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ドルチェ文京千駄木

ドルチェ文京千駄木の売却査定・相場情報

3.6
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売却査定価格（坪単価）
2,151万円 〜 5,078万円
（339万円 〜 372万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都文京区千駄木３丁目４９−３
築年月2006年12月
総階数14階
総戸数36戸
専有面積20.96㎡ 〜 45.13㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

ドルチェ文京千駄木について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ドルチェ文京千駄木」は、2006年12月に竣工された地上14階建てのマンションです。総戸数は36戸で、交通の便も良く、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅までは徒歩6分の距離です。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などさまざまな施設があります。例えば、距離107mにはファミリーマート谷中店や、距離131mにはセブンイレブン台東谷中3丁目店があります。また、距離80mにはサミットストア千駄木店や、距離93mにはまいばすけっと千駄木3丁目店があります。

さらに、周辺には稲毛屋や創作中華田園、さくら食堂、REAL千駄木店、こはぎや本舗茶茶など多くの飲食店もあります。これらの施設は距離3mから50mの近さで利用することができます。

また、マンションのすぐ近くにはなかね歯科道灌山や愛三歯科医院、道灌山治療院といった病院もあります。さらに、距離107mのウエルシア文京千駄木店や、距離230mのたかはし谷中薬局、パセリ薬局も利用できます。

公共施設としては、距離366mに千駄木交流館や、距離371mに駒込警察署団子坂交番、距離411mに本郷保健サービスセンターがあります。さらに、距離264mの谷中児童遊園や、距離461mの須藤公園もマンションから近く、自然を満喫することもできます。

教育施設としては、距離30mにはNAS KIDS UNIVERSITY BUNKYO（ナス キッズ ユニバーシティ ブンキョウ）や、距離283mには東京ニットファッションアカデミー、距離316mには文京区千駄木育成室もあります。また、保育園と幼稚園も周辺に多くあります。例えば、距離153mには駒込保育園や、距離255mには谷中幼稚園、距離295mにはキッズステーションのびのび保育室があります。

「ドルチェ文京千駄木」は、周辺の充実した施設があり、交通の便も良い魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ドルチェ文京千駄木の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 北区, 千代田区, 豊島区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千駄木駅の築年数で見たマンション価格

