ルモン四ノ宮藤尾台の売却査定・相場情報

4.71

売却査定価格（坪単価）
745万円〜 1,019万円（40万円〜 41万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	滋賀県大津市茶戸町３
築年月	1989年9月
総階数	8階
総戸数	84戸
間取り	―
アクセス	追分駅徒歩11分四宮駅徒歩23分京阪山科駅バス8分

ルモン四ノ宮藤尾台の

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人口予測から見た滋賀県大津市の資産性・将来性

ルモン四ノ宮藤尾台の存在する滋賀県大津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。

周囲の市区町村の85.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	345,070	100.0
2025年	346,490	100.4
2030年	345,055	100.0
2035年	341,592	99.0
2040年	335,925	97.3
2045年	328,470	95.2
2050年	320,021	92.7

※周囲の市区町村は京都市山科区, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市中京区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り追分駅の築年数で見たマンション価格

ルモン四ノ宮藤尾台の最寄り追分駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルモン四ノ宮藤尾台は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ルモン四ノ宮藤尾台の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

3LDK

65.26㎡

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1階北

4LDK

74.75㎡

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1階北

3SLDK

72.07㎡

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2階北東

3LDK

67.85㎡

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2階北東

3LDK

63.0㎡

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2階北

4SLDK

74.75㎡

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3階北東

3LDK

63.0㎡

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4階北東

3LDK

70.4㎡

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4階北東

3LDK

67.85㎡

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5階北

4LDK

83.42㎡

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6階北東

3LDK

60.49㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	65.26㎡	北東	1階北東(65.26㎡)を無料査定する
1	4LDK	74.75㎡	北	1階北(74.75㎡)を無料査定する
1	3SLDK	72.07㎡	北	1階北(72.07㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.85㎡	北東	2階北東(67.85㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.0㎡	北東	2階北東(63.0㎡)を無料査定する
2	4SLDK	74.75㎡	北	2階北(74.75㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.0㎡	北東	3階北東(63.0㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.4㎡	北東	4階北東(70.4㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.85㎡	北東	4階北東(67.85㎡)を無料査定する
5	4LDK	83.42㎡	北	5階北(83.42㎡)を無料査定する
6	3LDK	60.49㎡	北東	6階北東(60.49㎡)を無料査定する

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ルモン四ノ宮藤尾台の存在する滋賀県大津市茶戸町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	1,080万円	1989年9月	74.75㎡	14.4万円	1	4LDK
2024年8月	1,080万円	1989年9月	74.75㎡	14.4万円	1	4LDK
2024年8月	1,080万円	1989年9月	74.75㎡	14.4万円	1	4LDK
2023年3月	1,100万円	1989年9月	63.0㎡	17.5万円	2	3LDK
2023年3月	1,100万円	1989年9月	63.0㎡	17.5万円	2	3LDK
2023年3月	1,100万円	1989年9月	63.0㎡	17.5万円	2	3LDK
2022年7月	980万円	1989年9月	67.85㎡	14.4万円	4	3LDK
2022年7月	980万円	1989年9月	67.85㎡	14.4万円	4	3LDK
2022年7月	980万円	1989年9月	67.85㎡	14.4万円	4	3LDK
2021年3月	890万円	1989年9月	63.0㎡	14.1万円	3	3LDK
2021年3月	890万円	1989年9月	63.0㎡	14.1万円	3	3LDK
2021年3月	890万円	1989年9月	63.0㎡	14.1万円	3	3LDK
2020年9月	980万円	1989年9月	67.85㎡	14.4万円	4	3LDK
2020年9月	980万円	1989年9月	67.85㎡	14.4万円	4	3LDK
2020年9月	980万円	1989年9月	67.85㎡	14.4万円	4	3LDK
2020年9月	980万円	1989年9月	67.85㎡	14.4万円	4	3LDK
2020年9月	980万円	1989年9月	67.85㎡	14.4万円	4	3LDK
2020年9月	980万円	1989年9月	67.85㎡	14.4万円	4	3LDK
2019年12月	680万円	1989年9月	65.26㎡	10.4万円	1	3LDK
2019年12月	680万円	1989年9月	65.26㎡	10.4万円	1	3LDK
2019年12月	680万円	1989年9月	65.26㎡	10.4万円	1	3LDK
2019年7月	980万円	1989年9月	72.07㎡	13.6万円	1	4LDK
2019年7月	980万円	1989年9月	72.07㎡	13.6万円	1	4LDK
2019年7月	980万円	1989年9月	72.07㎡	13.6万円	1	4LDK
2019年7月	890万円	1989年9月	74.75㎡	11.9万円	1	4LDK
2019年7月	890万円	1989年9月	74.75㎡	11.9万円	1	4LDK
2019年7月	890万円	1989年9月	74.75㎡	11.9万円	1	4LDK
2019年1月	820万円	1989年9月	67.85㎡	12.1万円	2	3LDK
2019年1月	820万円	1989年9月	67.85㎡	12.1万円	2	3LDK
2019年1月	820万円	1989年9月	67.85㎡	12.1万円	2	3LDK
2018年5月	998万円	1989年9月	60.49㎡	16.5万円	6	3LDK
2018年5月	998万円	1989年9月	60.49㎡	16.5万円	6	3LDK
2018年5月	998万円	1989年9月	60.49㎡	16.5万円	6	3LDK
2017年9月	1,048万円	1989年9月	60.49㎡	17.3万円	6	3LDK
2017年9月	1,048万円	1989年9月	60.49㎡	17.3万円	6	3LDK
2017年9月	1,048万円	1989年9月	60.49㎡	17.3万円	6	3LDK
2017年3月	1,050万円	1989年9月	83.42㎡	12.6万円	5	4LDK
2017年3月	1,050万円	1989年9月	83.42㎡	12.6万円	5	4LDK
2017年3月	1,050万円	1989年9月	83.42㎡	12.6万円	5	4LDK
2017年2月	990万円	1989年9月	74.75㎡	13.2万円	2	5LDK
2017年2月	990万円	1989年9月	74.75㎡	13.2万円	2	5LDK
2017年2月	990万円	1989年9月	74.75㎡	13.2万円	2	5LDK
2017年2月	1,148万円	1989年9月	60.49㎡	19.0万円	6	3LDK
2017年2月	1,148万円	1989年9月	60.49㎡	19.0万円	6	3LDK
2017年2月	1,148万円	1989年9月	60.49㎡	19.0万円	6	3LDK
2017年1月	680万円	1989年9月	67.85㎡	10.0万円	2	3LDK
2017年1月	680万円	1989年9月	67.85㎡	10.0万円	2	3LDK
2017年1月	680万円	1989年9月	67.85㎡	10.0万円	2	3LDK
2016年12月	790万円	1989年9月	70.4㎡	11.2万円	4	3LDK
2016年12月	790万円	1989年9月	70.4㎡	11.2万円	4	3LDK
2016年12月	790万円	1989年9月	70.4㎡	11.2万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

