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オープンレジデンシア谷中

オープンレジデンシア谷中の売却査定・相場情報

3.37
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売却査定価格（坪単価）
4,806万円 〜 8,302万円
（366万円 〜 385万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都台東区谷中３丁目１９−５
築年月2019年3月
総階数5階
総戸数19戸
専有面積43.45㎡ 〜 72.1㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
100年ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書

オープンレジデンシア谷中について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

オープンレジデンシア谷中は、2019年3月に竣工したマンションで、19戸の総戸数を持ち、地上5階建ての建物です。JR山手線「西日暮里」駅からは徒歩5分の立地にあり、交通の利便性も抜群です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。コンビニではセブンイレブン 台東谷中3丁目店が徒歩38m、ファミリーマート 谷中店が徒歩103m、ローソン 千駄木不忍通店が徒歩192mと、生活の利便性を高めています。

また、スーパーマーケットも豊富で、まいばすけっと 千駄木3丁目店が徒歩73m、サミットストア 千駄木店が徒歩239m、のなかストアーが徒歩296mと、日常の買い物にも困りません。

飲食店も多く存在し、狩野川が徒歩22m、TAYORI BAKE(タヨリ ベイク)が徒歩100m、ルブォータンが徒歩108m、八剣伝 千駄木店が徒歩109m、やなはじ珈琲が徒歩118mと、美味しい食事やカフェタイムを楽しむことができます。

また、病院や薬局も充実しており、朝岡眼科医院が徒歩52m、岡部接骨院が徒歩71m、愛三歯科医院が徒歩108mと、身体の健康を守るための施設も近くにあります。薬局もたかはし谷中薬局が徒歩86m、パセリ薬局が徒歩171m、ローソンクオール薬局千駄木不忍通店が徒歩189mと、処方箋の受け取りや日常使いの薬を手に入れるのも便利です。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。千駄木交流館が徒歩276m、駒込警察署団子坂交番が徒歩306m、荒川警察署西日暮里駅前交番が徒歩322mと、安心・安全な環境が整っています。公園では谷中児童遊園が徒歩102m、日暮里台緑地が徒歩381m、須藤公園が徒歩427mと、自然の緑に触れることもできます。

また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、NAS KIDS UNIVERSITY BUNKYO(ナス キッズ ユニバーシティ ブンキョウ)が徒歩140m、東京ニットファッションアカデミーが徒歩211m、荒川区立第一日暮里小学校が徒歩228mと、子育て家族にも優しい環境です。保育園には谷中幼稚園が徒歩91m、駒込保育園が徒歩296m、キッズステーションのびのび保育室が徒歩330mと、子どもたちの成長を支える施設も近くに揃っています。

オープンレジデンシア谷中は、交通の便利さや充実した周辺施設が魅力で、快適な暮らしを送ることができます。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

