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ブライトプレイス今福鶴見の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.77
売却査定価格 help_outline
4,560万円〜 5,734万円
坪単価 help_outline
214万円〜 228万円
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最終更新日：

住所大阪府大阪市城東区今福東２丁目２−３１
築年月2015年1月
総階数11階
総戸数193戸
専有面積70.19㎡ 〜 83.25㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：住友不動産建物サービス
修繕積立金約108円/㎡
管理費約66円/㎡
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
3方道路
集会室
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
一括受電ｼｽﾃﾑ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｶﾞｽ温水式床暖房
防水ｺﾝｾﾝﾄ
CASBEE大阪｢4｣
浴室暖房乾燥機
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
共用駐車場2台
EV車充電用ｽﾍﾟｰｽ1台
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ブライトプレイス今福鶴見について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ブライトプレイス今福鶴見は、大阪府大阪市城東区今福東2丁目2-31に位置する集合住宅です。このマンションは南向きの部屋が多く、南側には高層建物がないため日当たりが良好とされています。天井が高くゆとりある空間設計が特徴で、バリアフリー設計で段差も少ないため、誰にでも過ごしやすい環境です。

周辺環境は便利で、商業施設や公園が近隣に多数存在しており、生活便が非常に優れています。市街地に位置していながらも、公園などの緑地があり、子育て家庭にも良い環境が整っています。交通アクセスも充実しているため、都心部への移動も容易です。

このマンションの資産性については、その利便性と快適な住環境から高いと考えられます。しかし、大都市圏にある特性上、地価の変動リスクや自然災害リスク（地震など）を考慮する必要があります。但し、最新の耐震基準に設計されている場合も多く、安心して居住できるとされています。管理状況や築年数に関しては、正確なデータに基づかずとも、建物全体の手入れが行き届いている場合は資産性の向上に寄与する要因となります。

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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性

ブライトプレイス今福鶴見の存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の91.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,043 100.0
2025年 169,574 100.3
2030年 168,600 99.7
2035年 166,770 98.7
2040年 164,277 97.2
2045年 161,165 95.3
2050年 157,480 93.2
※周囲の市区町村は 大阪市鶴見区, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 大阪市東成区, 守口市, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り今福鶴見駅の築年数で見たマンション価格

ブライトプレイス今福鶴見の最寄り今福鶴見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライトプレイス今福鶴見は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価256.7万円に比べて、築40年以上では116.9万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブライトプレイス今福鶴見の存在する大阪府大阪市城東区今福東２丁目周辺の取引事例

