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レクセルガーデン新小岩第2

レクセルガーデン新小岩第2の売却査定・相場情報

3.7
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売却査定価格（坪単価）
4,413万円 〜 5,901万円
（218万円 〜 224万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都葛飾区東新小岩５丁目１０−２
築年月2001年2月
総階数7階
総戸数44戸
専有面積66.96㎡ 〜 87.21㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

CATV利用IN集会室
ｼｬﾜｰﾄｲﾚﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ食洗機
洗髪洗面台ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑﾊﾟﾝﾄﾘｰ

レクセルガーデン新小岩第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レクセルガーデン新小岩第2」は、2001年2月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は44戸です。このマンションの魅力は、交通の便が良いことです。JR中央・総武線「新小岩」駅へは徒歩6分でアクセスできます。

また、周辺には多くのコンビニやスーパーなどの商業施設があり、生活に便利です。例えば、お店まで165mの場所にはセブンイレブン 西新小岩店があります。そして、スーパーではまいばすけっと 東新小岩5丁目店や業務スーパー 新小岩店、サミットストア 新小岩駅北口店が徒歩数分の距離にあります。さらに、周辺にはさまざまな飲食店もあります。たとえば、きそば中山やなす田、千姫、寿楽、串焼ますますといった店舗が近くにあります。

また、病院や薬局も充実しています。石塚歯科医院や高橋小児科医院、日高歯科クリニックなどの病院が徒歩圏内にあり、れたす薬局やナカノ薬局、クリーン薬局・新小岩などの薬局もすぐ近くにあります。

さらに、公共施設も近くにあります。新小岩北集い交流館や葛飾警察署 たつみ橋交番、江東治水事務所などが徒歩でアクセスできます。

近隣には公園はありませんが、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。東京聖栄大学附属調理師専門学校や葛飾区立二上小学校、私立東京聖栄大学が徒歩圏内に位置しており、上平井幼稚園やアイキッズ認証保育園、グローバルキッズ東新小岩園などの保育園・幼稚園も近くにあります。

このように、「レクセルガーデン新小岩第2」は交通の便がよく、周辺には多様な施設が揃っているマンションです。暮らしやすい住環境であり、生活に必要な施設がすぐ近くに揃っています。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

レクセルガーデン新小岩第2の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 江東区, 市川市, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

