ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートの売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
3,429万円〜 5,003万円（168万円〜 179万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３−２０
築年月	2003年11月
総階数	14階
総戸数	34戸
専有面積	67.35㎡〜 92.51㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	今福鶴見駅徒歩1分

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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性

ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートの存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.2となります。

周囲の市区町村の82.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,043	100.0
2025年	169,574	100.3
2030年	168,600	99.7
2035年	166,770	98.7
2040年	164,277	97.2
2045年	161,165	95.3
2050年	157,480	93.2

※周囲の市区町村は大阪市鶴見区, 大阪市旭区, 大阪市都島区, 大阪市東成区, 守口市, 東大阪市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り今福鶴見駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートの最寄り今福鶴見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価245.5万円に比べて、築40年以上では113.3万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートの存在する大阪府大阪市城東区今福東２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,798万円	1975年6月	79.12㎡	35.4万円	9	3LDK
2024年11月	2,798万円	1975年6月	79.12㎡	35.4万円	9	3LDK
2024年11月	2,480万円	1976年9月	59.87㎡	41.4万円	11	2LDK
2024年11月	2,480万円	1976年9月	59.87㎡	41.4万円	11	2LDK
2024年11月	2,080万円	1974年3月	69.0㎡	30.1万円	4	3LDK
2024年11月	2,080万円	1974年8月	69.0㎡	30.1万円	4	3LDK
2024年11月	2,980万円	1995年10月	66.74㎡	44.7万円	5	3LDK
2024年11月	1,999万円	1976年1月	51.4㎡	38.9万円	7	2LDK
2024年11月	1,999万円	1976年1月	51.4㎡	38.9万円	7	2LDK
2024年11月	1,999万円	1976年1月	51.4㎡	38.9万円	7	2LDK
2024年10月	2,380万円	1975年6月	68.88㎡	34.6万円	10	3LDK
2024年10月	2,380万円	1975年6月	68.88㎡	34.6万円	10	3LDK
2024年10月	2,898万円	1975年6月	79.12㎡	36.6万円	9	3LDK
2024年10月	2,898万円	1975年6月	79.12㎡	36.6万円	9	3LDK
2024年10月	2,100万円	1975年6月	68.88㎡	30.5万円	6	2LDK
2024年10月	2,100万円	1975年6月	68.88㎡	30.5万円	6	2LDK
2024年10月	1,680万円	1976年1月	51.3㎡	32.7万円	8	2LDK
2024年10月	1,680万円	1976年1月	51.3㎡	32.7万円	8	2LDK
2024年10月	1,680万円	1976年1月	51.3㎡	32.7万円	8	2LDK
2024年10月	1,980万円	1975年6月	61.13㎡	32.4万円	8	3LDK
2024年10月	1,980万円	1975年6月	61.13㎡	32.4万円	8	3LDK
2024年10月	2,380万円	1975年6月	68.88㎡	34.6万円	10	3LDK
2024年10月	2,380万円	1975年6月	68.88㎡	34.6万円	10	3LDK
2024年10月	1,980万円	1976年9月	65.52㎡	30.2万円	12	3LDK
2024年10月	1,980万円	1976年9月	65.52㎡	30.2万円	12	3LDK
2024年10月	3,080万円	1985年5月	67.2㎡	45.8万円	5	3LDK
2024年10月	3,080万円	1985年5月	67.2㎡	45.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,990万円	1995年10月	56.44㎡	53.0万円	9	2LDK
2024年10月	1,150万円	1975年6月	34.44㎡	33.4万円	9	1K
2024年10月	1,150万円	1975年6月	34.44㎡	33.4万円	9	1K
2024年9月	2,480万円	1976年9月	58.55㎡	42.4万円	11	3LDK
2024年9月	2,480万円	1976年9月	58.55㎡	42.4万円	11	3LDK
2024年9月	4,680万円	2014年2月	70.58㎡	66.3万円	6	4LDK
2024年9月	4,680万円	2014年2月	70.58㎡	66.3万円	6	4LDK
2024年9月	2,580万円	1976年9月	58.55㎡	44.1万円	10	1LDK
2024年9月	2,580万円	1976年9月	58.55㎡	44.1万円	10	1LDK
2024年9月	4,680万円	2013年12月	70.58㎡	66.3万円	6	3LDK
2024年9月	4,680万円	2013年12月	70.58㎡	66.3万円	6	3LDK