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,180万円2021年3月70.09㎡88.2万円134LDK
2025年4月2,280万円1974年8月66.0㎡34.5万円32LDK
2025年4月1,999万円1974年8月63.25㎡31.6万円23LDK
2025年4月2,449万円1983年7月54.66㎡44.8万円92LDK
2025年4月2,449万円1983年7月54.66㎡44.8万円92LDK
2025年4月2,449万円1983年7月54.66㎡44.8万円92LDK
2025年4月2,400万円1981年10月53.76㎡44.6万円32LDK
2025年4月2,400万円1981年10月53.76㎡44.6万円32LDK
2025年4月1,888万円1974年3月69.0㎡27.4万円33LDK
2025年4月2,400万円1981年10月53.76㎡44.6万円32LDK
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大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−２
築年月：2008年1月
専有面積：65.52㎡〜
相場価格：3,995万円〜
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アールヴェール城東
大阪府大阪市城東区今福西６丁目１−２７
築年月：2004年5月
専有面積：72.12㎡〜
相場価格：3,764万円〜
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ハーティス城東
大阪府大阪市城東区今福西６丁目７−３３
築年月：2001年2月
専有面積：61.65㎡〜
相場価格：3,251万円〜
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ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート
大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３−２０
築年月：2003年11月
専有面積：67.35㎡〜
相場価格：3,858万円〜
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ライオンズマンション今福鶴見
大阪府大阪市城東区今福東２丁目１５−２３
築年月：1998年7月
専有面積：61.32㎡〜
相場価格：3,030万円〜
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ファミール城東
大阪府大阪市城東区今福東２丁目１０−１８
築年月：1985年5月
専有面積：52.75㎡〜
相場価格：2,039万円〜
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今福スカイハイツ
大阪府大阪市城東区今福東２丁目１−３７
築年月：1976年1月
専有面積：47.77㎡〜
相場価格：1,416万円〜
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藤和今福鶴見ホームズオアシスコート
大阪府大阪市城東区今福東１丁目１１−１１
築年月：2003年2月
専有面積：67.33㎡〜
相場価格：3,736万円〜
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キングマンション今福鶴見
大阪府大阪市城東区今福東１丁目１３−２２
築年月：2000年9月
専有面積：60.03㎡〜
相場価格：2,715万円〜
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今福グランドハイツ
大阪府大阪市城東区今福東１丁目１４−１８
築年月：1976年9月
専有面積：46.8㎡〜
相場価格：1,453万円〜
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カサーレ城東ガーデンプレイス
大阪府大阪市城東区今福東１丁目
築年月：2021年5月
専有面積：60.3㎡〜
相場価格：5,173万円〜
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シティテラス今福鶴見
大阪府大阪市城東区今福東１丁目８−１５
築年月：2013年12月
専有面積：70.25㎡〜
相場価格：4,676万円〜
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ファミリーコーポ今福
大阪府大阪市城東区今福東１丁目１０−１４
築年月：1975年6月
専有面積：32.93㎡〜
相場価格：1,108万円〜
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ユニライフ城東鶴見
大阪府大阪市城東区今福東３丁目８−１９
築年月：1995年3月
専有面積：54.45㎡〜
相場価格：1,836万円〜
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ハイマートすみれ
大阪府大阪市城東区今福東３丁目１７−１３
築年月：1974年8月
専有面積：39.57㎡〜
相場価格：1,132万円〜
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今福グリーンマンション
大阪府大阪市城東区今福東３丁目１５−２２
築年月：1995年10月
専有面積：56.44㎡〜
相場価格：2,615万円〜
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ハイネス今福東公園1番館
大阪府大阪市城東区今福東３丁目１５−２９
築年月：1989年1月
専有面積：66.51㎡〜
相場価格：2,405万円〜
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ネオハイツ城東
大阪府大阪市城東区今福東３丁目１−１２
築年月：1981年10月
専有面積：45.41㎡〜
相場価格：1,637万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
タイムズピーススクエアスイートガーデンシティ大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−３2009年1月68.62㎡〜3,730万円〜このマンションの相場を見る
タイムズピーススクエアファーストゲートシティ大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−１2007年1月64.37㎡〜3,843万円〜このマンションの相場を見る
タイムズピーススクエアセントラルパークシティ大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−２2008年1月65.52㎡〜3,995万円〜このマンションの相場を見る
アールヴェール城東大阪府大阪市城東区今福西６丁目１−２７2004年5月72.12㎡〜3,764万円〜このマンションの相場を見る
ハーティス城東大阪府大阪市城東区今福西６丁目７−３３2001年2月61.65㎡〜3,251万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３−２０2003年11月67.35㎡〜3,858万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション今福鶴見大阪府大阪市城東区今福東２丁目１５−２３1998年7月61.32㎡〜3,030万円〜このマンションの相場を見る
ファミール城東大阪府大阪市城東区今福東２丁目１０−１８1985年5月52.75㎡〜2,039万円〜このマンションの相場を見る
今福スカイハイツ大阪府大阪市城東区今福東２丁目１−３７1976年1月47.77㎡〜1,416万円〜このマンションの相場を見る
藤和今福鶴見ホームズオアシスコート大阪府大阪市城東区今福東１丁目１１−１１2003年2月67.33㎡〜3,736万円〜このマンションの相場を見る
キングマンション今福鶴見大阪府大阪市城東区今福東１丁目１３−２２2000年9月60.03㎡〜2,715万円〜このマンションの相場を見る
今福グランドハイツ大阪府大阪市城東区今福東１丁目１４−１８1976年9月46.8㎡〜1,453万円〜このマンションの相場を見る
カサーレ城東ガーデンプレイス大阪府大阪市城東区今福東１丁目2021年5月60.3㎡〜5,173万円〜このマンションの相場を見る
シティテラス今福鶴見大阪府大阪市城東区今福東１丁目８−１５2013年12月70.25㎡〜4,676万円〜このマンションの相場を見る
ファミリーコーポ今福大阪府大阪市城東区今福東１丁目１０−１４1975年6月32.93㎡〜1,108万円〜このマンションの相場を見る
ユニライフ城東鶴見大阪府大阪市城東区今福東３丁目８−１９1995年3月54.45㎡〜1,836万円〜このマンションの相場を見る
ハイマートすみれ大阪府大阪市城東区今福東３丁目１７−１３1974年8月39.57㎡〜1,132万円〜このマンションの相場を見る
今福グリーンマンション大阪府大阪市城東区今福東３丁目１５−２２1995年10月56.44㎡〜2,615万円〜このマンションの相場を見る
ハイネス今福東公園1番館大阪府大阪市城東区今福東３丁目１５−２９1989年1月66.51㎡〜2,405万円〜このマンションの相場を見る
ネオハイツ城東大阪府大阪市城東区今福東３丁目１−１２1981年10月45.41㎡〜1,637万円〜このマンションの相場を見る

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