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グランドメゾン千駄木

グランドメゾン千駄木の売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
3,916万円 〜 8,000万円
（331万円 〜 342万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都文京区千駄木２丁目４８−４
築年月1990年5月
総階数12階
総戸数62戸
間取り―
アクセス

施設・設備

オートロック．セキュリティシステム
ＣＡＴＶ東京

グランドメゾン千駄木について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランドメゾン千駄木」は、東京メトロ千代田線「千駄木」駅から徒歩5分の好立地にあるマンションです。1990年に竣工され、総戸数は62戸、地上12階建てとなっています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。まず、生活彩家千駄木店やセブンイレブンなどのコンビニまで徒歩圏内にあります。また、まいばすけっとやNOMURAYAなどのスーパーマーケットも近く、生活の利便性が高いです。さらに、豆腐room Dy'sやスパイスカレーとくじろうなどの飲食店も周辺に多くあり、食事にも困りません。

医療施設についても充実しています。千駄木プラザ歯科や石田歯科医院、谷根千接骨院などの病院や歯科医院が徒歩圏内にあります。また、リボーン薬局千駄木店やごんげん坂薬局、なの花薬局さつき店などの薬局も近くにありますので、健康面でも安心です。

周辺にある公共施設としては、子育てひろば汐見や本郷消防署根津出張所、日本医科大学中央図書館が挙げられます。また、ハッピーテラス千駄木教室や文京区立汐見小学校、文京区汐見育成室などの学校も近くに位置しています。

保育園や幼稚園に通わせるお子さんのいる方にも嬉しいポイントがあります。どんぐり保育園や藍染保育園、テンダーラビング保育園千駄木などが徒歩圏内にありますので、通園・通学に便利です。

「グランドメゾン千駄木」は、周囲には緑豊かな公園や商業施設はありませんが、交通の利便性と必要な生活施設への近さが魅力と言えます。ご興味のある方は、ぜひ一度内覧してみてください。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

