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シティテラス今福鶴見の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.9
売却査定価格 help_outline
4,676万円〜 5,064万円
坪単価 help_outline
219万円〜 234万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200250

最終更新日：

住所大阪府大阪市城東区今福東１丁目８−１５
築年月2013年12月
総階数15階
総戸数294戸
専有面積70.25㎡ 〜 71.44㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：住友不動産建物サービス
修繕積立金約131円/㎡
管理費約102円/㎡
分譲会社住友不動産株式会社
施工会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
ｽﾂｰﾙ兼用非常用炊き出しかまど
非常ﾏﾝﾎｰﾙﾄｲﾚ
防災倉庫
防災ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
ﾍﾟｯﾄ可
電気自動車充電設備
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼﾝｸﾞﾙﾚﾊﾞｰｼｬﾜｰ水栓
ｽﾗｲﾄﾞ式収納
食洗機
ｵｰﾄﾊﾞｽｼｽﾃﾑ
ﾘﾈﾝ庫
ﾍﾙｽﾒｰﾀｰｽﾍﾟｰｽ
住宅性能評価書取得済
耐震ﾗｯﾁ
Wｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾉﾝﾀｯﾁｷｰ
ﾌﾙﾌﾗｯﾄ設計
複層ｶﾞﾗｽ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｶﾞｽ得ﾌﾟﾗﾝ
ﾐﾆｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
共用駐車1台
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シティテラス今福鶴見について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティテラス今福鶴見」は大阪市城東区に位置し、主要駅に近い便利なロケーションが最大の特長です。周辺環境は都市部でありながらも比較的治安が良く、交通アクセスが充実しているため通勤・通学に便利です。また、スーパーマーケットやコンビニエンスストアが近隣に多く、日常的な買い物にも適しています。

外観は現代的で洗練されたデザインが特徴で、当初の設計を維持しつつも良好な管理が行き届いていることから、美しく保たれています。資産価値については、その立地条件と周辺のマンション市場の動向を考慮すれば、比較的安定していると考えられます。購入後の資産価値維持は、築年数経過に伴うアップデートやマンション全体の維持管理状況が重要となります。

しかし、マンションを所有するリスクも存在します。例えば、立地が都市中心部であることで騒音や環境の変動、加えて管理費や修繕積立金の変動が所有者の経済状況に影響を与える可能性があります。これらのポイントを理解のうえ、所有・住居の選択を行うことが重要です。

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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性

シティテラス今福鶴見の存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の91.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,043 100.0
2025年 169,574 100.3
2030年 168,600 99.7
2035年 166,770 98.7
2040年 164,277 97.2
2045年 161,165 95.3
2050年 157,480 93.2
※周囲の市区町村は 大阪市鶴見区, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 大阪市東成区, 守口市, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り今福鶴見駅の築年数で見たマンション価格

シティテラス今福鶴見の最寄り今福鶴見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティテラス今福鶴見は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価256.7万円に比べて、築40年以上では117.0万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティテラス今福鶴見の存在する大阪府大阪市城東区今福東１丁目周辺の取引事例

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,750万円1995年10月66.74㎡41.2万円33LDK
2025年4月6,180万円2021年3月70.09㎡88.2万円134LDK
2025年4月2,280万円1974年8月66.0㎡34.5万円32LDK
2025年4月1,999万円1974年8月63.25㎡31.6万円23LDK
2025年4月2,449万円1983年7月54.66㎡44.8万円92LDK
2025年4月2,449万円1983年7月54.66㎡44.8万円92LDK
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2025年4月2,400万円1981年10月53.76㎡44.6万円32LDK
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大阪府大阪市城東区今福東２丁目１０−１８
築年月：1985年5月
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専有面積：47.77㎡〜
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