コスモ新小岩2の売却査定・相場情報

3.14

売却査定価格（坪単価）
2,518万円〜 3,457万円（136万円〜 137万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	東京都葛飾区東新小岩７丁目２０−４
築年月	1988年3月
総階数	5階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	新小岩駅徒歩13分京成立石駅徒歩26分

コスモ新小岩2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コスモ新小岩2」は、1988年03月に竣工された地上5階建てのマンションです。全23戸であり、交通の利便性も良い立地に位置しています。最寄りの駅はJR中央・総武線「新小岩」駅で、徒歩13分となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。周囲には複数のコンビニエンスストアがあります。例えば、平和橋通り東新小岩店のセブンイレブンまでは251m、葛飾東新小岩7丁目店のセブンイレブンまでは272m、西新小岩店のセブンイレブンまでは411mという距離感です。

また、スーパーマーケットも近くにあります。東新小岩店のマルエツまでは283m、新小岩西店のグリーンマートまでは484m、東新小岩店のアタックまでは516mとなっています。

さらに、飲食店も豊富に揃っています。206m先には「味やさち」、242m先には「一刻庵」、247m先には「美味キッチン新小岩店」、252m先には「越後屋」、279m先には「ピリカ」という飲食店があります。

また、病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。187m先には「原歯科クリニック」、194m先には「トーリツ訪問看護ステーション新小岩」、265m先には「安倍内科医院」という病院があります。薬局も238m先の「スギ薬局西新小岩店」や274m先の「UNIVERSAL DRUG STORE(ユニバーサルドラッグストア) 東新小岩店」、301m先の「エース薬局」といったお店があります。

公共施設としては、193m先に「本田消防署上平井出張所」、200m先に「葛飾警察署上平井交番」、276m先に「新小岩北集い交流館」といった施設があります。

このマンションの周囲には公園はありませんが、学校や保育園・幼稚園も近くに点在しています。例えば88m先には「葛飾区立二上小学校」、324m先には「葛飾区立上平井小学校」といった学校があります。また、71m先には「二上保育園」、121m先には「幼保連携型認定こども園まどか幼稚園」、320m先には「ゆめの樹保育園しんこいわ」といった保育園・幼稚園もあります。

以上のように、「コスモ新小岩2」は周囲の施設が充実しており、日常生活を便利に送ることができるマンションです。交通のアクセスも良く、魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

コスモ新小岩2の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 荒川区, 江東区, 市川市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

コスモ新小岩2の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ新小岩2は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