2024年9月	1,890万円	1983年7月	54.46㎡	34.7万円	9	2LDK
2024年9月	1,890万円	1983年7月	54.46㎡	34.7万円	9	2LDK
2024年9月	1,350万円	1976年1月	51.3㎡	26.3万円	7	2LDK
2024年9月	1,890万円	1983年7月	54.46㎡	34.7万円	9	2LDK
2024年9月	1,350万円	1976年1月	51.3㎡	26.3万円	7	2LDK
2024年9月	1,350万円	1976年1月	51.3㎡	26.3万円	7	2LDK
2024年9月	1,980万円	1989年1月	53.08㎡	37.3万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1989年1月	53.08㎡	37.3万円	4	2LDK
2024年9月	2,100万円	1975年6月	61.12㎡	34.4万円	8	3LDK
2024年9月	2,100万円	1975年6月	61.12㎡	34.4万円	8	3LDK
2024年9月	2,990万円	1985年5月	62.15㎡	48.1万円	10	3LDK
2024年9月	2,990万円	1985年5月	62.15㎡	48.1万円	10	3LDK
2024年8月	3,480万円	1985年5月	67.2㎡	51.8万円	4	3LDK
2024年8月	3,480万円	1985年5月	67.2㎡	51.8万円	4	3LDK
2024年8月	4,880万円	2014年12月	70.44㎡	69.3万円	10	3LDK
2024年8月	4,880万円	2014年12月	70.44㎡	69.3万円	10	3LDK
2024年8月	1,680万円	1976年1月	58.21㎡	28.9万円	8	1LDK
2024年8月	1,680万円	1976年1月	58.21㎡	28.9万円	8	1LDK
2024年8月	1,680万円	1976年1月	58.21㎡	28.9万円	8	1LDK
2024年8月	2,690万円	1975年6月	68.88㎡	39.1万円	5	3LDK
2024年8月	2,690万円	1975年6月	68.88㎡	39.1万円	5	3LDK
2024年8月	4,380万円	2000年2月	78.35㎡	55.9万円	10	3LDK
2024年8月	4,380万円	2000年2月	78.35㎡	55.9万円	10	3LDK
2024年8月	4,380万円	2000年2月	78.35㎡	55.9万円	10	3LDK
2024年8月	3,740万円	2003年2月	68.05㎡	55.0万円	5	2LDK
2024年7月	4,780万円	2021年3月	67.09㎡	71.2万円	13	3LDK
2024年7月	1,980万円	1981年10月	61.44㎡	32.2万円	6	3LDK
2024年7月	1,980万円	1981年10月	61.44㎡	32.2万円	6	3LDK
2024年7月	1,980万円	1981年10月	61.44㎡	32.2万円	6	3LDK
2024年7月	1,580万円	1975年6月	34.44㎡	45.9万円	10	1LDK
2024年7月	1,580万円	1975年6月	34.44㎡	45.9万円	10	1LDK
2024年7月	2,680万円	1976年9月	68.31㎡	39.2万円	5	3LDK
2024年7月	2,680万円	1976年9月	68.31㎡	39.2万円	5	3LDK
2024年7月	2,000万円	1976年9月	56.16㎡	35.6万円	11	3LDK
2024年7月	2,000万円	1976年9月	56.16㎡	35.6万円	11	3LDK
2024年6月	2,350万円	1976年9月	58.0㎡	40.5万円	1	3LDK
2024年6月	2,350万円	1976年9月	58.0㎡	40.5万円	1	3LDK
2024年6月	5,190万円	2021年4月	65.04㎡	79.8万円	9	2LDK
2024年6月	980万円	1974年8月	42.33㎡	23.2万円	5	1K
2024年6月	3,200万円	1998年7月	66.3㎡	48.3万円	2	3LDK
2024年5月	1,790万円	1983年7月	52.33㎡	34.2万円	9	2LDK
2024年5月	1,790万円	1983年7月	52.33㎡	34.2万円	9	2LDK
2024年5月	1,790万円	1983年7月	52.33㎡	34.2万円	9	2LDK
2024年5月	1,950万円	1995年4月	56.03㎡	34.8万円	2	2LDK
2024年5月	1,960万円	1974年3月	69.0㎡	28.4万円	3	3LDK
2024年5月	1,780万円	1976年10月	46.8㎡	38.0万円	12	2LDK
2024年5月	1,780万円	1976年10月	46.8㎡	38.0万円	12	2LDK
2024年4月	1,980万円	1975年6月	57.38㎡	34.5万円	9	2LDK
2024年4月	1,980万円	1975年6月	57.38㎡	34.5万円	9	2LDK
2024年4月	2,350万円	1976年9月	58.55㎡	40.1万円	1	3LDK
2024年4月	2,350万円	1976年9月	58.55㎡	40.1万円	1	3LDK
2024年4月	3,480万円	1998年7月	66.3㎡	52.5万円	3	3LDK
2024年3月	3,680万円	1975年6月	136.34㎡	27.0万円	5	6LDK
2024年3月	3,680万円	1975年6月	136.34㎡	27.0万円	5	6LDK
2024年3月	4,380万円	2015年2月	70.22㎡	62.4万円	3	3LDK
2024年3月	4,380万円	2015年2月	70.22㎡	62.4万円	3	3LDK
2024年3月	2,090万円	1974年8月	66.0㎡	31.7万円	9	2LDK
2024年3月	2,098万円	1976年2月	61.0㎡	34.4万円	4	2LDK
2024年3月	2,098万円	1976年2月	61.0㎡	34.4万円	4	2LDK
2024年3月	2,098万円	1976年2月	61.0㎡	34.4万円	4	2LDK
2024年3月	1,980万円	1976年10月	49.05㎡	40.4万円	12	2LDK
2024年3月	1,980万円	1976年10月	49.05㎡	40.4万円	12	2LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション今福鶴見

