ログ文京千駄木売却査定・相場情報

資産性スコア
4.15
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最終更新日:

住所東京都文京区千駄木3丁目47−1
築年月2016年8月
総階数14階
総戸数22戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金約420円/㎡
管理費約30円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ログ文京千駄木について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ログ文京千駄木」は東京都文京区千駄木に位置するマンションで、2016年8月に築造されました。千代田線「千駄木駅」から徒歩6分と、交通アクセスが非常に良好で、都心へのアクセスも簡便です。周辺には商業施設や教育機関、自然豊かな公園が点在しており、暮らしやすい環境が整っています。外観はモダンでシンプルなデザインが採用され、都会的な雰囲気を醸しています。

築浅の物件であるため、新たな補修の必要性は低く、資産性は比較的高いと推察されます。また、地域の人気の高さから、将来的にも価値の下落リスクは低いと考えられますが、不確定な経済情勢や近隣の開発状況によって影響を受ける可能性もあります。管理状況に関しても、築年数が浅い中で良好に保たれていると予想されます。文京区という教育機関が揃った立地や、交通利便性を考慮すると、住み心地の良さと相まってリスクは抑えられています。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ログ文京千駄木の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 北区, 千代田区, 墨田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千駄木駅の築年数で見たマンション価格

ログ文京千駄木の最寄り千駄木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ログ文京千駄木は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価493.5万円に比べて、築40年以上では270.8万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ログ文京千駄木の存在する東京都文京区千駄木3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡5075100125150175200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,940万円1993年4月51.03㎡116.4万円61LDK
2025年5月4,990万円1982年9月45.51㎡109.6万円111LDK
2025年5月5,940万円1993年4月51.03㎡116.4万円61LDK
2025年4月8,550万円1995年1月79.48㎡107.6万円43LDK
2025年4月8,550万円1995年1月79.48㎡107.6万円43LDK
2025年4月2,280万円1982年9月24.42㎡93.4万円71R
2025年4月3,780万円1994年10月36.82㎡102.7万円41K
2025年4月3,780万円1994年10月36.82㎡102.7万円41K
2025年4月3,780万円1994年10月36.82㎡102.7万円41K
2025年4月4,790万円1983年7月39.32㎡121.8万円71LDK

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近隣のマンション情報

東京都文京区千駄木3丁目38−6
築年月:1990年6月
専有面積:16.2㎡〜
相場価格:1,521万円
東京都文京区千駄木3丁目28−9
築年月:2002年2月
専有面積:52.38㎡〜
相場価格:7,506万円
東京都文京区千駄木3丁目28−10
築年月:2002年2月
専有面積:55.35㎡〜
相場価格:7,321万円
東京都文京区千駄木3丁目23−6
築年月:1996年11月
専有面積:59.97㎡〜
相場価格:7,043万円
東京都文京区千駄木3丁目42−19
築年月:1997年6月
専有面積:50.04㎡〜
相場価格:5,507万円
東京都文京区千駄木3丁目28−12
築年月:1981年11月
専有面積:33.39㎡〜
相場価格:2,404万円
東京都文京区千駄木3丁目50−12
築年月:1977年1月
専有面積:23.49㎡〜
相場価格:1,636万円
東京都文京区千駄木3丁目42−8
築年月:1979年10月
専有面積:37.23㎡〜
相場価格:2,885万円
東京都文京区千駄木3丁目1−14
築年月:2020年4月
専有面積:32.55㎡〜
相場価格:5,121万円
東京都文京区千駄木3丁目49−3
築年月:2006年12月
専有面積:20.96㎡〜
相場価格:2,552万円
東京都文京区千駄木3丁目42−2
築年月:2000年3月
専有面積:49.54㎡〜
相場価格:5,390万円
東京都文京区千駄木3丁目31−14
築年月:1982年2月
専有面積:32.15㎡〜
相場価格:2,792万円
東京都文京区千駄木3丁目1−17
築年月:1970年8月
専有面積:37.47㎡〜
相場価格:3,199万円
東京都文京区千駄木3丁目
築年月:1998年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区千駄木3丁目24−8
築年月:2012年2月
専有面積:37.14㎡〜
相場価格:4,946万円
東京都文京区千駄木3丁目41−18
築年月:2003年11月
専有面積:55.87㎡〜
相場価格:8,171万円
東京都文京区千駄木3丁目32−1
築年月:1989年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区千駄木3丁目37−19
築年月:1998年4月
専有面積:52.63㎡〜
相場価格:5,553万円
東京都文京区千駄木3丁目
築年月:1991年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区千駄木3丁目33−10
築年月:1997年3月
専有面積:49.63㎡〜
相場価格:7,095万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
セブンスターハイツ千駄木東京都文京区千駄木3丁目38−61990年6月16.2㎡〜1,521万円このマンションの相場を見る
イトーピア千駄木イデアB棟東京都文京区千駄木3丁目28−92002年2月52.38㎡〜7,506万円このマンションの相場を見る
イトーピア千駄木イデアA棟東京都文京区千駄木3丁目28−102002年2月55.35㎡〜7,321万円このマンションの相場を見る
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アルテシアン千駄木東京都文京区千駄木3丁目42−191997年6月50.04㎡〜5,507万円このマンションの相場を見る
パレドールシュロス千駄木東京都文京区千駄木3丁目28−121981年11月33.39㎡〜2,404万円このマンションの相場を見る
モナーク千駄木東京都文京区千駄木3丁目50−121977年1月23.49㎡〜1,636万円このマンションの相場を見る
ベルメゾン千駄木東京都文京区千駄木3丁目42−81979年10月37.23㎡〜2,885万円このマンションの相場を見る
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ドミール千駄木東京都文京区千駄木3丁目1−171970年8月37.47㎡〜3,199万円このマンションの相場を見る
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プレール千駄木東京都文京区千駄木3丁目1991年9月----このマンションの相場を見る
イトーピア千駄木ストーリア東京都文京区千駄木3丁目33−101997年3月49.63㎡〜7,095万円このマンションの相場を見る

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