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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,917万円 〜 10,648万円 （510万円 〜 541万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
| 住所 | 東京都台東区谷中７丁目１８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 31.86㎡ 〜 90.02㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
オープンレジデンシア谷中ヒルズは、東京都台東区の谷中エリアに位置する2023年6月に竣工した鉄筋コンクリート造の5階建てマンションです。この建物は、谷中という歴史と文化が色濃く残る地域に馴染むよう、アースカラーを基調にタイル貼りの外観を採用しており、視覚的な穏やかさとモダンな佇まいを両立しています。通りに面したバルコニーには木調の縦格子を用いることで、周囲の自然環境と調和し、温かみが感じられるデザインとなっています。敷地西側には彫塑館通りがあり、そこからの道はプライバシーを考慮した「クランクイン設計」のエントランスで、住人に安心感を提供します。
周辺環境としては、歴史的な雰囲気を持つ谷中の町並みや文化施設が豊富で、居住者に伝統と現代が交差する独特の生活体験を提供しています。資産性の観点では、都心に近い立地が魅力であり、不動産市場における堅調な需要が期待されます。所有リスクについても、所在地の特性上、地価の大幅な下落リスクが低く安定した不動産投資が可能と考えられます。建物管理状況は竣工年を考慮すると新しく、適切な管理が予想され、長期的に持ち続けるには魅力的な選択肢となるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,444 | 100.0 |
| 2025年 | 221,041 | 104.5 |
| 2030年 | 228,076 | 107.9 |
| 2035年 | 234,343 | 110.8 |
| 2040年 | 239,478 | 113.3 |
| 2045年 | 242,867 | 114.9 |
| 2050年 | 244,549 | 115.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 2LDK | 90.02㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 70.05㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1LDK | 46.28㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 2LDK | 55.24㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 1LDK | 63.94㎡ | 105を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 63.87㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 65.06㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1LDK | 46.28㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 55.24㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1LDK | 47.86㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 35.86㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1LDK | 35.36㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 71.62㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 65.06㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1LDK | 54.88㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 61.44㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 70.39㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 31.86㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1LDK | 35.36㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 71.62㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 65.06㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1LDK | 54.88㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 61.44㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 2LDK | 47.86㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 50.57㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 71.62㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 65.06㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1LDK | 54.88㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 61.44㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 65.06㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 61.34㎡ | 602を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7,980万円 | 2014年4月 | 62.47㎡ | 127.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 7,980万円 | 2014年4月 | 62.47㎡ | 127.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 14,990万円 | 2000年9月 | 87.36㎡ | 171.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年2月 | 10,500万円 | 1988年8月 | 115.01㎡ | 91.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 10,500万円 | 1988年8月 | 115.01㎡ | 91.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 10,500万円 | 1988年8月 | 115.01㎡ | 91.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年1月 | 990万円 | 1973年5月 | 22.0㎡ | 45.0万円 | 3 | 1R |
| 2025年1月 | 990万円 | 1973年5月 | 22.0㎡ | 45.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年12月 | 11,800万円 | 2000年9月 | 87.36㎡ | 135.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 5,380万円 | 2023年6月 | 35.36㎡ | 152.1万円 | 3 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 野村グリーンハイツ | 東京都台東区谷中５丁目６−９ | 1973年5月 | 22.0㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン谷中三崎坂 | 東京都台東区谷中４丁目４−３１ | 2000年9月 | 60.75㎡〜 | 8,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 迦葉谷中マンション | 東京都台東区谷中４丁目１−１０ | 1981年11月 | 57.12㎡〜 | 3,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス谷中道灌山Ｗ棟 | 東京都台東区谷中３丁目２５−６ | 2014年4月 | 57.56㎡〜 | 8,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス谷中道灌山Ｅ棟 | 東京都台東区谷中３丁目２５−６ | 2014年2月 | 60.04㎡〜 | 7,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア谷中 | 東京都台東区谷中３丁目１９−５ | 2019年3月 | 43.45㎡〜 | 6,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス谷中道灌山テラス | 東京都台東区谷中３丁目２３ | 2023年11月 | 26.45㎡〜 | 1億3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ千駄木 | 東京都台東区谷中３丁目２−２ | 1980年8月 | 31.77㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラひぐらし | 東京都台東区谷中３丁目１−３ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス谷中道灌山通り | 東京都台東区谷中３丁目２２−１ | 2012年1月 | 53.79㎡〜 | 7,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス | 東京都台東区谷中３丁目２３−９ | 2016年12月 | 68.92㎡〜 | 9,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラひぐらし | 東京都台東区谷中３丁目１−３ | 1992年3月 | 65.84㎡〜 | 6,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日富士見坂マンション | 東京都荒川区西日暮里３丁目７−３５ | 1983年2月 | 44.78㎡〜 | 3,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ谷中銀座 | 東京都荒川区西日暮里３丁目１４－１１ | 2026年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス西日暮里道灌山 | 東京都荒川区西日暮里３丁目２３−１０ | 2022年5月 | 25.9㎡〜 | 3,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セアベーレ谷中銀座イースト | 東京都荒川区西日暮里３丁目１０−６ | 2008年2月 | 25.47㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 諏訪ヴァンベール | 東京都荒川区西日暮里３丁目７−３３ | 1981年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セアベーレ谷中銀座 | 東京都荒川区西日暮里３丁目１３−３ | 2008年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アプレパークス道灌山通 | 東京都荒川区西日暮里３丁目２３−８ | 2003年12月 | 32.71㎡〜 | 4,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション道灌山 | 東京都荒川区西日暮里３丁目６−１４ | 1975年12月 | 19.49㎡〜 | 1,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
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