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ウィズフィール京都山科の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.04
売却査定価格 help_outline
1,986万円〜 3,807万円
坪単価 help_outline
144万円〜 152万円
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最終更新日：

住所京都府京都市山科区椥辻西浦町１−６
築年月2010年8月
総階数7階
総戸数153戸
専有面積45.53㎡ 〜 82.55㎡
間取り1DK/1LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理会社：
修繕積立金約1003円/㎡
管理費約181円/㎡
分譲会社双日株式会社・株式会社アーバネックス
施工会社大成建設
駐車場有り
エレベータ不明
ｼﾆｱ向け
ﾄﾘﾌﾟﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ
防犯ｾﾝｻｰ
録音機能付ｶﾗｰﾓﾆﾀｰｲﾝﾀｰﾎﾝ
FLｷｰﾍｯﾄﾞ
ｾﾝｻｰﾗｲﾄ
保安灯
全室消灯ｽｲｯﾁ
玄関引戸
ﾐｽﾄｻｳﾅﾙｰﾑ
ﾚｽﾄﾗﾝ
壁面緑化
玄関ﾍﾞﾝﾁ
姿見
AED設置
緊急ｺｰﾙﾎﾞﾀﾝ
健康ｻﾎﾟｰﾄ体制
屋上緑化
来客用8台
車寄せ
大浴場
ﾌｨｯﾄﾈｽｸﾗﾌﾞ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾍﾞﾝﾁ付ｷｯﾁﾝ
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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

ウィズフィール京都山科の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。
周囲の市区町村の88.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 135,101 100.0
2025年 132,385 98.0
2030年 128,470 95.1
2035年 123,886 91.7
2040年 118,686 87.8
2045年 113,495 84.0
2050年 108,599 80.4
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市下京区, 大津市, 京都市伏見区, 京都市南区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り椥辻駅の築年数で見たマンション価格

ウィズフィール京都山科の最寄り椥辻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィズフィール京都山科は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.9万円に比べて、築40年以上では70.4万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウィズフィール京都山科の存在する京都府京都市山科区椥辻西浦町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,830万円2010年8月47.54㎡38.5万円41LDK
2025年5月1,830万円2010年8月47.54㎡38.5万円41LDK
2025年4月1,580万円1987年10月56.82㎡27.8万円23LDK
2025年4月3,699万円2020年7月64.24㎡57.6万円23LDK
2025年4月1,580万円1987年10月61.14㎡25.8万円22LDK
2025年4月350万円1992年4月18.34㎡19.1万円31K
2025年4月350万円1992年4月18.34㎡19.1万円31K
2025年3月1,480万円2010年8月47.54㎡31.1万円31LDK
2025年3月1,480万円2010年8月47.54㎡31.1万円31LDK
2025年3月3,980万円2020年7月65.4㎡60.9万円43LDK
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椥辻フラワーハイツ京都府京都市山科区椥辻草海道町３６−７1980年12月53.47㎡〜751万円〜このマンションの相場を見る
シャレー山科京都府京都市山科区椥辻草海道町１０−１1983年12月40.47㎡〜1,041万円〜このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻3アペックス京都府京都市山科区椥辻草海道町４−７1998年10月69.61㎡〜2,341万円〜このマンションの相場を見る
パデシオン山科椥辻京都府京都市山科区椥辻草海道町３６−１１2007年8月67.32㎡〜2,636万円〜このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ山科なぎの辻京都府京都市山科区東野八反畑町５８−３1990年3月58.36㎡〜1,341万円〜このマンションの相場を見る
エスリード京都山科セミリア京都府京都市山科区東野八反畑町５０−２2016年1月53.12㎡〜2,216万円〜このマンションの相場を見る
パルテ山科京都府京都市山科区東野八反畑町２１−４０1981年11月51.96㎡〜1,035万円〜このマンションの相場を見る
山科ハイツA棟京都府京都市山科区東野門口町１３−１1975年1月51.06㎡〜914万円〜このマンションの相場を見る
山科ハイツ京都府京都市山科区東野門口町１３−１1975年2月18.95㎡〜421万円〜このマンションの相場を見る
近畿土地山科ハイツＥ棟京都府京都市山科区東野門口町1975年2月----このマンションの相場を見る
近畿土地山科ハイツＤ棟京都府京都市山科区東野門口町１３−１1975年2月34.78㎡〜638万円〜このマンションの相場を見る
パデシオン山科東野京都府京都市山科区東野舞台町６−３2008年5月68.8㎡〜2,321万円〜このマンションの相場を見る

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