アルス京都山科の売却査定・相場情報

4.31

売却査定価格（坪単価）
1,319万円〜 1,509万円（65万円〜 65万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	京都府京都市山科区西野野色町６５−１
築年月	1990年12月
総階数	6階
総戸数	55戸
間取り	―
アクセス	御陵駅徒歩15分東野駅徒歩17分山科駅徒歩20分

施設・設備

足元温風機設置

アルコーブ式玄関

対面式カウンターキッチン

テレビカメラ付インターホン

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

アルス京都山科の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。

周囲の市区町村の88.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	135,101	100.0
2025年	132,385	98.0
2030年	128,470	95.1
2035年	123,886	91.7
2040年	118,686	87.8
2045年	113,495	84.0
2050年	108,599	80.4

※周囲の市区町村は京都市東山区, 京都市下京区, 大津市, 京都市中京区, 京都市南区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り御陵駅の築年数で見たマンション価格

アルス京都山科の最寄り御陵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス京都山科は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.7万円に比べて、築40年以上では35.5万円と81.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

3LDK

68.16㎡

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2階東

3LDK

71.92㎡

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3階東

3LDK

66.68㎡

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3階北西

3LDK

76.25㎡

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4階東

2LDK

66.68㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	68.16㎡	東	1階東(68.16㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.92㎡	東	2階東(71.92㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.68㎡	東	3階東(66.68㎡)を無料査定する
3	3LDK	76.25㎡	北西	3階北西(76.25㎡)を無料査定する
4	2LDK	66.68㎡	東	4階東(66.68㎡)を無料査定する

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アルス京都山科の存在する京都府京都市山科区西野野色町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	1,490万円	1990年12月	71.92㎡	20.7万円	2	3LDK
2024年6月	1,490万円	1990年12月	71.92㎡	20.7万円	2	3LDK
2024年6月	1,490万円	1990年12月	71.92㎡	20.7万円	2	3LDK
2023年5月	1,680万円	1990年12月	68.16㎡	24.6万円	1	3LDK
2023年5月	1,680万円	1990年12月	68.16㎡	24.6万円	1	3LDK
2023年5月	1,680万円	1990年12月	68.16㎡	24.6万円	1	3LDK
2022年10月	1,333万円	1990年12月	76.25㎡	17.5万円	3	3LDK
2022年10月	1,333万円	1990年12月	76.25㎡	17.5万円	3	3LDK
2022年10月	1,333万円	1990年12月	76.25㎡	17.5万円	3	3LDK
2022年7月	1,880万円	1990年12月	68.16㎡	27.6万円	1	3LDK
2022年7月	1,880万円	1990年12月	68.16㎡	27.6万円	1	3LDK
2022年7月	1,880万円	1990年12月	68.16㎡	27.6万円	1	3LDK
2022年6月	1,399万円	1990年12月	76.25㎡	18.3万円	3	3LDK
2022年6月	1,399万円	1990年12月	76.25㎡	18.3万円	3	3LDK
2022年6月	1,399万円	1990年12月	76.25㎡	18.3万円	3	3LDK
2022年5月	1,340万円	1995年1月	66.4㎡	20.2万円	4	3LDK
2022年5月	1,340万円	1995年1月	66.4㎡	20.2万円	4	3LDK
2019年7月	1,280万円	1990年12月	66.68㎡	19.2万円	3	3LDK
2019年7月	1,280万円	1990年12月	66.68㎡	19.2万円	3	3LDK
2019年7月	1,280万円	1990年12月	66.68㎡	19.2万円	3	3LDK
2019年2月	1,280万円	1990年12月	76.25㎡	16.8万円	3	3LDK
2019年2月	1,280万円	1990年12月	76.25㎡	16.8万円	3	3LDK
2019年2月	1,280万円	1990年12月	76.25㎡	16.8万円	3	3LDK
2018年12月	1,080万円	1995年11月	56.4㎡	19.1万円	4	3LDK
2018年12月	1,080万円	1995年11月	56.4㎡	19.1万円	4	3LDK
2018年12月	1,080万円	1995年11月	56.4㎡	19.1万円	4	3LDK
2018年7月	1,150万円	1990年12月	66.68㎡	17.2万円	4	2LDK
2018年7月	1,150万円	1990年12月	66.68㎡	17.2万円	4	2LDK
2018年7月	1,150万円	1990年12月	66.68㎡	17.2万円	4	2LDK
2018年4月	1,080万円	1995年11月	65.85㎡	16.4万円	3	3LDK
2018年4月	1,080万円	1995年11月	65.85㎡	16.4万円	3	3LDK
2018年4月	1,080万円	1995年11月	65.85㎡	16.4万円	3	3LDK
2018年1月	1,330万円	1995年1月	69.77㎡	19.1万円	5	3LDK
2018年1月	1,330万円	1995年1月	69.77㎡	19.1万円	5	3LDK
2017年8月	1,480万円	1995年1月	60.68㎡	24.4万円	2	3LDK
2017年8月	1,480万円	1995年1月	60.68㎡	24.4万円	2	3LDK
2017年7月	1,380万円	1990年12月	66.68㎡	20.7万円	4	2LDK
2017年7月	1,380万円	1990年12月	66.68㎡	20.7万円	4	2LDK
2017年7月	1,380万円	1990年12月	66.68㎡	20.7万円	4	2LDK
2017年4月	1,180万円	1995年11月	68.86㎡	17.1万円	1	3LDK
2017年4月	1,180万円	1995年11月	68.86㎡	17.1万円	1	3LDK
2017年4月	1,180万円	1995年11月	68.86㎡	17.1万円	1	3LDK
2017年3月	1,080万円	1995年11月	59.0㎡	18.3万円	7	2LDK
2017年3月	1,080万円	1995年11月	59.0㎡	18.3万円	7	2LDK
2017年3月	1,080万円	1995年11月	59.0㎡	18.3万円	7	2LDK
2015年3月	1,280万円	1990年12月	76.25㎡	16.8万円	3	3LDK
2015年3月	1,280万円	1990年12月	76.25㎡	16.8万円	3	3LDK
2015年3月	1,280万円	1990年12月	76.25㎡	16.8万円	3	3LDK

