ライオンズマンション新小岩第7売却査定・相場情報

資産性スコア
3.13
売却査定価格 help_outline
1,773万円 1,854万円
坪単価 help_outline
109万円 114万円
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最終更新日:

住所東京都葛飾区奥戸4丁目10−3
築年月1988年8月
総階数3階
総戸数17戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社大京アステージ
修繕積立金約280円/㎡
管理費約275円/㎡
分譲会社株式会社 大京
施工会社村本建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
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ライオンズマンション新小岩第7について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズマンション新小岩第7」は、東京都葛飾区奥戸4丁目に位置する集合住宅です。このマンションは、JR総武線「新小岩駅」から徒歩約19分、京成押上線「京成立石駅」から徒歩29分と、やや交通アクセスは落ち着いた環境にあります。周辺には保育園や公園があり、子育て世代にとって便利な地域です。マンションの外観は近代的で、周辺の住宅環境とも調和しています。

築年数について具体的な情報は不明ですが、維持管理が整っていることが期待され、居住者にとって安心できる住空間と言えます。資産性に関しては、新小岩という下町ながらも利便性に優れた地域に位置しているため、安定的な価値を保つ物件であると考えられます。ただし、交通の便がやや劣る点や、災害リスク(特に地震や水害)には注意が必要です。

全体として、このマンションは家庭的な方々や周囲の静かさを楽しむ人々に適しており、細部に渡るケアが行き届いた、快適な暮らしをサポートする住まいです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ライオンズマンション新小岩第7の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 市川市, 墨田区, 荒川区, 江東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション新小岩第7の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション新小岩第7は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価372.6万円に比べて、築40年以上では169.6万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション新小岩第7の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
53.64㎡
2階 北
2LDK
53.64㎡
3階 北
3DK
53.64㎡
3階 北
2LDK(リビングダイニングキッチン 12帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 5帖(1階))
53.64㎡
3階 北
3DK
53.64㎡
3階 南
3LDK
59.87㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 53.64㎡ 1階 北(53.64㎡)を無料査定する
2 2LDK 53.64㎡ 2階 北(53.64㎡)を無料査定する
3 3DK 53.64㎡ 3階 北(53.64㎡)を無料査定する
3 2LDK(リビングダイニングキッチン 12帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 5帖(1階)) 53.64㎡ 3階 北(53.64㎡)を無料査定する
3 3DK 53.64㎡ 3階 北(53.64㎡)を無料査定する
3 3LDK 59.87㎡ 3階 南(59.87㎡)を無料査定する
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ライオンズマンション新小岩第7の存在する東京都葛飾区奥戸4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡1000255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,270万円2003年3月72.08㎡45.4万円104LDK
2025年5月3,270万円2003年3月72.08㎡45.4万円104LDK
2025年4月2,580万円1988年8月59.87㎡43.1万円33LDK
2025年4月5,300万円1999年12月92.88㎡57.1万円55LDK
2025年3月2,480万円1988年4月55.18㎡44.9万円22LDK
2025年3月3,799万円2003年2月73.72㎡51.5万円13LDK
2025年3月1,990万円1988年9月53.64㎡37.1万円12LDK
2025年3月588万円1988年10月17.0㎡34.6万円71R
2025年3月588万円1988年10月17.0㎡34.6万円71R
2025年3月588万円1988年10月17.0㎡34.6万円71R

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近隣のマンション情報

東京都葛飾区奥戸4丁目24−12
築年月:2015年6月
専有面積:60.32㎡〜
相場価格:4,139万円
東京都葛飾区東新小岩4丁目7−2
築年月:2000年2月
専有面積:63.33㎡〜
相場価格:3,896万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目12−3
築年月:2018年3月
専有面積:55.56㎡〜
相場価格:4,162万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目20−17
築年月:1989年3月
専有面積:42.3㎡〜
相場価格:2,148万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目18−1
築年月:2015年7月
専有面積:68.77㎡〜
相場価格:4,926万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目18−1
築年月:2015年7月
専有面積:68.6㎡〜
相場価格:4,526万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目22−4
築年月:2002年3月
専有面積:58.77㎡〜
相場価格:2,961万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目28−9
築年月:2012年3月
専有面積:62.23㎡〜
相場価格:4,250万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目3−9
築年月:2016年9月
専有面積:59.08㎡〜
相場価格:4,380万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目2−7
築年月:2013年10月
専有面積:65.58㎡〜
相場価格:5,431万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目25−8
築年月:1988年3月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:739万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目7−5
築年月:2015年10月
専有面積:65.2㎡〜
相場価格:5,301万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目6−18
築年月:2000年11月
専有面積:66.22㎡〜
相場価格:4,334万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目23−11
築年月:1992年9月
専有面積:52.38㎡〜
相場価格:2,441万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目20−1
築年月:1990年11月
専有面積:17.23㎡〜
相場価格:794万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目4−20
築年月:2007年4月
専有面積:60.58㎡〜
相場価格:3,584万円
東京都葛飾区東新小岩7丁目12−11
築年月:1995年5月
専有面積:65.54㎡〜
相場価格:3,917万円
東京都葛飾区東新小岩7丁目20−4
築年月:1988年3月
専有面積:61.22㎡〜
相場価格:2,425万円
東京都葛飾区東新小岩7丁目7−1
築年月:1981年3月
専有面積:51.52㎡〜
相場価格:2,219万円
東京都葛飾区東新小岩7丁目29-4
築年月:2021年8月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ドムール新小岩プレミアムレジデンス東京都葛飾区奥戸4丁目24−122015年6月60.32㎡〜4,139万円このマンションの相場を見る
レクセルガーデン新小岩東京都葛飾区東新小岩4丁目7−22000年2月63.33㎡〜3,896万円このマンションの相場を見る
センチュリー新小岩東京都葛飾区東新小岩2丁目12−32018年3月55.56㎡〜4,162万円このマンションの相場を見る
パシフィックパレス新小岩東京都葛飾区東新小岩2丁目20−171989年3月42.3㎡〜2,148万円このマンションの相場を見る
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ラフィスタ新小岩Ⅲ東京都葛飾区東新小岩7丁目29-42021年8月----このマンションの相場を見る

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