ヴェリテラウロ山科音羽川の売却査定・相場情報

3.3

売却査定価格（坪単価）
3,029万円〜 6,019万円（148万円〜 155万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	京都府京都市山科区東野北井ノ上町５−１２
築年月	2017年2月
総階数	7階
総戸数	88戸
専有面積	62.46㎡〜 128.63㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	東野駅徒歩3分山科駅徒歩15分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

設計･建設性能評価書

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

食洗機

浄水器

防水ｺﾝｾﾝﾄ

AED

防災倉庫

来客用1台

ヴェリテラウロ山科音羽川の

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

ヴェリテラウロ山科音羽川の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。

周囲の市区町村の88.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	135,101	100.0
2025年	132,385	98.0
2030年	128,470	95.1
2035年	123,886	91.7
2040年	118,686	87.8
2045年	113,495	84.0
2050年	108,599	80.4

※周囲の市区町村は京都市東山区, 大津市, 京都市下京区, 京都市伏見区, 京都市中京区, 京都市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東野駅の築年数で見たマンション価格

ヴェリテラウロ山科音羽川の最寄り東野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェリテラウロ山科音羽川は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.7万円に比べて、築40年以上では70.7万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェリテラウロ山科音羽川の存在する京都府京都市山科区東野北井ノ上町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,490万円	2017年3月	70.22㎡	49.7万円	2	3LDK
2024年11月	3,490万円	2017年3月	70.22㎡	49.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,380万円	2017年3月	70.34㎡	48.1万円	1	3LDK
2024年9月	3,380万円	2017年3月	70.34㎡	48.1万円	1	3LDK
2024年2月	2,990万円	2017年2月	73.2㎡	40.8万円	6	3LDK
2024年2月	2,990万円	2017年2月	73.2㎡	40.8万円	6	3LDK
2023年8月	3,490万円	2017年3月	70.8㎡	49.3万円	4	3LDK
2023年8月	3,490万円	2017年3月	70.8㎡	49.3万円	4	3LDK
2022年12月	2,990万円	2017年3月	72.0㎡	41.5万円	3	3LDK
2022年12月	2,990万円	2017年3月	72.0㎡	41.5万円	3	3LDK
2022年8月	3,190万円	2017年3月	67.9㎡	47.0万円	5	3LDK
2022年8月	3,190万円	2017年3月	67.9㎡	47.0万円	5	3LDK
2021年9月	3,185万円	2017年3月	70.8㎡	45.0万円	5	3LDK
2021年9月	3,185万円	2017年3月	70.8㎡	45.0万円	5	3LDK
2021年9月	3,280万円	2017年3月	70.8㎡	46.3万円	5	3LDK
2021年9月	3,280万円	2017年3月	70.8㎡	46.3万円	5	3LDK
2021年8月	2,960万円	2017年3月	69.01㎡	42.9万円	3	3LDK
2021年8月	2,960万円	2017年3月	69.01㎡	42.9万円	3	3LDK
2021年8月	3,380万円	2017年3月	73.2㎡	46.2万円	5	3LDK
2021年8月	3,380万円	2017年3月	73.2㎡	46.2万円	5	3LDK
2021年3月	3,230万円	2017年3月	70.69㎡	45.7万円	3	3LDK
2021年3月	3,230万円	2017年3月	70.69㎡	45.7万円	3	3LDK
2021年2月	3,480万円	2017年3月	73.2㎡	47.5万円	6	3LDK
2021年2月	3,480万円	2017年3月	73.2㎡	47.5万円	6	3LDK
2020年8月	3,080万円	2017年3月	67.9㎡	45.4万円	5	3LDK
2020年8月	3,080万円	2017年3月	67.9㎡	45.4万円	5	3LDK
2020年8月	3,080万円	2017年3月	73.2㎡	42.1万円	3	3LDK
2020年8月	3,080万円	2017年3月	73.2㎡	42.1万円	3	3LDK
2020年6月	3,280万円	2017年3月	72.0㎡	45.6万円	5	3LDK
2020年6月	3,280万円	2017年3月	72.0㎡	45.6万円	5	3LDK
2020年2月	3,180万円	2017年3月	69.01㎡	46.1万円	2	3LDK
2020年2月	3,180万円	2017年3月	69.01㎡	46.1万円	2	3LDK
2019年12月	2,980万円	2017年3月	63.96㎡	46.6万円	4	3LDK
2019年12月	2,980万円	2017年3月	63.96㎡	46.6万円	4	3LDK
2019年11月	3,880万円	2017年3月	73.2㎡	53.0万円	6	3LDK
2019年11月	3,880万円	2017年3月	73.2㎡	53.0万円	6	3LDK
2018年5月	2,980万円	2017年3月	67.5㎡	44.1万円	2	3LDK
2018年5月	2,980万円	2017年3月	67.5㎡	44.1万円	2	3LDK
2018年5月	2,890万円	2017年3月	67.5㎡	42.8万円	2	3LDK
2018年5月	2,890万円	2017年3月	67.5㎡	42.8万円	2	3LDK
2018年5月	3,380万円	2017年3月	70.8㎡	47.7万円	5	3LDK
2018年5月	3,380万円	2017年3月	70.8㎡	47.7万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ファインフラッツ山科音羽川

