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ヴィラひぐらし

ヴィラひぐらしの売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格（坪単価）
6,191万円 〜 6,191万円
（311万円 〜 311万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報

住所東京都台東区谷中３丁目１−３
築年月1992年3月
総階数5階
総戸数3戸
間取り―
アクセス

ヴィラひぐらしについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ヴィラひぐらしは、1992年3月に竣工された地上5階建てのマンションです。東京メトロ千代田線「千駄木」駅から徒歩3分という好立地に位置し、交通の便も良いです。

周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、徒歩わずか171mでローソン・スリーエフ 台東谷中三丁目店に行くことができます。また、すぐ近くにはセブンイレブン 文京千駄木3丁目店やセブンイレブン 文京千駄木店もあります。スーパーも近くに豊富にあり、まいばすけっと 谷中よみせ通り店やマルエツ プチ 谷中三丁目店があります。

飲食店も充実しており、ヴィラひぐらしのすぐ隣には乱歩や焼肉醍醐千駄木店、肉と日本酒 谷中店などがあります。また、すし乃池やGHOST BURGER(ゴースト バーガー) 谷中本店も徒歩数十メートルの距離にあり、美味しい食事を楽しむことができます。

このマンションの近くには病院や薬局もたくさんあり、安心して生活することができます。やなか地域包括支援センターや特別養護老人ホーム谷中、吉行医院などがあります。また、薬などの日用品も手に入れやすく、山松薬局や西千駄木薬局、せんだぎ薬局などが近くにあります。

周辺には商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。上野桜木あたりという商業施設が徒歩約546mのところにあります。また、下谷警察署 初音交番や台東区立中央図書館谷中分室、西部区民事務所中谷分室などの公共施設も近くにあります。

生活環境に恵まれているヴィラひぐらしは、周囲には初音児童遊園や岡倉天心記念公園、須藤公園などの公園もあり、自然の中でリフレッシュすることもできます。また、台東区立谷中小学校や谷中こどもクラブ、しおみ児童館といった学校や保育園・幼稚園も近くに揃っています。

ヴィラひぐらしは、交通の便や周辺施設の充実度から、快適な暮らしを実現することができるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ヴィラひぐらしの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の107.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 荒川区, 文京区, 千代田区, 墨田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千駄木駅の築年数で見たマンション価格