グランドメゾン千駄木の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千駄木駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン千駄木の最寄り千駄木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン千駄木は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価479.7万円に比べて、築40年以上では262.0万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階 東
1K+S（納戸）
39.11㎡
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5階 北東
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8階 東
1LDK
39.76㎡
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9階 東
2LDK
77.28㎡
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9階 東
3LDK
77.28㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 1K+S（納戸） 39.11㎡ 東 5階 東(39.11㎡)を無料査定する
5 1LDK 45.05㎡ 北東 5階 北東(45.05㎡)を無料査定する
8 1LDK 39.76㎡ 東 8階 東(39.76㎡)を無料査定する
9 2LDK 77.28㎡ 東 9階 東(77.28㎡)を無料査定する
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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,298万円1994年10月50.34㎡125.1万円62LDK
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2024年11月2,980万円1977年1月33.7㎡88.4万円51LDK
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2024年11月5,198万円1982年2月45.89㎡113.3万円51LDK
2024年11月6,480万円2020年4月37.66㎡172.1万円61LDK
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2024年11月2,800万円1979年2月33.72㎡83.0万円91K
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2024年11月4,980万円1994年11月36.82㎡135.3万円101K
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2024年11月6,299万円1994年10月52.01㎡121.1万円32LDK
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2024年11月5,780万円2007年10月50.02㎡115.6万円131LDK
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2024年11月16,000万円2019年2月72.8㎡219.8万円23LDK
2024年11月7,280万円2005年3月53.9㎡135.1万円132LDK
2024年11月7,280万円2005年3月53.9㎡135.1万円132LDK
2024年11月7,280万円2005年3月53.9㎡135.1万円132LDK
2024年11月7,280万円2005年3月53.9㎡135.1万円132LDK
2024年10月3,900万円1982年9月45.51㎡85.7万円111LDK
2024年10月1,680万円1983年5月19.97㎡84.1万円71K
2024年10月1,680万円1983年5月19.97㎡84.1万円71K
2024年10月2,580万円1987年5月35.0㎡73.7万円31K
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2024年10月7,380万円1996年6月61.02㎡120.9万円52LDK
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2024年10月4,780万円1983年8月72.41㎡66.0万円102LDK
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2024年10月7,580万円1986年2月54.58㎡138.9万円82LDK
2024年10月6,980万円1980年12月67.78㎡103.0万円93LDK
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2024年10月4,850万円1970年8月64.17㎡75.6万円22LDK
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2024年10月3,980万円1993年4月45.56㎡87.4万円31LDK
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2024年10月2,080万円1993年4月24.3㎡85.6万円31LDK
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2024年10月4,780万円1990年5月39.76㎡120.2万円81LDK
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2024年10月3,480万円1970年8月37.47㎡92.9万円101LDK
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2024年10月9,980万円1996年2月66.0㎡151.2万円43LDK
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2024年10月1,580万円1977年3月19.73㎡80.1万円31K
2024年10月8,800万円1989年3月73.13㎡120.3万円22LDK
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2024年10月450万円1995年7月100.24㎡4.5万円11R
2024年10月5,980万円2018年10月40.92㎡146.1万円21LDK
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2024年10月2,240万円1997年1月18.0㎡124.4万円21K
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2024年10月3,550万円1983年6月35.48㎡100.1万円41K
2024年10月5,280万円1980年12月52.48㎡100.6万円72LDK
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2024年9月2,100万円1983年5月20.2㎡104.0万円91K
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2024年9月2,000万円1997年7月17.91㎡111.7万円81K
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2024年9月5,280万円1980年12月52.48㎡100.6万円52LDK
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2024年9月5,280万円1994年10月52.01㎡101.5万円32LDK
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2024年9月2,180万円1995年7月23.8㎡91.6万円21R
2024年9月5,190万円1983年5月48.83㎡106.3万円22LDK
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2024年9月4,580万円1970年8月53.9㎡85.0万円101LDK
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2024年9月1,700万円1997年7月17.02㎡99.9万円101K
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2024年9月9,699万円1990年5月77.28㎡125.5万円93LDK
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2024年9月7,480万円1997年1月71.85㎡104.1万円123LDK
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2024年9月4,480万円1983年7月49.22㎡91.0万円52LDK
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2024年9月3,700万円1983年8月49.58㎡74.6万円92LDK
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東亜弥生マンション東京都文京区弥生１丁目５−８1984年11月33.44㎡〜2,844万円〜このマンションの相場を見る
パレドール千駄木東京都文京区千駄木２丁目３３−９1984年10月15.2㎡〜1,294万円〜このマンションの相場を見る
カテリーナ千駄木東京都文京区千駄木２丁目４８−１８1998年3月23.84㎡〜2,252万円〜このマンションの相場を見る
ナイスアーバン千駄木東京都文京区千駄木２丁目４７−１１1996年8月53.49㎡〜6,646万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム千駄木東京都文京区千駄木２丁目１８−３1987年5月61.12㎡〜6,381万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア千駄木東京都文京区千駄木２丁目１１−８2019年9月35.58㎡〜4,826万円〜このマンションの相場を見る
ダイヤハイツ千駄木東京都文京区千駄木２丁目３４−５1984年3月16.65㎡〜1,402万円〜このマンションの相場を見る
千駄木リリエンハイム東京都文京区千駄木２丁目３４−６1993年4月24.3㎡〜2,081万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン千駄木中央東京都文京区千駄木２丁目３０−１1995年6月18.95㎡〜1,735万円〜このマンションの相場を見る
ウィン千駄木東京都文京区千駄木２丁目３３−４1991年5月46.07㎡〜4,501万円〜このマンションの相場を見る
モンテベルデ千駄木東京都文京区千駄木２丁目１１−１７1995年8月50.51㎡〜5,124万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ千駄木東京都文京区千駄木２丁目１−９1999年1月34.82㎡〜3,844万円〜このマンションの相場を見る
サンウッド文京千駄木フラッツ東京都文京区千駄木２丁目３１−３2006年2月40.28㎡〜5,354万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドヴィレ千駄木東京都文京区千駄木２丁目３３−５1997年11月----このマンションの相場を見る
ハイライフ文京東京都文京区千駄木２丁目２６−５1977年1月17.22㎡〜1,190万円〜このマンションの相場を見る
プラウド文京千駄木東京都文京区千駄木２丁目１−１１2017年10月43.45㎡〜6,033万円〜このマンションの相場を見る
ルネ千駄木プラザ東京都文京区千駄木２丁目１３−１1987年3月51.68㎡〜5,609万円〜このマンションの相場を見る
パロス千駄木東京都文京区千駄木２丁目１１−１６1997年2月55.01㎡〜6,344万円〜このマンションの相場を見る
コンドミニアム千駄木東京都文京区千駄木２丁目２６−７1979年2月27.85㎡〜1,676万円〜このマンションの相場を見る
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