京都府京都市山科区音羽西林３３−２

築年月：2009年2月

専有面積：60.12㎡〜

相場価格：2,534万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファインフラッツ山科音羽川	京都府京都市山科区音羽西林３３−２	2009年2月	60.12㎡〜	2,534万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート音羽	京都府京都市山科区音羽役出町１−２７	1996年3月	55.24㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る
ビオス山科音羽マナーズ別邸	京都府京都市山科区音羽役出町	2021年10月	42.0㎡〜	2,608万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール山科	京都府京都市山科区東野片下リ町３８−１	1981年4月	46.44㎡〜	637万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ山科	京都府京都市山科区東野片下リ町２１−１	1979年9月	56.65㎡〜	973万円〜	このマンションの相場を見る
山科ハイツA棟	京都府京都市山科区東野門口町１３−１	1975年1月	51.06㎡〜	609万円〜	このマンションの相場を見る
山科ハイツ	京都府京都市山科区東野門口町１３−１	1975年2月	18.95㎡〜	298万円〜	このマンションの相場を見る
近畿土地山科ハイツＥ棟	京都府京都市山科区東野門口町	1975年2月	--	--	このマンションの相場を見る
近畿土地山科ハイツＤ棟	京都府京都市山科区東野門口町１３−１	1975年2月	34.78㎡〜	501万円〜	このマンションの相場を見る
山科音羽マンション	京都府京都市山科区音羽野田町１	1973年2月	48.47㎡〜	744万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ山科音羽	京都府京都市山科区音羽野田町２４−１	2015年7月	60.85㎡〜	3,260万円〜	このマンションの相場を見る
山科音羽マンションA棟	京都府京都市山科区音羽野田町１−６	1973年1月	48.47㎡〜	759万円〜	このマンションの相場を見る
進和山科ハイライフ	京都府京都市山科区音羽野田町７−５	1980年9月	55.26㎡〜	936万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネス音羽	京都府京都市山科区音羽野田町２４−５	1975年8月	57.42㎡〜	901万円〜	このマンションの相場を見る
山科音羽マンションB棟	京都府京都市山科区音羽野田町１−４	1973年2月	48.47㎡〜	773万円〜	このマンションの相場を見る
パークテラス山科	京都府京都市山科区東野狐藪町７−８	1985年8月	49.1㎡〜	1,135万円〜	このマンションの相場を見る
グランディア四ノ宮	滋賀県大津市横木２丁目２２−１８	1995年9月	66.85㎡〜	1,195万円〜	このマンションの相場を見る
パークテラス北花山	京都府京都市山科区北花山大林町３８−１	1986年1月	57.42㎡〜	850万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート山科	京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３−３	1994年8月	58.94㎡〜	1,838万円〜	このマンションの相場を見る
アルス京都山科	京都府京都市山科区西野野色町６５−１	1990年12月	66.68㎡〜	1,319万円〜	このマンションの相場を見る