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セアベーレ谷中銀座の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里３丁目１３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セアベーレ谷中銀座について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セアベーレ谷中銀座」は、総戸数15戸の地上6階建てのマンションで、2008年2月に竣工しました。魅力的な点は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションは日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅から徒歩4分という便利な場所に位置しており、生活に必要な施設が身近に揃っています。
マンションから徒歩数分の距離には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。たとえば、221m先にあるセブンイレブン 文京千駄木3丁目店や225m先にあるセブンイレブン 台東谷中7丁目店は、急な買い物にも便利です。スーパーも近くに複数あり、113m先ののなかストアーや255m先のマルエツ プチ 谷中三丁目店などがあります。
飲食店も多く、マンションから数メートルの距離には焼肉サラリーマンやザクロレストラン、大木屋、明富夢、福ベーグル 夕やけだんだん谷中銀座店などがあり、多種多様な料理を楽しむことができます。
また、マンションの周辺には病院や薬局も集まっています。108m先にけやきの森整骨院や170m先の小林仁成堂薬局、ぱぱす薬局 谷中店などがあり、健康面でも安心です。
さらに、エキュート日暮里という商業施設も近くにあります。390m先に位置し、買い物や食事など多彩な楽しみ方ができます。
公共施設も充実しており、218m先に諏訪台ひろば館や240m先の谷中区民館、242m先の千駄木交流館があります。また、マンションのすぐ近くには岡倉天心記念公園や谷中児童遊園、初音児童遊園などの公園もあり、子供たちの遊び場としても最適です。
さらに、教育施設も多く点在しています。293m先に谷中こどもクラブや325m先の荒川区立第一日暮里小学校などがあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境と言えます。保育園や幼稚園も近くにあり、272m先には谷中幼稚園や328m先の立華学苑、408m先のグローバルキッズ日暮里駅前保育園があります。
「セアベーレ谷中銀座」は、マンション自体が魅力的でありながら、周辺施設の充実も特徴です。快適な生活を送るために必要な施設が近くに揃っているので、住環境としては非常に優れています。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
セアベーレ谷中銀座の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 217,475 | 100.0 |
| 2025年 | 217,571 | 100.0 |
| 2030年 | 222,413 | 102.3 |
| 2035年 | 226,357 | 104.1 |
| 2040年 | 229,145 | 105.4 |
| 2045年 | 230,666 | 106.1 |
| 2050年 | 231,170 | 106.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 墨田区, 千代田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り日暮里駅の築年数で見たマンション価格
セアベーレ谷中銀座の最寄り日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セアベーレ谷中銀座は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.0万円に比べて、築40年以上では227.2万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
セアベーレ谷中銀座の存在する東京都荒川区西日暮里３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,100万円 | 1980年3月 | 59.67㎡ | 68.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,100万円 | 1980年3月 | 59.67㎡ | 68.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,100万円 | 1980年3月 | 59.67㎡ | 68.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,490万円 | 2014年3月 | 56.18㎡ | 97.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,490万円 | 2014年3月 | 56.18㎡ | 97.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,750万円 | 1978年8月 | 45.6㎡ | 60.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,750万円 | 1978年8月 | 45.6㎡ | 60.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,750万円 | 1978年8月 | 45.6㎡ | 60.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 2008年3月 | 53.98㎡ | 138.6万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 2008年3月 | 53.98㎡ | 138.6万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,699万円 | 1970年7月 | 35.6㎡ | 75.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2011年7月 | 50.88㎡ | 107.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2011年7月 | 50.88㎡ | 107.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1978年8月 | 92.0㎡ | 56.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1978年8月 | 92.0㎡ | 56.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1978年8月 | 92.0㎡ | 56.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,800万円 | 1970年7月 | 48.24㎡ | 58.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,140万円 | 2014年10月 | 42.51㎡ | 97.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2023年2月 | 69.6㎡ | 104.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2023年2月 | 69.6㎡ | 104.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2008年8月 | 65.06㎡ | 111.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2008年8月 | 65.06㎡ | 111.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 2017年12月 | 74.19㎡ | 114.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,350万円 | 1975年12月 | 21.07㎡ | 64.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 1989年3月 | 66.8㎡ | 70.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 1989年3月 | 66.8㎡ | 70.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 1989年3月 | 66.8㎡ | 70.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2018年7月 | 36.05㎡ | 146.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 15,480万円 | 2008年2月 | 74.46㎡ | 207.9万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年11月 | 15,480万円 | 2008年2月 | 74.46㎡ | 207.9万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2019年12月 | 52.87㎡ | 137.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2019年12月 | 52.87㎡ | 137.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,940万円 | 2012年5月 | 59.78㎡ | 99.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,940万円 | 2012年5月 | 59.78㎡ | 99.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,940万円 | 2012年5月 | 59.78㎡ | 99.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 2007年12月 | 53.58㎡ | 117.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 2007年12月 | 53.58㎡ | 117.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2003年12月 | 33.85㎡ | 108.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 7,370万円 | 2011年7月 | 63.78㎡ | 115.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,370万円 | 2011年7月 | 63.78㎡ | 115.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,590万円 | 2014年3月 | 52.97㎡ | 105.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,590万円 | 2014年3月 | 52.97㎡ | 105.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1980年12月 | 56.06㎡ | 53.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1980年12月 | 56.06㎡ | 53.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1980年12月 | 56.06㎡ | 53.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,298万円 | 2005年9月 | 55.3㎡ | 113.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,298万円 | 2005年9月 | 55.3㎡ | 113.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,900万円 | 2008年3月 | 58.86㎡ | 83.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,900万円 | 2008年3月 | 58.86㎡ | 83.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,900万円 | 2008年3月 | 58.86㎡ | 83.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,900万円 | 2008年3月 | 58.86㎡ | 83.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,550万円 | 2014年10月 | 26.27㎡ | 97.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 2019年12月 | 30.5㎡ | 130.