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オープンレジデンシア谷中ヒルズ

オープンレジデンシア谷中ヒルズの売却査定・相場情報

4.11
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売却査定価格（坪単価）
4,936万円 〜 10,447万円
（512万円 〜 531万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都台東区谷中７丁目１８−８
築年月2023年6月
総階数5階
総戸数31戸
専有面積31.86㎡ 〜 90.02㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

東京都マンション環境性能表示

オープンレジデンシア谷中ヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア谷中ヒルズ」は、2023年06月に竣工したマンションです。地上5階建てで、総戸数は31戸あります。マンションの最寄り駅はJR山手線「日暮里」駅で、徒歩4分の場所にあります。

このマンションは周辺に多くの利便施設があり、住みやすい環境にあります。例えば、スーパーマーケットでは「のなかストアー」や「マルエツ プチ 谷中三丁目店」が徒歩5分圏内にあります。また、数多くの飲食店も近くにあり、例えば「薬膳カレー じねんじょ谷中店」や「YANAKA SUGIURA(ヤナカ スギウラ)」がすぐ近くにあります。

さらに、マンション周辺には公園や学校もあり、子育て世帯にも快適な環境です。例えば、「岡倉天心記念公園」や「台東区立谷中小学校」が徒歩5分圏内にあります。

「オープンレジデンシア谷中ヒルズ」は、最寄り駅へのアクセスも良く、マンション内には魅力的な共用施設もあります。マンション内には24時間有人管理とセキュリティシステムがあり、住民の安全を守っています。

まとめると、「オープンレジデンシア谷中ヒルズ」は交通の利便性が高く、周辺には多くの利便施設が揃っています。他にも公園や学校も近くにあり、子育てにも適した環境です。マンション内には高品質な施設もあり、住民の快適な生活をサポートしています。ぜひこのマンションで理想の生活を実現してください。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

