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ビラひぐらし

ビラひぐらしの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都台東区谷中３丁目１−３
築年月1992年3月
総階数4階
総戸数4戸
間取り―
アクセス

ビラひぐらしについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ビラひぐらし」は、東京メトロ千代田線「千駄木」駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。総戸数は4戸で、地上4階建てです。1992年3月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスのよさです。コンビニでは、ローソン・スリーエフ 台東谷中三丁目店が170m、セブンイレブン 文京千駄木3丁目店が288m、セブンイレブン 文京千駄木店が298mの距離にあります。スーパーマーケットでは、まいばすけっと 谷中よみせ通り店が184m、マルエツ プチ 谷中三丁目店が226m、NOMURAYAが300mの場所にあります。さらに、乱歩や焼肉醍醐千駄木店、肉と日本酒 谷中店、すし乃池、GHOST BURGER(ゴースト バーガー) 谷中本店といった飲食店も周辺に点在しています。

また、マンションの周辺には病院や薬局も多く存在します。やなか地域包括支援センターは95m、特別養護老人ホーム谷中は105m、吉行医院は141mの距離にあります。薬局では、山松薬局が204m、西千駄木薬局が282m、せんだぎ薬局が300mの場所にあります。

生活の利便性を高める公共施設も近くにあります。下谷警察署 初音交番は48m、西部区民事務所中谷分室は89m、台東区立中央図書館谷中分室は180mの場所にあります。また、初音児童遊園や岡倉天心記念公園、須藤公園といった公園も散策の場として利用することができます。

さらに、近隣の学校や保育園・幼稚園も充実しています。台東区立谷中小学校は75m、谷中こどもクラブは144m、しおみ児童館は319mの距離にあります。保育園や幼稚園も台東区立台桜幼稚園が58m、立華学苑が89m、台東初音幼稚園が278mの場所にあります。

「ビラひぐらし」は、周辺施設へのアクセスの良さや充実した生活環境が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ビラひぐらしの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の107.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 荒川区, 文京区, 千代田区, 墨田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千駄木駅の築年数で見たマンション価格

ビラひぐらしの最寄り千駄木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビラひぐらしは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価479.7万円に比べて、築40年以上では262.0万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ビラひぐらしの存在する東京都台東区谷中３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月11,490万円1983年8月89.6㎡128.2万円33LDK
2024年11月11,490万円1983年8月89.6㎡128.2万円33LDK
2024年11月11,490万円1983年8月89.6㎡128.2万円33LDK
2024年11月12,800万円2000年9月87.36㎡146.5万円43LDK
2024年11月1,980万円1980年7月31.77㎡62.3万円21K
2024年11月1,980万円1980年7月31.77㎡62.3万円21K
2024年11月1,980万円1980年7月31.77㎡62.3万円21K
2024年10月9,980万円2012年1月61.91㎡161.2万円63LDK
2024年10月7,980万円2014年3月62.47㎡127.7万円12LDK
2024年10月7,980万円2014年3月62.47㎡127.7万円12LDK
2024年9月5,480万円1983年8月48.58㎡112.8万円42LDK
2024年9月5,480万円1983年8月48.58㎡112.8万円42LDK
2024年9月5,480万円1983年8月48.58㎡112.8万円42LDK
2024年5月7,680万円2012年1月53.79㎡142.8万円102LDK
2024年4月12,480万円2023年12月66.03㎡189.0万円44LDK
2024年4月12,480万円2023年12月66.03㎡189.0万円44LDK
2024年3月1,460万円1987年6月21.34㎡68.4万円31R
2024年3月1,460万円1987年6月21.34㎡68.4万円31R
2024年3月8,480万円2023年6月54.88㎡154.5万円42LDK
2024年3月8,480万円2023年6月54.88㎡154.5万円42LDK
2024年2月3,680万円1980年8月57.55㎡63.9万円12LDK
2024年2月3,680万円1980年8月57.55㎡63.9万円12LDK
2024年2月3,680万円1980年8月57.55㎡63.9万円12LDK
2024年1月4,300万円1983年8月51.66㎡83.2万円12LDK
2024年1月4,300万円1983年8月51.66㎡83.2万円12LDK
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2023年12月1,230万円1973年5月24.92㎡49.4万円41K
2023年12月1,230万円1973年5月24.92㎡49.4万円41K
2023年12月10,480万円2014年4月72.95㎡143.7万円73LDK
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2023年10月10,980万円2016年12月74.57㎡147.2万円142LDK
2023年10月10,980万円2016年12月74.57㎡147.2万円142LDK
2023年10月2,580万円1980年8月42.34㎡60.9万円21LDK
2023年10月2,580万円1980年8月42.34㎡60.9万円21LDK
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2023年9月8,888万円1983年8月89.6㎡99.2万円32LDK
2023年9月8,888万円1983年8月89.6㎡99.2万円32LDK
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2023年7月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年7月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
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2023年7月3,380万円1980年8月57.55㎡58.7万円12LDK
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2023年7月7,980万円2012年1月61.91㎡128.9万円112LDK
2023年6月1,190万円1973年5月24.92㎡47.8万円41K
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2023年6月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
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2023年4月1,490万円1983年8月17.87㎡83.4万円21R
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2023年4月1,280万円1973年5月23.79㎡53.8万円21K
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2023年4月6,890万円2019年4月59.8㎡115.2万円32LDK
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2023年3月8,780万円2000年9月71.38㎡123.0万円33LDK
2023年3月6,500万円2012年1月53.79㎡120.8万円152LDK
2023年1月1,990万円1987年6月22.43㎡88.7万円31R
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2022年9月9,290万円2014年4月72.42㎡128.3万円23LDK
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2022年8月6,890万円2019年4月65.75㎡104.8万円22LDK
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2022年7月4,790万円1987年6月48.63㎡98.5万円61LDK
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2022年3月1,280万円1973年5月24.92㎡51.4万円41K
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2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円33LDK
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2022年2月5,980万円1988年6月80.14㎡74.6万円52LDK
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2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円43LDK
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2022年2月2,500万円1980年8月57.55㎡43.4万円12LDK
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2021年11月11,450万円2014年4月88.09㎡130.0万円53LDK
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2021年11月8,480万円2016年12月68.92㎡123.0万円23LDK
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2021年10月7,880万円2016年12月71.29㎡110.5万円93LDK
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2021年8月1,498万円1973年5月23.18㎡64.6万円31K
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2021年6月6,680万円2012年1月53.79㎡124.2万円82LDK
2021年5月2,799万円1980年8月38.71㎡72.3万円31LDK
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2021年4月2,780万円1980年8月57.55㎡48.3万円11LDK
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2021年3月1,660万円1983年8月26.35㎡63.0万円41R
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プラウド文京千駄木東京都文京区千駄木２丁目１−１１2017年10月43.45㎡〜6,033万円〜このマンションの相場を見る
ルネ千駄木プラザ東京都文京区千駄木２丁目１３−１1987年3月51.68㎡〜5,609万円〜このマンションの相場を見る
パロス千駄木東京都文京区千駄木２丁目１１−１６1997年2月55.01㎡〜6,344万円〜このマンションの相場を見る
コンドミニアム千駄木東京都文京区千駄木２丁目２６−７1979年2月27.85㎡〜1,676万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア千駄木フロントコート東京都文京区千駄木２丁目２０−１２2021年2月33.06㎡〜4,637万円〜このマンションの相場を見る
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