パークテラス北花山売却査定・相場情報

資産性スコア
4.13
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1,051万円 1,757万円
坪単価 help_outline
61万円 63万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200040000

最終更新日:

住所京都府京都市山科区北花山大林町38−1
築年月1986年1月
総階数7階
総戸数64戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約136円/㎡
管理費約134円/㎡
分譲会社大同建設株式会社
施工会社東海興業(株)
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

パークテラス北花山の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。
周囲の市区町村の87.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 135,101 100.0
2025年 132,385 98.0
2030年 128,470 95.1
2035年 123,886 91.7
2040年 118,686 87.8
2045年 113,495 84.0
2050年 108,599 80.4
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市南区, 京都市中京区, 京都市伏見区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東野駅の築年数で見たマンション価格

パークテラス北花山の最寄り東野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークテラス北花山は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.3万円に比べて、築40年以上では74.5万円と63.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
4LDK
76.83㎡
2階 北
3LDK
65.44㎡
2階 北東
4DK
65.81㎡
2階 北東
3LDK
65.42㎡
2階 北東
4DK
65.42㎡
3階 北東
2LDK
65.42㎡
3階 北東
4DK
65.42㎡
3階 北東
3DK
57.42㎡
4階 北東
4LDK
91.68㎡
4階 北東
4LDK
91.98㎡
5階 北東
4LDK
70.9㎡
5階 北東
4LDK
79.9㎡
6階 北東
2LDK
65.81㎡
6階 北東
2LDK
65.42㎡
6階 北東
4DK
65.42㎡
7階 南東
4LDK
91.98㎡
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パークテラス北花山の存在する京都府京都市山科区北花山大林町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡1012.51517.52022.525
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月1,180万円1986年6月57.42㎡20.6万円32LDK
2024年4月1,180万円1986年6月57.42㎡20.6万円32LDK
2024年4月1,180万円1986年6月57.42㎡20.6万円32LDK
2023年9月1,390万円1986年6月65.42㎡21.2万円23LDK
2023年9月1,390万円1986年6月65.42㎡21.2万円23LDK
2023年9月1,390万円1986年6月65.42㎡21.2万円23LDK
2023年9月1,390万円1986年6月65.44㎡21.2万円23LDK
2023年9月1,390万円1986年6月65.44㎡21.2万円23LDK
2023年9月1,390万円1986年6月65.44㎡21.2万円23LDK
2022年5月1,580万円1986年6月65.81㎡24.0万円62LDK

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