藤和シティホームズ新小岩2の売却査定・相場情報

4.16

売却査定価格（坪単価）
4,279万円〜 4,941万円（259万円〜 259万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都葛飾区東新小岩５丁目２−２４
築年月	1999年8月
総階数	13階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	新小岩駅徒歩5分

施設・設備

宅配BOX

集会室

全戸角部屋

備蓄倉庫

警備S

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

藤和シティホームズ新小岩2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「藤和シティホームズ新小岩2」は、1999年08月竣工の地上13階建てのマンションで、総戸数は38戸です。このマンションの魅力は、交通の便利さに加え、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。JR中央・総武線「新小岩」駅までは徒歩5分と近く、通勤や通学に便利です。

周辺には、様々なコンビニがあります。「ファミリーマート葛飾たつみ橋店」や「セブンイレブン西新小岩店」は徒歩200m以内にあります。また、スーパーも近くにあり、「まいばすけっと東新小岩5丁目店」まで徒歩1分の距離です。飲食店も多く、「旭庵手打そば店」や「やよい寿司」は徒歩150m以内にあります。

近隣には病院や薬局も存在します。「ウノ耳鼻咽喉科医院」や「クリーン薬局・新小岩」は徒歩100m以内にあり、安心して暮らすことができます。

公共施設も充実しており、「葛飾警察署たつみ橋交番」や「自衛隊東京地方協力本部城東地区隊本部新小岩募集案内所」は徒歩300m以内にあります。

マンション自体には学校や公園はありませんが、近隣に「東京聖栄大学附属調理師専門学校」や「グローバルキッズ東新小岩園」などの学校や保育施設があり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

「藤和シティホームズ新小岩2」は、交通の便利さ、周辺施設の充実した暮らしやすい住環境が魅力のマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

藤和シティホームズ新小岩2の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 江東区, 市川市, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ新小岩2の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ新小岩2は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

63.02㎡

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4階北

3LDK

63.02㎡

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9階北

3LDK

63.02㎡

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9階南

3LDK

63.02㎡

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12階北東

2LDK

54.58㎡

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12階北

3LDK

63.02㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	63.02㎡	北	2階北(63.02㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.02㎡	北	4階北(63.02㎡)を無料査定する
9	3LDK	63.02㎡	北	9階北(63.02㎡)を無料査定する
9	3LDK	63.02㎡	南	9階南(63.02㎡)を無料査定する
12	2LDK	54.58㎡	北東	12階北東(54.58㎡)を無料査定する
12	3LDK	63.02㎡	北	12階北(63.02㎡)を無料査定する