レクセルガーデン新小岩第2の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルガーデン新小岩第2は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセルガーデン新小岩第2の存在する東京都葛飾区東新小岩５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,100万円1992年3月19.78㎡55.6万円21K
2024年11月2,300万円1974年4月57.24㎡40.2万円11LDK
2024年11月2,300万円1974年4月57.24㎡40.2万円11LDK
2024年11月780万円1988年3月16.6㎡47.0万円31R
2024年11月780万円1988年3月16.6㎡47.0万円31R
2024年11月4,980万円1995年2月67.35㎡73.9万円13LDK
2024年11月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円11K
2024年11月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円11K
2024年11月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円11K
2024年11月3,680万円2000年2月70.8㎡52.0万円53LDK
2024年11月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年11月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年11月3,940万円2000年11月69.55㎡56.6万円83LDK
2024年10月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円41K
2024年10月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円41K
2024年10月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円41K
2024年10月5,980万円2005年2月75.41㎡79.3万円103LDK
2024年10月4,480万円2000年11月70.62㎡63.4万円53LDK
2024年10月5,950万円2000年12月82.12㎡72.5万円34LDK
2024年10月3,400万円1975年2月49.14㎡69.2万円41LDK
2024年10月2,290万円2020年9月22.91㎡100.0万円101K
2024年10月2,290万円2020年9月22.91㎡100.0万円101K
2024年10月4,480万円1997年11月74.42㎡60.2万円43LDK
2024年10月4,480万円1997年11月74.42㎡60.2万円43LDK
2024年9月3,280万円2002年4月77.67㎡42.2万円54LDK
2024年9月3,280万円2002年4月77.67㎡42.2万円54LDK
2024年9月3,280万円2002年4月77.67㎡42.2万円54LDK
2024年9月3,280万円2002年4月82.1㎡40.0万円54LDK
2024年9月3,280万円2002年4月82.1㎡40.0万円54LDK
2024年9月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年9月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年9月1,080万円1992年3月18.45㎡58.5万円31R
2024年9月3,280万円2002年4月82.1㎡40.0万円54LDK
2024年9月840万円1988年3月16.6㎡50.6万円21K
2024年9月840万円1988年3月16.6㎡50.6万円21K
2024年9月720万円1990年11月18.9㎡38.1万円21R
2024年9月720万円1990年11月18.9㎡38.1万円21R
2024年9月1,099万円1988年6月18.49㎡59.4万円31R
2024年9月720万円1990年11月18.9㎡38.1万円21R
2024年9月6,480万円2005年2月86.13㎡75.2万円64LDK
2024年9月6,180万円2009年8月68.02㎡90.9万円33LDK
2024年9月6,480万円2012年10月70.08㎡92.5万円23LDK
2024年9月6,980万円2005年1月70.74㎡98.7万円93LDK
2024年9月4,750万円1986年11月69.74㎡68.1万円73LDK
2024年8月4,490万円2008年1月75.96㎡59.1万円12LDK
2024年8月2,190万円1981年1月51.3㎡42.7万円51LDK
2024年8月2,190万円1981年1月51.3㎡42.7万円51LDK
2024年8月4,000万円1996年1月62.7㎡63.8万円53LDK
2024年8月4,000万円1996年1月62.7㎡63.8万円53LDK
2024年8月720万円1988年3月13.82㎡52.1万円31K
2024年8月720万円1988年3月13.82㎡52.1万円31K
2024年8月4,580万円2015年7月68.6㎡66.8万円23LDK
2024年8月2,680万円1973年10月51.04㎡52.5万円72LDK
2024年8月2,680万円1973年10月51.04㎡52.5万円72LDK
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2024年8月4,380万円2013年10月63.28㎡69.2万円103LDK
2024年8月4,380万円2013年10月63.28㎡69.2万円103LDK
2024年8月3,780万円2005年3月40.23㎡94.0万円41LDK
2024年8月6,500万円2005年2月75.41㎡86.2万円13LDK
2024年8月1,580万円1981年1月40.5㎡39.0万円32LDK
2024年8月1,580万円1981年1月40.5㎡39.0万円32LDK
2024年8月5,880万円2003年2月75.31㎡78.1万円73LDK
2024年8月6,180万円2012年4月66.15㎡93.4万円103LDK
2024年7月5,480万円1999年6月68.37㎡80.2万円73LDK
2024年7月2,090万円2007年9月28.04㎡74.5万円21K
2024年7月2,090万円2007年9月28.04㎡74.5万円21K
2024年7月3,280万円1990年3月40.77㎡80.5万円21LDK
2024年7月3,280万円1990年3月40.77㎡80.5万円21LDK
2024年7月2,280万円1973年10月45.3㎡50.3万円31LDK
2024年7月2,280万円1973年10月45.3㎡50.3万円31LDK
2024年7月2,280万円1973年10月45.3㎡50.3万円31LDK
2024年7月820万円1988年9月29.9㎡27.4万円11K
2024年7月930万円1984年11月18.0㎡51.7万円51K
2024年7月650万円1988年3月13.82㎡47.0万円41K
2024年7月650万円1988年3月13.82㎡47.0万円41K
2024年7月3,990万円1975年9月78.5㎡50.8万円23LDK
2024年7月3,398万円1974年6月60.5㎡56.2万円33LDK
2024年7月3,398万円1974年6月60.5㎡56.2万円33LDK
2024年6月6,798万円2001年2月73.82㎡92.1万円53LDK
2024年6月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年6月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年6月6,480万円2015年8月65.2㎡99.4万円103LDK
2024年6月5,690万円2000年11月80.67㎡70.5万円143LDK
2024年6月1,780万円1975年2月32.4㎡54.9万円41K
2024年6月3,780万円1990年3月52.91㎡71.4万円31LDK
2024年6月3,780万円1990年3月52.91㎡71.4万円31LDK
2024年6月4,280万円2009年1月61.68㎡69.4万円12LDK
2024年6月6,280万円2012年10月75.06㎡83.7万円53LDK
2024年6月2,890万円1992年8月52.38㎡55.2万円22LDK
2024年6月2,890万円1992年8月52.38㎡55.2万円22LDK
2024年6月5,998万円2003年3月75.31㎡79.6万円53LDK
2024年6月3,780万円1990年3月52.91㎡71.4万円41LDK
2024年6月5,680万円2003年12月72.2㎡78.7万円33LDK
2024年6月3,780万円1990年3月52.91㎡71.4万円41LDK
2024年6月1,300万円1969年10月39.4㎡33.0万円21LDK
2024年5月3,680万円2021年10月30.17㎡122.0万円21LDK
2024年5月2,850万円1975年8月63.17㎡45.1万円72LDK
2024年5月4,680万円2003年3月63.46㎡73.7万円63LDK
2024年5月3,980万円2015年7月68.6㎡58.0万円23LDK
2024年4月2,799万円1981年3月51.52㎡54.3万円32LDK
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カルム新小岩東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−３０1997年11月58.33㎡〜3,832万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク新小岩東京都葛飾区東新小岩５丁目１５−１８2005年8月71.33㎡〜4,708万円〜このマンションの相場を見る
日興ハイム新小岩東京都葛飾区東新小岩５丁目７−８1984年11月----このマンションの相場を見る
アルシオン新小岩東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−９2003年3月56.11㎡〜4,043万円〜このマンションの相場を見る
カーサ東新小岩東京都葛飾区東新小岩５丁目２−１３1987年7月45.73㎡〜2,452万円〜このマンションの相場を見る
ＮＩＫＯハイム新小岩東京都葛飾区東新小岩５丁目７1984年10月18.0㎡〜929万円〜このマンションの相場を見る
エステムプラザ新小岩ルミナス東京都葛飾区東新小岩５丁目２−７2021年11月30.17㎡〜3,467万円〜このマンションの相場を見る
たつみ橋マンション東京都葛飾区東新小岩３丁目１−５1973年10月28.35㎡〜1,376万円〜このマンションの相場を見る
新小岩スカイハイツ東京都葛飾区東新小岩３丁目１０−１７1975年8月31.84㎡〜1,506万円〜このマンションの相場を見る
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