ドルチェ文京千駄木の最寄り千駄木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルチェ文京千駄木は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価479.7万円に比べて、築40年以上では262.0万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ドルチェ文京千駄木の存在する東京都文京区千駄木３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,298万円1994年10月50.34㎡125.1万円62LDK
2024年11月6,298万円1994年10月50.34㎡125.1万円62LDK
2024年11月6,298万円1994年10月50.34㎡125.1万円62LDK
2024年11月2,980万円1977年1月33.7㎡88.4万円51LDK
2024年11月5,198万円1982年2月45.89㎡113.3万円51LDK
2024年11月2,980万円1977年1月33.7㎡88.4万円51LDK
2024年11月2,800万円1979年2月33.72㎡83.0万円91K
2024年11月2,800万円1979年2月33.72㎡83.0万円91K
2024年11月6,480万円2020年4月37.66㎡172.1万円61LDK
2024年11月6,480万円2020年4月37.66㎡172.1万円61LDK
2024年11月6,480万円2020年4月37.66㎡172.1万円61LDK
2024年11月4,980万円1994年11月36.82㎡135.3万円101K
2024年11月2,800万円1979年2月33.72㎡83.0万円91K
2024年11月4,980万円1994年11月36.82㎡135.3万円101K
2024年11月4,980万円1994年11月36.82㎡135.3万円101K
2024年11月6,299万円1994年10月52.01㎡121.1万円32LDK
2024年11月6,299万円1994年10月52.01㎡121.1万円32LDK
2024年11月6,299万円1994年10月52.01㎡121.1万円32LDK
2024年11月5,780万円2007年10月50.02㎡115.6万円131LDK
2024年11月5,780万円2007年10月50.02㎡115.6万円131LDK
2024年11月5,780万円2007年10月50.02㎡115.6万円131LDK
2024年11月16,000万円2019年2月72.8㎡219.8万円23LDK
2024年11月7,280万円2005年3月53.9㎡135.1万円132LDK
2024年11月7,280万円2005年3月53.9㎡135.1万円132LDK
2024年11月7,280万円2005年3月53.9㎡135.1万円132LDK
2024年11月7,280万円2005年3月53.9㎡135.1万円132LDK
2024年10月3,900万円1982年9月45.51㎡85.7万円111LDK
2024年10月1,680万円1983年5月19.97㎡84.1万円71K
2024年10月1,680万円1983年5月19.97㎡84.1万円71K
2024年10月2,580万円1987年5月35.0㎡73.7万円31K
2024年10月2,580万円1987年5月35.0㎡73.7万円31K
2024年10月2,580万円1987年5月35.0㎡73.7万円31K
2024年10月7,380万円1996年6月61.02㎡120.9万円52LDK
2024年10月7,380万円1996年6月61.02㎡120.9万円52LDK
2024年10月7,380万円1996年6月61.02㎡120.9万円52LDK
2024年10月4,780万円1983年8月72.41㎡66.0万円102LDK
2024年10月4,780万円1983年8月72.41㎡66.0万円102LDK
2024年10月7,580万円1986年2月54.58㎡138.9万円82LDK
2024年10月6,980万円1980年12月67.78㎡103.0万円93LDK
2024年10月6,980万円1980年12月67.78㎡103.0万円93LDK
2024年10月4,850万円1970年8月64.17㎡75.6万円22LDK
2024年10月4,850万円1970年8月64.17㎡75.6万円22LDK
2024年10月4,850万円1970年8月64.17㎡75.6万円22LDK
2024年10月3,980万円1993年4月45.56㎡87.4万円31LDK
2024年10月2,080万円1993年4月24.3㎡85.6万円31LDK
2024年10月2,080万円1993年4月24.3㎡85.6万円31LDK
2024年10月3,980万円1993年4月45.56㎡87.4万円31LDK
2024年10月4,780万円1990年5月39.76㎡120.2万円81LDK
2024年10月4,780万円1990年5月39.76㎡120.2万円81LDK
2024年10月4,780万円1990年5月39.76㎡120.2万円81LDK
2024年10月3,480万円1970年8月37.47㎡92.9万円101LDK
2024年10月3,480万円1970年8月37.47㎡92.9万円101LDK
2024年10月3,480万円1970年8月37.47㎡92.9万円101LDK
2024年10月9,980万円1996年2月66.0㎡151.2万円43LDK
2024年10月9,980万円1996年2月66.0㎡151.2万円43LDK
2024年10月1,580万円1977年3月19.73㎡80.1万円31K
2024年10月8,800万円1989年3月73.13㎡120.3万円22LDK
2024年10月8,800万円1989年3月73.13㎡120.3万円22LDK
2024年10月450万円1995年7月100.24㎡4.5万円11R
2024年10月2,240万円1997年1月18.0㎡124.4万円21K
2024年10月2,240万円1997年1月18.0㎡124.4万円21K
2024年10月5,980万円2018年10月40.92㎡146.1万円21LDK
2024年10月2,240万円1997年1月18.0㎡124.4万円21K
2024年10月5,980万円2018年10月40.92㎡146.1万円21LDK
2024年10月2,240万円1997年1月18.0㎡124.4万円21K
2024年10月5,980万円2018年10月40.92㎡146.1万円21LDK
2024年10月3,550万円1983年6月35.48㎡100.1万円41K
2024年10月5,280万円1980年12月52.48㎡100.6万円72LDK
2024年10月5,280万円1980年12月52.48㎡100.6万円72LDK
2024年9月2,100万円1983年5月20.2㎡104.0万円91K
2024年9月2,000万円1997年7月17.91㎡111.7万円81K
2024年9月2,000万円1997年7月17.91㎡111.7万円81K
2024年9月2,000万円1997年7月17.91㎡111.7万円81K
2024年9月2,100万円1983年5月20.2㎡104.0万円91K
2024年9月5,280万円1980年12月52.48㎡100.6万円52LDK
2024年9月5,280万円1980年12月52.48㎡100.6万円52LDK
2024年9月5,280万円1994年10月52.01㎡101.5万円32LDK
2024年9月5,280万円1994年10月52.01㎡101.5万円32LDK
2024年9月5,280万円1994年10月52.01㎡101.5万円32LDK
2024年9月2,180万円1995年7月23.8㎡91.6万円21R
2024年9月5,190万円1983年5月48.83㎡106.3万円22LDK
2024年9月5,190万円1983年5月48.83㎡106.3万円22LDK
2024年9月4,580万円1970年8月53.9㎡85.0万円101LDK
2024年9月4,580万円1970年8月53.9㎡85.0万円101LDK
2024年9月4,580万円1970年8月53.9㎡85.0万円101LDK
2024年9月1,700万円1997年7月17.02㎡99.9万円101K
2024年9月1,700万円1997年7月17.02㎡99.9万円101K
2024年9月1,700万円1997年7月17.02㎡99.9万円101K
2024年9月4,480万円1983年7月49.22㎡91.0万円52LDK
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2024年9月4,480万円1983年7月49.22㎡91.0万円52LDK
2024年9月9,699万円1990年5月77.28㎡125.5万円93LDK
2024年9月9,699万円1990年5月77.28㎡125.5万円93LDK
2024年9月7,480万円1997年1月71.85㎡104.1万円123LDK
2024年9月9,699万円1990年5月77.28㎡125.5万円93LDK
2024年9月7,480万円1997年1月71.85㎡104.1万円123LDK
2024年9月7,480万円1997年1月71.85㎡104.1万円123LDK
2024年9月7,480万円1997年1月71.85㎡104.1万円123LDK
2024年9月6,380万円1997年1月55.82㎡114.3万円52LDK
もっと見る(全100件)

