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ライオンズガーデン谷中三崎坂

ライオンズガーデン谷中三崎坂の売却査定・相場情報

4.44
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売却査定価格（坪単価）
8,140万円 〜 11,400万円
（395万円 〜 425万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都台東区谷中４丁目４−３１
築年月2000年9月
総階数6階
総戸数43戸
専有面積60.75㎡ 〜 88.74㎡
間取り3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

地元意見入れた設計
警備S
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
乾燥機付ﾊﾞｽ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ライオンズガーデン谷中三崎坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズガーデン谷中三崎坂」は、東京メトロ千代田線「千駄木」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。総戸数は43戸で、地上6階建ての建物です。竣工は2000年09月です。

このマンションの魅力は、周辺に点在する便利な施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩308mの距離にはローソン・スリーエフ 台東谷中三丁目店があり、その近くにはセブンイレブン 文京千駄木店、生活彩家 千駄木店もあります。スーパーマーケットでは、徒歩323mの場所にはまいばすけっと 谷中よみせ通り店があり、近くにはマルエツ プチ 谷中三丁目店やNOMURAYAもあります。また、飲食店も多く、カフェや焼肉店なども徒歩圏内に点在しています。

さらに、近隣には病院や薬局、商業施設もあります。やなか地域包括支援センターや特別養護老人ホーム谷中、吉行医院などの病院が徒歩圏内にあります。薬局も山松薬局やリボーン薬局千駄木店、せんだぎ薬局があり、日常のお薬の調剤も安心です。また、商業施設では上野桜木あたりが徒歩425mの距離にあります。

公共施設も充実しており、公民館や図書館、警察署などが近くにあります。西部区民事務所中谷分室や下谷警察署 初音交番は徒歩圏内にあります。公園も多く、初音児童遊園や岡倉天心記念公園、谷中清水町公園などが徒歩圏内に点在しています。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。台東区立谷中小学校や谷中こどもクラブ、ハッピーテラス千駄木教室が徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も台東区立台桜幼稚園や立華学苑、台東初音幼稚園があり、子育てにも安心です。

