ＮＩＫＯハイム新小岩の売却査定・相場情報

3.5

売却査定価格（坪単価）
929万円〜 929万円（171万円〜 171万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都葛飾区東新小岩５丁目７
築年月	1984年10月
総階数	5階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	新小岩駅徒歩7分

ＮＩＫＯハイム新小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ＮＩＫＯハイム新小岩」は、1984年10月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は18戸です。JR中央・総武線の「新小岩」駅からは徒歩7分という好立地に位置しています。

マンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。近くには複数のコンビニ、スーパー、飲食店があります。例えば、葛飾東新小岩4丁目にある「セブンイレブン」は徒歩212m、葛飾東新小岩1丁目にある「セブンイレブン」は徒歩238m、西新小岩にある「セブンイレブン」は徒歩329mの距離にあります。スーパーマーケットも充実しており、東新小岩5丁目の「まいばすけっと」は徒歩306m、新小岩の「マルエツプチ」は徒歩417mと便利で、業務スーパーも新小岩から徒歩487mの場所にあります。

また、新小岩周辺には病院や薬局もあります。新小岩クリニックやいろどり接骨院・鍼灸院、周藤眼科などの医療施設が徒歩数十メートルの距離にあり、れたす薬局やユニバーサルドラッグストア東新小岩店、クリーン薬局・新小岩などの薬局も近くにあります。

さらに、葛飾区の公共施設も利用しやすい距離に位置しています。例えば新小岩北区民事務所は徒歩184m、新小岩北地区センターは徒歩210m、新小岩北集い交流館は徒歩216mの場所にあります。

また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、葛飾区立二上小学校や葛飾区立上平井中学校、東京聖栄大学附属調理師専門学校などが徒歩数百メートルの距離にあります。保育園・幼稚園も充実しており、グローバルキッズ東新小岩園や上平井幼稚園、アイキッズ認証保育園なども近隣に存在します。

「ＮＩＫＯハイム新小岩」は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実度が魅力のマンションです。マンション内には共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクがあり、生活を便利で快適にする機能も充実しています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム・オートロックにより、安心して暮らすことができます。新小岩周辺で快適な暮らしを求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ＮＩＫＯハイム新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 市川市, 江東区, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

ＮＩＫＯハイム新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＮＩＫＯハイム新小岩は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階東

