新小岩東ガーデンハウスの売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
2,361万円〜 2,559万円（149万円〜 149万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都葛飾区東新小岩２丁目２３−１１
築年月	1992年9月
総階数	6階
総戸数	41戸
間取り	―
アクセス	小岩駅徒歩18分新小岩駅徒歩21分

施設・設備

１

フローリング

２

ＢＳ

オートロックＳ

３

パティオ

４

集会室

新小岩東ガーデンハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

新小岩東ガーデンハウスは、JR中央・総武線「小岩」駅から徒歩18分の距離に位置するマンションです。総戸数は41戸で、地上6階建てで1992年09月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。コンビニでは、徒歩71mの場所にローソン葛飾奥戸四丁目店があり、セブンイレブンも徒歩271mの葛飾奥戸4丁目店と徒歩403mの江戸川上一色店が利用できます。また、スーパーマーケットでは、徒歩333mの東新小岩4丁目店にまいばすけっとがあり、徒歩450mのコープデリ奥戸センターや徒歩494mの業務スーパー奥戸店もあります。飲食店も多く、徒歩221mの炭焼ステーキ・くに新小岩店や徒歩334mのマクドナルド東新小岩店などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。徒歩119mのデイサービスツルガや徒歩173mのらぽーるケアプランセンター奥戸合同会社、さらに徒歩278mのニチイケアセンター新小岩が利用できます。薬局も徒歩339mのしらゆり薬局奥戸店や徒歩540mのメディスンショップ上一色薬局、徒歩561mのウエルシア江戸川本一色店があります。

周辺施設としては、上一色コミュニティセンターや小岩警察署上一色駐在所、葛飾警察署小松橋交番もあります。公園や商業施設はありませんが、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、地域の子育て環境が整っています。学校では、徒歩223mの葛飾区東奥戸児童館や徒歩321mの葛飾区第二上小松学童保育クラブ、徒歩522mの江戸川区立上一色中学校が利用できます。保育園・幼稚園では、徒歩370mの奥戸保育園や徒歩372mの社会福祉法人善隣館保育園、徒歩378mの善隣館保育園が利用できます。

新小岩東ガーデンハウスは、駅から少し距離はありますが、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの利便施設が充実しています。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、地域の子育て環境も整っています。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

新小岩東ガーデンハウスの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は江戸川区, 市川市, 墨田区, 松戸市, 江東区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

新小岩東ガーデンハウスの最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新小岩東ガーデンハウスは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価380.0万円に比べて、築40年以上では165.1万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

2LDK

52.38㎡

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2階南西

2LDK

52.52㎡

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2階西

3DK

56.77㎡

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2階西

3LDK

56.77㎡

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3階西

2LDK

52.38㎡

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4階西

3DK

52.38㎡

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5階西

3DK

52.38㎡

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5階南西

3DK

52.38㎡

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6階西

3DK

52.38㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	52.38㎡	南西	2階南西(52.38㎡)を無料査定する
2	2LDK	52.52㎡	南西	2階南西(52.52㎡)を無料査定する
2	3DK	56.77㎡	西	2階西(56.77㎡)を無料査定する
2	3LDK	56.77㎡	西	2階西(56.77㎡)を無料査定する
3	2LDK	52.38㎡	西	3階西(52.38㎡)を無料査定する
4	3DK	52.38㎡	西	4階西(52.38㎡)を無料査定する
5	3DK	52.38㎡	西	5階西(52.38㎡)を無料査定する
5	3DK	52.38㎡	南西	5階南西(52.38㎡)を無料査定する
6	3DK	52.38㎡	西	6階西(52.38㎡)を無料査定する

