イーグルコート椥辻3アペックス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.64
売却査定価格 help_outline
2,347万円 3,509万円
坪単価 help_outline
109万円 111万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200

最終更新日:

住所京都府京都市山科区椥辻草海道町4−7
築年月1998年10月
総階数11階
総戸数47戸
間取り
アクセス
ロフト(最上階)
ガス温水式床暖房(LD)
アルコーブ式玄関
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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

イーグルコート椥辻3アペックスの存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。
周囲の市区町村の88.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 135,101 100.0
2025年 132,385 98.0
2030年 128,470 95.1
2035年 123,886 91.7
2040年 118,686 87.8
2045年 113,495 84.0
2050年 108,599 80.4
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市伏見区, 大津市, 京都市南区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り椥辻駅の築年数で見たマンション価格

イーグルコート椥辻3アペックスの最寄り椥辻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イーグルコート椥辻3アペックスは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.7万円に比べて、築40年以上では70.4万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
3LDK
71.75㎡
1階 東
3LDK
71.98㎡
2階 東
3LDK
71.75㎡
2階 東
3LDK
76.36㎡
3階 東
3LDK
71.75㎡
4階 南
4LDK
84.62㎡
7階 北西
2LDK
106.23㎡
7階 南
4LDK
84.62㎡
10階 南東
3LDK
82.48㎡
10階 北東
3LDK
69.61㎡
11階 南東
3LDK
82.48㎡
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イーグルコート椥辻3アペックスの存在する京都府京都市山科区椥辻草海道町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡204060080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,480万円2019年9月56.28㎡61.8万円32LDK
2025年3月3,780万円2001年5月89.07㎡42.4万円44LDK
2025年3月3,780万円2001年5月89.07㎡42.4万円44LDK
2025年2月3,280万円2007年8月90.38㎡36.3万円33LDK
2025年2月1,230万円1983年12月51.81㎡23.7万円51LDK
2025年2月3,480万円2001年5月70.56㎡49.3万円63LDK
2025年2月3,480万円2001年5月70.56㎡49.3万円63LDK
2025年1月3,480万円2001年5月73.71㎡47.2万円113LDK
2025年1月3,480万円2001年5月73.71㎡47.2万円113LDK
2025年1月3,250万円2007年8月84.69㎡38.4万円24LDK

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京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町29−4
築年月:1988年10月
専有面積:52.1㎡〜
相場価格:1,232万円
京都府京都市山科区椥辻中在家町16−1
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京都府京都市山科区椥辻中在家町10
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専有面積:42.92㎡〜
相場価格:914万円
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専有面積:43.12㎡〜
相場価格:948万円
京都府京都市山科区椥辻西潰9−1
築年月:1977年6月
専有面積:49.34㎡〜
相場価格:853万円
京都府京都市山科区椥辻西浦町1−6
築年月:2010年8月
専有面積:45.53㎡〜
相場価格:1,986万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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