山科ハイツの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.87

売却査定価格: 421万円〜 1,499万円

坪単価: 73万円〜 76万円

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最終更新日： 2025/4/30

住所	京都府京都市山科区東野門口町１３−１
築年月	1975年2月
総階数	9階
総戸数	485戸
間取り	―
アクセス	東野駅徒歩2分椥辻駅徒歩10分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：関西共同管理株式会社
修繕積立金	約191円/㎡
管理費	約26円/㎡
分譲会社	近畿土地株式会社
施工会社	東急建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

山科ハイツの存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。

周囲の市区町村の88.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	135,101	100.0
2025年	132,385	98.0
2030年	128,470	95.1
2035年	123,886	91.7
2040年	118,686	87.8
2045年	113,495	84.0
2050年	108,599	80.4

※周囲の市区町村は京都市東山区, 大津市, 京都市下京区, 京都市伏見区, 京都市南区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東野駅の築年数で見たマンション価格

山科ハイツの最寄り東野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山科ハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.3万円に比べて、築40年以上では74.6万円と63.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

64.8㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	64.8㎡	北	1階北(64.8㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	45.9㎡	北東	1階北東(45.9㎡)を無料査定する
1	3DK	54.0㎡	北東	1階北東(54.0㎡)を無料査定する
1	1LDK	45.42㎡	北東	1階北東(45.42㎡)を無料査定する
1	2LDK	33.38㎡	北東	1階北東(33.38㎡)を無料査定する
1	2LDK	64.8㎡	北	1階北(64.8㎡)を無料査定する
1	2LDK	59.85㎡	北	1階北(59.85㎡)を無料査定する
2	1LDK	33.38㎡	北東	2階北東(33.38㎡)を無料査定する
2	2LDK	64.8㎡	北	2階北(64.8㎡)を無料査定する
2	1LDK	51.06㎡	北東	2階北東(51.06㎡)を無料査定する
2	3DK	49.95㎡	東	2階東(49.95㎡)を無料査定する
2	3DK	50.35㎡	東	2階東(50.35㎡)を無料査定する
2	2SDK	50.35㎡	東	2階東(50.35㎡)を無料査定する
2	1DK	34.78㎡	北東	2階北東(34.78㎡)を無料査定する
2	3LDK	64.8㎡	南東	2階南東(64.8㎡)を無料査定する
2	1LDK	37.1㎡	北東	2階北東(37.1㎡)を無料査定する
2	2LDK	61.46㎡	北	2階北(61.46㎡)を無料査定する
2	3K	57.0㎡	北	2階北(57.0㎡)を無料査定する
2	1LDK	44.08㎡	東	2階東(44.08㎡)を無料査定する
2	1LDK	44.73㎡	南東	2階南東(44.73㎡)を無料査定する
2	3DK	54.05㎡	北	2階北(54.05㎡)を無料査定する
2	１ＤＫ(洋 6　DK 6.5)	33.38㎡	北東	2階北東(33.38㎡)を無料査定する
2	1K	18.95㎡	北東	2階北東(18.95㎡)を無料査定する
2	3DK	51.06㎡	北東	2階北東(51.06㎡)を無料査定する
2	1DK	34.74㎡	北東	2階北東(34.74㎡)を無料査定する
2	2LDK	51.06㎡	北東	2階北東(51.06㎡)を無料査定する
2	3DK	47.53㎡	東	2階東(47.53㎡)を無料査定する
3	2LDK	64.8㎡	北	3階北(64.8㎡)を無料査定する
3	1DK	50.35㎡	東	3階東(50.35㎡)を無料査定する
3	1LDK	45.9㎡	北東	3階北東(45.9㎡)を無料査定する
3	2DK	45.9㎡	北東	3階北東(45.9㎡)を無料査定する
3	2DK	45.9㎡	東	3階東(45.9㎡)を無料査定する
