ファインフラッツ山科音羽川売却査定・相場情報

資産性スコア
4.41
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2,814万円 4,686万円
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155万円 165万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1100125150175

最終更新日:

住所京都府京都市山科区音羽西林33−2
築年月2009年2月
総階数7階
総戸数67戸
専有面積60.12㎡ 〜 93.63㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
光FIN対応
防犯カメラ
防犯サムターン
Wロック&ディンプルキー
鎌付デッドボルト錠
耐震枠付玄関ドア
食洗機
トールタイプシューズボックス
no_photography

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

ファインフラッツ山科音羽川の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。
周囲の市区町村の88.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 135,101 100.0
2025年 132,385 98.0
2030年 128,470 95.1
2035年 123,886 91.7
2040年 118,686 87.8
2045年 113,495 84.0
2050年 108,599 80.4
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 大津市, 京都市下京区, 京都市伏見区, 京都市中京区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東野駅の築年数で見たマンション価格

ファインフラッツ山科音羽川の最寄り東野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインフラッツ山科音羽川は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.3万円に比べて、築40年以上では74.4万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファインフラッツ山科音羽川の存在する京都府京都市山科区音羽西林周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡86㎡303540455055
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月3,480万円2009年2月72.81㎡47.8万円43LDK
2019年7月2,650万円2009年2月72.81㎡36.4万円73LDK
2019年5月2,750万円2009年2月69.0㎡39.9万円73LDK
2019年4月2,680万円2009年2月75.27㎡35.6万円13LDK
2018年3月2,580万円2009年2月75.27㎡34.3万円13LDK
2018年3月2,580万円2009年2月75.27㎡34.3万円13LDK
2018年3月2,690万円2009年2月75.27㎡35.7万円13LDK
2017年11月4,200万円2009年2月84.81㎡49.5万円53LDK
2017年7月2,880万円2009年2月75.1㎡38.3万円13LDK
2017年2月4,200万円2009年2月84.81㎡49.5万円53LDK

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近隣のマンション情報

京都府京都市山科区音羽役出町1−27
築年月:1996年3月
専有面積:55.24㎡〜
相場価格:1,810万円
京都府京都市山科区音羽役出町
築年月:2021年10月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:2,679万円
京都府京都市山科区東野北井ノ上町5−12
築年月:2017年2月
専有面積:62.46㎡〜
相場価格:3,246万円
京都府京都市山科区東野片下リ町38−1
築年月:1981年4月
専有面積:46.44㎡〜
相場価格:742万円
京都府京都市山科区東野片下リ町21−1
築年月:1979年9月
専有面積:56.65㎡〜
相場価格:1,491万円
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築年月:1973年2月
専有面積:48.47㎡〜
相場価格:814万円
京都府京都市山科区音羽野田町24−1
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相場価格:3,181万円
京都府京都市山科区音羽野田町1−6
築年月:1973年1月
専有面積:48.47㎡〜
相場価格:984万円
京都府京都市山科区音羽野田町7−5
築年月:1980年9月
専有面積:55.26㎡〜
相場価格:1,613万円
京都府京都市山科区音羽野田町24−5
築年月:1975年8月
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相場価格:1,028万円
京都府京都市山科区音羽野田町1−4
築年月:1973年2月
専有面積:48.47㎡〜
相場価格:1,169万円
京都府京都市山科区音羽森廻り町12−1
築年月:1996年6月
専有面積:67.08㎡〜
相場価格:1,944万円
滋賀県大津市横木2丁目22−18
築年月:1995年9月
専有面積:66.85㎡〜
相場価格:1,204万円
京都府京都市山科区北花山大林町38−1
築年月:1986年1月
専有面積:57.42㎡〜
相場価格:1,030万円
京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町13−3
築年月:1994年8月
専有面積:58.94㎡〜
相場価格:1,891万円
京都府京都市山科区西野野色町65−1
築年月:1990年12月
専有面積:66.68㎡〜
相場価格:1,424万円
京都府京都市山科区西野野色町67−1
築年月:1995年1月
専有面積:60.68㎡〜
相場価格:1,404万円
京都府京都市山科区西野野色町36
築年月:1995年11月
専有面積:56.4㎡〜
相場価格:1,490万円
京都府京都市山科区御陵天徳町16−6
築年月:1990年6月
専有面積:--
相場価格:--
京都府京都市山科区竹鼻立原町1−3
築年月:2019年2月
専有面積:64.9㎡〜
相場価格:4,289万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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