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藤和シティホームズ新小岩2の存在する東京都葛飾区東新小岩５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,100万円	1992年3月	19.78㎡	55.6万円	2	1K
2024年11月	2,300万円	1974年4月	57.24㎡	40.2万円	1	1LDK
2024年11月	2,300万円	1974年4月	57.24㎡	40.2万円	1	1LDK
2024年11月	780万円	1988年3月	16.6㎡	47.0万円	3	1R
2024年11月	780万円	1988年3月	16.6㎡	47.0万円	3	1R
2024年11月	4,980万円	1995年2月	67.35㎡	73.9万円	1	3LDK
2024年11月	750万円	1990年11月	18.9㎡	39.7万円	1	1K
2024年11月	750万円	1990年11月	18.9㎡	39.7万円	1	1K
2024年11月	750万円	1990年11月	18.9㎡	39.7万円	1	1K
2024年11月	3,680万円	2000年2月	70.8㎡	52.0万円	5	3LDK
2024年11月	4,500万円	2012年3月	66.78㎡	67.4万円	10	3LDK
2024年11月	4,500万円	2012年3月	66.78㎡	67.4万円	10	3LDK
2024年11月	3,940万円	2000年11月	69.55㎡	56.6万円	8	3LDK
2024年10月	750万円	1990年11月	18.9㎡	39.7万円	4	1K
2024年10月	750万円	1990年11月	18.9㎡	39.7万円	4	1K
2024年10月	750万円	1990年11月	18.9㎡	39.7万円	4	1K
2024年10月	5,980万円	2005年2月	75.41㎡	79.3万円	10	3LDK
2024年10月	4,480万円	2000年11月	70.62㎡	63.4万円	5	3LDK
2024年10月	5,950万円	2000年12月	82.12㎡	72.5万円	3	4LDK
2024年10月	3,400万円	1975年2月	49.14㎡	69.2万円	4	1LDK
2024年10月	2,290万円	2020年9月	22.91㎡	100.0万円	10	1K
2024年10月	2,290万円	2020年9月	22.91㎡	100.0万円	10	1K
2024年10月	4,480万円	1997年11月	74.42㎡	60.2万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	1997年11月	74.42㎡	60.2万円	4	3LDK
2024年9月	3,280万円	2002年4月	77.67㎡	42.2万円	5	4LDK
2024年9月	3,280万円	2002年4月	77.67㎡	42.2万円	5	4LDK
2024年9月	3,280万円	2002年4月	77.67㎡	42.2万円	5	4LDK
2024年9月	3,280万円	2002年4月	82.1㎡	40.0万円	5	4LDK
2024年9月	3,280万円	2002年4月	82.1㎡	40.0万円	5	4LDK
2024年9月	4,500万円	2012年3月	66.78㎡	67.4万円	10	3LDK
2024年9月	4,500万円	2012年3月	66.78㎡	67.4万円	10	3LDK
2024年9月	1,080万円	1992年3月	18.45㎡	58.5万円	3	1R
2024年9月	3,280万円	2002年4月	82.1㎡	40.0万円	5	4LDK
2024年9月	840万円	1988年3月	16.6㎡	50.6万円	2	1K
2024年9月	840万円	1988年3月	16.6㎡	50.6万円	2	1K
2024年9月	720万円	1990年11月	18.9㎡	38.1万円	2	1R
2024年9月	720万円	1990年11月	18.9㎡	38.1万円	2	1R
2024年9月	1,099万円	1988年6月	18.49㎡	59.4万円	3	1R
2024年9月	720万円	1990年11月	18.9㎡	38.1万円	2	1R
2024年9月	6,480万円	2005年2月	86.13㎡	75.2万円	6	4LDK
2024年9月	6,180万円	2009年8月	68.02㎡	90.9万円	3	3LDK
2024年9月	6,480万円	2012年10月	70.08㎡	92.5万円	2	3LDK
2024年9月	6,980万円	2005年1月	70.74㎡	98.7万円	9	3LDK
2024年9月	4,750万円	1986年11月	69.74㎡	68.1万円	7	3LDK
2024年8月	4,490万円	2008年1月	75.96㎡	59.1万円	1	2LDK
2024年8月	2,190万円	1981年1月	51.3㎡	42.7万円	5	1LDK
2024年8月	2,190万円	1981年1月	51.3㎡	42.7万円	5	1LDK
2024年8月	4,000万円	1996年1月	62.7㎡	63.8万円	5	3LDK
2024年8月	4,000万円	1996年1月	62.7㎡	63.8万円	5	3LDK
2024年8月	720万円	1988年3月	13.82㎡	52.1万円	3	1K
2024年8月	720万円	1988年3月	13.82㎡	52.1万円	3	1K
2024年8月	4,580万円	2015年7月	68.6㎡	66.8万円	2	3LDK
2024年8月	2,680万円	1973年10月	51.04㎡	52.5万円	7	2LDK
2024年8月	2,680万円	1973年10月	51.04㎡	52.5万円	7	2LDK
2024年8月	2,680万円	1973年10月	51.04㎡	52.5万円	7	2LDK
2024年8月	4,380万円	2013年10月	63.28㎡	69.2万円	10	3LDK
2024年8月	4,380万円	2013年10月	63.28㎡	69.2万円	10	3LDK
2024年8月	3,780万円	2005年3月	40.23㎡	94.0万円	4	1LDK
2024年8月	6,500万円	2005年2月	75.41㎡	86.2万円	1	3LDK
2024年8月	1,580万円	1981年1月	40.5㎡	39.0万円	3	2LDK
2024年8月	1,580万円	1981年1月	40.5㎡	39.0万円	3	2LDK
2024年8月	5,880万円	2003年2月	75.31㎡	78.1万円	7	3LDK
2024年8月	6,180万円	2012年4月	66.15㎡	93.4万円	10	3LDK
2024年7月	5,480万円	1999年6月	68.37㎡	80.2万円	7	3LDK
2024年7月	2,090万円	2007年9月	28.04㎡	74.5万円	2	1K
2024年7月	2,090万円	2007年9月	28.04㎡	74.5万円	2	1K
2024年7月	3,280万円	1990年3月	40.77㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年7月	3,280万円	1990年3月	40.77㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年7月	2,280万円	1973年10月	45.3㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年7月	2,280万円	1973年10月	45.3㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年7月	2,280万円	1973年10月	45.3㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年7月	820万円	1988年9月	29.9㎡	27.4万円	1	1K
2024年7月	930万円	1984年11月	18.0㎡	51.7万円	5	1K
2024年7月	650万円	1988年3月	13.82㎡	47.0万円	4	1K
2024年7月	650万円	1988年3月	13.82㎡	47.0万円	4	1K
2024年7月	3,990万円	1975年9月	78.5㎡	50.8万円	2	3LDK
2024年7月	3,398万円	1974年6月	60.5㎡	56.2万円	3	3LDK
2024年7月	3,398万円	1974年6月	60.5㎡	56.2万円	3	3LDK
2024年6月	6,798万円	2001年2月	73.82㎡	92.1万円	5	3LDK
2024年6月	4,500万円	2012年3月	66.78㎡	67.4万円	10	3LDK
2024年6月	4,500万円	2012年3月	66.78㎡	67.4万円	10	3LDK
2024年6月	6,480万円	2015年8月	65.2㎡	99.4万円	10	3LDK
2024年6月	5,690万円	2000年11月	80.67㎡	70.5万円	14	3LDK
2024年6月	1,780万円	1975年2月	32.4㎡	54.9万円	4	1K
2024年6月	3,780万円	1990年3月	52.91㎡	71.4万円	3	1LDK
2024年6月	3,780万円	1990年3月	52.91㎡	71.4万円	3	1LDK
2024年6月	4,280万円	2009年1月	61.68㎡	69.4万円	1	2LDK
2024年6月	6,280万円	2012年10月	75.06㎡	83.7万円	5	3LDK
2024年6月	2,890万円	1992年8月	52.38㎡	55.2万円	2	2LDK
2024年6月	2,890万円	1992年8月	52.38㎡	55.2万円	2	2LDK
2024年6月	5,998万円	2003年3月	75.31㎡	79.6万円	5	3LDK
2024年6月	3,780万円	1990年3月	52.91㎡	71.4万円	4	1LDK
2024年6月	5,680万円	2003年12月	72.2㎡	78.7万円	3	3LDK
2024年6月	3,780万円	1990年3月	52.91㎡	71.4万円	4	1LDK
2024年6月	1,300万円	1969年10月	39.4㎡	33.0万円	2	1LDK
2024年5月	3,680万円	2021年10月	30.17㎡	122.0万円	2	1LDK
2024年5月	2,850万円	1975年8月	63.17㎡	45.1万円	7	2LDK
2024年5月	4,680万円	2003年3月	63.46㎡	73.7万円	6	3LDK
2024年5月	3,980万円	2015年7月	68.6㎡	58.0万円	2	3LDK
2024年4月	2,799万円	1981年3月	51.52㎡	54.3万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

