山科セントラルハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.67
売却査定価格 help_outline
852万円 1,157万円
坪単価 help_outline
57万円 60万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40100200

最終更新日:

住所京都府京都市山科区椥辻西潰9−1
築年月1977年6月
総階数7階
総戸数82戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:共栄薬研
修繕積立金約194円/㎡
管理費約205円/㎡
分譲会社
施工会社伊西組
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

山科セントラルハイツの存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。
周囲の市区町村の88.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 135,101 100.0
2025年 132,385 98.0
2030年 128,470 95.1
2035年 123,886 91.7
2040年 118,686 87.8
2045年 113,495 84.0
2050年 108,599 80.4
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市伏見区, 大津市, 京都市南区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り椥辻駅の築年数で見たマンション価格

山科セントラルハイツの最寄り椥辻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山科セントラルハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.9万円に比べて、築40年以上では70.4万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
3LDK
64.14㎡
2階 北東
2LDK
52.25㎡
2階 西
3DK
49.34㎡
2階 南
3DK
52.25㎡
4階 北
3LDK
60.0㎡
4階 北東
3DK
52.25㎡
4階 西
2LDK
52.25㎡
5階 北
3LDK
64.14㎡
6階 南
3LDK
64.14㎡
6階 北
2LDK
64.14㎡
7階 北
2LDK
60.0㎡
7階 北
2LDK
56.89㎡
7階 西
2LDK
52.25㎡
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山科セントラルハイツの存在する京都府京都市山科区椥辻西潰周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例42㎡43㎡44㎡45㎡46㎡47㎡48㎡49㎡50㎡51㎡52㎡53㎡54㎡55㎡56㎡57㎡58㎡59㎡60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡10152025303540
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月1,780万円1986年1月53.15㎡33.5万円23LDK
2025年3月1,780万円1986年1月53.15㎡33.5万円23LDK
2025年3月1,780万円1986年1月53.15㎡33.5万円23LDK
2025年2月1,880万円1986年1月57.75㎡32.6万円43LDK
2025年2月1,880万円1986年1月57.75㎡32.6万円43LDK
2025年2月1,880万円1986年1月57.75㎡32.6万円43LDK
2024年12月1,180万円1977年6月52.25㎡22.6万円22LDK
2024年12月1,180万円1977年6月52.25㎡22.6万円22LDK
2024年12月1,180万円1977年6月52.25㎡22.6万円22LDK
2024年11月1,080万円1986年1月53.15㎡20.3万円23LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:64.95㎡〜
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京都府京都市山科区椥辻草海道町38−42
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相場価格:2,983万円
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築年月:2018年7月
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京都府京都市山科区椥辻草海道町36−7
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京都府京都市山科区大宅沢町102
築年月:1992年9月
専有面積:--
相場価格:--
京都府京都市山科区大宅御供田町3
築年月:1996年6月
専有面積:64.46㎡〜
相場価格:2,131万円
京都府京都市山科区大宅御供田町248
築年月:1978年7月
専有面積:43.75㎡〜
相場価格:815万円
京都府京都市山科区北花山大林町38−1
築年月:1986年1月
専有面積:57.42㎡〜
相場価格:1,051万円
京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町13−3
築年月:1994年8月
専有面積:58.94㎡〜
相場価格:1,884万円
京都府京都市山科区西野野色町65−1
築年月:1990年12月
専有面積:66.68㎡〜
相場価格:1,307万円
京都府京都市山科区西野野色町67−1
築年月:1995年1月
専有面積:60.68㎡〜
相場価格:1,389万円
京都府京都市山科区西野野色町36
築年月:1995年11月
専有面積:56.04㎡〜
相場価格:1,590万円
京都府京都市山科区音羽西林33−2
築年月:2009年2月
専有面積:60.12㎡〜
相場価格:2,813万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
イーグルコート椥辻十条京都府京都市山科区椥辻東潰252000年10月67.89㎡〜2,388万円このマンションの相場を見る
プレセランス山科京都府京都市山科区椥辻東潰10−21990年5月51.03㎡〜1,334万円このマンションの相場を見る
ブルーム山科大宅京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町71997年2月64.95㎡〜1,570万円このマンションの相場を見る
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パデシオン山科椥辻京都府京都市山科区椥辻草海道町36−112007年8月67.32㎡〜2,636万円このマンションの相場を見る
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アルス京都山科京都府京都市山科区西野野色町65−11990年12月66.68㎡〜1,307万円このマンションの相場を見る
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