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基本情報
| 住所 | 東京都台東区谷中２丁目８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
根津丘ハイツの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の107.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,444 | 100.0 |
| 2025年 | 221,041 | 104.5 |
| 2030年 | 228,076 | 107.9 |
| 2035年 | 234,343 | 110.8 |
| 2040年 | 239,478 | 113.3 |
| 2045年 | 242,867 | 114.9 |
| 2050年 | 244,549 | 115.7 |
※周囲の市区町村は 文京区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千駄木駅の築年数で見たマンション価格
根津丘ハイツの最寄り千駄木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。根津丘ハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価479.7万円に比べて、築40年以上では262.0万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
根津丘ハイツの存在する東京都台東区谷中２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 11,490万円 | 1983年8月 | 89.6㎡ | 128.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,490万円 | 1983年8月 | 89.6㎡ | 128.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,490万円 | 1983年8月 | 89.6㎡ | 128.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,800万円 | 2000年9月 | 87.36㎡ | 146.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1980年7月 | 31.77㎡ | 62.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1980年7月 | 31.77㎡ | 62.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1980年7月 | 31.77㎡ | 62.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2012年1月 | 61.91㎡ | 161.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2014年3月 | 62.47㎡ | 127.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2014年3月 | 62.47㎡ | 127.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 1983年8月 | 48.58㎡ | 112.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 1983年8月 | 48.58㎡ | 112.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 1983年8月 | 48.58㎡ | 112.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,680万円 | 2012年1月 | 53.79㎡ | 142.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2023年12月 | 66.03㎡ | 189.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2023年12月 | 66.03㎡ | 189.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,460万円 | 1987年6月 | 21.34㎡ | 68.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 1,460万円 | 1987年6月 | 21.34㎡ | 68.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2023年6月 | 54.88㎡ | 154.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2023年6月 | 54.88㎡ | 154.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 63.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 63.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 63.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 1983年8月 | 51.66㎡ | 83.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 1983年8月 | 51.66㎡ | 83.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 1983年8月 | 51.66㎡ | 83.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1973年5月 | 24.92㎡ | 49.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1973年5月 | 24.92㎡ | 49.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 10,480万円 | 2014年4月 | 72.95㎡ | 143.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,480万円 | 2014年4月 | 72.95㎡ | 143.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2016年12月 | 74.57㎡ | 147.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2016年12月 | 74.57㎡ | 147.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1980年8月 | 42.34㎡ | 60.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1980年8月 | 42.34㎡ | 60.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1980年8月 | 42.34㎡ | 60.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,888万円 | 1983年8月 | 89.6㎡ | 99.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,888万円 | 1983年8月 | 89.6㎡ | 99.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,888万円 | 1983年8月 | 89.6㎡ | 99.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 1983年8月 | 50.92㎡ | 111.5万円 | 5 | 1R |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 1983年8月 | 50.92㎡ | 111.5万円 | 5 | 1R |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 1983年8月 | 50.92㎡ | 111.5万円 | 5 | 1R |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 58.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 58.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 58.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2012年1月 | 61.91㎡ | 128.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,190万円 | 1973年5月 | 24.92㎡ | 47.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 1,190万円 | 1973年5月 | 24.92㎡ | 47.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 1983年8月 | 50.92㎡ | 111.5万円 | 5 | 1R |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 1983年8月 | 50.92㎡ | 111.5万円 | 5 | 1R |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 1983年8月 | 50.92㎡ | 111.5万円 | 5 | 1R |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 1983年8月 | 17.87㎡ | 83.4万円 | 2 | 1R |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 1983年8月 | 17.87㎡ | 83.4万円 | 2 | 1R |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 1983年8月 | 17.87㎡ | 83.4万円 | 2 | 1R |
| 2023年4月 | 1,280万円 | 1973年5月 | 23.79㎡ | 53.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 1,280万円 | 1973年5月 | 23.79㎡ | 53.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 6,890万円 | 2019年4月 | 59.8㎡ | 115.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,890万円 | 2019年4月 | 59.8㎡ | 115.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,890万円 | 2019年4月 | 59.8㎡ | 115.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,780万円 | 2000年9月 | 71.38㎡ | 123.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,500万円 | 2012年1月 | 53.79㎡ | 120.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,990万円 | 1987年6月 | 22.43㎡ | 88.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年1月 | 1,990万円 | 1987年6月 | 22.43㎡ | 88.7万円 | 3 | 1R |
