ルミエール山科売却査定・相場情報

資産性スコア
3.57
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749万円 1,015万円
坪単価 help_outline
53万円 55万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40100020003000

最終更新日:

住所京都府京都市山科区東野片下リ町38−1
築年月1981年4月
総階数6階
総戸数48戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約168円/㎡
管理費約155円/㎡
分譲会社大同建設株式会社
施工会社伊西組
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

ルミエール山科の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。
周囲の市区町村の88.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 135,101 100.0
2025年 132,385 98.0
2030年 128,470 95.1
2035年 123,886 91.7
2040年 118,686 87.8
2045年 113,495 84.0
2050年 108,599 80.4
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 大津市, 京都市下京区, 京都市伏見区, 京都市南区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東野駅の築年数で見たマンション価格

ルミエール山科の最寄り東野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミエール山科は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.3万円に比べて、築40年以上では74.6万円と63.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
61.11㎡
1階 南東
2DK
49.95㎡
1階 南東
2DK+S(納戸)
49.95㎡
1階 南東
2LDK
46.44㎡
2階 南東
2DK
49.95㎡
3階 北
2LDK
61.17㎡
3階 北
2LDK
60.17㎡
3階 北
3LDK
61.11㎡
4階 北東
2LDK
57.72㎡
4階 北東
2LDK
59.76㎡
4階 北東
1SLDK
57.72㎡
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ルミエール山科の存在する京都府京都市山科区東野片下リ町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例45㎡46㎡47㎡48㎡49㎡50㎡51㎡52㎡53㎡54㎡55㎡56㎡57㎡58㎡59㎡60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡10152025303540
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,090万円1979年9月59.5㎡35.1万円52LDK
2025年2月1,280万円1979年9月56.65㎡22.6万円32LDK
2025年1月2,090万円1979年9月59.58㎡35.1万円52LDK
2024年8月1,480万円1979年9月54.6㎡27.1万円63LDK
2024年6月1,680万円1979年9月59.58㎡28.2万円72LDK
2023年12月1,690万円1981年3月60.17㎡28.1万円32LDK
2023年12月1,690万円1981年3月60.17㎡28.1万円32LDK
2023年12月1,690万円1981年3月60.17㎡28.1万円32LDK
2023年12月1,690万円1981年3月61.17㎡27.6万円32LDK
2023年12月1,690万円1981年3月61.17㎡27.6万円32LDK

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専有面積:--
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