グランドムール山科売却査定・相場情報

資産性スコア
5.11
売却査定価格 help_outline
1,227万円 1,703万円
坪単価 help_outline
77万円 78万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/170806090

最終更新日:

住所京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町29−4
築年月1988年10月
総階数7階
総戸数42戸
間取り
アクセス
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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

グランドムール山科の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。
周囲の市区町村の88.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 135,101 100.0
2025年 132,385 98.0
2030年 128,470 95.1
2035年 123,886 91.7
2040年 118,686 87.8
2045年 113,495 84.0
2050年 108,599 80.4
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 大津市, 京都市下京区, 京都市伏見区, 京都市南区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り椥辻駅の築年数で見たマンション価格

グランドムール山科の最寄り椥辻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドムール山科は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.7万円に比べて、築40年以上では70.4万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
58.82㎡
1階 北
2LDK
55.64㎡
2階 北東
3DK
55.35㎡
3階 南
4LDK
73.52㎡
3階 北
3LDK
73.52㎡
4階 北東
3LDK
72.99㎡
4階 西
2LDK
57.91㎡
5階 北
2LDK
52.1㎡
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グランドムール山科の存在する京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡101520253035
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年2月1,680万円1988年10月55.64㎡30.2万円12LDK
2025年2月1,680万円1988年10月55.64㎡30.2万円12LDK
2024年9月325万円1973年8月27.06㎡12.0万円31LDK
2024年9月325万円1973年8月27.06㎡12.0万円31LDK
2024年9月325万円1973年8月27.06㎡12.0万円31LDK
2024年6月1,880万円1988年10月73.52㎡25.6万円33LDK
2024年6月1,880万円1988年10月73.52㎡25.6万円33LDK
2024年4月1,450万円1988年10月57.91㎡25.0万円42LDK
2024年4月1,450万円1988年10月57.91㎡25.0万円42LDK
2024年3月1,580万円1988年10月73.52㎡21.5万円34LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:1,188万円
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築年月:1995年4月
専有面積:58.26㎡〜
相場価格:1,125万円
京都府京都市山科区大宅沢町102
築年月:1992年9月
専有面積:--
相場価格:--
京都府京都市山科区大宅御供田町3
築年月:1996年6月
専有面積:64.46㎡〜
相場価格:1,528万円
京都府京都市山科区大宅御供田町248
築年月:1978年7月
専有面積:43.75㎡〜
相場価格:472万円
京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町13−3
築年月:1994年8月
専有面積:58.94㎡〜
相場価格:1,917万円
京都府京都市山科区音羽西林33−2
築年月:2009年2月
専有面積:60.12㎡〜
相場価格:2,814万円
京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21−3
築年月:1975年8月
専有面積:60.68㎡〜
相場価格:502万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ブルーム山科大宅京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町71997年2月64.95㎡〜2,116万円このマンションの相場を見る
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グローバル山科京都府京都市山科区大宅古海道町63−51995年4月58.26㎡〜1,125万円このマンションの相場を見る
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