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シーダム千駄木東京都文京区千駄木３丁目４２−２2000年3月49.54㎡〜5,235万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション千駄木東京都文京区千駄木３丁目３１−１４1982年2月32.15㎡〜2,741万円〜このマンションの相場を見る
ドミール千駄木東京都文京区千駄木３丁目１−１７1970年8月37.47㎡〜3,364万円〜このマンションの相場を見る
ルミネ千駄木東京都文京区千駄木３丁目1998年3月----このマンションの相場を見る
アージョ文京千駄木クレアーレ東京都文京区千駄木３丁目２４−８2012年2月37.14㎡〜4,658万円〜このマンションの相場を見る
ベルヴィータ千駄木東京都文京区千駄木３丁目４１−１８2003年11月55.87㎡〜7,190万円〜このマンションの相場を見る
ラフィーヌ千駄木東京都文京区千駄木３丁目３２−１1989年5月----このマンションの相場を見る
ログ文京千駄木東京都文京区千駄木３丁目４７−１2016年8月59.84㎡〜9,636万円〜このマンションの相場を見る
プレジール千駄木東京都文京区千駄木３丁目３７−１９1998年4月52.63㎡〜5,566万円〜このマンションの相場を見る
プレール千駄木東京都文京区千駄木３丁目1991年9月----このマンションの相場を見る
イトーピア千駄木ストーリア東京都文京区千駄木３丁目３３−１０1997年3月49.63㎡〜5,163万円〜このマンションの相場を見る
ソアブール千駄木駅前東京都文京区千駄木３丁目３７−３2006年2月21.52㎡〜2,304万円〜このマンションの相場を見る
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