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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１０−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年5月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 149戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約108円/㎡ |
| 管理費 | 約166円/㎡ |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ファミール城東」は大阪府大阪市城東区今福東2丁目に位置する集合住宅で、Osaka Metro長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅から徒歩3分、蒲生四丁目駅から徒歩10分と交通アクセスの良い場所に立地しています。外観は清潔感のあるデザインで、住宅の集まる落ち着いた地域に溶け込んでいます。静かで安全な街並みが、居住環境の快適さを提供しています。
周辺にはショッピングモールやスーパー、公園などの生活に便利な施設が揃っており、日常の利便性が高いエリアです。この便利な立地と相まって、資産価値を維持しやすいと考えられます。
物件の築年数や管理状況が一定の水準を保っていることで、更なる価値の保ちやすさが期待できますが、一方で築年数の増加に伴うメンテナンス費用の増嵩や周辺の住宅市場の変動が所有リスクとして考えられます。それでも、交通の利便性は魅力的で、将来的な資産性にも期待が持てます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,043 | 100.0 |
| 2025年 | 169,574 | 100.3 |
| 2030年 | 168,600 | 99.7 |
| 2035年 | 166,770 | 98.7 |
| 2040年 | 164,277 | 97.2 |
| 2045年 | 161,165 | 95.3 |
| 2050年 | 157,480 | 93.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 4LDK | 86.45㎡ | 北 | 0階 北(86.45㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 62.72㎡ | 北 | 1階 北(62.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 52.75㎡ | 北 | 2階 北(52.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 54.88㎡ | 北 | 2階 北(54.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 54.88㎡ | 北 | 3階 北(54.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.2㎡ | 北 | 4階 北(67.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.72㎡ | 北 | 4階 北(62.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.2㎡ | 北 | 5階 北(67.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 77.11㎡ | 北東 | 5階 北東(77.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 67.2㎡ | 北 | 5階 北(67.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.72㎡ | 北 | 5階 北(62.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 67.2㎡ | 北 | 5階 北(67.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.2㎡ | 北 | 6階 北(67.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.72㎡ | 北 | 7階 北(62.72㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 62.15㎡ | 北東 | 9階 北東(62.15㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 61.38㎡ | 北東 | 9階 北東(61.38㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK+S（納戸） | 62.15㎡ | 北東 | 10階 北東(62.15㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 77.11㎡ | 北東 | 10階 北東(77.11㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 86.45㎡ | 北 | 12階 北(86.45㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 62.15㎡ | 北東 | 13階 北東(62.15㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,780万円 | 2021年3月 | 62.76㎡ | 76.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 70.58㎡ | 77.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 70.58㎡ | 77.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,449万円 | 1983年7月 | 54.46㎡ | 45.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,449万円 | 1983年7月 | 54.46㎡ | 45.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,449万円 | 1983年7月 | 54.46㎡ | 45.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,750万円 | 1995年10月 | 66.74㎡ | 41.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,180万円 | 2021年3月 | 70.09㎡ | 88.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1974年8月 | 66.0㎡ | 34.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,999万円 | 1974年8月 | 63.25㎡ | 31.6万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３−２０ | 2003年11月 | 67.35㎡〜 | 3,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１５−２３ | 1998年7月 | 61.32㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライトプレイス今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目２−３１ | 2015年1月 | 70.19㎡〜 | 4,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今福スカイハイツ | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１−３７ | 1976年1月 | 47.77㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和今福鶴見ホームズオアシスコート | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目１１−１１ | 2003年2月 | 67.33㎡〜 | 3,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目１３−２２ | 2000年9月 | 60.03㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今福グランドハイツ | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目１４−１８ | 1976年9月 | 46.8㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ城東ガーデンプレイス | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目 | 2021年5月 | 60.3㎡〜 | 5,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目８−１５ | 2013年12月 | 70.25㎡〜 | 4,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリーコーポ今福 | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目１０−１４ | 1975年6月 | 32.93㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ城東鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目８−１９ | 1995年3月 | 54.45㎡〜 | 2,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマートすみれ | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目１７−１３ | 1974年8月 | 39.57㎡〜 | 1,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今福グリーンマンション | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目１５−２２ | 1995年10月 | 56.44㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス今福東公園1番館 | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目１５−２９ | 1989年1月 | 66.51㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ城東 | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目１−１２ | 1981年10月 | 45.41㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス今福東公園2番館 | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目８−２５ | 1989年1月 | 53.08㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィル今福 | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目１−２５ | 1983年7月 | 52.33㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目１−３４ | 2000年2月 | 60.22㎡〜 | 2,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ今福鶴見駅前 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目３−２ | 1997年3月 | 61.77㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビュー鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１３−３２ | 1989年10月 | 72.17㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
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