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新小岩東ガーデンハウスの存在する東京都葛飾区東新小岩２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,100万円	1992年3月	19.78㎡	55.6万円	2	1K
2024年11月	2,300万円	1974年4月	57.24㎡	40.2万円	1	1LDK
2024年11月	2,300万円	1974年4月	57.24㎡	40.2万円	1	1LDK
2024年11月	780万円	1988年3月	16.6㎡	47.0万円	3	1R
2024年11月	780万円	1988年3月	16.6㎡	47.0万円	3	1R
2024年11月	4,980万円	1995年2月	67.35㎡	73.9万円	1	3LDK
2024年11月	750万円	1990年11月	18.9㎡	39.7万円	1	1K
2024年11月	750万円	1990年11月	18.9㎡	39.7万円	1	1K
2024年11月	750万円	1990年11月	18.9㎡	39.7万円	1	1K
2024年11月	3,680万円	2000年2月	70.8㎡	52.0万円	5	3LDK
2024年11月	4,500万円	2012年3月	66.78㎡	67.4万円	10	3LDK
2024年11月	4,500万円	2012年3月	66.78㎡	67.4万円	10	3LDK
2024年11月	3,940万円	2000年11月	69.55㎡	56.6万円	8	3LDK
2024年10月	750万円	1990年11月	18.9㎡	39.7万円	4	1K
2024年10月	750万円	1990年11月	18.9㎡	39.7万円	4	1K
2024年10月	750万円	1990年11月	18.9㎡	39.7万円	4	1K
2024年10月	5,980万円	2005年2月	75.41㎡	79.3万円	10	3LDK
2024年10月	4,480万円	2000年11月	70.62㎡	63.4万円	5	3LDK
2024年10月	5,950万円	2000年12月	82.12㎡	72.5万円	3	4LDK
2024年10月	3,400万円	1975年2月	49.14㎡	69.2万円	4	1LDK
2024年10月	2,290万円	2020年9月	22.91㎡	100.0万円	10	1K
2024年10月	2,290万円	2020年9月	22.91㎡	100.0万円	10	1K
2024年10月	4,480万円	1997年11月	74.42㎡	60.2万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	1997年11月	74.42㎡	60.2万円	4	3LDK
2024年9月	3,280万円	2002年4月	77.67㎡	42.2万円	5	4LDK
2024年9月	3,280万円	2002年4月	77.67㎡	42.2万円	5	4LDK
2024年9月	3,280万円	2002年4月	77.67㎡	42.2万円	5	4LDK
2024年9月	3,280万円	2002年4月	82.1㎡	40.0万円	5	4LDK
2024年9月	3,280万円	2002年4月	82.1㎡	40.0万円	5	4LDK
2024年9月	4,500万円	2012年3月	66.78㎡	67.4万円	10	3LDK
2024年9月	4,500万円	2012年3月	66.78㎡	67.4万円	10	3LDK
2024年9月	1,080万円	1992年3月	18.45㎡	58.5万円	3	1R
2024年9月	3,280万円	2002年4月	82.1㎡	40.0万円	5	4LDK
2024年9月	840万円	1988年3月	16.6㎡	50.6万円	2	1K
2024年9月	840万円	1988年3月	16.6㎡	50.6万円	2	1K
2024年9月	720万円	1990年11月	18.9㎡	38.1万円	2	1R
2024年9月	720万円	1990年11月	18.9㎡	38.1万円	2	1R
2024年9月	1,099万円	1988年6月	18.49㎡	59.4万円	3	1R
2024年9月	720万円	1990年11月	18.9㎡	38.1万円	2	1R
2024年9月	6,480万円	2005年2月	86.13㎡	75.2万円	6	4LDK
2024年9月	6,180万円	2009年8月	68.02㎡	90.9万円	3	3LDK
2024年9月	6,480万円	2012年10月	70.08㎡	92.5万円	2	3LDK
2024年9月	6,980万円	2005年1月	70.74㎡	98.7万円	9	3LDK
2024年9月	4,750万円	1986年11月	69.74㎡	68.1万円	7	3LDK
2024年8月	4,490万円	2008年1月	75.96㎡	59.1万円	1	2LDK
2024年8月	2,190万円	1981年1月	51.3㎡	42.7万円	5	1LDK
2024年8月	2,190万円	1981年1月	51.3㎡	42.7万円	5	1LDK
2024年8月	4,000万円	1996年1月	62.7㎡	63.8万円	5	3LDK
2024年8月	4,000万円	1996年1月	62.7㎡	63.8万円	5	3LDK
2024年8月	720万円	1988年3月	13.82㎡	52.1万円	3	1K
2024年8月	720万円	1988年3月	13.82㎡	52.1万円	3	1K
