ザ・パークハウス谷中道灌山通り売却査定・相場情報

4.06
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売却査定価格(坪単価)
6,832万円 〜 8,390万円
(420万円 〜 448万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/13

基本情報

住所東京都台東区谷中3丁目22−1
築年月2012年1月
総階数15階
総戸数42戸
専有面積53.79㎡ 〜 61.91㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wロック
防犯サムターン
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
食洗機
浄水器
TES床暖房
エコジョーズ
ミストサウナ
エネルギー使用量表示リモコン
シャワートイレ
ペアガラス
ホルム対策
BB対応IN
LAN配線
AED除細動器
防犯カメラ付EV
1F3戸
全戸南東向き
ペット足洗場
住宅エコポイント
設計・建設性能評価書
屋上緑化

ザ・パークハウス谷中道灌山通りについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ザ・パークハウス谷中道灌山通りは、2012年1月に竣工された地上15階建てのマンションです。JR山手線「西日暮里」駅からは徒歩4分という好立地に位置しています。周辺には多くの施設があり、便利で快適な生活を送ることができます。

マンション内の設備は非常に充実しており、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などが完備されています。さらに、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備えられており、利便性が求められる住まいに最適です。

周辺には多くの便利な施設が揃っています。例えば、徒歩1分以内にセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあります。スーパーも徒歩圏内にまいばすけっとやサミットストア、のなかストアーがあります。さらに、近くには様々な飲食店があり、やなはじ珈琲や鳥花、オリーブなどがあります。病院や薬局、学校、保育園・幼稚園なども近くにあり、生活に必要な施設が充実しています。

