ファインフラッツ山科音羽売却査定・相場情報

資産性スコア
4.33
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2,847万円 4,465万円
坪単価 help_outline
152万円 160万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100125150175

最終更新日:

住所京都府京都市山科区音羽前出町29−1
築年月2005年3月
総階数7階
総戸数59戸
専有面積62.04㎡ 〜 92.31㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約135円/㎡
管理費約107円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
セキュリティシステム
指紋認証システム
防犯センサー
防犯カメラ
ハンズフリーカラーTVモニター付
可動式ルーバー面格子
カラリ床
Wロック&ディンプルキー
オープンエアサッシ
カーテンボックス
ホルム対策
月~土ゴミ出し可
キッズルーム
食洗機
人感センサー付オートライト
専用カーポート(1F)
スロップシンク
防水コンセント
玄関鏡付スツール

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

ファインフラッツ山科音羽の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。
周囲の市区町村の88.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 135,101 100.0
2025年 132,385 98.0
2030年 128,470 95.1
2035年 123,886 91.7
2040年 118,686 87.8
2045年 113,495 84.0
2050年 108,599 80.4
※周囲の市区町村は 大津市, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市中京区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り山科駅の築年数で見たマンション価格

ファインフラッツ山科音羽の最寄り山科駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインフラッツ山科音羽は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価256.7万円に比べて、築40年以上では86.6万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファインフラッツ山科音羽の存在する京都府京都市山科区音羽前出町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例57㎡58㎡59㎡60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月3,680万円2005年2月65.12㎡56.5万円43LDK
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2025年2月1,700万円1988年1月62.71㎡27.1万円13LDK
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2024年8月1,380万円1988年1月62.71㎡22.0万円13LDK
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2024年8月1,850万円1988年1月76.41㎡24.2万円73LDK
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2024年7月2,990万円1988年1月62.71㎡47.7万円43LDK
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相場価格:3,002万円
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相場価格:--
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築年月:1995年1月
専有面積:60.68㎡〜
相場価格:1,389万円
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