山科南団地F棟売却査定・相場情報

資産性スコア
4.41
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1,147万円 1,273万円
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58万円 60万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/41002000

最終更新日:

住所京都府京都市山科区西野離宮町2−1
築年月1975年8月
総階数10階
総戸数151戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約76円/㎡
管理費約151円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社大林組
駐車場有り
エレベータ不明

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

山科南団地F棟の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。
周囲の市区町村の88.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 135,101 100.0
2025年 132,385 98.0
2030年 128,470 95.1
2035年 123,886 91.7
2040年 118,686 87.8
2045年 113,495 84.0
2050年 108,599 80.4
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市下京区, 大津市, 京都市伏見区, 京都市中京区, 京都市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東野駅の築年数で見たマンション価格

山科南団地F棟の最寄り東野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山科南団地F棟は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.3万円に比べて、築40年以上では74.6万円と63.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
72.15㎡
4階 北
3LDK
63.36㎡
4階 北
3LDK
66.66㎡
4階 北
4DK
66.66㎡
5階 北
2LDK
66.66㎡
5階 北
3LDK
63.36㎡
5階 北
2LDK
63.36㎡
6階 北
3LDK
63.36㎡
6階 北
3LDK
70.64㎡
6階 北
2LDK
66.66㎡
6階 北
4DK
63.36㎡
7階 北
3LDK
66.66㎡
7階 北
4DK
66.66㎡
8階 北
3LDK
66.66㎡
8階 北
2LDK
66.66㎡
8階 北
3LDK
67.03㎡
8階 北
3LDK
70.64㎡
9階 北
3LDK
63.36㎡
9階 北
3LDK
66.66㎡
9階 北
4DK
66.66㎡
10階 北
3DK
66.66㎡
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山科南団地F棟の存在する京都府京都市山科区西野離宮町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡1020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,580万円1975年8月66.66㎡23.7万円52LDK
2025年4月1,580万円1975年8月66.66㎡23.7万円52LDK
2025年4月2,880万円2008年5月71.53㎡40.3万円23LDK
2025年3月900万円1975年8月70.64㎡12.7万円43LDK
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2025年2月2,380万円2008年5月65.63㎡36.3万円23LDK
2024年12月2,490万円2008年6月68.53㎡36.3万円23LDK
2024年11月2,790万円2008年5月65.63㎡42.5万円63LDK
2024年10月3,090万円2008年5月78.71㎡39.3万円64LDK
2024年10月2,980万円2008年5月73.3㎡40.7万円24LDK

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