また、マンション周辺には公園もあり、自然に触れることもできます。谷中児童遊園や日暮里台緑地、須藤公園などが近くにあり、憩いの場として利用することができます。

ザ・パークハウス谷中道灌山通りは、交通の便や周辺施設の充実、マンション内の設備の充実、そして自然環境にも恵まれた住まいです。魅力あるマンションといえるでしょう。

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ザ・パークハウス谷中道灌山通りの
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ザ・パークハウス谷中道灌山通りの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の107.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 荒川区, 文京区, 北区, 墨田区, 千代田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス谷中道灌山通りの最寄り西日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス谷中道灌山通りは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価401.8万円に比べて、築40年以上では223.0万円と44.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス谷中道灌山通りの存在する東京都台東区谷中3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月11,490万円1983年8月89.6㎡128.2万円33LDK
2024年11月11,490万円1983年8月89.6㎡128.2万円33LDK
2024年11月11,490万円1983年8月89.6㎡128.2万円33LDK
2024年11月12,800万円2000年9月87.36㎡146.5万円43LDK
2024年11月1,980万円1980年7月31.77㎡62.3万円21K
2024年11月1,980万円1980年7月31.77㎡62.3万円21K
2024年11月1,980万円1980年7月31.77㎡62.3万円21K
2024年10月9,980万円2012年1月61.91㎡161.2万円63LDK
2024年10月7,980万円2014年3月62.47㎡127.7万円12LDK
2024年10月7,980万円2014年3月62.47㎡127.7万円12LDK
2024年9月5,480万円1983年8月48.58㎡112.8万円42LDK
2024年9月5,480万円1983年8月48.58㎡112.8万円42LDK
2024年9月5,480万円1983年8月48.58㎡112.8万円42LDK
2024年5月7,680万円2012年1月53.79㎡142.8万円102LDK
2024年4月12,480万円2023年12月66.03㎡189.0万円44LDK
2024年4月12,480万円2023年12月66.03㎡189.0万円44LDK
2024年3月1,460万円1987年6月21.34㎡68.4万円31R
2024年3月1,460万円1987年6月21.34㎡68.4万円31R
2024年3月8,480万円2023年6月54.88㎡154.5万円42LDK
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2024年2月3,680万円1980年8月57.55㎡63.9万円12LDK
2024年2月3,680万円1980年8月57.55㎡63.9万円12LDK
2024年2月3,680万円1980年8月57.55㎡63.9万円12LDK
2024年1月4,300万円1983年8月51.66㎡83.2万円12LDK
2024年1月4,300万円1983年8月51.66㎡83.2万円12LDK
2024年1月4,300万円1983年8月51.66㎡83.2万円12LDK
2023年12月1,230万円1973年5月24.92㎡49.4万円41K
2023年12月1,230万円1973年5月24.92㎡49.4万円41K
2023年12月10,480万円2014年4月72.95㎡143.7万円73LDK
2023年12月10,480万円2014年4月72.95㎡143.7万円73LDK
2023年10月10,980万円2016年12月74.57㎡147.2万円142LDK
2023年10月10,980万円2016年12月74.57㎡147.2万円142LDK
2023年10月2,580万円1980年8月42.34㎡60.9万円21LDK
2023年10月2,580万円1980年8月42.34㎡60.9万円21LDK
2023年10月2,580万円1980年8月42.34㎡60.9万円21LDK
2023年9月8,888万円1983年8月89.6㎡99.2万円32LDK
2023年9月8,888万円1983年8月89.6㎡99.2万円32LDK
2023年9月8,888万円1983年8月89.6㎡99.2万円32LDK
2023年7月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年7月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年7月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年7月3,380万円1980年8月57.55㎡58.7万円12LDK
2023年7月3,380万円1980年8月57.55㎡58.7万円12LDK
2023年7月3,380万円1980年8月57.55㎡58.7万円12LDK
2023年7月7,980万円2012年1月61.91㎡128.9万円112LDK
2023年6月1,190万円1973年5月24.92㎡47.8万円41K
2023年6月1,190万円1973年5月24.92㎡47.8万円41K
2023年6月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年6月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年6月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年4月1,490万円1983年8月17.87㎡83.4万円21R
2023年4月1,490万円1983年8月17.87㎡83.4万円21R
2023年4月1,490万円1983年8月17.87㎡83.4万円21R
2023年4月1,280万円1973年5月23.79㎡53.8万円21K
2023年4月1,280万円1973年5月23.79㎡53.8万円21K
2023年4月6,890万円2019年4月59.8㎡115.2万円32LDK
2023年4月6,890万円2019年4月59.8㎡115.2万円32LDK
2023年4月6,890万円2019年4月59.8㎡115.2万円32LDK
2023年3月8,780万円2000年9月71.38㎡123.0万円33LDK
2023年3月6,500万円2012年1月53.79㎡120.8万円152LDK
2023年1月1,990万円1987年6月22.43㎡88.7万円31R
2023年1月1,990万円1987年6月22.43㎡88.7万円31R
2022年9月9,290万円2014年4月72.42㎡128.3万円23LDK
2022年9月9,290万円2014年4月72.42㎡128.3万円23LDK
2022年8月6,890万円2019年4月65.75㎡104.8万円22LDK
2022年8月6,890万円2019年4月65.75㎡104.8万円22LDK
2022年8月6,890万円2019年4月65.75㎡104.8万円22LDK
2022年7月4,790万円1987年6月48.63㎡98.5万円61LDK
2022年7月4,790万円1987年6月48.63㎡98.5万円61LDK
2022年3月1,280万円1973年5月24.92㎡51.4万円41K
2022年3月1,280万円1973年5月24.92㎡51.4万円41K
2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円33LDK
2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円33LDK
2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円33LDK
2022年2月5,980万円1988年6月80.14㎡74.6万円52LDK
2022年2月5,980万円1988年6月80.14㎡74.6万円52LDK
2022年2月5,980万円1988年6月80.14㎡74.6万円52LDK
2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円43LDK
2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円43LDK
2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円43LDK
2022年2月2,500万円1980年8月57.55㎡43.4万円12LDK
2022年2月2,500万円1980年8月57.55㎡43.4万円12LDK
2022年2月2,500万円1980年8月57.55㎡43.4万円12LDK
2021年11月11,450万円2014年4月88.09㎡130.0万円53LDK
2021年11月11,450万円2014年4月88.09㎡130.0万円53LDK
2021年11月8,480万円2016年12月68.92㎡123.0万円23LDK
2021年11月8,480万円2016年12月68.92㎡123.0万円23LDK
2021年10月7,880万円2016年12月71.29㎡110.5万円93LDK
2021年10月7,880万円2016年12月71.29㎡110.5万円93LDK
2021年8月1,498万円1973年5月23.18㎡64.6万円31K
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2021年6月6,680万円2012年1月53.79㎡124.2万円82LDK
2021年5月2,799万円1980年8月38.71㎡72.3万円31LDK
2021年5月2,799万円1980年8月38.71㎡72.3万円31LDK
2021年5月2,799万円1980年8月38.71㎡72.3万円31LDK
2021年4月2,780万円1980年8月57.55㎡48.3万円11LDK
2021年4月2,780万円1980年8月57.55㎡48.3万円11LDK
2021年4月2,780万円1980年8月57.55㎡48.3万円11LDK
2021年3月1,660万円1983年8月26.35㎡63.0万円41R
2021年3月1,660万円1983年8月26.35㎡63.0万円41R

