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ザ・パークハウス南麻布

ザ・パークハウス南麻布の売却査定・相場情報

3.58
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売却査定価格（坪単価）
9,578万円 〜 9,578万円
（722万円 〜 722万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報

住所東京都港区南麻布５丁目１０
築年月2023年12月
総階数10階
総戸数26戸
専有面積43.84㎡ 〜 43.84㎡
間取り1LDK
アクセス

施設・設備

1.販売価格に前払地代含む
2.保証金188406~399654円
3.管理準備金33230~70490円
4.修繕積立基金898720~1906500円
5.地代(月)3546~7523円
6.修繕積立金(月)8990~19070円
7.解体積立金(月)12383~26268円
8.要更地返還

ザ・パークハウス南麻布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ザ・パークハウス南麻布は、2023年12月に竣工する地上10階建てのマンションです。交通の便も良く、東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩2分という立地の良さも魅力の一つです。

周辺にはさまざまな生活施設が充実しており、特にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など日常生活に必要な施設が近くに揃っています。

例えば、最も近いコンビニとしては、港区広尾駅北店のセブンイレブンが37mの距離にあります。また、スーパーとしてはナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズが212mの距離にあります。

飲食店も多く、例えば128m先にはカフェ ミケランジェロ 広尾があり、カフェ好きの方にとっては嬉しい立地です。また、近くには和食、洋食、寿司など様々なジャンルのレストランもあります。

病院や薬局も充実しており、徒歩圏内に特別養護老人ホームやクリニック、薬局があります。安心して暮らせる環境が整っています。

さらに、商業施設や公共施設、公園なども充実しています。例えば、378mの距離にはEAT PLAY WORKSという複合商業施設があり、ショッピングや食事、娯楽が楽しめます。

公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、家族連れにも快適な住環境です。広尾東公園や広尾学園なども徒歩圏内の距離にあるので、自然を感じながら過ごすこともできます。