| 2022年9月 | 9,290万円 | 2014年4月 | 72.42㎡ | 128.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 9,290万円 | 2014年4月 | 72.42㎡ | 128.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,890万円 | 2019年4月 | 65.75㎡ | 104.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 6,890万円 | 2019年4月 | 65.75㎡ | 104.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 6,890万円 | 2019年4月 | 65.75㎡ | 104.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,790万円 | 1987年6月 | 48.63㎡ | 98.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年7月 | 4,790万円 | 1987年6月 | 48.63㎡ | 98.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1973年5月 | 24.92㎡ | 51.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1973年5月 | 24.92㎡ | 51.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年2月 | 7,980万円 | 1988年6月 | 115.01㎡ | 69.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 7,980万円 | 1988年6月 | 115.01㎡ | 69.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 7,980万円 | 1988年6月 | 115.01㎡ | 69.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 1988年6月 | 80.14㎡ | 74.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 1988年6月 | 80.14㎡ | 74.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 1988年6月 | 80.14㎡ | 74.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年2月 | 7,980万円 | 1988年6月 | 115.01㎡ | 69.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 7,980万円 | 1988年6月 | 115.01㎡ | 69.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 7,980万円 | 1988年6月 | 115.01㎡ | 69.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,500万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 43.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,500万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 43.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,500万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 43.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 11,450万円 | 2014年4月 | 88.09㎡ | 130.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 11,450万円 | 2014年4月 | 88.09㎡ | 130.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 8,480万円 | 2016年12月 | 68.92㎡ | 123.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 8,480万円 | 2016年12月 | 68.92㎡ | 123.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 7,880万円 | 2016年12月 | 71.29㎡ | 110.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年10月 | 7,880万円 | 2016年12月 | 71.29㎡ | 110.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,498万円 | 1973年5月 | 23.18㎡ | 64.6万円 | 3 | 1K |
| 2021年8月 | 1,498万円 | 1973年5月 | 23.18㎡ | 64.6万円 | 3 | 1K |
| 2021年6月 | 6,680万円 | 2012年1月 | 53.79㎡ | 124.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,799万円 | 1980年8月 | 38.71㎡ | 72.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年5月 | 2,799万円 | 1980年8月 | 38.71㎡ | 72.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年5月 | 2,799万円 | 1980年8月 | 38.71㎡ | 72.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 48.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 48.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 48.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年3月 | 1,660万円 | 1983年8月 | 26.35㎡ | 63.0万円 | 4 | 1R |
| 2021年3月 | 1,660万円 | 1983年8月 | 26.35㎡ | 63.0万円 | 4 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレドール千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−９ | 1984年10月 | 15.2㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４８−１８ | 1998年3月 | 23.84㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４８−４ | 1990年5月 | 39.11㎡〜 | 3,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４７−１１ | 1996年8月 | 53.49㎡〜 | 6,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１８−３ | 1987年5月 | 61.12㎡〜 | 6,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−８ | 2019年9月 | 35.58㎡〜 | 4,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤハイツ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３４−５ | 1984年3月 | 16.65㎡〜 | 1,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄木リリエンハイム | 東京都文京区千駄木２丁目３４−６ | 1993年4月 | 24.3㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千駄木中央 | 東京都文京区千駄木２丁目３０−１ | 1995年6月 | 18.95㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−４ | 1991年5月 | 46.07㎡〜 | 4,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−１７ | 1995年8月 | 50.51㎡〜 | 5,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１−９ | 1999年1月 | 34.82㎡〜 | 3,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド文京千駄木フラッツ | 東京都文京区千駄木２丁目３１−３ | 2006年2月 | 40.28㎡〜 | 5,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィレ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−５ | 1997年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ文京 | 東京都文京区千駄木２丁目２６−５ | 1977年1月 | 17.22㎡〜 | 1,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド文京千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１−１１ | 2017年10月 | 43.45㎡〜 | 6,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ千駄木プラザ | 東京都文京区千駄木２丁目１３−１ | 1987年3月 | 51.68㎡〜 | 5,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−１６ | 1997年2月 | 55.01㎡〜 | 6,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目２６−７ | 1979年2月 | 27.85㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千駄木フロントコート | 東京都文京区千駄木２丁目２０−１２ | 2021年2月 | 33.06㎡〜 | 4,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
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