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 2019年12月 | 30.5㎡ | 130.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 2019年12月 | 30.5㎡ | 130.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 2019年12月 | 30.5㎡ | 130.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,699万円 | 1970年7月 | 35.6㎡ | 75.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,950万円 | 2008年2月 | 42.57㎡ | 139.8万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,950万円 | 2008年2月 | 42.57㎡ | 139.8万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,298万円 | 2005年9月 | 55.32㎡ | 113.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,298万円 | 2005年9月 | 55.32㎡ | 113.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,298万円 | 2005年9月 | 55.32㎡ | 113.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,298万円 | 2005年9月 | 55.32㎡ | 113.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2012年11月 | 70.88㎡ | 91.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2012年11月 | 70.88㎡ | 91.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 1986年7月 | 45.09㎡ | 106.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 13,700万円 | 2008年2月 | 75.94㎡ | 180.4万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,700万円 | 2008年2月 | 75.94㎡ | 180.4万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,020万円 | 1991年5月 | 21.34㎡ | 47.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 1,020万円 | 1991年5月 | 21.34㎡ | 47.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2020年6月 | 33.23㎡ | 134.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2012年7月 | 59.14㎡ | 87.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2012年7月 | 59.14㎡ | 87.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,800万円 | 2022年10月 | 70.03㎡ | 139.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,800万円 | 2022年10月 | 70.03㎡ | 139.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,498万円 | 2008年8月 | 65.06㎡ | 115.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,498万円 | 2008年8月 | 65.06㎡ | 115.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,000万円 | 1981年2月 | 94.11㎡ | 85.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 8,000万円 | 1981年2月 | 94.11㎡ | 85.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 15,200万円 | 2008年2月 | 84.59㎡ | 179.7万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年9月 | 15,200万円 | 2008年2月 | 84.59㎡ | 179.7万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,900万円 | 2007年5月 | 89.99㎡ | 154.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,000万円 | 2018年8月 | 43.36㎡ | 115.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,590万円 | 2008年3月 | 53.0㎡ | 86.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,590万円 | 2008年3月 | 53.0㎡ | 86.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,590万円 | 2008年3月 | 53.0㎡ | 86.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,590万円 | 2008年3月 | 53.0㎡ | 86.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 13,380万円 | 2008年2月 | 74.46㎡ | 179.7万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年8月 | 13,380万円 | 2008年2月 | 74.46㎡ | 179.7万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,880万円 | 2002年2月 | 73.52㎡ | 93.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,880万円 | 2002年2月 | 73.52㎡ | 93.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,880万円 | 2002年2月 | 73.52㎡ | 93.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1981年12月 | 54.17㎡ | 62.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1981年12月 | 54.17㎡ | 62.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1981年12月 | 54.17㎡ | 62.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,490万円 | 2009年6月 | 60.72㎡ | 123.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,490万円 | 2009年6月 | 60.72㎡ | 123.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,100万円 | 1978年8月 | 41.8㎡ | 50.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,100万円 | 1978年8月 | 41.8㎡ | 50.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,100万円 | 1978年8月 | 41.8㎡ | 50.2万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 野村グリーンハイツ | 東京都台東区谷中５丁目６−９ | 1973年5月 | 23.18㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターハイツ千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目３８−６ | 1990年6月 | 16.2㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア千駄木イデアＢ棟 | 東京都文京区千駄木３丁目２８−９ | 2002年2月 | 52.38㎡〜 | 6,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ文京千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目２３−６ | 1996年11月 | 59.97㎡〜 | 6,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシアン千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目４２−１９ | 1997年6月 | 50.04㎡〜 | 5,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドールシュロス千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目２８−１２ | 1981年11月 | 33.39㎡〜 | 2,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目５０−１２ | 1977年1月 | 23.49㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目４２−８ | 1979年10月 | 37.23㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーエスグランド文京千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目１−１４ | 2020年4月 | 32.55㎡〜 | 4,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ文京千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目４９−３ | 2006年12月 | 20.96㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーダム千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目４２−２ | 2000年3月 | 49.54㎡〜 | 5,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目３１−１４ | 1982年2月 | 32.15㎡〜 | 2,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目１−１７ | 1970年8月 | 37.47㎡〜 | 3,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目 | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アージョ文京千駄木クレアーレ | 東京都文京区千駄木３丁目２４−８ | 2012年2月 | 37.14㎡〜 | 4,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィータ千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目４１−１８ | 2003年11月 | 55.87㎡〜 | 7,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーヌ千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目３２−１ | 1989年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ログ文京千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目４７−１ | 2016年8月 | 59.84㎡〜 | 9,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目３７−１９ | 1998年4月 | 52.63㎡〜 | 5,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目 | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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