61.22㎡

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2階北

2LDK

61.62㎡

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2階東

3LDK

83.26㎡

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3階北

3LDK

76.04㎡

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3階東

3LDK

76.25㎡

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3階北

3LDK

78.8㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	61.22㎡	北	1階北(61.22㎡)を無料査定する
2	2LDK	61.62㎡	北	2階北(61.62㎡)を無料査定する
2	3LDK	83.26㎡	東	2階東(83.26㎡)を無料査定する
3	3LDK	76.04㎡	北	3階北(76.04㎡)を無料査定する
3	3LDK	76.25㎡	東	3階東(76.25㎡)を無料査定する
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コスモ新小岩2の存在する東京都葛飾区東新小岩７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,100万円	1992年3月	19.78㎡	55.6万円	2	1K
2024年11月	2,300万円	1974年4月	57.24㎡	40.2万円	1	1LDK
2024年11月	2,300万円	1974年4月	57.24㎡	40.2万円	1	1LDK
2024年11月	780万円	1988年3月	16.6㎡	47.0万円	3	1R
2024年11月	780万円	1988年3月	16.6㎡	47.0万円	3	1R
2024年11月	4,980万円	1995年2月	67.35㎡	73.9万円	1	3LDK
2024年11月	750万円	1990年11月	18.9㎡	39.7万円	1	1K
2024年11月	750万円	1990年11月	18.9㎡	39.7万円	1	1K
2024年11月	750万円	1990年11月	18.9㎡	39.7万円	1	1K
2024年11月	3,680万円	2000年2月	70.8㎡	52.0万円	5	3LDK
2024年11月	4,500万円	2012年3月	66.78㎡	67.4万円	10	3LDK
2024年11月	4,500万円	2012年3月	66.78㎡	67.4万円	10	3LDK
2024年11月	3,940万円	2000年11月	69.55㎡	56.6万円	8	3LDK
2024年10月	750万円	1990年11月	18.9㎡	39.7万円	4	1K
2024年10月	750万円	1990年11月	18.9㎡	39.7万円	4	1K
2024年10月	750万円	1990年11月	18.9㎡	39.7万円	4	1K
2024年10月	5,980万円	2005年2月	75.41㎡	79.3万円	10	3LDK
2024年10月	4,480万円	2000年11月	70.62㎡	63.4万円	5	3LDK
2024年10月	5,950万円	2000年12月	82.12㎡	72.5万円	3	4LDK
2024年10月	3,400万円	1975年2月	49.14㎡	69.2万円	4	1LDK
2024年10月	2,290万円	2020年9月	22.91㎡	100.0万円	10	1K
2024年10月	2,290万円	2020年9月	22.91㎡	100.0万円	10	1K
2024年10月	4,480万円	1997年11月	74.42㎡	60.2万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	1997年11月	74.42㎡	60.2万円	4	3LDK
2024年9月	3,280万円	2002年4月	77.67㎡	42.2万円	5	4LDK
2024年9月	3,280万円	2002年4月	77.67㎡	42.2万円	5	4LDK
2024年9月	3,280万円	2002年4月	77.67㎡	42.2万円	5	4LDK
2024年9月	3,280万円	2002年4月	82.1㎡	40.0万円	5	4LDK
2024年9月	3,280万円	2002年4月	82.1㎡	40.0万円	5	4LDK
2024年9月	4,500万円	2012年3月	66.78㎡	67.4万円	10	3LDK
2024年9月	4,500万円	2012年3月	66.78㎡	67.4万円	10	3LDK
2024年9月	1,080万円	1992年3月	18.45㎡	58.5万円	3	1R
2024年9月	3,280万円	2002年4月	82.1㎡	40.0万円	5	4LDK
2024年9月	840万円	1988年3月	16.6㎡	50.6万円	2	1K
2024年9月	840万円	1988年3月	16.6㎡	50.6万円	2	1K
2024年9月	720万円	1990年11月	18.9㎡	38.1万円	2	1R
2024年9月	720万円	1990年11月	18.9㎡	38.1万円	2	1R
2024年9月	1,099万円	1988年6月	18.49㎡	59.4万円	3	1R
2024年9月	720万円	1990年11月	18.9㎡	38.1万円	2	1R
2024年9月	6,480万円	2005年2月	86.13㎡	75.2万円	6	4LDK
2024年9月	6,180万円	2009年8月	68.02㎡	90.9万円	3	3LDK
2024年9月	6,480万円	2012年10月	70.08㎡	92.5万円	2	3LDK
2024年9月	6,980万円	2005年1月	70.74㎡	98.7万円	9	3LDK
2024年9月	4,750万円	1986年11月	69.74㎡	68.1万円	7	3LDK
2024年8月	4,490万円	2008年1月	75.96㎡	59.1万円	1	2LDK
2024年8月	2,190万円	1981年1月	51.3㎡	42.7万円	5	1LDK
2024年8月	2,190万円	1981年1月	51.3㎡	42.7万円	5	1LDK
2024年8月	4,000万円	1996年1月	62.7㎡	63.8万円	5	3LDK
2024年8月	4,000万円	1996年1月	62.7㎡	63.8万円	5	3LDK
2024年8月	720万円	1988年3月	13.82㎡	52.1万円	3	1K
2024年8月	720万円	1988年3月	13.82㎡	52.1万円	3	1K
2024年8月	4,580万円	2015年7月	68.6㎡	66.8万円	2	3LDK
2024年8月	2,680万円	1973年10月	51.04㎡	52.5万円	7	2LDK
2024年8月	2,680万円	1973年10月	51.04㎡	52.5万円	7	2LDK
2024年8月	2,680万円	1973年10月	51.04㎡	52.5万円	7	2LDK
2024年8月	4,380万円	2013年10月	63.28㎡	69.2万円	10	3LDK
2024年8月	4,380万円	2013年10月	63.28㎡	69.2万円	10	3LDK
2024年8月	3,780万円	2005年3月	40.23㎡	94.0万円	4	1LDK
2024年8月	6,500万円	2005年2月	75.41㎡	86.2万円	1	3LDK
2024年8月	1,580万円	1981年1月	40.5㎡	39.0万円	3	2LDK
2024年8月	1,580万円	1981年1月	40.5㎡	39.0万円	3	2LDK
2024年8月	5,880万円	2003年2月	75.31㎡	78.1万円	7	3LDK
2024年8月	6,180万円	2012年4月	66.15㎡	93.4万円	10	3LDK
2024年7月	5,480万円	1999年6月	68.37㎡	80.2万円	7	3LDK
2024年7月	2,090万円	2007年9月	28.04㎡	74.5万円	2	1K
2024年7月	2,090万円	2007年9月	28.04㎡	74.5万円	2	1K
2024年7月	3,280万円	1990年3月	40.77㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年7月	3,280万円	1990年3月	40.77㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年7月	2,280万円	1973年10月	45.3㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年7月	2,280万円	1973年10月	45.3㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年7月	2,280万円	1973年10月	45.3㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年7月	820万円	1988年9月	29.9㎡	27.4万円	1	1K
2024年7月	930万円	1984年11月	18.0㎡	51.7万円	5	1K
2024年7月	650万円	1988年3月	13.82㎡	47.0万円	4	1K
2024年7月	650万円	1988年3月	13.82㎡	47.0万円	4	1K
2024年7月	3,990万円	1975年9月	78.5㎡	50.8万円	2	3LDK
2024年7月	3,398万円	1974年6月	60.5㎡	56.2万円	3	3LDK
2024年7月	3,398万円	1974年6月	60.5㎡	56.2万円	3	3LDK
2024年6月	6,798万円	2001年2月	73.82㎡	92.1万円	5	3LDK
2024年6月	4,500万円	2012年3月	66.78㎡	67.4万円	10	3LDK
2024年6月	4,500万円	2012年3月	66.78㎡	67.4万円	10	3LDK
2024年6月	6,480万円	2015年8月	65.2㎡	99.4万円	10	3LDK
2024年6月	5,690万円	2000年11月	80.67㎡	70.5万円	14	3LDK
2024年6月	1,780万円	1975年2月	32.4㎡	54.9万円	4	1K
2024年6月	3,780万円	1990年3月	52.91㎡	71.4万円	3	1LDK
2024年6月	3,780万円	1990年3月	52.91㎡	71.4万円	3	1LDK
2024年6月	4,280万円	2009年1月	61.68㎡	69.4万円	1	2LDK
2024年6月	6,280万円	2012年10月	75.06㎡	83.7万円	5	3LDK
2024年6月	2,890万円	1992年8月	52.38㎡	55.2万円	2	2LDK
2024年6月	2,890万円	1992年8月	52.38㎡	55.2万円	2	2LDK
2024年6月	5,998万円	2003年3月	75.31㎡	79.6万円	5	3LDK
2024年6月	3,780万円	1990年3月	52.91㎡	71.4万円	4	1LDK
2024年6月	5,680万円	2003年12月	72.2㎡	78.7万円	3	3LDK
2024年6月	3,780万円	1990年3月	52.91㎡	71.4万円	4	1LDK
2024年6月	1,300万円	1969年10月	39.4㎡	33.0万円	2	1LDK
2024年5月	3,680万円	2021年10月	30.17㎡	122.0万円	2	1LDK
2024年5月	2,850万円	1975年8月	63.17㎡	45.1万円	7	2LDK
2024年5月	4,680万円	2003年3月	63.46㎡	73.7万円	6	3LDK
2024年5月	3,980万円	2015年7月	68.6㎡	58.0万円	2	3LDK
2024年4月	2,799万円	1981年3月	51.52㎡	54.3万円	3	2LDK

