ユニライフ城東鶴見売却査定・相場情報

資産性スコア
3.06
売却査定価格 help_outline
1,836万円 2,924万円
坪単価 help_outline
111万円 118万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300

最終更新日:

住所大阪府大阪市城東区今福東3丁目8−19
築年月1995年3月
総階数5階
総戸数19戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約232円/㎡
管理費約271円/㎡
分譲会社ユニチカ株式会社
施工会社(株)銭高組
駐車場有り
エレベータ不明
麻収納庫
専用庭(1F)
ロフト(最上階)
オートロックシステム
全戸南向
no_photography

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ユニライフ城東鶴見について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ユニライフ城東鶴見」は、大阪府大阪市城東区今福東に位置する集合住宅です。周辺環境は非常に良好であり、特に静けさが魅力となっています。また、最寄り駅からのアクセスも良く、生活必需品の買い物なども非常に便利だと言われています。外観は現代的な集合住宅としての魅力を持ちながら、周囲の風景に溶け込むデザインとなっています。この物件は徒歩や自転車での日常生活がひじょうに快適で、特にファミリー層にはおすすめとされています。

資産性においては、交通の便が良く生活の利便性が高いため、将来的にも堅実な価値が期待できる物件とされています。その上、地域全体の開発や再開発の進行がこのエリアへの投資先としての価値を押し上げて幸わせます。ただし、築年数に関する情報は確認できませんでしたが、築年が浅い場合、資産価値の維持にさらに期待できます。一方で、地震などの災害リスクに対しては、建物の耐震性能などの詳しい情報が必要となります。一般的に、賃貸または購入にあたっては地元の市場動向や法制度をよく理解し、リスクを慎重に評価することが大切です。

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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性

ユニライフ城東鶴見の存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,043 100.0
2025年 169,574 100.3
2030年 168,600 99.7
2035年 166,770 98.7
2040年 164,277 97.2
2045年 161,165 95.3
2050年 157,480 93.2
※周囲の市区町村は 大阪市鶴見区, 大阪市旭区, 大阪市都島区, 守口市, 大阪市東成区, 大阪市東淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り今福鶴見駅の築年数で見たマンション価格

ユニライフ城東鶴見の最寄り今福鶴見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニライフ城東鶴見は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価256.7万円に比べて、築40年以上では116.9万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
55.78㎡
1階 北
3LDK
54.45㎡
2階 北
3LDK
62.98㎡
2階 北
2LDK
56.03㎡
3階 北
3LDK
56.03㎡
4階 北
3LDK
64.22㎡
4階 北
4LDK
78.26㎡
4階 北
3LDK
81.68㎡
4階 北
3LDK
70.07㎡
4階 北
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ユニライフ城東鶴見の存在する大阪府大阪市城東区今福東3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,180万円2021年3月70.09㎡88.2万円134LDK
2025年4月2,280万円1974年8月66.0㎡34.5万円32LDK
2025年4月1,999万円1974年8月63.25㎡31.6万円23LDK
2025年4月2,449万円1983年7月54.66㎡44.8万円92LDK
2025年4月2,449万円1983年7月54.66㎡44.8万円92LDK
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2025年4月2,400万円1981年10月53.76㎡44.6万円32LDK
2025年4月2,400万円1981年10月53.76㎡44.6万円32LDK
2025年4月1,888万円1974年3月69.0㎡27.4万円33LDK
2025年4月2,400万円1981年10月53.76㎡44.6万円32LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市城東区今福東2丁目13−20
築年月:2003年11月
専有面積:67.35㎡〜
相場価格:3,858万円
大阪府大阪市城東区今福東2丁目15−23
築年月:1998年7月
専有面積:61.32㎡〜
相場価格:3,030万円
大阪府大阪市城東区今福東2丁目10−18
築年月:1985年5月
専有面積:52.75㎡〜
相場価格:2,039万円
大阪府大阪市城東区今福東2丁目2−31
築年月:2015年1月
専有面積:70.19㎡〜
相場価格:4,560万円
大阪府大阪市城東区今福東2丁目1−37
築年月:1976年1月
専有面積:47.77㎡〜
相場価格:1,416万円
大阪府大阪市城東区今福東1丁目11−11
築年月:2003年2月
専有面積:67.33㎡〜
相場価格:3,736万円
大阪府大阪市城東区今福東1丁目13−22
築年月:2000年9月
専有面積:60.03㎡〜
相場価格:2,715万円
大阪府大阪市城東区今福東1丁目14−18
築年月:1976年9月
専有面積:46.8㎡〜
相場価格:1,453万円
大阪府大阪市城東区今福東1丁目
築年月:2021年5月
専有面積:60.3㎡〜
相場価格:5,173万円
大阪府大阪市城東区今福東1丁目8−15
築年月:2013年12月
専有面積:70.25㎡〜
相場価格:4,676万円
大阪府大阪市城東区今福東1丁目10−14
築年月:1975年6月
専有面積:32.93㎡〜
相場価格:1,108万円
大阪府大阪市城東区今福東3丁目17−13
築年月:1974年8月
専有面積:39.57㎡〜
相場価格:1,132万円
大阪府大阪市城東区今福東3丁目15−22
築年月:1995年10月
専有面積:56.44㎡〜
相場価格:2,615万円
大阪府大阪市城東区今福東3丁目15−29
築年月:1989年1月
専有面積:66.51㎡〜
相場価格:2,405万円
大阪府大阪市城東区今福東3丁目1−12
築年月:1981年10月
専有面積:45.41㎡〜
相場価格:1,637万円
大阪府大阪市城東区今福東3丁目8−25
築年月:1989年1月
専有面積:53.08㎡〜
相場価格:2,082万円
大阪府大阪市城東区今福東3丁目1−25
築年月:1983年7月
専有面積:52.33㎡〜
相場価格:2,021万円
大阪府大阪市城東区今福東3丁目1−34
築年月:2000年2月
専有面積:60.22㎡〜
相場価格:2,892万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3−2
築年月:1997年3月
専有面積:61.77㎡〜
相場価格:2,602万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目13−32
築年月:1989年10月
専有面積:72.17㎡〜
相場価格:2,302万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート大阪府大阪市城東区今福東2丁目13−202003年11月67.35㎡〜3,858万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション今福鶴見大阪府大阪市城東区今福東2丁目15−231998年7月61.32㎡〜3,030万円このマンションの相場を見る
ファミール城東大阪府大阪市城東区今福東2丁目10−181985年5月52.75㎡〜2,039万円このマンションの相場を見る
ブライトプレイス今福鶴見大阪府大阪市城東区今福東2丁目2−312015年1月70.19㎡〜4,560万円このマンションの相場を見る
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