「ライオンズガーデン谷中三崎坂」は、交通の便や生活に必要な施設が徒歩圏内に集まっており、快適な住環境を提供しています。マンション内には、各住戸に浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が備わっており、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあります。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備わっており、住まいの安全性や便利さにも配慮されています。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ライオンズガーデン谷中三崎坂の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の107.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 荒川区, 文京区, 千代田区, 墨田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千駄木駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズガーデン谷中三崎坂の最寄り千駄木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン谷中三崎坂は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価479.7万円に比べて、築40年以上では262.0万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズガーデン谷中三崎坂の存在する東京都台東区谷中４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月11,490万円1983年8月89.6㎡128.2万円33LDK
2024年11月11,490万円1983年8月89.6㎡128.2万円33LDK
2024年11月11,490万円1983年8月89.6㎡128.2万円33LDK
2024年11月12,800万円2000年9月87.36㎡146.5万円43LDK
2024年11月1,980万円1980年7月31.77㎡62.3万円21K
2024年11月1,980万円1980年7月31.77㎡62.3万円21K
2024年11月1,980万円1980年7月31.77㎡62.3万円21K
2024年10月9,980万円2012年1月61.91㎡161.2万円63LDK
2024年10月7,980万円2014年3月62.47㎡127.7万円12LDK
2024年10月7,980万円2014年3月62.47㎡127.7万円12LDK
2024年9月5,480万円1983年8月48.58㎡112.8万円42LDK
2024年9月5,480万円1983年8月48.58㎡112.8万円42LDK
2024年9月5,480万円1983年8月48.58㎡112.8万円42LDK
2024年5月7,680万円2012年1月53.79㎡142.8万円102LDK
2024年4月12,480万円2023年12月66.03㎡189.0万円44LDK
2024年4月12,480万円2023年12月66.03㎡189.0万円44LDK
2024年3月1,460万円1987年6月21.34㎡68.4万円31R
2024年3月1,460万円1987年6月21.34㎡68.4万円31R
2024年3月8,480万円2023年6月54.88㎡154.5万円42LDK
2024年3月8,480万円2023年6月54.88㎡154.5万円42LDK
2024年2月3,680万円1980年8月57.55㎡63.9万円12LDK
2024年2月3,680万円1980年8月57.55㎡63.9万円12LDK
2024年2月3,680万円1980年8月57.55㎡63.9万円12LDK
2024年1月4,300万円1983年8月51.66㎡83.2万円12LDK
2024年1月4,300万円1983年8月51.66㎡83.2万円12LDK
2024年1月4,300万円1983年8月51.66㎡83.2万円12LDK
2023年12月1,230万円1973年5月24.92㎡49.4万円41K
2023年12月1,230万円1973年5月24.92㎡49.4万円41K
2023年12月10,480万円2014年4月72.95㎡143.7万円73LDK
2023年12月10,480万円2014年4月72.95㎡143.7万円73LDK
2023年10月10,980万円2016年12月74.57㎡147.2万円142LDK
2023年10月10,980万円2016年12月74.57㎡147.2万円142LDK
2023年10月2,580万円1980年8月42.34㎡60.9万円21LDK
2023年10月2,580万円1980年8月42.34㎡60.9万円21LDK
2023年10月2,580万円1980年8月42.34㎡60.9万円21LDK
2023年9月8,888万円1983年8月89.6㎡99.2万円32LDK
2023年9月8,888万円1983年8月89.6㎡99.2万円32LDK
2023年9月8,888万円1983年8月89.6㎡99.2万円32LDK
2023年7月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年7月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年7月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年7月3,380万円1980年8月57.55㎡58.7万円12LDK
2023年7月3,380万円1980年8月57.55㎡58.7万円12LDK
2023年7月3,380万円1980年8月57.55㎡58.7万円12LDK
2023年7月7,980万円2012年1月61.91㎡128.9万円112LDK
2023年6月1,190万円1973年5月24.92㎡47.8万円41K
2023年6月1,190万円1973年5月24.92㎡47.8万円41K
2023年6月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年6月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年6月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年4月1,490万円1983年8月17.87㎡83.4万円21R
2023年4月1,490万円1983年8月17.87㎡83.4万円21R
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2023年4月1,280万円1973年5月23.79㎡53.8万円21K
2023年4月1,280万円1973年5月23.79㎡53.8万円21K
2023年4月6,890万円2019年4月59.8㎡115.2万円32LDK
2023年4月6,890万円2019年4月59.8㎡115.2万円32LDK
2023年4月6,890万円2019年4月59.8㎡115.2万円32LDK
2023年3月8,780万円2000年9月71.38㎡123.0万円33LDK
2023年3月6,500万円2012年1月53.79㎡120.8万円152LDK
2023年1月1,990万円1987年6月22.43㎡88.7万円31R
2023年1月1,990万円1987年6月22.43㎡88.7万円31R
2022年9月9,290万円2014年4月72.42㎡128.3万円23LDK
2022年9月9,290万円2014年4月72.42㎡128.3万円23LDK
2022年8月6,890万円2019年4月65.75㎡104.8万円22LDK
2022年8月6,890万円2019年4月65.75㎡104.8万円22LDK
2022年8月6,890万円2019年4月65.75㎡104.8万円22LDK
2022年7月4,790万円1987年6月48.63㎡98.5万円61LDK
2022年7月4,790万円1987年6月48.63㎡98.5万円61LDK
2022年3月1,280万円1973年5月24.92㎡51.4万円41K
2022年3月1,280万円1973年5月24.92㎡51.4万円41K
2022年2月5,980万円1988年6月80.14㎡74.6万円52LDK
2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円33LDK
2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円33LDK
2022年2月5,980万円1988年6月80.14㎡74.6万円52LDK
2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円33LDK
2022年2月5,980万円1988年6月80.14㎡74.6万円52LDK
2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円43LDK
2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円43LDK
2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円43LDK
2022年2月2,500万円1980年8月57.55㎡43.4万円12LDK
2022年2月2,500万円1980年8月57.55㎡43.4万円12LDK
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2021年11月11,450万円2014年4月88.09㎡130.0万円53LDK
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2021年11月8,480万円2016年12月68.92㎡123.0万円23LDK
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2021年10月7,880万円2016年12月71.29㎡110.5万円93LDK
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2021年8月1,498万円1973年5月23.18㎡64.6万円31K
2021年8月1,498万円1973年5月23.18㎡64.6万円31K
2021年6月6,680万円2012年1月53.79㎡124.2万円82LDK
2021年5月2,799万円1980年8月38.71㎡72.3万円31LDK
2021年5月2,799万円1980年8月38.71㎡72.3万円31LDK
2021年5月2,799万円1980年8月38.71㎡72.3万円31LDK
2021年4月2,780万円1980年8月57.55㎡48.3万円11LDK
2021年4月2,780万円1980年8月57.55㎡48.3万円11LDK
2021年4月2,780万円1980年8月57.55㎡48.3万円11LDK
2021年3月1,660万円1983年8月26.35㎡63.0万円41R
2021年3月1,660万円1983年8月26.35㎡63.0万円41R
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オープンレジデンシア千駄木東京都文京区千駄木２丁目１１−８2019年9月35.58㎡〜4,826万円〜このマンションの相場を見る
ダイヤハイツ千駄木東京都文京区千駄木２丁目３４−５1984年3月16.65㎡〜1,402万円〜このマンションの相場を見る
千駄木リリエンハイム東京都文京区千駄木２丁目３４−６1993年4月24.3㎡〜2,081万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン千駄木中央東京都文京区千駄木２丁目３０−１1995年6月18.95㎡〜1,735万円〜このマンションの相場を見る
ウィン千駄木東京都文京区千駄木２丁目３３−４1991年5月46.07㎡〜4,501万円〜このマンションの相場を見る
モンテベルデ千駄木東京都文京区千駄木２丁目１１−１７1995年8月50.51㎡〜5,124万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ千駄木東京都文京区千駄木２丁目１−９1999年1月34.82㎡〜3,844万円〜このマンションの相場を見る
サンウッド文京千駄木フラッツ東京都文京区千駄木２丁目３１−３2006年2月40.28㎡〜5,354万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドヴィレ千駄木東京都文京区千駄木２丁目３３−５1997年11月----このマンションの相場を見る
ハイライフ文京東京都文京区千駄木２丁目２６−５1977年1月17.22㎡〜1,190万円〜このマンションの相場を見る
プラウド文京千駄木東京都文京区千駄木２丁目１−１１2017年10月43.45㎡〜6,033万円〜このマンションの相場を見る
ルネ千駄木プラザ東京都文京区千駄木２丁目１３−１1987年3月51.68㎡〜5,609万円〜このマンションの相場を見る
パロス千駄木東京都文京区千駄木２丁目１１−１６1997年2月55.01㎡〜6,344万円〜このマンションの相場を見る
コンドミニアム千駄木東京都文京区千駄木２丁目２６−７1979年2月27.85㎡〜1,676万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア千駄木フロントコート東京都文京区千駄木２丁目２０−１２2021年2月33.06㎡〜4,637万円〜このマンションの相場を見る
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