3	3DK	49.95㎡	東	3階東(49.95㎡)を無料査定する
3	3DK	51.06㎡	北東	3階北東(51.06㎡)を無料査定する
3	3DK	54.0㎡	北東	3階北東(54.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	47.53㎡	東	3階東(47.53㎡)を無料査定する
3	2LDK	61.46㎡	北	3階北(61.46㎡)を無料査定する
3	１ＬＤＫ	47.5㎡	南東	3階南東(47.5㎡)を無料査定する
3	2DK	40.5㎡	東	3階東(40.5㎡)を無料査定する
3	1LDK	40.5㎡	東	3階東(40.5㎡)を無料査定する
3	2DK	43.26㎡	北東	3階北東(43.26㎡)を無料査定する
3	3LDK	50.35㎡	東	3階東(50.35㎡)を無料査定する
3	3LDK	56.66㎡	南東	3階南東(56.66㎡)を無料査定する
3	2LDK	47.5㎡	北	3階北(47.5㎡)を無料査定する
3	2DK	47.53㎡	東	3階東(47.53㎡)を無料査定する
3	2LDK	44.73㎡	北	3階北(44.73㎡)を無料査定する
3	3LDK	56.66㎡	北	3階北(56.66㎡)を無料査定する
4	2LDK	47.5㎡	南東	4階南東(47.5㎡)を無料査定する
4	1DK	34.78㎡	北東	4階北東(34.78㎡)を無料査定する
4	1LDK	34.78㎡	北東	4階北東(34.78㎡)を無料査定する
4	1LDK	37.1㎡	北東	4階北東(37.1㎡)を無料査定する
4	2DK	45.9㎡	東	4階東(45.9㎡)を無料査定する
4	2LDK	47.15㎡	南東	4階南東(47.15㎡)を無料査定する
4	2DK	47.53㎡	東	4階東(47.53㎡)を無料査定する
4	2DK	50.35㎡	東	4階東(50.35㎡)を無料査定する
4	3LDK	53.72㎡	南東	4階南東(53.72㎡)を無料査定する
4	2DK	54.0㎡	北東	4階北東(54.0㎡)を無料査定する
4	2LDK	54.0㎡	北東	4階北東(54.0㎡)を無料査定する
4	3DK	54.0㎡	東	4階東(54.0㎡)を無料査定する
4	2LDK	64.8㎡	北	4階北(64.8㎡)を無料査定する
4	3LDK	64.8㎡	北	4階北(64.8㎡)を無料査定する
5	１ＬＤＫ	33.38㎡	北東	5階北東(33.38㎡)を無料査定する
5	3LDK	64.8㎡	北	5階北(64.8㎡)を無料査定する
5	3DK	47.53㎡	東	5階東(47.53㎡)を無料査定する
5	2DK	45.9㎡	北東	5階北東(45.9㎡)を無料査定する
5	1K	23.78㎡	北東	5階北東(23.78㎡)を無料査定する
5	2LDK	64.8㎡	北	5階北(64.8㎡)を無料査定する
5	2DK	43.26㎡	北東	5階北東(43.26㎡)を無料査定する
5	３ＤＫ	50.35㎡	東	5階東(50.35㎡)を無料査定する
5	1LDK	59.85㎡	南	5階南(59.85㎡)を無料査定する
5	2LDK	47.5㎡	北	5階北(47.5㎡)を無料査定する
5	2LDK	60.95㎡	東	5階東(60.95㎡)を無料査定する
5	2LDK	50.35㎡	東	5階東(50.35㎡)を無料査定する
5	1LDK	40.5㎡	東	5階東(40.5㎡)を無料査定する
5	2DK	47.5㎡	北	5階北(47.5㎡)を無料査定する
5	2LDK	63.0㎡	南	5階南(63.0㎡)を無料査定する
5	2DK	38.06㎡	東	5階東(38.06㎡)を無料査定する
6	2DK	45.9㎡	北東	6階北東(45.9㎡)を無料査定する
6	1LDK	37.1㎡	北東	6階北東(37.1㎡)を無料査定する
6	3LDK	64.8㎡	北	6階北(64.8㎡)を無料査定する
6	3DK	51.06㎡	北東	6階北東(51.06㎡)を無料査定する
6	2LDK	50.35㎡	東	6階東(50.35㎡)を無料査定する
6	3LDK	51.06㎡	北東	6階北東(51.06㎡)を無料査定する
6	３ＬＤＫ	51.06㎡	北東	6階北東(51.06㎡)を無料査定する
6	2LDK	54.0㎡	北東	6階北東(54.0㎡)を無料査定する
6	2LDK	47.53㎡	東	6階東(47.53㎡)を無料査定する
6	1LDK	38.06㎡	東	6階東(38.06㎡)を無料査定する
6	3LDK	54.0㎡	北東	6階北東(54.0㎡)を無料査定する
6	2LDK	44.73㎡	南東	6階南東(44.73㎡)を無料査定する
6	2LDK	47.5㎡	南東	6階南東(47.5㎡)を無料査定する
6	３ＬＤＫ(和 6･4.4　洋 4　LDK 12)	59.56㎡	北	6階北(59.56㎡)を無料査定する
6	1LDK	40.5㎡	東	6階東(40.5㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.46㎡	北	6階北(61.46㎡)を無料査定する
