ビオス山科音羽マナーズ別邸売却査定・相場情報

資産性スコア
4.46
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2,723万円 4,473万円
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214万円 217万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200250

最終更新日:

住所京都府京都市山科区音羽役出町
築年月2021年10月
総階数11階
総戸数29戸
専有面積42.0㎡ 〜 68.08㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金約245円/㎡
管理費約80円/㎡
分譲会社
施工会社ミノベ建設(株)
駐車場無し
エレベータ不明
サービス兼来客用1台

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

ビオス山科音羽マナーズ別邸の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。
周囲の市区町村の88.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 135,101 100.0
2025年 132,385 98.0
2030年 128,470 95.1
2035年 123,886 91.7
2040年 118,686 87.8
2045年 113,495 84.0
2050年 108,599 80.4
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 大津市, 京都市下京区, 京都市中京区, 京都市上京区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東野駅の築年数で見たマンション価格

ビオス山科音羽マナーズ別邸の最寄り東野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビオス山科音羽マナーズ別邸は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.3万円に比べて、築40年以上では74.4万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ビオス山科音羽マナーズ別邸の存在する京都府京都市山科区音羽役出町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡20304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月2,980万円2021年10月42.0㎡71.0万円71LDK
2025年1月2,980万円2021年10月42.0㎡71.0万円71LDK
2024年12月3,799万円2021年10月68.08㎡55.8万円23LDK
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2024年9月2,090万円1996年2月63.15㎡33.1万円32LDK
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2024年8月2,780万円2021年10月42.0㎡66.2万円91LDK
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2024年6月4,180万円2021年10月68.08㎡61.4万円13LDK
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相場価格:2,161万円
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町43
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専有面積:52.5㎡〜
相場価格:2,843万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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