ラール山科スカイハイツの売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
1,061万円〜 1,985万円（82万円〜 85万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	京都府京都市山科区椥辻中在家町１０
築年月	1984年2月
総階数	7階
総戸数	79戸
間取り	―
アクセス	京阪山科駅徒歩5分椥辻駅徒歩5分

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

ラール山科スカイハイツの存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。

周囲の市区町村の88.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	135,101	100.0
2025年	132,385	98.0
2030年	128,470	95.1
2035年	123,886	91.7
2040年	118,686	87.8
2045年	113,495	84.0
2050年	108,599	80.4

※周囲の市区町村は京都市東山区, 京都市下京区, 大津市, 京都市伏見区, 京都市南区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京阪山科駅の築年数で見たマンション価格

ラール山科スカイハイツの最寄り京阪山科駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ラール山科スカイハイツは現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北東

1DK

42.92㎡

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1階北東

2DK

51.7㎡

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1階東

2LDK

56.0㎡

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2階東

1LDK

56.0㎡

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3階東

2LDK

56.0㎡

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4階北

２ＳＬＤＫ

77.3㎡

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4階東

2LDK

56.0㎡

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6階北東

1LDK

43.91㎡

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6階北東

1LDK

45.93㎡

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7階北

3LDK

63.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1DK	42.92㎡	北東	1階北東(42.92㎡)を無料査定する
1	2DK	51.7㎡	北東	1階北東(51.7㎡)を無料査定する
1	2LDK	56.0㎡	東	1階東(56.0㎡)を無料査定する
2	1LDK	56.0㎡	東	2階東(56.0㎡)を無料査定する
3	2LDK	56.0㎡	東	3階東(56.0㎡)を無料査定する
4	２ＳＬＤＫ	77.3㎡	北	4階北(77.3㎡)を無料査定する
4	2LDK	56.0㎡	東	4階東(56.0㎡)を無料査定する
6	1LDK	43.91㎡	北東	6階北東(43.91㎡)を無料査定する
6	1LDK	45.93㎡	北東	6階北東(45.93㎡)を無料査定する
7	3LDK	63.4㎡	北	7階北(63.4㎡)を無料査定する

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ラール山科スカイハイツの存在する京都府京都市山科区椥辻中在家町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	1,380万円	1984年2月	51.7㎡	26.7万円	1	1LDK
2024年2月	1,380万円	1984年2月	51.7㎡	26.7万円	1	1LDK
2023年9月	2,250万円	1997年10月	78.88㎡	28.5万円	5	4LDK
2023年9月	2,250万円	1997年10月	78.88㎡	28.5万円	5	4LDK
2023年9月	2,250万円	1997年10月	78.88㎡	28.5万円	5	4LDK
2023年9月	2,250万円	1997年10月	78.88㎡	28.5万円	5	4LDK
2023年9月	2,480万円	1997年11月	80.0㎡	31.0万円	8	3LDK
2023年9月	2,480万円	1997年11月	80.0㎡	31.0万円	8	3LDK
2023年9月	2,480万円	1997年11月	80.0㎡	31.0万円	8	3LDK
2023年9月	2,480万円	1997年11月	80.0㎡	31.0万円	8	3LDK
2023年9月	1,980万円	1984年2月	63.4㎡	31.2万円	7	3LDK
2023年9月	1,980万円	1984年2月	63.4㎡	31.2万円	7	3LDK
2023年7月	1,080万円	1984年2月	43.91㎡	24.6万円	6	1LDK
2023年7月	1,080万円	1984年2月	43.91㎡	24.6万円	6	1LDK
2023年7月	1,080万円	1984年2月	45.93㎡	23.5万円	6	1LDK
2023年7月	1,080万円	1984年2月	45.93㎡	23.5万円	6	1LDK
2023年4月	2,280万円	1984年2月	77.3㎡	29.5万円	4	3LDK
2023年4月	2,280万円	1984年2月	77.3㎡	29.5万円	4	3LDK
2022年9月	1,798万円	1984年2月	56.0㎡	32.1万円	3	2LDK
2022年9月	1,698万円	1984年2月	56.0㎡	30.3万円	3	2LDK
2022年9月	1,698万円	1984年2月	56.0㎡	30.3万円	3	2LDK
2022年9月	1,598万円	1984年2月	56.0㎡	28.5万円	3	2LDK
2022年9月	1,598万円	1984年2月	56.0㎡	28.5万円	3	2LDK
2022年9月	1,498万円	1984年2月	56.0㎡	26.8万円	3	2LDK
2022年9月	1,498万円	1984年2月	56.0㎡	26.8万円	3	2LDK
2022年9月	1,798万円	1984年2月	56.0㎡	32.1万円	3	2LDK
2022年9月	1,598万円	1984年3月	56.0㎡	28.5万円	1	2LDK
2022年9月	1,598万円	1984年3月	56.0㎡	28.5万円	1	2LDK
2022年7月	1,598万円	1984年2月	56.0㎡	28.5万円	3	2LDK
2022年7月	1,598万円	1984年2月	56.0㎡	28.5万円	3	2LDK
2022年5月	2,580万円	1997年10月	80.0㎡	32.3万円	2	4LDK
2022年5月	2,580万円	1997年10月	80.0㎡	32.3万円	2	4LDK
2022年5月	2,580万円	1997年10月	80.0㎡	32.3万円	2	4LDK
2022年5月	2,580万円	1997年10月	80.0㎡	32.3万円	2	4LDK
2020年3月	1,680万円	1984年2月	56.0㎡	30.0万円	4	2LDK
2020年3月	1,680万円	1984年2月	56.0㎡	30.0万円	4	2LDK
2019年9月	1,680万円	1984年2月	63.4㎡	26.5万円	7	3LDK
2019年9月	1,680万円	1984年2月	63.4㎡	26.5万円	7	3LDK
2017年9月	998万円	1984年2月	56.0㎡	17.8万円	2	1LDK
2017年9月	998万円	1984年2月	56.0㎡	17.8万円	2	1LDK
2017年1月	498万円	1984年2月	42.92㎡	11.6万円	1	1K
2017年1月	498万円	1984年2月	42.92㎡	11.6万円	1	1K

