ジオ山科椥辻サウスの売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
2,498万円〜 3,410万円（146万円〜 153万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	京都府京都市山科区椥辻東浦町２１−３
築年月	2020年10月
総階数	11階
総戸数	36戸
専有面積	56.71㎡〜 73.46㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	椥辻駅徒歩5分

施設・設備

全戸角住戸

内廊下

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

LAN配線

浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

AED

防災倉庫

来客用2台

ｻｰﾋﾞｽ用2台

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

ジオ山科椥辻サウスの存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。

周囲の市区町村の88.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	135,101	100.0
2025年	132,385	98.0
2030年	128,470	95.1
2035年	123,886	91.7
2040年	118,686	87.8
2045年	113,495	84.0
2050年	108,599	80.4

※周囲の市区町村は京都市東山区, 京都市下京区, 大津市, 京都市伏見区, 京都市南区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り椥辻駅の築年数で見たマンション価格

ジオ山科椥辻サウスの最寄り椥辻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジオ山科椥辻サウスは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価170.1万円に比べて、築40年以上では69.4万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジオ山科椥辻サウスの存在する京都府京都市山科区椥辻東浦町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,880万円	1999年12月	75.9㎡	37.9万円	3	3LDK
2024年10月	2,880万円	1999年12月	75.9㎡	37.9万円	3	3LDK
2024年8月	2,980万円	2020年10月	67.35㎡	44.2万円	6	3LDK
2024年7月	2,680万円	1999年12月	60.84㎡	44.0万円	11	3LDK
2024年7月	2,680万円	1999年12月	60.84㎡	44.0万円	11	3LDK
2024年6月	1,080万円	1978年3月	59.46㎡	18.2万円	4	3LDK
2024年2月	2,870万円	2020年10月	64.55㎡	44.5万円	4	3LDK
2024年2月	2,870万円	2020年10月	64.55㎡	44.5万円	4	3LDK
2024年1月	2,880万円	2020年10月	64.55㎡	44.6万円	5	3LDK
2024年1月	2,880万円	2020年10月	64.55㎡	44.6万円	5	3LDK
2024年1月	3,180万円	2020年10月	64.11㎡	49.6万円	1	3LDK
2024年1月	3,180万円	2020年10月	64.11㎡	49.6万円	1	3LDK
2024年1月	2,840万円	2020年10月	67.35㎡	42.2万円	3	3LDK
2023年11月	1,680万円	1978年3月	58.65㎡	28.6万円	10	2LDK
2023年9月	1,300万円	1978年3月	64.8㎡	20.1万円	4	2LDK
2023年9月	2,288万円	1999年12月	62.56㎡	36.6万円	9	3LDK
2023年9月	2,288万円	1999年12月	62.56㎡	36.6万円	9	3LDK
2023年8月	1,080万円	1978年3月	58.72㎡	18.4万円	4	2LDK
2023年7月	2,990万円	2020年10月	64.55㎡	46.3万円	6	3LDK
2023年7月	2,990万円	2020年10月	64.55㎡	46.3万円	6	3LDK
2023年7月	2,880万円	2020年10月	67.35㎡	42.8万円	2	3LDK
2023年7月	1,280万円	1978年2月	66.61㎡	19.2万円	8	3LDK
2023年7月	3,400万円	2020年10月	64.87㎡	52.4万円	11	3LDK
2023年7月	3,400万円	2020年10月	64.87㎡	52.4万円	11	3LDK
2023年5月	1,280万円	1978年3月	65.61㎡	19.5万円	8	3LDK
2023年5月	1,080万円	1978年3月	59.46㎡	18.2万円	7	2LDK
2023年2月	3,090万円	2020年10月	67.35㎡	45.9万円	3	3LDK
2023年1月	1,080万円	1978年3月	56.73㎡	19.0万円	10	2LDK
2022年12月	1,980万円	1999年12月	69.46㎡	28.5万円	4	3LDK
2022年12月	1,980万円	1999年12月	69.46㎡	28.5万円	4	3LDK
2022年11月	2,298万円	1999年12月	69.46㎡	33.1万円	6	3LDK
2022年11月	2,298万円	1999年12月	69.46㎡	33.1万円	6	3LDK
2022年5月	1,880万円	2000年1月	64.66㎡	29.1万円	6	3LDK
2022年5月	1,880万円	2000年1月	64.66㎡	29.1万円	6	3LDK
2022年5月	900万円	1978年3月	55.91㎡	16.1万円	3	3LDK
2022年1月	3,800万円	2020年10月	64.87㎡	58.6万円	2	3LDK
2022年1月	3,800万円	2020年10月	64.87㎡	58.6万円	2	3LDK
2021年5月	2,780万円	2020年10月	63.62㎡	43.7万円	8	2LDK
2019年9月	890万円	1978年3月	58.72㎡	15.2万円	3	3LDK
2019年2月	1,950万円	1999年12月	75.9㎡	25.7万円	3	4LDK
2019年2月	1,950万円	1999年12月	75.9㎡	25.7万円	3	4LDK
2015年11月	980万円	1978年3月	59.53㎡	16.5万円	8	3LDK

