今福グリーンマンション売却査定・相場情報

資産性スコア
3.83
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2,615万円 3,178万円
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153万円 157万円
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最終更新日:

住所大阪府大阪市城東区今福東3丁目15−22
築年月1995年10月
総階数14階
総戸数109戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約116円/㎡
管理費約180円/㎡
分譲会社
施工会社(株)熊谷組
駐車場有り
エレベータ不明
全室採光
角部屋プラン
オートロックシステム
CATV
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今福グリーンマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「今福グリーンマンション」は大阪府大阪市城東区今福東3丁目に位置するマンションで、住環境の利便性が高いと評されています。最寄駅からのアクセスが良く、公共交通機関の利用が便利です。また、近隣には商業施設が充実しており、日々の生活必需品の購入に困ることはありません。外観は整ったデザインで、周囲の環境に馴染んでいます。

資産性については、交通アクセスの良さや商業施設の充実から相対的に高く評価されていますが、築年数や外部要因による変動を考慮する必要があります。所有リスクに関しては、大都市圏内であるため地価の変動が影響を及ぼす可能性がありますが、管理状況が良い物件であればそのリスクを緩和することが可能です。長期的な視点での価値を見極めつつ、適切なメンテナンスを行うことが推奨されます。

以上を踏まえると、今福グリーンマンションは、予算とライフスタイルに合わせた考慮が必要です。

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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性

今福グリーンマンションの存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,043 100.0
2025年 169,574 100.3
2030年 168,600 99.7
2035年 166,770 98.7
2040年 164,277 97.2
2045年 161,165 95.3
2050年 157,480 93.2
※周囲の市区町村は 大阪市鶴見区, 大阪市旭区, 大阪市都島区, 守口市, 大阪市東成区, 大阪市東淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り今福鶴見駅の築年数で見たマンション価格

今福グリーンマンションの最寄り今福鶴見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。今福グリーンマンションは現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価256.7万円に比べて、築40年以上では116.9万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 北
3LDK
66.74㎡
4階 北
3LDK
66.74㎡
4階 北
2LDK
56.44㎡
5階 北
3LDK
66.74㎡
7階 北
3LDK
66.74㎡
9階 北
3LDK
66.74㎡
9階 北
2LDK
56.44㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 3LDK 66.74㎡ 4階 北(66.74㎡)を無料査定する
4 3LDK 66.74㎡ 4階 北(66.74㎡)を無料査定する
4 2LDK 56.44㎡ 4階 北(56.44㎡)を無料査定する
5 3LDK 66.74㎡ 5階 北(66.74㎡)を無料査定する
7 3LDK 66.74㎡ 7階 北(66.74㎡)を無料査定する
9 3LDK 66.74㎡ 9階 北(66.74㎡)を無料査定する
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今福グリーンマンションの存在する大阪府大阪市城東区今福東3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,180万円2021年3月70.09㎡88.2万円134LDK
2025年4月2,280万円1974年8月66.0㎡34.5万円32LDK
2025年4月1,999万円1974年8月63.25㎡31.6万円23LDK
2025年4月2,449万円1983年7月54.66㎡44.8万円92LDK
2025年4月2,449万円1983年7月54.66㎡44.8万円92LDK
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2025年4月2,400万円1981年10月53.76㎡44.6万円32LDK
2025年4月2,400万円1981年10月53.76㎡44.6万円32LDK
2025年4月1,888万円1974年3月69.0㎡27.4万円33LDK
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近隣のマンション情報

大阪府大阪市城東区今福東2丁目13−20
築年月:2003年11月
専有面積:67.35㎡〜
相場価格:3,858万円
大阪府大阪市城東区今福東2丁目15−23
築年月:1998年7月
専有面積:61.32㎡〜
相場価格:3,030万円
大阪府大阪市城東区今福東2丁目10−18
築年月:1985年5月
専有面積:52.75㎡〜
相場価格:2,039万円
大阪府大阪市城東区今福東2丁目2−31
築年月:2015年1月
専有面積:70.19㎡〜
相場価格:4,560万円
大阪府大阪市城東区今福東2丁目1−37
築年月:1976年1月
専有面積:47.77㎡〜
相場価格:1,416万円
大阪府大阪市城東区今福東1丁目11−11
築年月:2003年2月
専有面積:67.33㎡〜
相場価格:3,736万円
大阪府大阪市城東区今福東1丁目13−22
築年月:2000年9月
専有面積:60.03㎡〜
相場価格:2,715万円
大阪府大阪市城東区今福東1丁目14−18
築年月:1976年9月
専有面積:46.8㎡〜
相場価格:1,453万円
大阪府大阪市城東区今福東1丁目
築年月:2021年5月
専有面積:60.3㎡〜
相場価格:5,173万円
大阪府大阪市城東区今福東1丁目8−15
築年月:2013年12月
専有面積:70.25㎡〜
相場価格:4,676万円
大阪府大阪市城東区今福東1丁目10−14
築年月:1975年6月
専有面積:32.93㎡〜
相場価格:1,108万円
大阪府大阪市城東区今福東3丁目8−19
築年月:1995年3月
専有面積:54.45㎡〜
相場価格:1,836万円
大阪府大阪市城東区今福東3丁目17−13
築年月:1974年8月
専有面積:39.57㎡〜
相場価格:1,132万円
大阪府大阪市城東区今福東3丁目15−29
築年月:1989年1月
専有面積:66.51㎡〜
相場価格:2,405万円
大阪府大阪市城東区今福東3丁目1−12
築年月:1981年10月
専有面積:45.41㎡〜
相場価格:1,637万円
大阪府大阪市城東区今福東3丁目8−25
築年月:1989年1月
専有面積:53.08㎡〜
相場価格:2,082万円
大阪府大阪市城東区今福東3丁目1−25
築年月:1983年7月
専有面積:52.33㎡〜
相場価格:2,021万円
大阪府大阪市城東区今福東3丁目1−34
築年月:2000年2月
専有面積:60.22㎡〜
相場価格:2,892万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3−2
築年月:1997年3月
専有面積:61.77㎡〜
相場価格:2,602万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目13−32
築年月:1989年10月
専有面積:72.17㎡〜
相場価格:2,302万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート大阪府大阪市城東区今福東2丁目13−202003年11月67.35㎡〜3,858万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション今福鶴見大阪府大阪市城東区今福東2丁目15−231998年7月61.32㎡〜3,030万円このマンションの相場を見る
ファミール城東大阪府大阪市城東区今福東2丁目10−181985年5月52.75㎡〜2,039万円このマンションの相場を見る
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