D'クラディア鶴見アクロスタワーの売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
3,102万円〜 5,744万円（170万円〜 182万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目５−２
築年月	2004年3月
総階数	19階
総戸数	109戸
専有面積	60.17㎡〜 104.08㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	今福鶴見駅徒歩1分横堤駅徒歩16分

施設・設備

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

B･BIN対応

ﾘﾈﾝ庫

ﾋﾞﾙﾄｲﾝ浄水器

ｷｯﾁﾝｽﾗｲﾄﾞ収納

専用EV付ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾊﾝﾄﾞﾙ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

足元保安灯

100年ｺﾝｸﾘ

S.I

ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性

D'クラディア鶴見アクロスタワーの存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.3となります。

周囲の市区町村の83.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	112,691	100.0
2025年	112,140	99.5
2030年	110,774	98.3
2035年	108,949	96.7
2040年	106,854	94.8
2045年	104,558	92.8
2050年	101,797	90.3

※周囲の市区町村は大阪市城東区, 大阪市旭区, 大阪市都島区, 大阪市東成区, 守口市, 東大阪市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り今福鶴見駅の築年数で見たマンション価格

D'クラディア鶴見アクロスタワーの最寄り今福鶴見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'クラディア鶴見アクロスタワーは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価245.5万円に比べて、築40年以上では113.3万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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D'クラディア鶴見アクロスタワーの存在する大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,480万円	1999年8月	62.9㎡	55.3万円	3	2LDK
2024年11月	3,580万円	2007年2月	75.13㎡	47.7万円	9	3LDK
2024年11月	3,580万円	2007年2月	75.13㎡	47.7万円	9	3LDK
2024年11月	3,580万円	2007年2月	75.13㎡	47.7万円	9	3LDK
2024年10月	4,250万円	2004年2月	85.97㎡	49.4万円	12	4LDK
2024年10月	2,330万円	1986年10月	61.42㎡	37.9万円	2	3LDK
2024年10月	2,330万円	1986年10月	61.42㎡	37.9万円	2	3LDK
2024年10月	3,480万円	1998年6月	79.25㎡	43.9万円	6	3LDK
2024年10月	3,480万円	1998年6月	79.25㎡	43.9万円	6	3LDK
2024年10月	2,399万円	1986年10月	61.42㎡	39.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,399万円	1986年10月	61.42㎡	39.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,330万円	1986年10月	61.42㎡	37.9万円	2	3LDK
2024年10月	2,330万円	1986年10月	61.42㎡	37.9万円	2	3LDK
2024年10月	3,580万円	2007年5月	66.31㎡	54.0万円	13	3LDK
2024年10月	3,580万円	2007年5月	66.31㎡	54.0万円	13	3LDK
2024年10月	3,790万円	1988年1月	88.67㎡	42.7万円	6	4LDK
2024年10月	3,790万円	1988年1月	88.67㎡	42.7万円	6	4LDK
2024年10月	3,530万円	2007年1月	68.37㎡	51.6万円	15	3LDK
2024年10月	3,530万円	2007年1月	68.37㎡	51.6万円	15	3LDK
2024年10月	3,530万円	2007年1月	68.37㎡	51.6万円	15	3LDK
2024年10月	5,880万円	1992年8月	113.75㎡	51.7万円	18	3LDK
2024年10月	5,880万円	1992年8月	113.75㎡	51.7万円	18	3LDK
2024年9月	3,600万円	2004年3月	74.14㎡	48.6万円	5	3LDK
2024年9月	3,600万円	2004年3月	74.14㎡	48.6万円	5	3LDK
2024年9月	3,600万円	2004年3月	74.14㎡	48.6万円	5	3LDK
2024年9月	4,880万円	2003年2月	86.75㎡	56.3万円	10	3LDK
2024年9月	4,380万円	2007年1月	77.32㎡	56.6万円	3	3LDK
2024年9月	4,380万円	2007年1月	77.32㎡	56.6万円	3	3LDK
2024年9月	4,380万円	2007年1月	77.32㎡	56.6万円	3	3LDK
2024年9月	2,080万円	1982年7月	78.01㎡	26.7万円	1	3LDK
2024年9月	2,080万円	1982年7月	78.01㎡	26.7万円	1	3LDK
2024年9月	4,980万円	2015年1月	73.49㎡	67.8万円	18	3LDK
2024年9月	4,980万円	2015年1月	73.49㎡	67.8万円	18	3LDK
2024年9月	3,980万円	2007年1月	68.37㎡	58.2万円	14	3LDK
2024年9月	3,980万円	2007年1月	68.37㎡	58.2万円	14	3LDK