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イーグルコート椥辻5アペックス

京都府京都市山科区椥辻東浦町６−１

築年月：1999年12月

専有面積：60.84㎡〜

相場価格：2,038万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イーグルコート椥辻5アペックス	京都府京都市山科区椥辻東浦町６−１	1999年12月	60.84㎡〜	2,038万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ山科椥辻ノース	京都府京都市山科区椥辻東浦町２１−１	2020年10月	54.38㎡〜	2,461万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン山科	京都府京都市山科区椥辻東浦町１８−２	1978年3月	56.73㎡〜	765万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻	京都府京都市山科区椥辻東浦町７	1995年10月	--	--	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻オーレ	京都府京都市山科区椥辻草海道町３８−４２	2001年5月	63.78㎡〜	2,721万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント	京都府京都市山科区椥辻草海道町９−５	2019年7月	37.26㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート山科椥辻シエロガーデン	京都府京都市山科区椥辻草海道町２０−１	2018年7月	56.77㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
椥辻フラワーハイツ	京都府京都市山科区椥辻草海道町３６−７	1980年12月	53.47㎡〜	692万円〜	このマンションの相場を見る
シャレー山科	京都府京都市山科区椥辻草海道町１０−１	1983年12月	40.47㎡〜	806万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻3アペックス	京都府京都市山科区椥辻草海道町４−７	1998年10月	69.61㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン山科椥辻	京都府京都市山科区椥辻草海道町３６−１１	2007年8月	67.32㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ山科なぎの辻	京都府京都市山科区東野八反畑町５８−３	1990年3月	58.36㎡〜	1,307万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都山科セミリア	京都府京都市山科区東野八反畑町５０−２	2016年1月	53.12㎡〜	2,101万円〜	このマンションの相場を見る
パルテ山科	京都府京都市山科区東野八反畑町２１−４０	1981年11月	51.96㎡〜	904万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻2番館	京都府京都市山科区椥辻中在家町１６−１	1997年10月	78.88㎡〜	2,257万円〜	このマンションの相場を見る
ラール山科スカイハイツ	京都府京都市山科区椥辻中在家町１０	1984年2月	42.92㎡〜	1,061万円〜	このマンションの相場を見る
山科ハイツA棟	京都府京都市山科区東野門口町１３−１	1975年1月	51.06㎡〜	609万円〜	このマンションの相場を見る
山科ハイツ	京都府京都市山科区東野門口町１３−１	1975年2月	18.95㎡〜	298万円〜	このマンションの相場を見る
近畿土地山科ハイツＥ棟	京都府京都市山科区東野門口町	1975年2月	--	--	このマンションの相場を見る
近畿土地山科ハイツＤ棟	京都府京都市山科区東野門口町１３−１	1975年2月	34.78㎡〜	501万円〜	このマンションの相場を見る

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