グランディア四ノ宮

滋賀県大津市横木２丁目２２−１８

築年月：1995年9月

専有面積：66.85㎡〜

相場価格：1,195万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランディア四ノ宮	滋賀県大津市横木２丁目２２−１８	1995年9月	66.85㎡〜	1,195万円〜	このマンションの相場を見る
ルモン四ノ宮藤尾台A棟	滋賀県大津市茶戸町３−５	1989年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ティアラガーデンシティセントコート	滋賀県大津市追分町１１−１	2003年8月	112.12㎡〜	1,491万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート音羽	京都府京都市山科区音羽役出町１−２７	1996年3月	55.24㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る
ビオス山科音羽マナーズ別邸	京都府京都市山科区音羽役出町	2021年10月	42.0㎡〜	2,608万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア京都山科	京都府京都市山科区竹鼻立原町１−３	2019年2月	64.9㎡〜	4,067万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン山科	京都府京都市山科区竹鼻立原町５−５	2001年3月	63.54㎡〜	2,749万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ京都山科	京都府京都市山科区安朱中小路町２−８	2014年7月	65.98㎡〜	4,277万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ山科音羽	京都府京都市山科区音羽前出町２９−１	2005年3月	62.04㎡〜	2,571万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション山科音羽	京都府京都市山科区音羽前出町３３−１	1988年1月	59.17㎡〜	1,243万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドラマージュ	京都府京都市山科区音羽山等地３４−４	1989年6月	14.4㎡〜	215万円〜	このマンションの相場を見る
山科不二サンハイツ	京都府京都市山科区音羽山等地１−４	1976年2月	60.2㎡〜	790万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイド四ノ宮	京都府京都市山科区四ノ宮山田町８−１３	1988年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ルモン山科四ノ宮	京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町３１	1986年4月	59.11㎡〜	1,080万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート山科音羽	京都府京都市山科区音羽森廻り町１２−１	1996年6月	67.08㎡〜	1,583万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ	京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町２	1999年7月	67.23㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコートブランシェ	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町４３	2008年5月	52.5㎡〜	2,509万円〜	このマンションの相場を見る
ルシエル山科	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町４１−３	1984年3月	56.29㎡〜	1,600万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン京都山科	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町３２−１	2010年3月	67.98㎡〜	3,333万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィオス京都山科マナーズ	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町２８−１０	2019年12月	40.14㎡〜	2,509万円〜	このマンションの相場を見る

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