１Ｋ

18.0㎡

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ＮＩＫＯハイム新小岩の存在する東京都葛飾区東新小岩５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,100万円	1992年3月	19.78㎡	55.6万円	2	1K
2024年11月	2,300万円	1974年4月	57.24㎡	40.2万円	1	1LDK
2024年11月	2,300万円	1974年4月	57.24㎡	40.2万円	1	1LDK
2024年11月	780万円	1988年3月	16.6㎡	47.0万円	3	1R
2024年11月	780万円	1988年3月	16.6㎡	47.0万円	3	1R
2024年11月	4,980万円	1995年2月	67.35㎡	73.9万円	1	3LDK
2024年11月	750万円	1990年11月	18.9㎡	39.7万円	1	1K
2024年11月	750万円	1990年11月	18.9㎡	39.7万円	1	1K
2024年11月	750万円	1990年11月	18.9㎡	39.7万円	1	1K
2024年11月	3,680万円	2000年2月	70.8㎡	52.0万円	5	3LDK
2024年11月	4,500万円	2012年3月	66.78㎡	67.4万円	10	3LDK
2024年11月	4,500万円	2012年3月	66.78㎡	67.4万円	10	3LDK
2024年11月	3,940万円	2000年11月	69.55㎡	56.6万円	8	3LDK
2024年10月	750万円	1990年11月	18.9㎡	39.7万円	4	1K
2024年10月	750万円	1990年11月	18.9㎡	39.7万円	4	1K
2024年10月	750万円	1990年11月	18.9㎡	39.7万円	4	1K
2024年10月	5,980万円	2005年2月	75.41㎡	79.3万円	10	3LDK
2024年10月	4,480万円	2000年11月	70.62㎡	63.4万円	5	3LDK
2024年10月	5,950万円	2000年12月	82.12㎡	72.5万円	3	4LDK
2024年10月	3,400万円	1975年2月	49.14㎡	69.2万円	4	1LDK
2024年10月	2,290万円	2020年9月	22.91㎡	100.0万円	10	1K
2024年10月	2,290万円	2020年9月	22.91㎡	100.0万円	10	1K
2024年10月	4,480万円	1997年11月	74.42㎡	60.2万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	1997年11月	74.42㎡	60.2万円	4	3LDK
2024年9月	3,280万円	2002年4月	77.67㎡	42.2万円	5	4LDK
2024年9月	3,280万円	2002年4月	77.67㎡	42.2万円	5	4LDK
2024年9月	3,280万円	2002年4月	77.67㎡	42.2万円	5	4LDK
2024年9月	3,280万円	2002年4月	82.1㎡	40.0万円	5	4LDK
2024年9月	3,280万円	2002年4月	82.1㎡	40.0万円	5	4LDK
2024年9月	4,500万円	2012年3月	66.78㎡	67.4万円	10	3LDK
2024年9月	4,500万円	2012年3月	66.78㎡	67.4万円	10	3LDK
2024年9月	1,080万円	1992年3月	18.45㎡	58.5万円	3	1R
2024年9月	3,280万円	2002年4月	82.1㎡	40.0万円	5	4LDK
2024年9月	840万円	1988年3月	16.6㎡	50.6万円	2	1K
2024年9月	840万円	1988年3月	16.6㎡	50.6万円	2	1K
2024年9月	720万円	1990年11月	18.9㎡	38.1万円	2	1R
2024年9月	720万円	1990年11月	18.9㎡	38.1万円	2	1R
2024年9月	1,099万円	1988年6月	18.49㎡	59.4万円	3	1R
2024年9月	720万円	1990年11月	18.9㎡	38.1万円	2	1R
2024年9月	6,480万円	2005年2月	86.13㎡	75.2万円	6	4LDK
2024年9月	6,180万円	2009年8月	68.02㎡	90.9万円	3	3LDK
2024年9月	6,480万円	2012年10月	70.08㎡	92.5万円	2	3LDK
2024年9月	6,980万円	2005年1月	70.74㎡	98.7万円	9	3LDK
2024年9月	4,750万円	1986年11月	69.74㎡	68.1万円	7	3LDK
2024年8月	4,490万円	2008年1月	75.96㎡	59.1万円	1	2LDK
2024年8月	2,190万円	1981年1月	51.3㎡	42.7万円	5	1LDK
2024年8月	2,190万円	1981年1月	51.3㎡	42.7万円	5	1LDK
2024年8月	4,000万円	1996年1月	62.7㎡	63.8万円	5	3LDK
2024年8月	4,000万円	1996年1月	62.7㎡	63.8万円	5	3LDK
2024年8月	720万円	1988年3月	13.82㎡	52.1万円	3	1K
2024年8月	720万円	1988年3月	13.82㎡	52.1万円	3	1K
2024年8月	4,580万円	2015年7月	68.6㎡	66.8万円	2	3LDK
2024年8月	2,680万円	1973年10月	51.04㎡	52.5万円	7	2LDK
2024年8月	2,680万円	1973年10月	51.04㎡	52.5万円	7	2LDK
2024年8月	2,680万円	1973年10月	51.04㎡	52.5万円	7	2LDK
2024年8月	4,380万円	2013年10月	63.28㎡	69.2万円	10	3LDK
2024年8月	4,380万円	2013年10月	63.28㎡	69.2万円	10	3LDK
2024年8月	3,780万円	2005年3月	40.23㎡	94.0万円	4	1LDK
2024年8月	6,500万円	2005年2月	75.41㎡	86.2万円	1	3LDK
2024年8月	1,580万円	1981年1月	40.5㎡	39.0万円	3	2LDK
2024年8月	1,580万円	1981年1月	40.5㎡	39.0万円	3	2LDK
2024年8月	5,880万円	2003年2月	75.31㎡	78.1万円	7	3LDK
2024年8月	6,180万円	2012年4月	66.15㎡	93.4万円	10	3LDK
2024年7月	5,480万円	1999年6月	68.37㎡	80.2万円	7	3LDK
2024年7月	2,090万円	2007年9月	28.04㎡	74.5万円	2	1K
2024年7月	2,090万円	2007年9月	28.04㎡	74.5万円	2	1K
2024年7月	3,280万円	1990年3月	40.77㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年7月	3,280万円	1990年3月	40.77㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年7月	2,280万円	1973年10月	45.3㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年7月	2,280万円	1973年10月	45.3㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年7月	2,280万円	1973年10月	45.3㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年7月	820万円	1988年9月	29.9㎡	27.4万円	1	1K
2024年7月	930万円	1984年11月	18.0㎡	51.7万円	5	1K
2024年7月	650万円	1988年3月	13.82㎡	47.0万円	4	1K
2024年7月	650万円	1988年3月	13.82㎡	47.0万円	4	1K
2024年7月	3,990万円	1975年9月	78.5㎡	50.8万円	2	3LDK
2024年7月	3,398万円	1974年6月	60.5㎡	56.2万円	3	3LDK
2024年7月	3,398万円	1974年6月	60.5㎡	56.2万円	3	3LDK
2024年6月	6,798万円	2001年2月	73.82㎡	92.1万円	5	3LDK
2024年6月	4,500万円	2012年3月	66.78㎡	67.4万円	10	3LDK
2024年6月	4,500万円	2012年3月	66.78㎡	67.4万円	10	3LDK
2024年6月	6,480万円	2015年8月	65.2㎡	99.4万円	10	3LDK
2024年6月	5,690万円	2000年11月	80.67㎡	70.5万円	14	3LDK
2024年6月	1,780万円	1975年2月	32.4㎡	54.9万円	4	1K
2024年6月	3,780万円	1990年3月	52.91㎡	71.4万円	3	1LDK
2024年6月	3,780万円	1990年3月	52.91㎡	71.4万円	3	1LDK
2024年6月	4,280万円	2009年1月	61.68㎡	69.4万円	1	2LDK
2024年6月	6,280万円	2012年10月	75.06㎡	83.7万円	5	3LDK
2024年6月	2,890万円	1992年8月	52.38㎡	55.2万円	2	2LDK
2024年6月	2,890万円	1992年8月	52.38㎡	55.2万円	2	2LDK
2024年6月	5,998万円	2003年3月	75.31㎡	79.6万円	5	3LDK
2024年6月	3,780万円	1990年3月	52.91㎡	71.4万円	4	1LDK
2024年6月	5,680万円	2003年12月	72.2㎡	78.7万円	3	3LDK
2024年6月	3,780万円	1990年3月	52.91㎡	71.4万円	4	1LDK
2024年6月	1,300万円	1969年10月	39.4㎡	33.0万円	2	1LDK
2024年5月	3,680万円	2021年10月	30.17㎡	122.0万円	2	1LDK
2024年5月	2,850万円	1975年8月	63.17㎡	45.1万円	7	2LDK
2024年5月	4,680万円	2003年3月	63.46㎡	73.7万円	6	3LDK
2024年5月	3,980万円	2015年7月	68.6㎡	58.0万円	2	3LDK
2024年4月	2,799万円	1981年3月	51.52㎡	54.3万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