2024年8月	4,580万円	2015年7月	68.6㎡	66.8万円	2	3LDK
2024年8月	2,680万円	1973年10月	51.04㎡	52.5万円	7	2LDK
2024年8月	2,680万円	1973年10月	51.04㎡	52.5万円	7	2LDK
2024年8月	2,680万円	1973年10月	51.04㎡	52.5万円	7	2LDK
2024年8月	4,380万円	2013年10月	63.28㎡	69.2万円	10	3LDK
2024年8月	4,380万円	2013年10月	63.28㎡	69.2万円	10	3LDK
2024年8月	3,780万円	2005年3月	40.23㎡	94.0万円	4	1LDK
2024年8月	6,500万円	2005年2月	75.41㎡	86.2万円	1	3LDK
2024年8月	1,580万円	1981年1月	40.5㎡	39.0万円	3	2LDK
2024年8月	1,580万円	1981年1月	40.5㎡	39.0万円	3	2LDK
2024年8月	5,880万円	2003年2月	75.31㎡	78.1万円	7	3LDK
2024年8月	6,180万円	2012年4月	66.15㎡	93.4万円	10	3LDK
2024年7月	5,480万円	1999年6月	68.37㎡	80.2万円	7	3LDK
2024年7月	2,090万円	2007年9月	28.04㎡	74.5万円	2	1K
2024年7月	2,090万円	2007年9月	28.04㎡	74.5万円	2	1K
2024年7月	3,280万円	1990年3月	40.77㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年7月	3,280万円	1990年3月	40.77㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年7月	2,280万円	1973年10月	45.3㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年7月	2,280万円	1973年10月	45.3㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年7月	2,280万円	1973年10月	45.3㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年7月	820万円	1988年9月	29.9㎡	27.4万円	1	1K
2024年7月	930万円	1984年11月	18.0㎡	51.7万円	5	1K
2024年7月	650万円	1988年3月	13.82㎡	47.0万円	4	1K
2024年7月	650万円	1988年3月	13.82㎡	47.0万円	4	1K
2024年7月	3,990万円	1975年9月	78.5㎡	50.8万円	2	3LDK
2024年7月	3,398万円	1974年6月	60.5㎡	56.2万円	3	3LDK
2024年7月	3,398万円	1974年6月	60.5㎡	56.2万円	3	3LDK
2024年6月	6,798万円	2001年2月	73.82㎡	92.1万円	5	3LDK
2024年6月	4,500万円	2012年3月	66.78㎡	67.4万円	10	3LDK
2024年6月	4,500万円	2012年3月	66.78㎡	67.4万円	10	3LDK
2024年6月	6,480万円	2015年8月	65.2㎡	99.4万円	10	3LDK
2024年6月	5,690万円	2000年11月	80.67㎡	70.5万円	14	3LDK
2024年6月	1,780万円	1975年2月	32.4㎡	54.9万円	4	1K
2024年6月	3,780万円	1990年3月	52.91㎡	71.4万円	3	1LDK
2024年6月	3,780万円	1990年3月	52.91㎡	71.4万円	3	1LDK
2024年6月	4,280万円	2009年1月	61.68㎡	69.4万円	1	2LDK
2024年6月	6,280万円	2012年10月	75.06㎡	83.7万円	5	3LDK
2024年6月	2,890万円	1992年8月	52.38㎡	55.2万円	2	2LDK
2024年6月	2,890万円	1992年8月	52.38㎡	55.2万円	2	2LDK
2024年6月	5,998万円	2003年3月	75.31㎡	79.6万円	5	3LDK
2024年6月	3,780万円	1990年3月	52.91㎡	71.4万円	4	1LDK
2024年6月	5,680万円	2003年12月	72.2㎡	78.7万円	3	3LDK
2024年6月	3,780万円	1990年3月	52.91㎡	71.4万円	4	1LDK
2024年6月	1,300万円	1969年10月	39.4㎡	33.0万円	2	1LDK
2024年5月	3,680万円	2021年10月	30.17㎡	122.0万円	2	1LDK
2024年5月	2,850万円	1975年8月	63.17㎡	45.1万円	7	2LDK
2024年5月	4,680万円	2003年3月	63.46㎡	73.7万円	6	3LDK
2024年5月	3,980万円	2015年7月	68.6㎡	58.0万円	2	3LDK
2024年4月	2,799万円	1981年3月	51.52㎡	54.3万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

