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パロス千駄木の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,344万円 〜 9,424万円 （381万円 〜 414万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パロス千駄木について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パロス千駄木」は、1997年に竣工された地上13階建てのマンションです。周辺には、生活に必要な施設が充実しており、暮らしやすさを感じることができます。
まずは交通アクセスですが、東京メトロ千代田線「千駄木」駅まで徒歩3分と非常に便利です。そのため、都心へのアクセスもスムーズに行うことができます。
マンションは総戸数76戸であり、多くの方々と共に暮らすことができます。また、マンション内には管理体制が整っており、住みやすさを感じることができます。
周辺には、さまざまな施設が存在しています。例えば、生活彩家 千駄木店やセブンイレブン 文京千駄木店、セブンイレブン 文京千駄木1丁目店などのコンビニエンスストアは、徒歩で約1分から5分程度の距離にあります。また、NOMURAYAやまいばすけっと 千駄木2丁目店、まいばすけっと 谷中よみせ通り店などのスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店についても、マンションから徒歩1分から3分の範囲で様々なお店があります。例えば、ダモンデや蕎麦人 弁慶 千駄木店、雨音茶寮、青山餃子房千駄木店、おばこなどがありますので、食事にも困ることはありません。
また、病院や薬局なども周辺に充実しており、安心して生活することができます。中島歯科医院や千駄木プラザ歯科、とよだ歯科医院などの歯科医院は徒歩で約1分から3分程度の距離にあります。薬局も、リボーン薬局千駄木店やせんだぎ薬局、なぎさ薬局 せんだぎ店が徒歩で約1分から3分程度の距離にあります。
また、公共施設についても触れておきましょう。子育てひろば汐見や本郷消防署根津出張所、日本医科大学中央図書館なども周辺に存在しています。公園も近くにあり、須藤公園や初音児童遊園は徒歩で約4分から5分程度の距離にあります。
学校についても触れておきましょう。ハッピーテラス千駄木教室や文京区立汐見小学校、文京区 汐見育成室が近くにあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、みらいつばさ千駄木保育園やどんぐり保育園、ポピンズナーサリースクール千駄木が近くにあります。
以上のように、「パロス千駄木」は交通アクセスも良く、周辺施設も充実しているマンションです。マンションの魅力が伝わるように紹介しました。
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パロス千駄木の
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
パロス千駄木の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千駄木駅の築年数で見たマンション価格
パロス千駄木の最寄り千駄木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パロス千駄木は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価479.7万円に比べて、築40年以上では262.0万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
2DK
55.01㎡
3階 南
1SLDK
55.01㎡
3階 南
3LDK
68.68㎡
4階 南
3LDK
64.35㎡
5階 北
2LDK
55.5㎡
5階 北
1SLDK
55.5㎡
6階 北
2LDK
55.5㎡
7階 南
3LDK
67.86㎡
7階 南
3LDK
64.35㎡
8階 北東
1SLDK
55.01㎡
9階 南
3LDK
70.18㎡
10階 南西
2LDK
55.5㎡
11階 南西
2LDK
55.5㎡
13階 北東
2LDK
75.21㎡
13階 北東
3LDK
62.15㎡
13階 南
3LDK
68.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 55.01㎡ | 南 | 3階 南(55.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 55.01㎡ | 南 | 3階 南(55.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.68㎡ | 南 | 3階 南(68.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.35㎡ | 南 | 4階 南(64.35㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.5㎡ | 北 | 5階 北(55.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 55.5㎡ | 北 | 5階 北(55.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.5㎡ | 北 | 6階 北(55.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.86㎡ | 南 | 7階 南(67.86㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.35㎡ | 南 | 7階 南(64.35㎡)を無料査定する |
| 8 | 1SLDK | 55.01㎡ | 北東 | 8階 北東(55.01㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.18㎡ | 南 | 9階 南(70.18㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 55.5㎡ | 南西 | 10階 南西(55.5㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 55.5㎡ | 南西 | 11階 南西(55.5㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 75.21㎡ | 北東 | 13階 北東(75.21㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 62.15㎡ | 北東 | 13階 北東(62.15㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 68.68㎡ | 南 | 13階 南(68.68㎡)を無料査定する |
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パロス千駄木の存在する東京都文京区千駄木２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,298万円 | 1994年10月 | 50.34㎡ | 125.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,298万円 | 1994年10月 | 50.34㎡ | 125.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,298万円 | 1994年10月 | 50.34㎡ | 125.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1977年1月 | 33.7㎡ | 88.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1977年1月 | 33.7㎡ | 88.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,198万円 | 1982年2月 | 45.89㎡ | 113.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2020年4月 | 37.66㎡ | 172.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2020年4月 | 37.66㎡ | 172.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2020年4月 | 37.66㎡ | 172.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,800万円 | 1979年2月 | 33.72㎡ | 83.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 2,800万円 | 1979年2月 | 33.72㎡ | 83.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 2,800万円 | 1979年2月 | 33.72㎡ | 83.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1994年11月 | 36.82㎡ | 135.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1994年11月 | 36.82㎡ | 135.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1994年11月 | 36.82㎡ | 135.