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イーグルコート椥辻十条

京都府京都市山科区椥辻東潰２５

築年月：2000年10月

専有面積：67.89㎡〜

相場価格：2,410万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イーグルコート椥辻十条	京都府京都市山科区椥辻東潰２５	2000年10月	67.89㎡〜	2,410万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランス山科	京都府京都市山科区椥辻東潰１０−２	1990年5月	51.03㎡〜	1,279万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻5アペックス	京都府京都市山科区椥辻東浦町６−１	1999年12月	60.84㎡〜	2,038万円〜	このマンションの相場を見る
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イーグルコート椥辻	京都府京都市山科区椥辻東浦町７	1995年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ジオ山科椥辻サウス	京都府京都市山科区椥辻東浦町２１−３	2020年10月	56.71㎡〜	2,498万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻オーレ	京都府京都市山科区椥辻草海道町３８−４２	2001年5月	63.78㎡〜	2,721万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント	京都府京都市山科区椥辻草海道町９−５	2019年7月	37.26㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート山科椥辻シエロガーデン	京都府京都市山科区椥辻草海道町２０−１	2018年7月	56.77㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
椥辻フラワーハイツ	京都府京都市山科区椥辻草海道町３６−７	1980年12月	53.47㎡〜	692万円〜	このマンションの相場を見る
シャレー山科	京都府京都市山科区椥辻草海道町１０−１	1983年12月	40.47㎡〜	806万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻3アペックス	京都府京都市山科区椥辻草海道町４−７	1998年10月	69.61㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン山科椥辻	京都府京都市山科区椥辻草海道町３６−１１	2007年8月	67.32㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ山科なぎの辻	京都府京都市山科区東野八反畑町５８−３	1990年3月	58.36㎡〜	1,307万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都山科セミリア	京都府京都市山科区東野八反畑町５０−２	2016年1月	53.12㎡〜	2,101万円〜	このマンションの相場を見る
パルテ山科	京都府京都市山科区東野八反畑町２１−４０	1981年11月	51.96㎡〜	904万円〜	このマンションの相場を見る
大宅ハイツ	京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町３５−７	1973年8月	23.46㎡〜	255万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール山科	京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町２９−４	1988年10月	52.1㎡〜	1,050万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻2番館	京都府京都市山科区椥辻中在家町１６−１	1997年10月	78.88㎡〜	2,257万円〜	このマンションの相場を見る

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