ザ・パークハウス南麻布は、周辺の充実した生活施設や便利な立地条件を活かし、快適な暮らしを提供してくれるでしょう。是非、この素晴らしいマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ザ・パークハウス南麻布の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス南麻布の最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス南麻布は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価982.6万円に比べて、築40年以上では536.9万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス南麻布の存在する東京都港区南麻布５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,500万円2012年4月62.01㎡201.6万円12LDK
2024年11月12,500万円2012年4月62.01㎡201.6万円12LDK
2024年11月3,980万円2003年5月25.48㎡156.2万円71R
2024年11月3,980万円2003年5月25.48㎡156.2万円71R
2024年11月3,980万円2003年5月25.48㎡156.2万円71R
2024年11月3,980万円2003年5月25.48㎡156.2万円71R
2024年11月4,980万円1978年11月45.83㎡108.7万円41LDK
2024年11月4,980万円1978年11月45.83㎡108.7万円41LDK
2024年11月4,980万円1978年11月45.83㎡108.7万円41LDK
2024年11月27,000万円2013年7月105.1㎡256.9万円33LDK
2024年11月3,880万円1997年3月29.78㎡130.3万円61K
2024年11月3,880万円1997年3月29.78㎡130.3万円61K
2024年11月3,080万円1978年2月30.95㎡99.5万円71K
2024年11月3,080万円1978年2月30.95㎡99.5万円71K
2024年11月2,480万円1979年4月22.14㎡112.0万円61R
2024年11月2,480万円1979年4月22.14㎡112.0万円61R
2024年11月32,600万円1998年11月118.95㎡274.1万円23LDK
2024年11月2,980万円1978年4月35.87㎡83.1万円31LDK
2024年11月2,980万円1978年4月35.87㎡83.1万円31LDK
2024年11月3,180万円1970年10月30.07㎡105.8万円51K
2024年11月35,800万円1995年8月109.55㎡326.8万円133LDK
2024年11月35,800万円1995年8月109.55㎡326.8万円133LDK
2024年11月35,800万円1995年8月109.55㎡326.8万円133LDK
2024年11月35,800万円1995年8月109.55㎡326.8万円133LDK
2024年11月35,800万円1995年8月109.55㎡326.8万円133LDK
2024年11月13,800万円1980年8月87.77㎡157.2万円52LDK
2024年11月13,800万円1980年8月87.77㎡157.2万円52LDK
2024年11月13,800万円1980年8月87.77㎡157.2万円52LDK
2024年11月6,180万円1984年11月45.54㎡135.7万円71LDK
2024年11月6,180万円1984年11月45.54㎡135.7万円71LDK
2024年11月4,980万円2008年10月24.32㎡204.8万円31R
2024年11月4,980万円2008年10月24.32㎡204.8万円31R
2024年11月11,780万円1995年11月60.73㎡194.0万円112LDK
2024年11月11,780万円1995年11月60.73㎡194.0万円112LDK
2024年11月6,380万円1970年4月60.18㎡106.0万円62LDK
2024年11月6,380万円1970年4月60.18㎡106.0万円62LDK
2024年11月69,800万円2013年11月122.97㎡567.6万円33LDK
2024年11月3,750万円1978年8月30.24㎡124.0万円71K
2024年11月89,800万円2004年7月172.28㎡521.2万円52LDK
2024年11月14,800万円1979年11月98.21㎡150.7万円35LDK
2024年11月14,800万円1979年11月98.21㎡150.7万円35LDK
2024年11月3,680万円1969年8月50.22㎡73.3万円21LDK
2024年11月3,680万円1969年8月50.22㎡73.3万円21LDK
2024年11月3,680万円1969年8月50.22㎡73.3万円21LDK
2024年11月3,680万円1969年8月50.22㎡73.3万円21LDK
2024年11月15,000万円2013年9月58.08㎡258.3万円131LDK
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2024年10月4,880万円1984年11月42.54㎡114.7万円41LDK
2024年10月4,880万円1984年11月42.54㎡114.7万円41LDK
2024年10月7,980万円2006年3月43.45㎡183.7万円31LDK
2024年10月63,600万円2017年12月120.75㎡526.7万円33LDK
2024年10月63,600万円2017年12月120.75㎡526.7万円33LDK
2024年10月63,600万円2017年12月120.75㎡526.7万円33LDK
2024年10月89,800万円2004年7月81.21㎡1,105.8万円62LDK
2024年10月7,090万円1963年9月65.89㎡107.6万円32LDK
2024年10月7,090万円1963年9月65.89㎡107.6万円32LDK
2024年10月7,090万円1963年9月65.89㎡107.6万円32LDK
2024年10月1,590万円1995年7月20.76㎡76.6万円31R
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2024年10月10,970万円2020年3月40.34㎡271.9万円61LDK
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2024年10月11,000万円2020年3月40.34㎡272.7万円101LDK
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2024年10月11,480万円1999年1月51.15㎡224.4万円72LDK
2024年10月11,480万円1999年1月51.15㎡224.4万円72LDK
2024年10月11,480万円1999年1月51.15㎡224.4万円72LDK
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2024年10月33,000万円1989年10月112.81㎡292.5万円25LDK
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2024年10月9,980万円1989年8月76.14㎡131.1万円12LDK
2024年10月9,980万円1989年8月76.14㎡131.1万円12LDK
2024年10月118,000万円2004年2月244.71㎡482.2万円33LDK
2024年10月8,780万円2018年10月44.66㎡196.6万円91LDK
2024年10月8,780万円2018年10月44.66㎡196.6万円91LDK
2024年10月8,780万円2018年10月44.66㎡196.6万円91LDK
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2024年10月11,900万円1965年5月85.87㎡138.6万円62LDK
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2024年10月11,900万円1965年5月85.87㎡138.6万円62LDK
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2024年10月6,680万円2019年10月31.74㎡210.5万円81LDK
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2024年10月12,800万円1999年8月72.5㎡176.6万円32LDK
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2024年10月23,350万円1975年11月131.4㎡177.7万円33LDK
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2024年10月15,500万円2011年3月54.46㎡284.6万円102LDK
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2024年10月89,800万円2004年7月172.78㎡519.7万円52LDK
2024年10月88,000万円2004年2月243.78㎡361.0万円54LDK
2024年10月88,000万円2004年2月243.78㎡361.0万円54LDK
2024年10月88,000万円2004年2月243.78㎡361.0万円54LDK
2024年10月8,799万円1999年1月41.0㎡214.6万円81LDK
2024年10月8,799万円1999年1月41.0㎡214.6万円81LDK
2024年10月8,799万円1999年1月41.0㎡214.6万円81LDK
2024年10月8,799万円1999年1月41.0㎡214.6万円81LDK
2024年10月34,800万円2013年11月84.66㎡411.1万円42LDK
2024年10月11,500万円2012年4月66.16㎡173.8万円12LDK
2024年10月11,500万円2012年4月66.16㎡173.8万円12LDK
2024年10月11,500万円2012年2月66.16㎡173.8万円12LDK
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麻布霞町パークマンション東京都港区西麻布４丁目１３−２３2000年3月94.42㎡〜2億2,711万円〜このマンションの相場を見る
西麻布パークマンション東京都港区西麻布４丁目２２−１1980年3月250.79㎡〜3億1,829万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス西麻布東京都港区西麻布４丁目２−６1998年12月26.4㎡〜3,888万円〜このマンションの相場を見る
フロイント麻布東京都港区西麻布４丁目１１−３1984年11月26.84㎡〜3,420万円〜このマンションの相場を見る
麻布エンパイアマンション東京都港区西麻布４丁目１１−２８1979年3月----このマンションの相場を見る
グレンパーク西麻布東京都港区西麻布４丁目１５−３2003年5月----このマンションの相場を見る
麻布霞町マンション東京都港区西麻布４丁目１−１1966年5月24.77㎡〜1,924万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西麻布第2東京都港区西麻布４丁目７−１１1980年5月41.78㎡〜4,741万円〜このマンションの相場を見る
サンウッド西麻布東京都港区西麻布４丁目１８−１４2013年3月37.55㎡〜6,863万円〜このマンションの相場を見る
ディアナガーデン西麻布東京都港区西麻布４丁目２２−１５2018年4月55.58㎡〜1億2,256万円〜このマンションの相場を見る
桂ハイツ東京都港区西麻布４丁目1966年3月----このマンションの相場を見る
パークハウス麻布霞町東京都港区西麻布４丁目１１−７2000年11月73.94㎡〜1億7,471万円〜このマンションの相場を見る
ウエストハウス東京都港区西麻布４丁目１１−２５1967年1月----このマンションの相場を見る
西麻布グランドヒルズ東京都港区西麻布４丁目１８−４1992年3月153.27㎡〜2億5,047万円〜このマンションの相場を見る
ステラサイト西麻布東京都港区西麻布４丁目１８−１０1988年7月98.9㎡〜1億5,557万円〜このマンションの相場を見る
アトラス西麻布東京都港区西麻布４丁目１０−１０2017年10月32.39㎡〜8,349万円〜このマンションの相場を見る
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