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年11月 | 6,299万円 | 1994年10月 | 52.01㎡ | 121.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,299万円 | 1994年10月 | 52.01㎡ | 121.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,299万円 | 1994年10月 | 52.01㎡ | 121.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,780万円 | 2007年10月 | 50.02㎡ | 115.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,780万円 | 2007年10月 | 50.02㎡ | 115.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,780万円 | 2007年10月 | 50.02㎡ | 115.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年11月 | 16,000万円 | 2019年2月 | 72.8㎡ | 219.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2005年3月 | 53.9㎡ | 135.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2005年3月 | 53.9㎡ | 135.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2005年3月 | 53.9㎡ | 135.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2005年3月 | 53.9㎡ | 135.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,900万円 | 1982年9月 | 45.51㎡ | 85.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1983年5月 | 19.97㎡ | 84.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1983年5月 | 19.97㎡ | 84.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1987年5月 | 35.0㎡ | 73.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1987年5月 | 35.0㎡ | 73.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1987年5月 | 35.0㎡ | 73.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 7,380万円 | 1996年6月 | 61.02㎡ | 120.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,380万円 | 1996年6月 | 61.02㎡ | 120.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,380万円 | 1996年6月 | 61.02㎡ | 120.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 1983年8月 | 72.41㎡ | 66.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 1983年8月 | 72.41㎡ | 66.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,580万円 | 1986年2月 | 54.58㎡ | 138.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1980年12月 | 67.78㎡ | 103.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1980年12月 | 67.78㎡ | 103.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,850万円 | 1970年8月 | 64.17㎡ | 75.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,850万円 | 1970年8月 | 64.17㎡ | 75.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,850万円 | 1970年8月 | 64.17㎡ | 75.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1993年4月 | 45.56㎡ | 87.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1993年4月 | 45.56㎡ | 87.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1993年4月 | 24.3㎡ | 85.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1993年4月 | 24.3㎡ | 85.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 1990年5月 | 39.76㎡ | 120.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 1990年5月 | 39.76㎡ | 120.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 1990年5月 | 39.76㎡ | 120.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1970年8月 | 37.47㎡ | 92.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1970年8月 | 37.47㎡ | 92.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1970年8月 | 37.47㎡ | 92.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 1996年2月 | 66.0㎡ | 151.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 1996年2月 | 66.0㎡ | 151.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1977年3月 | 19.73㎡ | 80.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 8,800万円 | 1989年3月 | 73.13㎡ | 120.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,800万円 | 1989年3月 | 73.13㎡ | 120.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 450万円 | 1995年7月 | 100.24㎡ | 4.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2018年10月 | 40.92㎡ | 146.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2018年10月 | 40.92㎡ | 146.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2018年10月 | 40.92㎡ | 146.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,240万円 | 1997年1月 | 18.0㎡ | 124.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,240万円 | 1997年1月 | 18.0㎡ | 124.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,240万円 | 1997年1月 | 18.0㎡ | 124.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,240万円 | 1997年1月 | 18.0㎡ | 124.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 3,550万円 | 1983年6月 | 35.48㎡ | 100.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1980年12月 | 52.48㎡ | 100.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1980年12月 | 52.48㎡ | 100.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,100万円 | 1983年5月 | 20.2㎡ | 104.