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グランディア四ノ宮の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,195万円 〜 1,423万円 （59万円 〜 61万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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人口予測から見た滋賀県大津市の資産性・将来性
グランディア四ノ宮の存在する滋賀県大津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。
周囲の市区町村の85.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 345,070 | 100.0 |
| 2025年 | 346,490 | 100.4 |
| 2030年 | 345,055 | 100.0 |
| 2035年 | 341,592 | 99.0 |
| 2040年 | 335,925 | 97.3 |
| 2045年 | 328,470 | 95.2 |
| 2050年 | 320,021 | 92.7 |
※周囲の市区町村は 京都市山科区, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市中京区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四宮駅の築年数で見たマンション価格
グランディア四ノ宮の最寄り四宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランディア四ノ宮は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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グランディア四ノ宮の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
67.33㎡
3階 北東
3LDK
66.85㎡
4階 北
3LDK
66.85㎡
4階 南
2LDK
77.2㎡
6階 北
2LDK
77.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 67.33㎡ | 北 | 2階 北(67.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.85㎡ | 北東 | 3階 北東(66.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.85㎡ | 北 | 4階 北(66.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 77.2㎡ | 南 | 4階 南(77.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 77.2㎡ | 北 | 6階 北(77.2㎡)を無料査定する |
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グランディア四ノ宮の存在する滋賀県大津市横木２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1,800万円 | 1987年4月 | 64.6㎡ | 27.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,750万円 | 1987年4月 | 64.6㎡ | 27.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,750万円 | 1987年4月 | 64.6㎡ | 27.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,750万円 | 1987年4月 | 64.6㎡ | 27.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,480万円 | 1995年9月 | 77.2㎡ | 19.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,480万円 | 1995年9月 | 77.2㎡ | 19.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1987年4月 | 102.6㎡ | 16.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,100万円 | 1995年9月 | 66.85㎡ | 16.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,100万円 | 1995年9月 | 66.85㎡ | 16.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,100万円 | 1995年9月 | 67.33㎡ | 16.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,100万円 | 1995年9月 | 67.33㎡ | 16.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 880万円 | 1987年4月 | 57.0㎡ | 15.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,780万円 | 1987年4月 | 102.6㎡ | 17.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年7月 | 1,280万円 | 1995年9月 | 66.85㎡ | 19.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,280万円 | 1995年9月 | 66.85㎡ | 19.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,499万円 | 1987年4月 | 62.2㎡ | 24.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,380万円 | 1987年4月 | 102.6㎡ | 13.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年10月 | 890万円 | 1987年4月 | 64.6㎡ | 13.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,499万円 | 1987年4月 | 64.6㎡ | 23.2万円 | 2 | - |
| 2019年5月 | 1,580万円 | 1987年4月 | 64.6㎡ | 24.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,100万円 | 1995年9月 | 77.2㎡ | 14.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,100万円 | 1995年9月 | 77.2㎡ | 14.2万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーサイド四ノ宮 | 京都府京都市山科区四ノ宮山田町８−１３ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルモン山科四ノ宮 | 京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町３１ | 1986年4月 | 59.11㎡〜 | 1,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン四ノ宮藤尾台 | 滋賀県大津市茶戸町３ | 1989年9月 | 60.49㎡〜 | 745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン四ノ宮藤尾台A棟 | 滋賀県大津市茶戸町３−５ | 1989年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイネスクラウズ山科音羽 | 京都府京都市山科区音羽草田町４ | 2007年11月 | 68.95㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コティ横木 | 滋賀県大津市横木１丁目１１−３ | 1987年4月 | 57.0㎡〜 | 1,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート山科 | 京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３−３ | 1994年8月 | 58.94㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティアラガーデンシティセントコート | 滋賀県大津市追分町１１−１ | 2003年8月 | 112.12㎡〜 | 1,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ山科音羽川 | 京都府京都市山科区音羽西林３３−２ | 2009年2月 | 60.12㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート音羽 | 京都府京都市山科区音羽役出町１−２７ | 1996年3月 | 55.24㎡〜 | 1,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビオス山科音羽マナーズ別邸 | 京都府京都市山科区音羽役出町 | 2021年10月 | 42.0㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ山科御陵 | 京都府京都市山科区御陵天徳町１６−６ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シエリア京都山科 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町１−３ | 2019年2月 | 64.9㎡〜 | 4,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン山科 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町５−５ | 2001年3月 | 63.54㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンフォニー御陵安祥寺川 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町１０−１ | 2006年7月 | 59.2㎡〜 | 2,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス京都山科 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町２２−１６ | 2012年3月 | 65.36㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドリビエール | 京都府京都市山科区御陵大津畑町１３ | 1989年1月 | 27.0㎡〜 | 651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア京都山科 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町４３ | 2018年2月 | 57.06㎡〜 | 3,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都山科 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町１６−３ | 2013年1月 | 63.0㎡〜 | 3,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネスピース山科御陵 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町４４−２ | 1999年8月 | 66.08㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
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