2024年9月	3,980万円	2007年1月	68.37㎡	58.2万円	14	3LDK
2024年8月	4,480万円	1988年1月	104.91㎡	42.7万円	2	4LDK
2024年8月	4,480万円	1988年1月	104.91㎡	42.7万円	2	4LDK
2024年8月	6,480万円	1992年8月	128.76㎡	50.3万円	21	3LDK
2024年8月	6,480万円	1992年8月	128.76㎡	50.3万円	21	3LDK
2024年8月	3,980万円	1998年1月	81.88㎡	48.6万円	9	4LDK
2024年7月	3,680万円	2004年3月	70.5㎡	52.2万円	5	2LDK
2024年7月	3,680万円	2004年3月	70.5㎡	52.2万円	5	2LDK
2024年7月	3,680万円	2004年3月	70.5㎡	52.2万円	5	2LDK
2024年7月	3,780万円	2007年2月	71.86㎡	52.6万円	3	3LDK
2024年7月	3,780万円	2007年2月	71.86㎡	52.6万円	3	3LDK
2024年7月	3,780万円	2007年2月	71.86㎡	52.6万円	3	3LDK
2024年7月	2,588万円	1986年10月	58.59㎡	44.2万円	6	3LDK
2024年7月	2,588万円	1986年10月	58.59㎡	44.2万円	6	3LDK
2024年7月	5,180万円	2004年3月	79.21㎡	65.4万円	7	3LDK
2024年7月	5,180万円	2004年3月	79.21㎡	65.4万円	7	3LDK
2024年7月	5,180万円	2004年3月	79.21㎡	65.4万円	7	3LDK
2024年6月	3,780万円	2007年1月	77.32㎡	48.9万円	13	2LDK
2024年6月	3,780万円	2007年1月	77.32㎡	48.9万円	13	2LDK
2024年6月	3,780万円	2007年1月	77.32㎡	48.9万円	13	2LDK
2024年6月	4,980万円	1992年8月	111.19㎡	44.8万円	14	3LDK
2024年6月	4,980万円	1992年8月	111.19㎡	44.8万円	14	3LDK
2024年6月	2,298万円	1986年11月	53.94㎡	42.6万円	6	2LDK
2024年6月	2,298万円	1986年11月	53.94㎡	42.6万円	6	2LDK
2024年6月	3,850万円	2007年5月	75.45㎡	51.0万円	10	3LDK
2024年6月	3,850万円	2007年5月	75.45㎡	51.0万円	10	3LDK
2024年6月	2,670万円	1999年8月	62.9㎡	42.4万円	3	2LDK
2024年5月	4,880万円	2004年3月	80.98㎡	60.3万円	15	4LDK
2024年5月	4,880万円	2004年3月	80.98㎡	60.3万円	15	4LDK
2024年5月	4,880万円	2004年3月	80.98㎡	60.3万円	15	4LDK
2024年5月	3,990万円	1989年10月	88.67㎡	45.0万円	4	4LDK
2024年5月	3,990万円	1989年10月	88.67㎡	45.0万円	4	4LDK
2024年5月	3,980万円	2000年2月	76.11㎡	52.3万円	2	3LDK
2024年5月	4,450万円	1988年1月	93.28㎡	47.7万円	11	4LDK
2024年5月	4,450万円	1988年1月	93.28㎡	47.7万円	11	4LDK
2024年5月	2,298万円	1986年11月	53.94㎡	42.6万円	6	2LDK
2024年5月	2,298万円	1986年11月	53.94㎡	42.6万円	6	2LDK
2024年5月	3,980万円	2000年2月	79.54㎡	50.0万円	10	3LDK
2024年4月	3,880万円	2007年1月	86.37㎡	44.9万円	11	3LDK
2024年4月	3,880万円	2007年1月	86.37㎡	44.9万円	11	3LDK
2024年4月	3,880万円	2007年1月	86.37㎡	44.9万円	11	3LDK
2024年4月	4,480万円	2015年1月	72.95㎡	61.4万円	16	3LDK
2024年4月	4,480万円	2015年1月	72.95㎡	61.4万円	16	3LDK
2024年4月	3,980万円	1988年1月	81.88㎡	48.6万円	9	4LDK
2024年4月	3,980万円	1988年1月	81.88㎡	48.6万円	9	4LDK
2024年4月	3,580万円	1989年10月	107.7㎡	33.2万円	11	4LDK
2024年4月	3,580万円	1989年10月	107.7㎡	33.2万円	11	4LDK
2024年4月	4,780万円	2000年2月	91.69㎡	52.1万円	14	3LDK
2024年4月	2,280万円	1986年10月	58.59㎡	38.9万円	5	3LDK
2024年4月	2,280万円	1986年10月	58.59㎡	38.9万円	5	3LDK
2024年4月	2,990万円	2004年3月	66.36㎡	45.1万円	8	3LDK
2024年3月	4,680万円	2015年1月	72.95㎡	64.2万円	18	3LDK
2024年3月	4,680万円	2015年1月	72.95㎡	64.2万円	18	3LDK
2024年3月	2,890万円	1989年10月	74.83㎡	38.6万円	2	3LDK
2024年3月	2,890万円	1989年10月	74.83㎡	38.6万円	2	3LDK
2024年2月	4,180万円	2000年2月	74.47㎡	56.1万円	8	3LDK
2024年2月	4,780万円	2003年2月	86.75㎡	55.1万円	4	3LDK
2024年2月	3,480万円	2007年1月	77.32㎡	45.0万円	3	3LDK
2024年2月	3,480万円	2007年1月	77.32㎡	45.0万円	3	3LDK
2024年2月	3,480万円	2007年1月	77.32㎡	45.0万円	3	3LDK
2024年2月	1,880万円	1986年10月	58.59㎡	32.1万円	6	3LDK
2024年2月	1,880万円	1986年10月	58.59㎡	32.1万円	6	3LDK
2024年1月	3,998万円	1988年1月	88.62㎡	45.1万円	9	4LDK
2024年1月	3,998万円	1988年1月	88.62㎡	45.1万円	9	4LDK
2024年1月	4,000万円	2005年11月	75.42㎡	53.0万円	12	3LDK