7	3DK	50.35㎡	東	7階東(50.35㎡)を無料査定する
7	2DK	51.06㎡	北東	7階北東(51.06㎡)を無料査定する
7	1LDK+S（納戸）	54.0㎡	北東	7階北東(54.0㎡)を無料査定する
7	3LDK（リビングダイニングキッチン 11帖洋室 6帖和室 6畳和室 6畳）	64.8㎡	北	7階北(64.8㎡)を無料査定する
7	2LDK	54.0㎡	北東	7階北東(54.0㎡)を無料査定する
7	1LDK	44.06㎡	東	7階東(44.06㎡)を無料査定する
7	2DK	40.5㎡	東	7階東(40.5㎡)を無料査定する
7	2DK	50.35㎡	東	7階東(50.35㎡)を無料査定する
7	２ＤＫ	50.35㎡	東	7階東(50.35㎡)を無料査定する
7	3LDK	47.53㎡	東	7階東(47.53㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,480万円	1975年1月	64.8㎡	38.3万円	5	3LDK
2025年4月	2,480万円	1975年1月	64.8㎡	38.3万円	5	3LDK
2025年4月	680万円	1975年1月	33.38㎡	20.4万円	5	1LDK
2025年4月	680万円	1975年1月	33.38㎡	20.4万円	5	1LDK
2025年4月	680万円	1975年1月	33.38㎡	20.4万円	2	1LDK
2025年4月	680万円	1975年1月	33.38㎡	20.4万円	2	1LDK
2025年4月	1,680万円	1975年1月	54.0㎡	31.1万円	7	2LDK
2025年4月	1,680万円	1975年1月	54.0㎡	31.1万円	7	2LDK
2025年4月	1,780万円	1975年1月	50.35㎡	35.4万円	5	2LDK
2025年4月	1,780万円	1975年1月	50.35㎡	35.4万円	5	2LDK
2025年3月	1,130万円	1975年1月	44.73㎡	25.3万円	2	1LDK
2025年3月	1,130万円	1975年1月	44.73㎡	25.3万円	2	1LDK
2025年3月	980万円	1975年1月	45.9㎡	21.4万円	3	1LDK
2025年3月	980万円	1975年1月	45.9㎡	21.4万円	3	1LDK
2025年3月	1,780万円	1975年1月	59.85㎡	29.7万円	1	2LDK
2025年3月	1,780万円	1975年1月	59.85㎡	29.7万円	1	2LDK
2025年2月	1,470万円	1975年1月	51.06㎡	28.8万円	2	1LDK
2025年2月	1,470万円	1975年1月	51.06㎡	28.8万円	2	1LDK
2024年12月	830万円	1975年1月	50.35㎡	16.5万円	5	2LDK
2024年12月	830万円	1975年1月	50.35㎡	16.5万円	5	2LDK
2024年12月	1,898万円	1975年1月	64.8㎡	29.3万円	2	3LDK
2024年12月	1,898万円	1975年1月	64.8㎡	29.3万円	2	3LDK
2024年10月	1,280万円	1975年1月	34.78㎡	36.8万円	4	1K
2024年10月	1,280万円	1975年1月	34.78㎡	36.8万円	4	1K
2024年10月	1,280万円	1975年1月	34.78㎡	36.8万円	4	1K
2024年10月	1,680万円	1975年1月	64.8㎡	25.9万円	6	3LDK
2024年10月	1,680万円	1975年1月	64.8㎡	25.9万円	6	3LDK
2024年10月	1,680万円	1975年1月	61.46㎡	27.3万円	6	3LDK
2024年10月	1,680万円	1975年1月	61.46㎡	27.3万円	6	3LDK
2024年10月	1,699万円	1975年1月	51.06㎡	33.3万円	6	3LDK
2024年10月	1,699万円	1975年1月	51.06㎡	33.3万円	6	3LDK
2024年9月	1,799万円	1975年1月	54.0㎡	33.3万円	6	3LDK
2024年9月	1,799万円	1975年1月	54.0㎡	33.3万円	6	3LDK
2024年8月	980万円	1975年1月	47.53㎡	20.6万円	6	2LDK
2024年8月	980万円	1975年1月	47.53㎡	20.6万円	6	2LDK
2024年8月	1,498万円	1975年1月	51.06㎡	29.3万円	2	2LDK
2024年8月	1,498万円	1975年1月	51.06㎡	29.3万円	2	2LDK
2024年8月	1,280万円	1975年1月	34.78㎡	36.8万円	4	1LDK
2024年8月	1,280万円	1975年1月	34.78㎡	36.8万円	4	1LDK
2024年6月	1,180万円	1975年1月	50.35㎡	23.4万円	7	1LDK
