アルス京都山科売却査定・相場情報

資産性スコア
3.45
売却査定価格 help_outline
1,307万円 1,495万円
坪単価 help_outline
65万円 65万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200040000

最終更新日:

住所京都府京都市山科区西野野色町65−1
築年月1990年12月
総階数6階
総戸数55戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約191円/㎡
管理費約175円/㎡
分譲会社東急不動産株式会社
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
足元温風機設置
アルコーブ式玄関
対面式カウンターキッチン
テレビカメラ付インターホン
no_photography

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

アルス京都山科の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。
周囲の市区町村の88.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 135,101 100.0
2025年 132,385 98.0
2030年 128,470 95.1
2035年 123,886 91.7
2040年 118,686 87.8
2045年 113,495 84.0
2050年 108,599 80.4
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市下京区, 大津市, 京都市中京区, 京都市南区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り御陵駅の築年数で見たマンション価格

アルス京都山科の最寄り御陵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス京都山科は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.3万円に比べて、築40年以上では35.8万円と81.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
3LDK
68.16㎡
2階 東
3LDK
71.92㎡
3階 東
3LDK
66.68㎡
3階 北西
3LDK
76.25㎡
4階 東
2LDK
66.68㎡
6階 東
3LDK
66.68㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 68.16㎡ 1階 東(68.16㎡)を無料査定する
2 3LDK 71.92㎡ 2階 東(71.92㎡)を無料査定する
3 3LDK 66.68㎡ 3階 東(66.68㎡)を無料査定する
3 3LDK 76.25㎡ 北西 3階 北西(76.25㎡)を無料査定する
4 2LDK 66.68㎡ 4階 東(66.68㎡)を無料査定する
6 3LDK 66.68㎡ 6階 東(66.68㎡)を無料査定する
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アルス京都山科の存在する京都府京都市山科区西野野色町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例55㎡56㎡57㎡58㎡59㎡60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡1517.52022.52527.530
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,080万円1990年12月66.68㎡16.2万円63LDK
2025年4月1,080万円1990年12月66.68㎡16.2万円63LDK
2025年4月1,080万円1990年12月66.68㎡16.2万円63LDK
2025年3月1,580万円1995年11月56.04㎡28.2万円32LDK
2025年3月1,580万円1995年11月56.04㎡28.2万円32LDK
2025年3月1,580万円1995年11月56.04㎡28.2万円32LDK
2025年3月1,780万円1995年11月65.8㎡27.1万円13LDK
2025年3月1,780万円1995年11月65.8㎡27.1万円13LDK
2025年3月1,780万円1995年11月65.8㎡27.1万円13LDK
2024年6月1,490万円1990年12月71.92㎡20.7万円23LDK

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近隣のマンション情報

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京都府京都市山科区西野野色町36
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築年月:1973年3月
専有面積:62.28㎡〜
相場価格:958万円
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相場価格:795万円
京都府京都市山科区西野阿芸沢町1−7
築年月:1973年2月
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相場価格:876万円
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相場価格:1,052万円
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京都府京都市山科区西野岸ノ下町26−2
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専有面積:58.94㎡〜
相場価格:1,884万円
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京都府京都市山科区音羽役出町1−27
築年月:1996年3月
専有面積:55.24㎡〜
相場価格:1,827万円
京都府京都市山科区音羽役出町
築年月:2021年10月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:2,760万円
京都府京都市山科区御陵天徳町16−6
築年月:1990年6月
専有面積:--
相場価格:--
京都府京都市山科区竹鼻立原町1−3
築年月:2019年2月
専有面積:64.9㎡〜
相場価格:4,450万円
京都府京都市山科区竹鼻立原町5−5
築年月:2001年3月
専有面積:63.54㎡〜
相場価格:3,002万円
京都府京都市山科区椥辻東潰25
築年月:2000年10月
専有面積:67.89㎡〜
相場価格:2,388万円
京都府京都市山科区椥辻東潰10−2
築年月:1990年5月
専有面積:51.03㎡〜
相場価格:1,343万円
京都府京都市山科区上花山桜谷1−2
築年月:2005年3月
専有面積:66.8㎡〜
相場価格:2,040万円
京都府京都市山科区椥辻東浦町21−1
築年月:2020年10月
専有面積:54.38㎡〜
相場価格:2,726万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アルモード山科京都府京都市山科区西野野色町67−11995年1月60.68㎡〜1,389万円このマンションの相場を見る
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