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山科不二サンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 790万円 〜 971万円 （43万円 〜 45万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市山科区音羽山等地１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性
山科不二サンハイツの存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。
周囲の市区町村の88.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 135,101 | 100.0 |
| 2025年 | 132,385 | 98.0 |
| 2030年 | 128,470 | 95.1 |
| 2035年 | 123,886 | 91.7 |
| 2040年 | 118,686 | 87.8 |
| 2045年 | 113,495 | 84.0 |
| 2050年 | 108,599 | 80.4 |
※周囲の市区町村は 大津市, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市中京区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四宮駅の築年数で見たマンション価格
山科不二サンハイツの最寄り四宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。山科不二サンハイツは現在築48年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
2LDK
60.5㎡
2階 北
3LDK
71.5㎡
2階 北
3LDK
60.5㎡
3階 北
3DK
60.2㎡
3階 北
3DK
60.5㎡
4階 北
2LDK
60.2㎡
4階 北東
3DK
60.2㎡
4階 北東
2LDK
60.5㎡
4階 北東
3DK
60.5㎡
5階 南西
3DK
60.5㎡
5階 北
3DK
60.5㎡
5階 北
3LDK
60.5㎡
5階 北
3DK
60.2㎡
7階 北
4DK
71.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 60.5㎡ | 北 | 1階 北(60.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.5㎡ | 北 | 2階 北(71.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.5㎡ | 北 | 2階 北(60.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 60.2㎡ | 北 | 3階 北(60.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 60.5㎡ | 北 | 3階 北(60.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.2㎡ | 北 | 4階 北(60.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 60.2㎡ | 北東 | 4階 北東(60.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.5㎡ | 北東 | 4階 北東(60.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 60.5㎡ | 北東 | 4階 北東(60.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 60.5㎡ | 南西 | 5階 南西(60.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 60.5㎡ | 北 | 5階 北(60.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.5㎡ | 北 | 5階 北(60.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 60.2㎡ | 北 | 5階 北(60.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 4DK | 71.5㎡ | 北 | 7階 北(71.5㎡)を無料査定する |
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山科不二サンハイツの存在する京都府京都市山科区音羽山等地周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1976年2月 | 60.5㎡ | 21.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1976年2月 | 60.2㎡ | 19.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 200万円 | 1989年6月 | 16.17㎡ | 12.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1976年2月 | 60.5㎡ | 21.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 270万円 | 1989年6月 | 16.17㎡ | 16.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 1976年2月 | 60.5㎡ | 28.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1976年2月 | 60.2㎡ | 21.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,290万円 | 1976年2月 | 60.5㎡ | 21.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 250万円 | 1989年6月 | 14.4㎡ | 17.4万円 | 1 | 1R |
| 2022年7月 | 298万円 | 1989年6月 | 16.17㎡ | 18.4万円 | 2 | 1K |
| 2022年4月 | 1,580万円 | 1976年2月 | 60.2㎡ | 26.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,580万円 | 1976年2月 | 60.5㎡ | 26.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,600万円 | 1976年2月 | 60.5㎡ | 26.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,580万円 | 1976年2月 | 60.2㎡ | 26.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,080万円 | 1976年2月 | 60.5㎡ | 17.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年11月 | 290万円 | 1989年6月 | 16.17㎡ | 17.9万円 | 1 | 1K |
| 2019年10月 | 1,190万円 | 1976年2月 | 71.5㎡ | 16.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,300万円 | 1976年2月 | 71.5㎡ | 18.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 980万円 | 1976年2月 | 60.5㎡ | 16.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 980万円 | 1976年2月 | 60.5㎡ | 16.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イーグルコート音羽 | 京都府京都市山科区音羽役出町１−２７ | 1996年3月 | 55.24㎡〜 | 1,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビオス山科音羽マナーズ別邸 | 京都府京都市山科区音羽役出町 | 2021年10月 | 42.0㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア京都山科 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町１−３ | 2019年2月 | 64.9㎡〜 | 4,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン山科 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町５−５ | 2001年3月 | 63.54㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ山科音羽 | 京都府京都市山科区音羽前出町２９−１ | 2005年3月 | 62.04㎡〜 | 2,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション山科音羽 | 京都府京都市山科区音羽前出町３３−１ | 1988年1月 | 59.17㎡〜 | 1,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドラマージュ | 京都府京都市山科区音羽山等地３４−４ | 1989年6月 | 14.4㎡〜 | 215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート山科音羽 | 京都府京都市山科区音羽森廻り町１２−１ | 1996年6月 | 67.08㎡〜 | 1,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ | 京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町２ | 1999年7月 | 67.23㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア京都山科三条通 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町 | 2025年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンハイム山科 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町５２ | 1977年4月 | 45.44㎡〜 | 617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネスクラウズ山科音羽 | 京都府京都市山科区音羽草田町４ | 2007年11月 | 68.95㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディア四ノ宮 | 滋賀県大津市横木２丁目２２−１８ | 1995年9月 | 66.85㎡〜 | 1,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート山科 | 京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３−３ | 1994年8月 | 58.94㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス京都山科 | 京都府京都市山科区西野野色町６５−１ | 1990年12月 | 66.68㎡〜 | 1,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルモード山科 | 京都府京都市山科区西野野色町６７−１ | 1995年1月 | 60.68㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンルシエル山科西野 | 京都府京都市山科区西野野色町３６ | 1995年11月 | 56.4㎡〜 | 1,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティアラガーデンシティセントコート | 滋賀県大津市追分町１１−１ | 2003年8月 | 112.12㎡〜 | 1,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ山科音羽川 | 京都府京都市山科区音羽西林３３−２ | 2009年2月 | 60.12㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ山科御陵 | 京都府京都市山科区御陵天徳町１６−６ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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