D'クラディア鶴見アクロスタワー売却査定・相場情報

資産性スコア
3.95
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3,331万円 6,179万円
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183万円 196万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4160180200

最終更新日:

住所大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5−2
築年月2004年3月
総階数19階
総戸数109戸
専有面積60.17㎡ 〜 104.08㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:大和ライフネクスト株式会社
修繕積立金約125円/㎡
管理費約191円/㎡
分譲会社大和ハウス工業株式会社
施工会社(株)フジタ佐伯 建設工業(株) 共同企業体
駐車場有り
エレベータ不明
スロップシンク
B・BIN対応
リネン庫
ビルトイン浄水器
キッチンスライド収納
専用EV付サイクルポート
プッシュプルハンドル
ハンズフリーインターホン
足元保安灯
100年コンクリ
S.I
スパイスラック
リバーシブルディンプルキー
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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性

D'クラディア鶴見アクロスタワーの存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.3となります。
周囲の市区町村の83.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 112,691 100.0
2025年 112,140 99.5
2030年 110,774 98.3
2035年 108,949 96.7
2040年 106,854 94.8
2045年 104,558 92.8
2050年 101,797 90.3
※周囲の市区町村は 大阪市城東区, 大阪市旭区, 大阪市都島区, 大阪市東成区, 守口市, 東大阪市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り今福鶴見駅の築年数で見たマンション価格

D'クラディア鶴見アクロスタワーの最寄り今福鶴見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'クラディア鶴見アクロスタワーは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価256.7万円に比べて、築40年以上では117.0万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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D'クラディア鶴見アクロスタワーの存在する大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡160㎡165㎡170㎡0200400600800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,980万円1998年6月79.25㎡50.2万円63LDK
2025年5月3,980万円1998年6月79.25㎡50.2万円63LDK
2025年5月3,380万円2007年2月75.13㎡45.0万円43LDK
2025年5月3,380万円2007年2月75.13㎡45.0万円43LDK
2025年5月3,380万円2007年2月75.13㎡45.0万円43LDK
2025年4月4,990万円2005年11月79.1㎡63.1万円83LDK
2025年4月4,980万円2015年1月71.23㎡69.9万円33LDK
2025年4月4,980万円2015年1月71.23㎡69.9万円33LDK
2025年4月3,150万円1999年8月62.9㎡50.1万円32LDK
2025年4月3,680万円1988年1月76.93㎡47.8万円112LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2003年11月
専有面積:67.35㎡〜
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築年月:1998年7月
専有面積:61.32㎡〜
相場価格:3,030万円
大阪府大阪市城東区今福東2丁目10−18
築年月:1985年5月
専有面積:52.75㎡〜
相場価格:2,039万円
大阪府大阪市城東区今福東2丁目2−31
築年月:2015年1月
専有面積:70.19㎡〜
相場価格:4,560万円
大阪府大阪市城東区今福東2丁目1−37
築年月:1976年1月
専有面積:47.77㎡〜
相場価格:1,416万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1−3
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相場価格:3,000万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1−6
築年月:2003年2月
専有面積:63.96㎡〜
相場価格:3,444万円
大阪府大阪市城東区今福東1丁目11−11
築年月:2003年2月
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相場価格:3,736万円
大阪府大阪市城東区今福東1丁目13−22
築年月:2000年9月
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相場価格:2,715万円
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築年月:2021年5月
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築年月:2013年12月
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相場価格:1,836万円
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大阪府大阪市城東区今福東3丁目8−25
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相場価格:2,078万円
大阪府大阪市城東区今福東3丁目1−25
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相場価格:1,968万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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