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 2,100万円 | 1983年5月 | 20.2㎡ | 104.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 2,000万円 | 1997年7月 | 17.91㎡ | 111.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 2,000万円 | 1997年7月 | 17.91㎡ | 111.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 2,000万円 | 1997年7月 | 17.91㎡ | 111.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1980年12月 | 52.48㎡ | 100.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1980年12月 | 52.48㎡ | 100.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1994年10月 | 52.01㎡ | 101.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1994年10月 | 52.01㎡ | 101.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1994年10月 | 52.01㎡ | 101.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1995年7月 | 23.8㎡ | 91.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 5,190万円 | 1983年5月 | 48.83㎡ | 106.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,190万円 | 1983年5月 | 48.83㎡ | 106.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 1970年8月 | 53.9㎡ | 85.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 1970年8月 | 53.9㎡ | 85.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 1970年8月 | 53.9㎡ | 85.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,700万円 | 1997年7月 | 17.02㎡ | 99.9万円 | 10 | 1K |
| 2024年9月 | 1,700万円 | 1997年7月 | 17.02㎡ | 99.9万円 | 10 | 1K |
| 2024年9月 | 1,700万円 | 1997年7月 | 17.02㎡ | 99.9万円 | 10 | 1K |
| 2024年9月 | 9,699万円 | 1990年5月 | 77.28㎡ | 125.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,699万円 | 1990年5月 | 77.28㎡ | 125.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,699万円 | 1990年5月 | 77.28㎡ | 125.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 1997年1月 | 71.85㎡ | 104.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 1997年1月 | 71.85㎡ | 104.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 1997年1月 | 71.85㎡ | 104.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 1997年1月 | 71.85㎡ | 104.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1983年7月 | 49.22㎡ | 91.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1983年7月 | 49.22㎡ | 91.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1983年7月 | 49.22㎡ | 91.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1983年7月 | 49.22㎡ | 91.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,700万円 | 1983年8月 | 49.58㎡ | 74.6万円 | 9 | 2LDK |
パロス千駄木の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレドール千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−９ | 1984年10月 | 15.2㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４８−１８ | 1998年3月 | 23.84㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４８−４ | 1990年5月 | 39.11㎡〜 | 3,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４７−１１ | 1996年8月 | 53.49㎡〜 | 6,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１８−３ | 1987年5月 | 61.12㎡〜 | 6,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−８ | 2019年9月 | 35.58㎡〜 | 4,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤハイツ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３４−５ | 1984年3月 | 16.65㎡〜 | 1,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄木リリエンハイム | 東京都文京区千駄木２丁目３４−６ | 1993年4月 | 24.3㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千駄木中央 | 東京都文京区千駄木２丁目３０−１ | 1995年6月 | 18.95㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−４ | 1991年5月 | 46.07㎡〜 | 4,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−１７ | 1995年8月 | 50.51㎡〜 | 5,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１−９ | 1999年1月 | 34.82㎡〜 | 3,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド文京千駄木フラッツ | 東京都文京区千駄木２丁目３１−３ | 2006年2月 | 40.28㎡〜 | 5,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィレ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−５ | 1997年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ文京 | 東京都文京区千駄木２丁目２６−５ | 1977年1月 | 17.22㎡〜 | 1,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド文京千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１−１１ | 2017年10月 | 43.45㎡〜 | 6,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ千駄木プラザ | 東京都文京区千駄木２丁目１３−１ | 1987年3月 | 51.68㎡〜 | 5,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目２６−７ | 1979年2月 | 27.85㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千駄木フロントコート | 東京都文京区千駄木２丁目２０−１２ | 2021年2月 | 33.06㎡〜 | 4,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根津丘ハイツ | 東京都台東区谷中２丁目８−５ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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