ヴィラひぐらしの最寄り千駄木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラひぐらしは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価479.7万円に比べて、築40年以上では262.0万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴィラひぐらしの存在する東京都台東区谷中３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月11,490万円1983年8月89.6㎡128.2万円33LDK
2024年11月11,490万円1983年8月89.6㎡128.2万円33LDK
2024年11月11,490万円1983年8月89.6㎡128.2万円33LDK
2024年11月12,800万円2000年9月87.36㎡146.5万円43LDK
2024年11月1,980万円1980年7月31.77㎡62.3万円21K
2024年11月1,980万円1980年7月31.77㎡62.3万円21K
2024年11月1,980万円1980年7月31.77㎡62.3万円21K
2024年10月9,980万円2012年1月61.91㎡161.2万円63LDK
2024年10月7,980万円2014年3月62.47㎡127.7万円12LDK
2024年10月7,980万円2014年3月62.47㎡127.7万円12LDK
2024年9月5,480万円1983年8月48.58㎡112.8万円42LDK
2024年9月5,480万円1983年8月48.58㎡112.8万円42LDK
2024年9月5,480万円1983年8月48.58㎡112.8万円42LDK
2024年5月7,680万円2012年1月53.79㎡142.8万円102LDK
2024年4月12,480万円2023年12月66.03㎡189.0万円44LDK
2024年4月12,480万円2023年12月66.03㎡189.0万円44LDK
2024年3月1,460万円1987年6月21.34㎡68.4万円31R
2024年3月1,460万円1987年6月21.34㎡68.4万円31R
2024年3月8,480万円2023年6月54.88㎡154.5万円42LDK
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2024年2月3,680万円1980年8月57.55㎡63.9万円12LDK
2024年2月3,680万円1980年8月57.55㎡63.9万円12LDK
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2024年1月4,300万円1983年8月51.66㎡83.2万円12LDK
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2023年12月1,230万円1973年5月24.92㎡49.4万円41K
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2023年12月10,480万円2014年4月72.95㎡143.7万円73LDK
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2023年10月10,980万円2016年12月74.57㎡147.2万円142LDK
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2023年10月2,580万円1980年8月42.34㎡60.9万円21LDK
2023年10月2,580万円1980年8月42.34㎡60.9万円21LDK
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2023年9月8,888万円1983年8月89.6㎡99.2万円32LDK
2023年9月8,888万円1983年8月89.6㎡99.2万円32LDK
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2023年7月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
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2023年7月3,380万円1980年8月57.55㎡58.7万円12LDK
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2023年7月7,980万円2012年1月61.91㎡128.9万円112LDK
2023年6月1,190万円1973年5月24.92㎡47.8万円41K
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2023年6月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年6月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年6月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年4月1,490万円1983年8月17.87㎡83.4万円21R
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2023年4月1,280万円1973年5月23.79㎡53.8万円21K
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2023年4月6,890万円2019年4月59.8㎡115.2万円32LDK
2023年4月6,890万円2019年4月59.8㎡115.2万円32LDK
2023年4月6,890万円2019年4月59.8㎡115.2万円32LDK
2023年3月8,780万円2000年9月71.38㎡123.0万円33LDK
2023年3月6,500万円2012年1月53.79㎡120.8万円152LDK
2023年1月1,990万円1987年6月22.43㎡88.7万円31R
2023年1月1,990万円1987年6月22.43㎡88.7万円31R
2022年9月9,290万円2014年4月72.42㎡128.3万円23LDK
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2022年8月6,890万円2019年4月65.75㎡104.8万円22LDK
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2022年7月4,790万円1987年6月48.63㎡98.5万円61LDK
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2022年3月1,280万円1973年5月24.92㎡51.4万円41K
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2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円33LDK
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2022年2月5,980万円1988年6月80.14㎡74.6万円52LDK
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2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円43LDK
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2022年2月2,500万円1980年8月57.55㎡43.4万円12LDK
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2021年11月11,450万円2014年4月88.09㎡130.0万円53LDK
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2021年11月8,480万円2016年12月68.92㎡123.0万円23LDK
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2021年10月7,880万円2016年12月71.29㎡110.5万円93LDK
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2021年8月1,498万円1973年5月23.18㎡64.6万円31K
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2021年6月6,680万円2012年1月53.79㎡124.2万円82LDK
2021年5月2,799万円1980年8月38.71㎡72.3万円31LDK
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2021年4月2,780万円1980年8月57.55㎡48.3万円11LDK
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2021年3月1,660万円1983年8月26.35㎡63.0万円41R
2021年3月1,660万円1983年8月26.35㎡63.0万円41R
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サンウッド文京千駄木フラッツ東京都文京区千駄木２丁目３１−３2006年2月40.28㎡〜5,354万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドヴィレ千駄木東京都文京区千駄木２丁目３３−５1997年11月----このマンションの相場を見る
ハイライフ文京東京都文京区千駄木２丁目２６−５1977年1月17.22㎡〜1,190万円〜このマンションの相場を見る
プラウド文京千駄木東京都文京区千駄木２丁目１−１１2017年10月43.45㎡〜6,033万円〜このマンションの相場を見る
ルネ千駄木プラザ東京都文京区千駄木２丁目１３−１1987年3月51.68㎡〜5,609万円〜このマンションの相場を見る
パロス千駄木東京都文京区千駄木２丁目１１−１６1997年2月55.01㎡〜6,344万円〜このマンションの相場を見る
コンドミニアム千駄木東京都文京区千駄木２丁目２６−７1979年2月27.85㎡〜1,676万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア千駄木フロントコート東京都文京区千駄木２丁目２０−１２2021年2月33.06㎡〜4,637万円〜このマンションの相場を見る
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