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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２９－４ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
ラフィスタ新小岩Ⅲの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 市川市, 江東区, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
ラフィスタ新小岩Ⅲの最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフィスタ新小岩Ⅲは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価380.8万円に比べて、築40年以上では151.1万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ラフィスタ新小岩Ⅲの存在する東京都葛飾区東新小岩７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 870万円 | 1988年3月 | 16.6㎡ | 52.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 870万円 | 1988年3月 | 16.6㎡ | 52.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 4,750万円 | 1986年11月 | 69.74㎡ | 68.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 2008年1月 | 75.96㎡ | 59.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,199万円 | 1988年6月 | 18.49㎡ | 64.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 650万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 34.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 2,190万円 | 1981年1月 | 51.3㎡ | 42.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 650万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 34.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 2,190万円 | 1981年1月 | 51.3㎡ | 42.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 650万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 34.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 3,500万円 | 2002年4月 | 82.1㎡ | 42.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,500万円 | 2002年4月 | 82.1㎡ | 42.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,500万円 | 2002年4月 | 82.1㎡ | 42.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,000万円 | 1996年1月 | 62.7㎡ | 63.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,000万円 | 1996年1月 | 62.7㎡ | 63.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 720万円 | 1988年3月 | 13.82㎡ | 52.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 720万円 | 1988年3月 | 13.82㎡ | 52.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,100万円 | 1992年3月 | 18.45㎡ | 59.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 680万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 36.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 680万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 36.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 680万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 36.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 4,580万円 | 2015年7月 | 68.6㎡ | 66.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 51.04㎡ | 52.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 51.04㎡ | 52.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 51.04㎡ | 52.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 2013年10月 | 63.28㎡ | 69.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,500万円 | 2005年2月 | 75.41㎡ | 86.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2005年3月 | 40.23㎡ | 94.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 2013年10月 | 63.28㎡ | 69.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,180万円 | 2012年4月 | 66.15㎡ | 93.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,880万円 | 2003年3月 | 75.31㎡ | 78.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1981年1月 | 40.5㎡ | 39.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1981年1月 | 40.5㎡ | 39.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1999年6月 | 68.37㎡ | 80.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,090万円 | 2007年9月 | 28.04㎡ | 74.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 2,090万円 | 2007年9月 | 28.04㎡ | 74.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1990年3月 | 40.77㎡ | 80.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1990年3月 | 40.77㎡ | 80.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1973年10月 | 45.3㎡ | 50.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1973年10月 | 45.3㎡ | 50.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1973年10月 | 45.3㎡ | 50.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 820万円 | 1988年9月 | 29.9㎡ | 27.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 930万円 | 1984年11月 | 18.0㎡ | 51.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 1,350万円 | 1992年3月 | 19.78㎡ | 68.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 650万円 | 1988年3月 | 13.82㎡ | 47.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 650万円 | 1988年3月 | 13.82㎡ | 47.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 3,990万円 | 1975年9月 | 78.5㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,398万円 | 1974年6月 | 60.5㎡ | 56.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,398万円 | 1974年6月 | 60.5㎡ | 56.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2009年8月 | 68.02㎡ | 92.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,798万円 | 2001年2月 | 73.82㎡ | 92.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 2012年3月 | 66.78㎡ | 67.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 2012年3月 | 66.78㎡ | 67.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,690万円 | 2000年11月 | 80.67㎡ | 70.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2015年8月 | 65.2㎡ | 99.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1975年2月 | 32.4㎡ | 54.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 2009年1月 | 61.68㎡ | 69.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2012年10月 | 75.06㎡ | 83.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1990年3月 | 52.91㎡ | 71.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1990年3月 | 52.91㎡ | 71.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,890万円 | 1992年8月 | 52.38㎡ | 55.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,890万円 | 1992年8月 | 52.38㎡ | 55.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,998万円 | 2003年3月 | 75.31㎡ | 79.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 720万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 38.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 720万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 38.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 720万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 38.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1990年3月 | 52.91㎡ | 71.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2003年12月 | 72.2㎡ | 78.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1990年3月 | 52.91㎡ | 71.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,300万円 | 1969年10月 | 39.4㎡ | 33.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 2021年10月 | 30.17㎡ | 122.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 750万円 | 1988年3月 | 16.6㎡ | 45.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 750万円 | 1988年3月 | 16.6㎡ | 45.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1974年4月 | 57.24㎡ | 43.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1974年4月 | 57.24㎡ | 43.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,850万円 | 1975年8月 | 63.17㎡ | 45.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2003年3月 | 63.46㎡ | 73.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2015年7月 | 68.6㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2009年8月 | 68.02㎡ | 95.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,799万円 | 1981年3月 | 51.52㎡ | 54.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2012年10月 | 56.01㎡ | 85.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2005年2月 | 75.06㎡ | 71.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2000年11月 | 82.12㎡ | 77.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,750万円 | 1975年2月 | 50.0㎡ | 55.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 70.62㎡ | 70.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2009年1月 | 66.66㎡ | 62.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1997年12月 | 71.03㎡ | 60.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1997年12月 | 71.03㎡ | 60.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1975年2月 | 49.15㎡ | 56.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,330万円 | 1992年3月 | 19.78㎡ | 67.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1999年8月 | 63.02㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2013年10月 | 65.94㎡ | 69.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2013年10月 | 65.94㎡ | 69.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,299万円 | 1981年6月 | 40.5㎡ | 32.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,299万円 | 1981年6月 | 40.5㎡ | 32.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1975年2月 | 49.14㎡ | 56.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2000年11月 | 82.02㎡ | 69.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2012年4月 | 66.15㎡ | 87.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 650万円 | 1988年3月 | 16.6㎡ | 39.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 650万円 | 1988年3月 | 16.6㎡ | 39.2万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルコート新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目１２−１１ | 1995年5月 | 65.54㎡〜 | 4,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩2 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２０−４ | 1988年3月 | 61.22㎡〜 | 2,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目７−１ | 1981年3月 | 51.52㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目３０−２０ | 1986年11月 | 44.72㎡〜 | 2,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第10 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２２−２０ | 1999年9月 | 56.1㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ新小岩Ⅱ | 東京都葛飾区東新小岩７丁目１−８ | 2020年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２８−７ | 1995年2月 | 67.35㎡〜 | 3,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目６−９ | 2005年7月 | 56.69㎡〜 | 3,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目２６−６ | 2009年1月 | 61.68㎡〜 | 3,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクシア新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目２７−１ | 2008年1月 | 68.84㎡〜 | 4,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ新小岩第3 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目２０−１０ | 2001年3月 | 54.53㎡〜 | 3,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目５−５ | 1995年12月 | 55.6㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桧山マンション | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１８−７ | 1979年3月 | 34.59㎡〜 | 1,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩ハイツ | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−１６ | 1974年4月 | 53.76㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新小岩2 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２−２４ | 1999年8月 | 54.58㎡〜 | 4,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−３０ | 1997年11月 | 58.33㎡〜 | 3,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１５−１８ | 2005年8月 | 71.33㎡〜 | 4,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ハイム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目７−８ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルシオン新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−９ | 2003年3月 | 56.11㎡〜 | 4,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ東新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２−１３ | 1987年7月 | 45.73㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
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