イーグルコート椥辻オーレ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.28
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2,949万円 5,816万円
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138万円 142万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100125150175

最終更新日:

住所京都府京都市山科区椥辻草海道町38−42
築年月2001年5月
総階数11階
総戸数77戸
専有面積63.78㎡ 〜 135.34㎡
間取り5LDK/4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:日本住宅管理(株)
修繕積立金約146円/㎡
管理費約159円/㎡
分譲会社株式会社ダイマルヤ
施工会社大末建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

イーグルコート椥辻オーレの存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。
周囲の市区町村の88.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 135,101 100.0
2025年 132,385 98.0
2030年 128,470 95.1
2035年 123,886 91.7
2040年 118,686 87.8
2045年 113,495 84.0
2050年 108,599 80.4
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市伏見区, 大津市, 京都市南区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り椥辻駅の築年数で見たマンション価格

イーグルコート椥辻オーレの最寄り椥辻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イーグルコート椥辻オーレは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.9万円に比べて、築40年以上では70.4万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イーグルコート椥辻オーレの存在する京都府京都市山科区椥辻草海道町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡204060080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,480万円2019年9月56.28㎡61.8万円32LDK
2025年3月3,780万円2001年5月89.07㎡42.4万円44LDK
2025年3月3,780万円2001年5月89.07㎡42.4万円44LDK
2025年2月3,280万円2007年8月90.38㎡36.3万円33LDK
2025年2月1,230万円1983年12月51.81㎡23.7万円51LDK
2025年2月3,480万円2001年5月70.56㎡49.3万円63LDK
2025年2月3,480万円2001年5月70.56㎡49.3万円63LDK
2025年1月3,480万円2001年5月73.71㎡47.2万円113LDK
2025年1月3,480万円2001年5月73.71㎡47.2万円113LDK
2025年1月3,250万円2007年8月84.69㎡38.4万円24LDK

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近隣のマンション情報

京都府京都市山科区椥辻東潰25
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築年月:1983年12月
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京都府京都市山科区椥辻草海道町4−7
築年月:1998年10月
専有面積:69.61㎡〜
相場価格:2,347万円
京都府京都市山科区椥辻草海道町36−11
築年月:2007年8月
専有面積:67.32㎡〜
相場価格:2,636万円
京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町35−7
築年月:1973年8月
専有面積:23.46㎡〜
相場価格:280万円
京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町29−4
築年月:1988年10月
専有面積:52.1㎡〜
相場価格:1,232万円
京都府京都市山科区椥辻中在家町16−1
築年月:1997年10月
専有面積:78.88㎡〜
相場価格:2,439万円
京都府京都市山科区椥辻中在家町10
築年月:1984年2月
専有面積:42.92㎡〜
相場価格:914万円
京都府京都市山科区椥辻西潰12−1
築年月:1986年1月
専有面積:43.12㎡〜
相場価格:948万円
京都府京都市山科区椥辻西潰9−1
築年月:1977年6月
専有面積:49.34㎡〜
相場価格:853万円
京都府京都市山科区椥辻西浦町1−6
築年月:2010年8月
専有面積:45.53㎡〜
相場価格:1,986万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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