大阪府大阪市城東区今福東２丁目１５−２３

築年月：1998年7月

専有面積：61.32㎡〜

相場価格：2,952万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１５−２３	1998年7月	61.32㎡〜	2,952万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール城東	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１０−１８	1985年5月	52.75㎡〜	1,758万円〜	このマンションの相場を見る
ブライトプレイス今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東２丁目２−３１	2015年1月	70.19㎡〜	4,274万円〜	このマンションの相場を見る
今福スカイハイツ	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１−３７	1976年1月	47.77㎡〜	1,296万円〜	このマンションの相場を見る
藤和今福鶴見ホームズオアシスコート	大阪府大阪市城東区今福東１丁目１１−１１	2003年2月	67.33㎡〜	3,525万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東１丁目１３−２２	2000年9月	60.03㎡〜	2,528万円〜	このマンションの相場を見る
今福グランドハイツ	大阪府大阪市城東区今福東１丁目１４−１８	1976年9月	46.8㎡〜	1,467万円〜	このマンションの相場を見る
カサーレ城東ガーデンプレイス	大阪府大阪市城東区今福東１丁目	2021年4月	60.3㎡〜	4,290万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東１丁目８−１５	2013年12月	70.25㎡〜	4,141万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリーコーポ今福	大阪府大阪市城東区今福東１丁目１０−１４	1975年6月	32.93㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ城東鶴見	大阪府大阪市城東区今福東３丁目８−１９	1995年3月	54.45㎡〜	1,668万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマートすみれ	大阪府大阪市城東区今福東３丁目１７−１３	1974年8月	39.57㎡〜	1,049万円〜	このマンションの相場を見る
今福グリーンマンション	大阪府大阪市城東区今福東３丁目１５−２２	1995年10月	56.44㎡〜	2,194万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス今福東公園1番館	大阪府大阪市城東区今福東３丁目１５−２９	1989年1月	66.51㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ城東	大阪府大阪市城東区今福東３丁目１−１２	1981年10月	45.41㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス今福東公園2番館	大阪府大阪市城東区今福東３丁目８−２５	1989年1月	53.08㎡〜	1,902万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドヴィル今福	大阪府大阪市城東区今福東３丁目１−２５	1983年7月	52.33㎡〜	1,845万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東３丁目１−３４	2000年2月	60.22㎡〜	2,613万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ今福鶴見駅前	大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目３−２	1997年3月	61.77㎡〜	2,677万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンビュー鶴見	大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１３−３２	1989年10月	72.17㎡〜	2,870万円〜	このマンションの相場を見る