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セントラルコート新小岩

東京都葛飾区東新小岩７丁目１２−１１

築年月：1995年5月

専有面積：65.54㎡〜

相場価格：4,189万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントラルコート新小岩	東京都葛飾区東新小岩７丁目１２−１１	1995年5月	65.54㎡〜	4,189万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム新小岩	東京都葛飾区東新小岩７丁目７−１	1981年3月	51.52㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ新小岩Ⅲ	東京都葛飾区東新小岩７丁目２９－４	2021年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイネス新小岩	東京都葛飾区東新小岩７丁目３０−２０	1986年11月	44.72㎡〜	2,963万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩第10	東京都葛飾区東新小岩７丁目２２−２０	1999年9月	56.1㎡〜	3,710万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ新小岩Ⅱ	東京都葛飾区東新小岩７丁目１−８	2020年9月	22.91㎡〜	2,341万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ新小岩	東京都葛飾区東新小岩７丁目２８−７	1995年2月	67.35㎡〜	3,751万円〜	このマンションの相場を見る
グランデュール新小岩	東京都葛飾区東新小岩８丁目６−９	2005年7月	56.69㎡〜	3,243万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ新小岩	東京都葛飾区東新小岩８丁目２６−６	2009年1月	61.68㎡〜	3,671万円〜	このマンションの相場を見る
イクシア新小岩	東京都葛飾区東新小岩８丁目２７−１	2008年1月	68.84㎡〜	4,035万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ新小岩第3	東京都葛飾区東新小岩８丁目２０−１０	2001年3月	54.53㎡〜	3,190万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシャトウ新小岩	東京都葛飾区東新小岩８丁目５−５	1995年12月	55.6㎡〜	2,914万円〜	このマンションの相場を見る
桧山マンション	東京都葛飾区東新小岩５丁目１８−７	1979年3月	34.59㎡〜	1,570万円〜	このマンションの相場を見る
新小岩ハイツ	東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−１６	1974年4月	53.76㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ新小岩2	東京都葛飾区東新小岩５丁目２−２４	1999年8月	54.58㎡〜	4,279万円〜	このマンションの相場を見る
カルム新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−３０	1997年11月	58.33㎡〜	3,832万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目１５−１８	2005年8月	71.33㎡〜	4,708万円〜	このマンションの相場を見る
日興ハイム新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目７−８	1984年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アルシオン新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−９	2003年3月	56.11㎡〜	4,043万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ東新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目２−１３	1987年7月	45.73㎡〜	2,452万円〜	このマンションの相場を見る

コスモ新小岩2の売却査定・相場情報

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コスモ新小岩2について

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