桧山マンション

東京都葛飾区東新小岩５丁目１８−７

築年月：1979年3月

専有面積：34.59㎡〜

相場価格：1,570万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
桧山マンション	東京都葛飾区東新小岩５丁目１８−７	1979年3月	34.59㎡〜	1,570万円〜	このマンションの相場を見る
新小岩ハイツ	東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−１６	1974年4月	53.76㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る
カルム新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−３０	1997年11月	58.33㎡〜	3,832万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目１５−１８	2005年8月	71.33㎡〜	4,708万円〜	このマンションの相場を見る
日興ハイム新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目７−８	1984年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アルシオン新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−９	2003年3月	56.11㎡〜	4,043万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ東新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目２−１３	1987年7月	45.73㎡〜	2,452万円〜	このマンションの相場を見る
ＮＩＫＯハイム新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目７	1984年10月	18.0㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ新小岩ルミナス	東京都葛飾区東新小岩５丁目２−７	2021年11月	30.17㎡〜	3,467万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルガーデン新小岩第2	東京都葛飾区東新小岩５丁目１０−２	2001年2月	66.96㎡〜	4,413万円〜	このマンションの相場を見る
たつみ橋マンション	東京都葛飾区東新小岩３丁目１−５	1973年10月	28.35㎡〜	1,376万円〜	このマンションの相場を見る
新小岩スカイハイツ	東京都葛飾区東新小岩３丁目１０−１７	1975年8月	31.84㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
日栄マンション	東京都葛飾区東新小岩３丁目２−１４	1968年12月	36.44㎡〜	1,446万円〜	このマンションの相場を見る
セザール新小岩	東京都葛飾区東新小岩３丁目１３−９	1988年9月	29.9㎡〜	1,079万円〜	このマンションの相場を見る
大雄マンション	東京都葛飾区東新小岩３丁目１１−６	1975年2月	30.22㎡〜	1,605万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新小岩	東京都葛飾区東新小岩３丁目１１−１７	2007年9月	24.12㎡〜	1,848万円〜	このマンションの相場を見る
大生新小岩ハイツ	東京都葛飾区東新小岩３丁目４−２１	1974年6月	60.5㎡〜	2,917万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンキャッスル新小岩	東京都葛飾区東新小岩３丁目７−１	2009年6月	57.96㎡〜	3,720万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム新小岩2	東京都葛飾区東新小岩３丁目３−１５	2012年10月	56.01㎡〜	4,561万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ新小岩	東京都葛飾区西新小岩４丁目４２−１６	1998年9月	60.87㎡〜	4,364万円〜	このマンションの相場を見る

藤和シティホームズ新小岩2の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

藤和シティホームズ新小岩2について

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

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藤和シティホームズ新小岩2の存在する東京都葛飾区東新小岩５丁目周辺の取引事例

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