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ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート

大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３−２０

築年月：2003年11月

専有面積：67.35㎡〜

相場価格：3,429万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３−２０	2003年11月	67.35㎡〜	3,429万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１５−２３	1998年7月	61.32㎡〜	2,952万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール城東	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１０−１８	1985年5月	52.75㎡〜	1,758万円〜	このマンションの相場を見る
ブライトプレイス今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東２丁目２−３１	2015年1月	70.19㎡〜	4,274万円〜	このマンションの相場を見る
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シティコーポ今福鶴見	大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−３	2000年2月	59.92㎡〜	2,863万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム鶴見パークオアシス	大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−６	2003年2月	63.96㎡〜	3,248万円〜	このマンションの相場を見る
藤和今福鶴見ホームズオアシスコート	大阪府大阪市城東区今福東１丁目１１−１１	2003年2月	67.33㎡〜	3,525万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東１丁目１３−２２	2000年9月	60.03㎡〜	2,528万円〜	このマンションの相場を見る
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カサーレ城東ガーデンプレイス	大阪府大阪市城東区今福東１丁目	2021年4月	60.3㎡〜	4,290万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東１丁目８−１５	2013年12月	70.25㎡〜	4,141万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリーコーポ今福	大阪府大阪市城東区今福東１丁目１０−１４	1975年6月	32.93㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ城東鶴見	大阪府大阪市城東区今福東３丁目８−１９	1995年3月	54.45㎡〜	1,668万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマートすみれ	大阪府大阪市城東区今福東３丁目１７−１３	1974年8月	39.57㎡〜	1,049万円〜	このマンションの相場を見る
今福グリーンマンション	大阪府大阪市城東区今福東３丁目１５−２２	1995年10月	56.44㎡〜	2,194万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス今福東公園1番館	大阪府大阪市城東区今福東３丁目１５−２９	1989年1月	66.51㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ城東	大阪府大阪市城東区今福東３丁目１−１２	1981年10月	45.41㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
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メゾンドヴィル今福	大阪府大阪市城東区今福東３丁目１−２５	1983年7月	52.33㎡〜	1,845万円〜	このマンションの相場を見る