ファインフラッツ山科音羽川の売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
2,534万円〜 4,146万円（139万円〜 146万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	京都府京都市山科区音羽西林３３−２
築年月	2009年2月
総階数	7階
総戸数	67戸
専有面積	60.12㎡〜 93.63㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	東野駅徒歩6分

施設・設備

光FIN対応

防犯ｶﾒﾗ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

鎌付ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ錠

耐震枠付玄関ﾄﾞｱ

食洗機

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

ファインフラッツ山科音羽川の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。

周囲の市区町村の88.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	135,101	100.0
2025年	132,385	98.0
2030年	128,470	95.1
2035年	123,886	91.7
2040年	118,686	87.8
2045年	113,495	84.0
2050年	108,599	80.4

※周囲の市区町村は京都市東山区, 大津市, 京都市下京区, 京都市伏見区, 京都市中京区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東野駅の築年数で見たマンション価格

ファインフラッツ山科音羽川の最寄り東野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインフラッツ山科音羽川は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.7万円に比べて、築40年以上では70.7万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファインフラッツ山科音羽川の存在する京都府京都市山科区音羽西林周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	3,480万円	2009年2月	72.81㎡	47.8万円	4	3LDK
2019年7月	2,650万円	2009年2月	72.81㎡	36.4万円	7	3LDK
2019年5月	2,750万円	2009年2月	69.0㎡	39.9万円	7	3LDK
2019年4月	2,680万円	2009年2月	75.27㎡	35.6万円	1	3LDK
2018年3月	2,580万円	2009年2月	75.27㎡	34.3万円	1	3LDK
2018年3月	2,580万円	2009年2月	75.27㎡	34.3万円	1	3LDK
2018年3月	2,690万円	2009年2月	75.27㎡	35.7万円	1	3LDK
2017年11月	4,200万円	2009年2月	84.81㎡	49.5万円	5	3LDK
2017年7月	2,880万円	2009年2月	75.1㎡	38.3万円	1	3LDK
2017年2月	4,200万円	2009年2月	84.81㎡	49.5万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

イーグルコート音羽

京都府京都市山科区音羽役出町１−２７

築年月：1996年3月

専有面積：55.24㎡〜

相場価格：1,703万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イーグルコート音羽	京都府京都市山科区音羽役出町１−２７	1996年3月	55.24㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る
ビオス山科音羽マナーズ別邸	京都府京都市山科区音羽役出町	2021年10月	42.0㎡〜	2,608万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェリテラウロ山科音羽川	京都府京都市山科区東野北井ノ上町５−１２	2017年2月	62.46㎡〜	3,029万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール山科	京都府京都市山科区東野片下リ町３８−１	1981年4月	46.44㎡〜	637万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ山科	京都府京都市山科区東野片下リ町２１−１	1979年9月	56.65㎡〜	973万円〜	このマンションの相場を見る
山科音羽マンション	京都府京都市山科区音羽野田町１	1973年2月	48.47㎡〜	744万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ山科音羽	京都府京都市山科区音羽野田町２４−１	2015年7月	60.85㎡〜	3,260万円〜	このマンションの相場を見る
山科音羽マンションA棟	京都府京都市山科区音羽野田町１−６	1973年1月	48.47㎡〜	759万円〜	このマンションの相場を見る
進和山科ハイライフ	京都府京都市山科区音羽野田町７−５	1980年9月	55.26㎡〜	936万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネス音羽	京都府京都市山科区音羽野田町２４−５	1975年8月	57.42㎡〜	901万円〜	このマンションの相場を見る
山科音羽マンションB棟	京都府京都市山科区音羽野田町１−４	1973年2月	48.47㎡〜	773万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート山科音羽	京都府京都市山科区音羽森廻り町１２−１	1996年6月	67.08㎡〜	1,583万円〜	このマンションの相場を見る
グランディア四ノ宮	滋賀県大津市横木２丁目２２−１８	1995年9月	66.85㎡〜	1,195万円〜	このマンションの相場を見る
パークテラス北花山	京都府京都市山科区北花山大林町３８−１	1986年1月	57.42㎡〜	850万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート山科	京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３−３	1994年8月	58.94㎡〜	1,838万円〜	このマンションの相場を見る
アルス京都山科	京都府京都市山科区西野野色町６５−１	1990年12月	66.68㎡〜	1,319万円〜	このマンションの相場を見る
アルモード山科	京都府京都市山科区西野野色町６７−１	1995年1月	60.68㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
サンルシエル山科西野	京都府京都市山科区西野野色町３６	1995年11月	56.4㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ山科御陵	京都府京都市山科区御陵天徳町１６−６	1990年6月	--	--	このマンションの相場を見る
シエリア京都山科	京都府京都市山科区竹鼻立原町１−３	2019年2月	64.9㎡〜	4,067万円〜	このマンションの相場を見る