オープンレジデンシア谷中の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の107.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 荒川区, 文京区, 北区, 墨田区, 千代田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア谷中の最寄り西日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア谷中は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価401.8万円に比べて、築40年以上では223.0万円と44.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア谷中の存在する東京都台東区谷中３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月11,490万円1983年8月89.6㎡128.2万円33LDK
2024年11月11,490万円1983年8月89.6㎡128.2万円33LDK
2024年11月11,490万円1983年8月89.6㎡128.2万円33LDK
2024年11月12,800万円2000年9月87.36㎡146.5万円43LDK
2024年11月1,980万円1980年7月31.77㎡62.3万円21K
2024年11月1,980万円1980年7月31.77㎡62.3万円21K
2024年11月1,980万円1980年7月31.77㎡62.3万円21K
2024年10月9,980万円2012年1月61.91㎡161.2万円63LDK
2024年10月7,980万円2014年3月62.47㎡127.7万円12LDK
2024年10月7,980万円2014年3月62.47㎡127.7万円12LDK
2024年9月5,480万円1983年8月48.58㎡112.8万円42LDK
2024年9月5,480万円1983年8月48.58㎡112.8万円42LDK
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2024年5月7,680万円2012年1月53.79㎡142.8万円102LDK
2024年4月12,480万円2023年12月66.03㎡189.0万円44LDK
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2024年3月1,460万円1987年6月21.34㎡68.4万円31R
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2024年3月8,480万円2023年6月54.88㎡154.5万円42LDK
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2024年2月3,680万円1980年8月57.55㎡63.9万円12LDK
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2024年1月4,300万円1983年8月51.66㎡83.2万円12LDK
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2023年12月1,230万円1973年5月24.92㎡49.4万円41K
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2023年12月10,480万円2014年4月72.95㎡143.7万円73LDK
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2023年10月10,980万円2016年12月74.57㎡147.2万円142LDK
2023年10月10,980万円2016年12月74.57㎡147.2万円142LDK
2023年10月2,580万円1980年8月42.34㎡60.9万円21LDK
2023年10月2,580万円1980年8月42.34㎡60.9万円21LDK
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2023年9月8,888万円1983年8月89.6㎡99.2万円32LDK
2023年9月8,888万円1983年8月89.6㎡99.2万円32LDK
2023年9月8,888万円1983年8月89.6㎡99.2万円32LDK
2023年7月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年7月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
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2023年7月3,380万円1980年8月57.55㎡58.7万円12LDK
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2023年7月7,980万円2012年1月61.91㎡128.9万円112LDK
2023年6月1,190万円1973年5月24.92㎡47.8万円41K
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2023年6月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
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2023年4月1,490万円1983年8月17.87㎡83.4万円21R
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2023年4月1,280万円1973年5月23.79㎡53.8万円21K
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2023年4月6,890万円2019年4月59.8㎡115.2万円32LDK
2023年4月6,890万円2019年4月59.8㎡115.2万円32LDK
2023年4月6,890万円2019年4月59.8㎡115.2万円32LDK
2023年3月8,780万円2000年9月71.38㎡123.0万円33LDK
2023年3月6,500万円2012年1月53.79㎡120.8万円152LDK
2023年1月1,990万円1987年6月22.43㎡88.7万円31R
2023年1月1,990万円1987年6月22.43㎡88.7万円31R
2022年9月9,290万円2014年4月72.42㎡128.3万円23LDK
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2022年8月6,890万円2019年4月65.75㎡104.8万円22LDK
2022年8月6,890万円2019年4月65.75㎡104.8万円22LDK
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2022年7月4,790万円1987年6月48.63㎡98.5万円61LDK
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2022年3月1,280万円1973年5月24.92㎡51.4万円41K
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2022年2月5,980万円1988年6月80.14㎡74.6万円52LDK
2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円33LDK
2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円33LDK
2022年2月5,980万円1988年6月80.14㎡74.6万円52LDK
2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円33LDK
2022年2月5,980万円1988年6月80.14㎡74.6万円52LDK
2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円43LDK
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2022年2月2,500万円1980年8月57.55㎡43.4万円12LDK
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2021年11月11,450万円2014年4月88.09㎡130.0万円53LDK
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2021年11月8,480万円2016年12月68.92㎡123.0万円23LDK
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2021年10月7,880万円2016年12月71.29㎡110.5万円93LDK
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2021年8月1,498万円1973年5月23.18㎡64.6万円31K
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2021年6月6,680万円2012年1月53.79㎡124.2万円82LDK
2021年5月2,799万円1980年8月38.71㎡72.3万円31LDK
2021年5月2,799万円1980年8月38.71㎡72.3万円31LDK
2021年5月2,799万円1980年8月38.71㎡72.3万円31LDK
2021年4月2,780万円1980年8月57.55㎡48.3万円11LDK
2021年4月2,780万円1980年8月57.55㎡48.3万円11LDK
2021年4月2,780万円1980年8月57.55㎡48.3万円11LDK
2021年3月1,660万円1983年8月26.35㎡63.0万円41R
2021年3月1,660万円1983年8月26.35㎡63.0万円41R
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アルテシアン千駄木東京都文京区千駄木３丁目４２−１９1997年6月50.04㎡〜5,808万円〜このマンションの相場を見る
パレドールシュロス千駄木東京都文京区千駄木３丁目２８−１２1981年11月33.39㎡〜2,237万円〜このマンションの相場を見る
モナーク千駄木東京都文京区千駄木３丁目５０−１２1977年1月23.49㎡〜1,765万円〜このマンションの相場を見る
ベルメゾン千駄木東京都文京区千駄木３丁目４２−８1979年10月37.23㎡〜2,647万円〜このマンションの相場を見る
ジーエスグランド文京千駄木東京都文京区千駄木３丁目１−１４2020年4月32.55㎡〜4,274万円〜このマンションの相場を見る
ドルチェ文京千駄木東京都文京区千駄木３丁目４９−３2006年12月20.96㎡〜2,151万円〜このマンションの相場を見る
シーダム千駄木東京都文京区千駄木３丁目４２−２2000年3月49.54㎡〜5,235万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション千駄木東京都文京区千駄木３丁目３１−１４1982年2月32.15㎡〜2,741万円〜このマンションの相場を見る
ドミール千駄木東京都文京区千駄木３丁目１−１７1970年8月37.47㎡〜3,364万円〜このマンションの相場を見る
ルミネ千駄木東京都文京区千駄木３丁目1998年3月----このマンションの相場を見る
アージョ文京千駄木クレアーレ東京都文京区千駄木３丁目２４−８2012年2月37.14㎡〜4,658万円〜このマンションの相場を見る
ベルヴィータ千駄木東京都文京区千駄木３丁目４１−１８2003年11月55.87㎡〜7,190万円〜このマンションの相場を見る
ラフィーヌ千駄木東京都文京区千駄木３丁目３２−１1989年5月----このマンションの相場を見る
ログ文京千駄木東京都文京区千駄木３丁目４７−１2016年8月59.84㎡〜9,636万円〜このマンションの相場を見る
プレジール千駄木東京都文京区千駄木３丁目３７−１９1998年4月52.63㎡〜5,566万円〜このマンションの相場を見る
プレール千駄木東京都文京区千駄木３丁目1991年9月----このマンションの相場を見る
イトーピア千駄木ストーリア東京都文京区千駄木３丁目３３−１０1997年3月49.63㎡〜5,163万円〜このマンションの相場を見る
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