ドムール新小岩プレミアムレジデンス

東京都葛飾区奥戸４丁目２４−１２

築年月：2015年6月

専有面積：60.32㎡〜

相場価格：4,183万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドムール新小岩プレミアムレジデンス	東京都葛飾区奥戸４丁目２４−１２	2015年6月	60.32㎡〜	4,183万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩第7	東京都葛飾区奥戸４丁目１０−３	1988年8月	53.64㎡〜	1,806万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティユーロパークス新小岩	東京都江戸川区上一色１丁目１３−１２	2005年2月	60.88㎡〜	3,193万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー新小岩	東京都葛飾区東新小岩２丁目１２−３	2018年3月	55.56㎡〜	3,784万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィックパレス新小岩	東京都葛飾区東新小岩２丁目２０−１７	1989年3月	42.3㎡〜	1,970万円〜	このマンションの相場を見る
新小岩パークフロントパークテラス	東京都葛飾区東新小岩２丁目１８−１	2015年7月	68.77㎡〜	4,497万円〜	このマンションの相場を見る
新小岩パークフロントアベニューテラス	東京都葛飾区東新小岩２丁目１８−１	2015年7月	68.6㎡〜	4,060万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌ	東京都葛飾区東新小岩２丁目２２−４	2002年3月	58.77㎡〜	3,028万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストシーン新小岩Lattice	東京都葛飾区東新小岩２丁目２８−９	2012年3月	62.23㎡〜	3,701万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート新小岩フレール	東京都葛飾区東新小岩２丁目３−９	2016年9月	59.08㎡〜	4,028万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンス	東京都葛飾区東新小岩２丁目２−７	2013年10月	65.58㎡〜	4,755万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ小岩	東京都葛飾区東新小岩２丁目２５−８	1988年3月	16.0㎡〜	755万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート新小岩	東京都葛飾区東新小岩２丁目７−５	2015年10月	65.2㎡〜	5,004万円〜	このマンションの相場を見る
ルネキューヴィス	東京都葛飾区東新小岩２丁目６−１８	2000年11月	66.22㎡〜	4,380万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東新小岩	東京都葛飾区東新小岩２丁目２０−１	1990年11月	17.23㎡〜	789万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート新小岩	東京都葛飾区東新小岩２丁目４−２０	2007年4月	60.58㎡〜	3,397万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小岩第3	東京都葛飾区奥戸６丁目１３−１５	1988年4月	50.76㎡〜	1,993万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォートパレス小岩	東京都江戸川区上一色３丁目１１−３	2006年8月	55.55㎡〜	3,091万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン一里塚	東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１８	1980年11月	33.89㎡〜	1,484万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンス東京サザンスイート	東京都江戸川区東小岩５丁目	2008年4月	--	--	このマンションの相場を見る

新小岩東ガーデンハウスの売却査定・相場情報

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新小岩東ガーデンハウスについて

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