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アルモード山科

京都府京都市山科区西野野色町６７−１

築年月：1995年1月

専有面積：60.68㎡〜

相場価格：1,096万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルモード山科	京都府京都市山科区西野野色町６７−１	1995年1月	60.68㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
サンルシエル山科西野	京都府京都市山科区西野野色町３６	1995年11月	56.4㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
山科団地D棟	京都府京都市山科区西野様子見町１	1973年3月	62.28㎡〜	835万円〜	このマンションの相場を見る
山科団地C棟	京都府京都市山科区西野様子見町１−１５	1973年6月	51.98㎡〜	702万円〜	このマンションの相場を見る
山科団地B棟	京都府京都市山科区西野阿芸沢町１−７	1973年2月	51.0㎡〜	734万円〜	このマンションの相場を見る
山科南団地G棟	京都府京都市山科区西野阿芸沢町２５−１	1976年8月	63.36㎡〜	928万円〜	このマンションの相場を見る
山科団地A棟	京都府京都市山科区西野阿芸沢町１−１２	1973年2月	51.98㎡〜	712万円〜	このマンションの相場を見る
京都山科スカイマンション	京都府京都市山科区西野岸ノ下町２６−２	1992年2月	64.34㎡〜	1,109万円〜	このマンションの相場を見る
パークテラス北花山	京都府京都市山科区北花山大林町３８−１	1986年1月	57.42㎡〜	850万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート山科	京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３−３	1994年8月	58.94㎡〜	1,838万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ山科音羽川	京都府京都市山科区音羽西林３３−２	2009年2月	60.12㎡〜	2,534万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート音羽	京都府京都市山科区音羽役出町１−２７	1996年3月	55.24㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る
ビオス山科音羽マナーズ別邸	京都府京都市山科区音羽役出町	2021年10月	42.0㎡〜	2,608万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ山科御陵	京都府京都市山科区御陵天徳町１６−６	1990年6月	--	--	このマンションの相場を見る
シエリア京都山科	京都府京都市山科区竹鼻立原町１−３	2019年2月	64.9㎡〜	4,067万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン山科	京都府京都市山科区竹鼻立原町５−５	2001年3月	63.54㎡〜	2,749万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻十条	京都府京都市山科区椥辻東潰２５	2000年10月	67.89㎡〜	2,410万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランス山科	京都府京都市山科区椥辻東潰１０−２	1990年5月	51.03㎡〜	1,279万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン山科夢ヶ丘	京都府京都市山科区上花山桜谷１−２	2005年3月	66.8㎡〜	1,632万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻5アペックス	京都府京都市山科区椥辻東浦町６−１	1999年12月	60.84㎡〜	2,038万円〜	このマンションの相場を見る

アルス京都山科の売却査定・相場情報

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