2024年6月	1,180万円	1975年1月	50.35㎡	23.4万円	7	1LDK
2024年6月	980万円	1975年1月	40.5㎡	24.2万円	3	1LDK
2024年6月	980万円	1975年1月	40.5㎡	24.2万円	3	1LDK
2024年6月	580万円	1975年1月	34.78㎡	16.7万円	4	1K
2024年6月	580万円	1975年1月	34.78㎡	16.7万円	4	1K
2024年6月	1,295万円	1975年1月	54.0㎡	24.0万円	4	1LDK
2024年6月	1,295万円	1975年1月	54.0㎡	24.0万円	4	1LDK
2024年6月	1,295万円	1975年1月	51.06㎡	25.4万円	4	3LDK
2024年5月	1,998万円	1975年1月	56.66㎡	35.3万円	3	3LDK
2024年5月	1,998万円	1975年1月	56.66㎡	35.3万円	3	3LDK
2024年4月	980万円	1975年8月	33.38㎡	29.4万円	1	2LDK
2024年4月	980万円	1975年8月	33.38㎡	29.4万円	1	2LDK
2024年4月	1,280万円	1975年1月	40.5㎡	31.6万円	5	1LDK
2024年4月	1,280万円	1975年1月	40.5㎡	31.6万円	5	1LDK
2024年3月	1,280万円	1975年1月	56.66㎡	22.6万円	3	3LDK
2024年3月	1,280万円	1975年1月	56.66㎡	22.6万円	3	3LDK
2024年2月	1,180万円	1975年1月	44.08㎡	26.8万円	2	1LDK
2024年2月	1,180万円	1975年1月	44.08㎡	26.8万円	2	1LDK
2023年10月	1,080万円	1975年1月	59.56㎡	18.1万円	6	3LDK
2023年10月	1,080万円	1975年1月	59.56㎡	18.1万円	6	3LDK
2023年10月	1,080万円	1975年1月	54.0㎡	20.0万円	6	3LDK
2023年10月	1,080万円	1975年1月	54.0㎡	20.0万円	6	3LDK
2023年10月	1,080万円	1975年1月	51.06㎡	21.2万円	6	3LDK
2023年10月	1,080万円	1975年1月	51.06㎡	21.2万円	6	3LDK
2023年9月	630万円	1975年1月	33.38㎡	18.9万円	2	1K
2023年9月	630万円	1975年1月	33.38㎡	18.9万円	2	1K
2023年8月	1,270万円	1975年1月	47.5㎡	26.7万円	5	2LDK
2023年8月	1,270万円	1975年1月	47.5㎡	26.7万円	5	2LDK
2023年6月	1,290万円	1975年1月	47.5㎡	27.2万円	3	1LDK
2023年6月	1,290万円	1975年1月	47.5㎡	27.2万円	3	1LDK
2023年3月	1,580万円	1975年1月	54.0㎡	29.3万円	7	2LDK
2023年3月	1,580万円	1975年1月	54.0㎡	29.3万円	7	2LDK
2023年3月	1,280万円	1975年1月	50.35㎡	25.4万円	7	1LDK
2023年3月	1,280万円	1975年1月	50.35㎡	25.4万円	7	1LDK
2023年3月	1,130万円	1975年1月	64.8㎡	17.4万円	7	3LDK
2023年3月	1,130万円	1975年1月	64.8㎡	17.4万円	7	3LDK
2023年2月	680万円	1975年1月	38.06㎡	17.9万円	5	1LDK
2023年2月	680万円	1975年1月	38.06㎡	17.9万円	5	1LDK
2023年2月	1,280万円	1975年1月	50.35㎡	25.4万円	7	1LDK
2023年2月	1,280万円	1975年1月	50.35㎡	25.4万円	7	1LDK
2023年1月	530万円	1975年1月	23.78㎡	22.3万円	5	1K
2023年1月	530万円	1975年1月	23.78㎡	22.3万円	5	1K
2022年12月	930万円	1975年1月	37.1㎡	25.1万円	2	1LDK
2022年12月	930万円	1975年1月	37.1㎡	25.1万円	2	1LDK
2022年10月	1,790万円	1975年1月	64.8㎡	27.6万円	1	2LDK
2022年10月	1,790万円	1975年1月	64.8㎡	27.6万円	1	2LDK
2022年9月	1,790万円	1975年1月	64.8㎡	27.6万円	1	2LDK
2022年9月	1,790万円	1975年1月	64.8㎡	27.6万円	1	2LDK
2022年8月	780万円	1975年1月	45.9㎡	17.0万円	3	1LDK
2022年8月	780万円	1975年1月	45.9㎡	17.0万円	3	1LDK