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

東京都文京区千駄木3丁目38−6
築年月:1990年6月
専有面積:16.2㎡〜
相場価格:1,218万円
東京都文京区千駄木3丁目28−9
築年月:2002年2月
専有面積:52.38㎡〜
相場価格:6,619万円
東京都文京区千駄木3丁目23−6
築年月:1996年11月
専有面積:59.97㎡〜
相場価格:6,999万円
東京都文京区千駄木3丁目42−19
築年月:1997年6月
専有面積:50.04㎡〜
相場価格:5,808万円
東京都文京区千駄木3丁目28−12
築年月:1981年11月
専有面積:33.39㎡〜
相場価格:2,237万円
東京都文京区千駄木3丁目50−12
築年月:1977年1月
専有面積:23.49㎡〜
相場価格:1,765万円
東京都文京区千駄木3丁目42−8
築年月:1979年10月
専有面積:37.23㎡〜
相場価格:2,647万円
東京都文京区千駄木3丁目1−14
築年月:2020年4月
専有面積:32.55㎡〜
相場価格:4,274万円
東京都文京区千駄木3丁目49−3
築年月:2006年12月
専有面積:20.96㎡〜
相場価格:2,151万円
東京都文京区千駄木3丁目42−2
築年月:2000年3月
専有面積:49.54㎡〜
相場価格:5,235万円
東京都文京区千駄木3丁目31−14
築年月:1982年2月
専有面積:32.15㎡〜
相場価格:2,741万円
東京都文京区千駄木3丁目1−17
築年月:1970年8月
専有面積:37.47㎡〜
相場価格:3,364万円
東京都文京区千駄木3丁目
築年月:1998年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区千駄木3丁目24−8
築年月:2012年2月
専有面積:37.14㎡〜
相場価格:4,658万円
東京都文京区千駄木3丁目41−18
築年月:2003年11月
専有面積:55.87㎡〜
相場価格:7,190万円
東京都文京区千駄木3丁目32−1
築年月:1989年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区千駄木3丁目47−1
築年月:2016年8月
専有面積:59.84㎡〜
相場価格:9,636万円
東京都文京区千駄木3丁目37−19
築年月:1998年4月
専有面積:52.63㎡〜
相場価格:5,566万円
東京都文京区千駄木3丁目
築年月:1991年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区千駄木3丁目33−10
築年月:1997年3月
専有面積:49.63㎡〜
相場価格:5,163万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
セブンスターハイツ千駄木東京都文京区千駄木3丁目38−61990年6月16.2㎡〜1,218万円このマンションの相場を見る
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プレール千駄木東京都文京区千駄木3丁目1991年9月----このマンションの相場を見る
イトーピア千駄木ストーリア東京都文京区千駄木3丁目33−101997年3月49.63㎡〜5,163万円このマンションの相場を見る
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