オープンレジデンシア谷中ヒルズの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の107.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 荒川区, 文京区, 墨田区, 千代田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り日暮里駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア谷中ヒルズの最寄り日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア谷中ヒルズは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価416.4万円に比べて、築40年以上では227.2万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア谷中ヒルズの存在する東京都台東区谷中７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月11,490万円1983年8月89.6㎡128.2万円33LDK
2024年11月11,490万円1983年8月89.6㎡128.2万円33LDK
2024年11月11,490万円1983年8月89.6㎡128.2万円33LDK
2024年11月12,800万円2000年9月87.36㎡146.5万円43LDK
2024年11月1,980万円1980年7月31.77㎡62.3万円21K
2024年11月1,980万円1980年7月31.77㎡62.3万円21K
2024年11月1,980万円1980年7月31.77㎡62.3万円21K
2024年10月9,980万円2012年1月61.91㎡161.2万円63LDK
2024年10月7,980万円2014年3月62.47㎡127.7万円12LDK
2024年10月7,980万円2014年3月62.47㎡127.7万円12LDK
2024年9月5,480万円1983年8月48.58㎡112.8万円42LDK
2024年9月5,480万円1983年8月48.58㎡112.8万円42LDK
2024年9月5,480万円1983年8月48.58㎡112.8万円42LDK
2024年5月7,680万円2012年1月53.79㎡142.8万円102LDK
2024年4月12,480万円2023年12月66.03㎡189.0万円44LDK
2024年4月12,480万円2023年12月66.03㎡189.0万円44LDK
2024年3月1,460万円1987年6月21.34㎡68.4万円31R
2024年3月1,460万円1987年6月21.34㎡68.4万円31R
2024年3月8,480万円2023年6月54.88㎡154.5万円42LDK
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2024年2月3,680万円1980年8月57.55㎡63.9万円12LDK
2024年2月3,680万円1980年8月57.55㎡63.9万円12LDK
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2024年1月4,300万円1983年8月51.66㎡83.2万円12LDK
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2023年12月1,230万円1973年5月24.92㎡49.4万円41K
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2023年12月10,480万円2014年4月72.95㎡143.7万円73LDK
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2023年10月10,980万円2016年12月74.57㎡147.2万円142LDK
2023年10月10,980万円2016年12月74.57㎡147.2万円142LDK
2023年10月2,580万円1980年8月42.34㎡60.9万円21LDK
2023年10月2,580万円1980年8月42.34㎡60.9万円21LDK
2023年10月2,580万円1980年8月42.34㎡60.9万円21LDK
2023年9月8,888万円1983年8月89.6㎡99.2万円32LDK
2023年9月8,888万円1983年8月89.6㎡99.2万円32LDK
2023年9月8,888万円1983年8月89.6㎡99.2万円32LDK
2023年7月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年7月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
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2023年7月3,380万円1980年8月57.55㎡58.7万円12LDK
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2023年7月7,980万円2012年1月61.91㎡128.9万円112LDK
2023年6月1,190万円1973年5月24.92㎡47.8万円41K
2023年6月1,190万円1973年5月24.92㎡47.8万円41K
2023年6月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年6月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年6月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年4月1,490万円1983年8月17.87㎡83.4万円21R
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2023年4月1,280万円1973年5月23.79㎡53.8万円21K
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2023年4月6,890万円2019年4月59.8㎡115.2万円32LDK
2023年4月6,890万円2019年4月59.8㎡115.2万円32LDK
2023年4月6,890万円2019年4月59.8㎡115.2万円32LDK
2023年3月8,780万円2000年9月71.38㎡123.0万円33LDK
2023年3月6,500万円2012年1月53.79㎡120.8万円152LDK
2023年1月1,990万円1987年6月22.43㎡88.7万円31R
2023年1月1,990万円1987年6月22.43㎡88.7万円31R
2022年9月9,290万円2014年4月72.42㎡128.3万円23LDK
2022年9月9,290万円2014年4月72.42㎡128.3万円23LDK
2022年8月6,890万円2019年4月65.75㎡104.8万円22LDK
2022年8月6,890万円2019年4月65.75㎡104.8万円22LDK
2022年8月6,890万円2019年4月65.75㎡104.8万円22LDK
2022年7月4,790万円1987年6月48.63㎡98.5万円61LDK
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2022年3月1,280万円1973年5月24.92㎡51.4万円41K
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2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円33LDK
2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円33LDK
2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円33LDK
2022年2月5,980万円1988年6月80.14㎡74.6万円52LDK
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2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円43LDK
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2022年2月2,500万円1980年8月57.55㎡43.4万円12LDK
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2021年11月11,450万円2014年4月88.09㎡130.0万円53LDK
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2021年11月8,480万円2016年12月68.92㎡123.0万円23LDK
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2021年10月7,880万円2016年12月71.29㎡110.5万円93LDK
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2021年8月1,498万円1973年5月23.18㎡64.6万円31K
2021年8月1,498万円1973年5月23.18㎡64.6万円31K
2021年6月6,680万円2012年1月53.79㎡124.2万円82LDK
2021年5月2,799万円1980年8月38.71㎡72.3万円31LDK
2021年5月2,799万円1980年8月38.71㎡72.3万円31LDK
2021年5月2,799万円1980年8月38.71㎡72.3万円31LDK
2021年4月2,780万円1980年8月57.55㎡48.3万円11LDK
2021年4月2,780万円1980年8月57.55㎡48.3万円11LDK
2021年4月2,780万円1980年8月57.55㎡48.3万円11LDK
2021年3月1,660万円1983年8月26.35㎡63.0万円41R
2021年3月1,660万円1983年8月26.35㎡63.0万円41R
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セアベーレ谷中銀座イースト東京都荒川区西日暮里３丁目１０−６2008年2月25.47㎡〜2,623万円〜このマンションの相場を見る
諏訪ヴァンベール東京都荒川区西日暮里３丁目７−３３1981年11月----このマンションの相場を見る
セアベーレ谷中銀座東京都荒川区西日暮里３丁目１３−３2008年2月----このマンションの相場を見る
アプレパークス道灌山通東京都荒川区西日暮里３丁目２３−８2003年12月32.71㎡〜3,836万円〜このマンションの相場を見る
マンション道灌山東京都荒川区西日暮里３丁目６−１４1975年12月19.49㎡〜1,133万円〜このマンションの相場を見る
谷中ホームズ東京都台東区谷中７丁目２０−６1988年7月80.14㎡〜6,226万円〜このマンションの相場を見る
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