2022年8月	760万円	1975年1月	47.15㎡	16.1万円	4	2LDK
2022年8月	760万円	1975年1月	47.15㎡	16.1万円	4	2LDK
2022年7月	760万円	1975年1月	47.15㎡	16.1万円	4	2LDK
2022年7月	760万円	1975年1月	47.15㎡	16.1万円	4	2LDK
2022年7月	760万円	1975年1月	47.5㎡	16.0万円	4	2LDK
2022年7月	760万円	1975年1月	47.5㎡	16.0万円	4	2LDK
2022年6月	980万円	1975年1月	64.8㎡	15.1万円	1	3LDK
2022年6月	980万円	1975年1月	64.8㎡	15.1万円	1	3LDK
2022年4月	1,550万円	1975年1月	50.35㎡	30.8万円	2	2LDK
2022年4月	1,550万円	1975年1月	50.35㎡	30.8万円	2	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファインフラッツ山科音羽川	京都府京都市山科区音羽西林３３−２	2009年2月	60.12㎡〜	2,813万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ山科椥辻ノース	京都府京都市山科区椥辻東浦町２１−１	2020年10月	54.38㎡〜	2,643万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ山科椥辻サウス	京都府京都市山科区椥辻東浦町２１−３	2020年10月	56.71㎡〜	2,476万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻5アペックス	京都府京都市山科区椥辻東浦町６−１	1999年12月	60.84㎡〜	2,364万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン山科	京都府京都市山科区椥辻東浦町１８−２	1978年3月	56.73㎡〜	1,139万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻	京都府京都市山科区椥辻東浦町７	1995年10月	63.97㎡〜	1,830万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェリテラウロ山科音羽川	京都府京都市山科区東野北井ノ上町５−１２	2017年2月	62.46㎡〜	3,281万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール山科	京都府京都市山科区東野片下リ町３８−１	1981年4月	46.44㎡〜	747万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ山科	京都府京都市山科区東野片下リ町２１−１	1979年9月	56.65㎡〜	1,487万円〜	このマンションの相場を見る
山科ハイツA棟	京都府京都市山科区東野門口町１３−１	1975年1月	51.06㎡〜	892万円〜	このマンションの相場を見る
近畿土地山科ハイツＥ棟	京都府京都市山科区東野門口町	1975年2月	--	--	このマンションの相場を見る
近畿土地山科ハイツＤ棟	京都府京都市山科区東野門口町１３−１	1975年2月	34.78㎡〜	636万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ京都山科	京都府京都市山科区西野離宮町３１−１３	2008年6月	65.63㎡〜	2,669万円〜	このマンションの相場を見る
山科南団地F棟	京都府京都市山科区西野離宮町２−１	1975年8月	63.36㎡〜	1,147万円〜	このマンションの相場を見る
山科南団地E棟	京都府京都市山科区西野離宮町２−１	1975年8月	63.36㎡〜	959万円〜	このマンションの相場を見る
パークテラス山科	京都府京都市山科区東野狐藪町７−８	1985年8月	49.1㎡〜	1,258万円〜	このマンションの相場を見る
パークテラス北花山	京都府京都市山科区北花山大林町３８−１	1986年1月	57.42㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート山科	京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３−３	1994年8月	58.94㎡〜	1,884万円〜	このマンションの相場を見る
アルス京都山科	京都府京都市山科区西野野色町６５−１	1990年12月	66.68㎡〜	1,411万円〜	このマンションの相場を見る
アルモード山科	京都府京都市山科区西野野色町６７−１	1995年1月	60.68㎡〜	1,389万円〜	このマンションの相場を見る

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