センチュリー新小岩売却査定・相場情報

資産性スコア
3.96
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4,162万円 6,548万円
坪単価 help_outline
248万円 275万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250150300

最終更新日:

住所東京都葛飾区東新小岩2丁目12−3
築年月2018年3月
総階数12階
総戸数68戸
専有面積55.56㎡ 〜 78.82㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約197円/㎡
管理費約83円/㎡
分譲会社
施工会社多田建設
駐車場有り
エレベータ不明
エコジョーズ
ペアガラス
カラーTVモニター
光FIN
LAN配線
浄水器
シャワートイレ
防災倉庫
ペット可
一括受電
エネルギー見える化
100年コンクリ
3方道路
コミュニティスペース
東京都マンション環境性能表示
性能評価書
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センチュリー新小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「センチュリー新小岩」は東京都葛飾区東新小岩に位置するマンションで、非常に利便性の高いエリアにあります。このマンションは、下町の趣が残る新小岩駅から徒歩圏内にあり、新宿まで電車で約30〜40分と通勤・通学にも便利です。周辺環境は、商店街や大きな公園が近くにあり、生活必需品の購入やリフレッシュに最適です。

外観は、現代的でシンプルなデザインが施されており、居住者に高い快適性を提供します。築年数や管理状況については詳細情報が得られませんでしたが、東京都内の他のエリアと比較すると良好な状態であることが期待されます。

資産性に関しては、新小岩エリアは近年、都心へのアクセスの良さから多くの人々に人気が集まっており、中長期的には安定した資産価値を維持する可能性が高いです。また、所有リスクとしましては、都市部に位置するため、地震などの災害リスクや周辺人口密度の変化が影響する可能性があります。それでも、利便性と環境のバランスが取れた立地は、多くの世代に支持され続けるでしょう。リノベーション情報に触れることはできませんが、そのままでも価値のある物件です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

センチュリー新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 市川市, 墨田区, 江東区, 荒川区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

センチュリー新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。センチュリー新小岩は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価362.4万円に比べて、築40年以上では168.7万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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センチュリー新小岩の存在する東京都葛飾区東新小岩2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,100万円1990年11月18.9㎡58.2万円61K
2025年4月1,100万円1990年11月18.9㎡58.2万円61K
2025年4月1,100万円1990年11月18.9㎡58.2万円61K
2025年4月5,880万円1999年6月66.24㎡88.8万円123LDK
2025年4月4,780万円2016年9月59.08㎡80.9万円22LDK
2025年4月1,099万円1988年6月18.49㎡59.4万円31K
2025年4月5,880万円1999年6月66.14㎡88.9万円123LDK
2025年4月2,180万円1981年6月51.3㎡42.5万円22LDK
2025年4月2,180万円1981年6月51.3㎡42.5万円22LDK
2025年4月6,980万円2021年11月54.79㎡127.4万円122LDK

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近隣のマンション情報

東京都葛飾区奥戸4丁目24−12
築年月:2015年6月
専有面積:60.32㎡〜
相場価格:4,139万円
東京都葛飾区奥戸4丁目10−3
築年月:1988年8月
専有面積:53.64㎡〜
相場価格:1,773万円
東京都葛飾区東新小岩4丁目7−2
築年月:2000年2月
専有面積:63.33㎡〜
相場価格:3,935万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目20−17
築年月:1989年3月
専有面積:42.3㎡〜
相場価格:2,148万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目18−1
築年月:2015年7月
専有面積:68.77㎡〜
相場価格:4,849万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目18−1
築年月:2015年7月
専有面積:68.6㎡〜
相場価格:4,526万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目22−4
築年月:2002年3月
専有面積:58.77㎡〜
相場価格:2,961万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目28−9
築年月:2012年3月
専有面積:62.23㎡〜
相場価格:4,288万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目3−9
築年月:2016年9月
専有面積:59.08㎡〜
相場価格:4,223万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目2−7
築年月:2013年10月
専有面積:65.58㎡〜
相場価格:5,431万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目25−8
築年月:1988年3月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:740万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目7−5
築年月:2015年10月
専有面積:65.2㎡〜
相場価格:5,366万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目6−18
築年月:2000年11月
専有面積:66.22㎡〜
相場価格:4,334万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目23−11
築年月:1992年9月
専有面積:52.38㎡〜
相場価格:2,439万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目20−1
築年月:1990年11月
専有面積:17.23㎡〜
相場価格:794万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目4−20
築年月:2007年4月
専有面積:60.58㎡〜
相場価格:3,584万円
東京都葛飾区東新小岩7丁目12−11
築年月:1995年5月
専有面積:65.54㎡〜
相場価格:3,991万円
東京都葛飾区東新小岩7丁目20−4
築年月:1988年3月
専有面積:61.22㎡〜
相場価格:2,450万円
東京都葛飾区東新小岩7丁目7−1
築年月:1981年3月
専有面積:51.52㎡〜
相場価格:2,229万円
東京都葛飾区東新小岩7丁目29-4
築年月:2021年8月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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レクセルガーデン新小岩東京都葛飾区東新小岩4丁目7−22000年2月63.33㎡〜3,935万円このマンションの相場を見る
パシフィックパレス新小岩東京都葛飾区東新小岩2丁目20−171989年3月42.3㎡〜2,148万円このマンションの相場を見る
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ルネキューヴィス東京都葛飾区東新小岩2丁目6−182000年11月66.22㎡〜4,334万円このマンションの相場を見る
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ローレルコート新小岩東京都葛飾区東新小岩2丁目4−202007年4月60.58㎡〜3,584万円このマンションの相場を見る
セントラルコート新小岩東京都葛飾区東新小岩7丁目12−111995年5月65.54㎡〜3,991万円このマンションの相場を見る
コスモ新小岩2東京都葛飾区東新小岩7丁目20−41988年3月61.22㎡〜2,450万円このマンションの相場を見る
ハイホーム新小岩東京都葛飾区東新小岩7丁目7−11981年3月51.52㎡〜2,229万円このマンションの相場を見る
ラフィスタ新小岩Ⅲ東京都葛飾区東新小岩7丁目29-42021年8月----このマンションの相場を見る

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