セントラルコート新小岩

東京都葛飾区東新小岩７丁目１２−１１

築年月：1995年5月

専有面積：65.54㎡〜

相場価格：4,189万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントラルコート新小岩	東京都葛飾区東新小岩７丁目１２−１１	1995年5月	65.54㎡〜	4,189万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新小岩2	東京都葛飾区東新小岩７丁目２０−４	1988年3月	61.22㎡〜	2,518万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム新小岩	東京都葛飾区東新小岩７丁目７−１	1981年3月	51.52㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ新小岩Ⅲ	東京都葛飾区東新小岩７丁目２９－４	2021年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイネス新小岩	東京都葛飾区東新小岩７丁目３０−２０	1986年11月	44.72㎡〜	2,963万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩第10	東京都葛飾区東新小岩７丁目２２−２０	1999年9月	56.1㎡〜	3,710万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ新小岩Ⅱ	東京都葛飾区東新小岩７丁目１−８	2020年9月	22.91㎡〜	2,341万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ新小岩	東京都葛飾区東新小岩７丁目２８−７	1995年2月	67.35㎡〜	3,751万円〜	このマンションの相場を見る
桧山マンション	東京都葛飾区東新小岩５丁目１８−７	1979年3月	34.59㎡〜	1,570万円〜	このマンションの相場を見る
新小岩ハイツ	東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−１６	1974年4月	53.76㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ新小岩2	東京都葛飾区東新小岩５丁目２−２４	1999年8月	54.58㎡〜	4,279万円〜	このマンションの相場を見る
カルム新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−３０	1997年11月	58.33㎡〜	3,832万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目１５−１８	2005年8月	71.33㎡〜	4,708万円〜	このマンションの相場を見る
日興ハイム新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目７−８	1984年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アルシオン新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−９	2003年3月	56.11㎡〜	4,043万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ東新小岩	東京都葛飾区東新小岩５丁目２−１３	1987年7月	45.73㎡〜	2,452万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ新小岩ルミナス	東京都葛飾区東新小岩５丁目２−７	2021年11月	30.17㎡〜	3,467万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルガーデン新小岩第2	東京都葛飾区東新小岩５丁目１０−２	2001年2月	66.96㎡〜	4,413万円〜	このマンションの相場を見る
たつみ橋マンション	東京都葛飾区東新小岩３丁目１−５	1973年10月	28.35㎡〜	1,376万円〜	このマンションの相場を見る
新小岩スカイハイツ	東京都葛飾区東新小岩３丁目１０−１７	1975年8月	31.84㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る

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最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

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