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アトラス西日暮里道灌山

アトラス西日暮里道灌山の売却査定・相場情報

3.93
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売却査定価格（坪単価）
3,510万円 〜 9,616万円
（448万円 〜 481万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都荒川区西日暮里３丁目２３−１０
築年月2022年5月
総階数12階
総戸数50戸
専有面積25.9㎡ 〜 66.03㎡
間取り1K/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

1階店舗

アトラス西日暮里道灌山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

アトラス西日暮里道灌山は、2022年05月に竣工された地上12階建てのマンションです。総戸数は50戸であり、交通アクセスもJR山手線「西日暮里」駅から徒歩2分と非常に便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。例えば、すぐ近くにはファミリーマートなどのコンビニが揃っており、最寄りのファミリーマートまではたったの45mです。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 千駄木3丁目店までは190mであり、日常の買い物にも困りません。さらに、飲食店も多くあり、たとえばBOULANGERIE ianak!(ブーランジェリー イアナック)までは47mと非常に近いですので、朝食を購入するのも難しくありません。

また、病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。丹野歯科医院やウエルシア荒川開成前店までは46mと非常に近く、健康管理もしやすいです。

さらには、荒川警察署や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあります。公園でのリフレッシュや子育てに便利な環境です。例えば、谷中児童遊園までは195m、私立開成高校までは134mと非常に近いので、通学や通勤もとても便利です。

以上のような充実した周辺施設と便利な立地条件が、アトラス西日暮里道灌山の魅力となっています。

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アトラス西日暮里道灌山の
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

アトラス西日暮里道灌山の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 北区, 墨田区, 千代田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格

アトラス西日暮里道灌山の最寄り西日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アトラス西日暮里道灌山は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価401.8万円に比べて、築40年以上では223.0万円と44.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アトラス西日暮里道灌山の存在する東京都荒川区西日暮里３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,800万円1970年7月48.24㎡58.0万円41LDK
2024年11月4,140万円2014年10月42.51㎡97.4万円71LDK
2024年11月7,280万円2023年2月69.6㎡104.6万円-13LDK
2024年11月7,280万円2023年2月69.6㎡104.6万円-13LDK
2024年11月8,480万円2017年12月74.19㎡114.3万円123LDK
2024年11月7,280万円2008年8月65.06㎡111.9万円32LDK
2024年11月7,280万円2008年8月65.06㎡111.9万円32LDK
2024年11月1,350万円1975年12月21.07㎡64.1万円31R
2024年11月4,680万円1989年3月66.8㎡70.1万円23LDK
2024年11月4,680万円1989年3月66.8㎡70.1万円23LDK
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2024年11月15,480万円2008年2月74.46㎡207.9万円212LDK
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2024年11月5,280万円2018年7月36.05㎡146.5万円21LDK
2024年11月7,280万円2019年12月52.87㎡137.7万円53LDK
2024年11月7,280万円2019年12月52.87㎡137.7万円53LDK
2024年11月5,940万円2012年5月59.78㎡99.4万円62LDK
2024年11月5,940万円2012年5月59.78㎡99.4万円62LDK
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2024年11月6,280万円2007年12月53.58㎡117.2万円32LDK
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2024年11月3,680万円2003年12月33.85㎡108.7万円31K
2024年11月7,370万円2011年7月63.78㎡115.6万円103LDK
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2024年10月5,590万円2014年3月52.97㎡105.5万円72LDK
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2024年10月5,680万円2014年3月56.18㎡101.1万円52LDK
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2024年10月2,980万円1980年12月56.06㎡53.2万円52LDK
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2024年10月2,980万円1980年12月56.06㎡53.2万円52LDK
2024年10月6,298万円2005年9月55.3㎡113.9万円32LDK
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2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
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2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円131LDK
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2024年10月2,550万円2014年10月26.27㎡97.1万円61K
2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円111LDK
2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円111LDK
2024年10月2,699万円1970年7月35.6㎡75.8万円51LDK
2024年10月5,950万円2008年2月42.57㎡139.8万円231LDK
2024年10月5,950万円2008年2月42.57㎡139.8万円231LDK
2024年10月6,298万円2005年9月55.32㎡113.8万円22LDK
2024年10月6,298万円2005年9月55.32㎡113.8万円22LDK
2024年10月6,298万円2005年9月55.32㎡113.8万円32LDK
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2024年10月6,480万円2012年11月70.88㎡91.4万円23LDK
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2024年10月4,780万円1986年7月45.09㎡106.0万円71LDK
2024年9月13,700万円2008年2月75.94㎡180.4万円363LDK
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2024年9月1,020万円1991年5月21.34㎡47.8万円71K
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2024年9月4,480万円2020年6月33.23㎡134.8万円71LDK
2024年9月5,180万円2012年7月59.14㎡87.6万円72LDK
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2024年9月9,800万円2022年10月70.03㎡139.9万円133LDK
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2024年9月7,498万円2008年8月65.06㎡115.2万円92LDK
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2024年9月15,200万円2008年2月84.59㎡179.7万円403LDK
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2024年9月8,000万円1981年2月94.11㎡85.0万円11R
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2024年9月13,900万円2007年5月89.99㎡154.5万円73LDK
2024年9月5,000万円2018年8月43.36㎡115.3万円51LDK
2024年8月4,590万円2008年3月53.0㎡86.6万円32LDK
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2024年8月2,772万円1978年8月45.6㎡60.8万円71LDK
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2024年8月13,380万円2008年2月74.46㎡179.7万円272LDK
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2024年8月6,880万円2002年2月73.52㎡93.6万円53LDK
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2024年8月3,380万円1981年12月54.17㎡62.4万円82LDK
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2024年8月7,490万円2009年6月60.72㎡123.4万円103LDK
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2024年8月2,100万円1978年8月41.8㎡50.2万円51LDK
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2024年7月3,180万円1986年7月45.09㎡70.5万円21LDK
2024年7月2,580万円1981年2月37.38㎡69.0万円91LDK
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2024年7月14,980万円2009年10月68.65㎡218.2万円273LDK
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2024年7月7,999万円2000年2月72.14㎡110.9万円63LDK
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2024年7月2,180万円1975年12月31.23㎡69.8万円71K
2024年7月2,968万円1982年7月63.83㎡46.5万円113LDK
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ライオンズマンション千駄木東京都文京区千駄木３丁目３１−１４1982年2月32.15㎡〜2,741万円〜このマンションの相場を見る
ドミール千駄木東京都文京区千駄木３丁目１−１７1970年8月37.47㎡〜3,364万円〜このマンションの相場を見る
ルミネ千駄木東京都文京区千駄木３丁目1998年3月----このマンションの相場を見る
アージョ文京千駄木クレアーレ東京都文京区千駄木３丁目２４−８2012年2月37.14㎡〜4,658万円〜このマンションの相場を見る
ベルヴィータ千駄木東京都文京区千駄木３丁目４１−１８2003年11月55.87㎡〜7,190万円〜このマンションの相場を見る
ラフィーヌ千駄木東京都文京区千駄木３丁目３２−１1989年5月----このマンションの相場を見る
ログ文京千駄木東京都文京区千駄木３丁目４７−１2016年8月59.84㎡〜9,636万円〜このマンションの相場を見る
プレジール千駄木東京都文京区千駄木３丁目３７−１９1998年4月52.63㎡〜5,566万円〜このマンションの相場を見る
プレール千駄木東京都文京区千駄木３丁目1991年9月----このマンションの相場を見る
イトーピア千駄木ストーリア東京都文京区千駄木３丁目３３−１０1997年3月49.63㎡〜5,163万円〜このマンションの相場を見る
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