NIKOハイム新小岩売却査定・相場情報

資産性スコア
3.27
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200250300

最終更新日:

住所東京都葛飾区東新小岩5丁目7
築年月1984年10月
総階数5階
総戸数18戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金約606円/㎡
管理費約149円/㎡
分譲会社
施工会社二興建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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NIKOハイム新小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「NIKOハイム新小岩」は東京都葛飾区東新小岩五丁目に位置するマンションで、周辺には市の施設や商店も点在し、生活の利便性が高いエリアとして知られています。当マンションからは、総武線の新小岩駅まで徒歩でわずか8分、京成押上線の京成立石駅まで25分でアクセス可能となっており、通勤や市内移動にも便利です。

外観は現代的でシンプルなデザインを特徴としており、地域の景観に調和しています。耐震や耐火性能に優れた建材を使用することで、居住者の安全性を確保しています。資産価値については、新小岩エリア自体が今後商取引の拠点としての人気が高まる可能性があるため、持ち家としての価値も将来的に向上していくことでしょう。

所有リスクは、一般的な都市型マンション同様、災害や地震リスクが考えられるものの、高層でないため地震による甚大な被害リスクは比較的低いと考えられます。毘鄰のコミュニティの強固さや、地域資産としての位置づけがプラスに作用することも期待できます。経年による劣化もしっかりとした管理の下、必要な修繕計画が行われていることが確認できれば、資産性の維持が可能です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

NIKOハイム新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 市川市, 江東区, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

NIKOハイム新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。NIKOハイム新小岩は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価372.6万円に比べて、築40年以上では167.2万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1K
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NIKOハイム新小岩の存在する東京都葛飾区東新小岩5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,180万円1975年2月49.14㎡64.7万円41LDK
2025年5月2,980万円2001年3月61.38㎡48.6万円62LDK
2025年4月6,299万円1999年8月63.02㎡100.0万円113LDK
2025年4月2,180万円1981年3月51.52㎡42.3万円32LDK
2025年4月2,180万円1973年10月45.3㎡48.1万円61LDK
2025年4月2,180万円1973年10月45.3㎡48.1万円61LDK
2025年4月2,180万円1973年10月45.3㎡48.1万円61LDK
2025年4月1,100万円1990年11月18.9㎡58.2万円61K
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近隣のマンション情報

東京都葛飾区東新小岩7丁目12−11
築年月:1995年5月
専有面積:65.54㎡〜
相場価格:3,917万円
東京都葛飾区東新小岩7丁目20−4
築年月:1988年3月
専有面積:61.22㎡〜
相場価格:2,425万円
東京都葛飾区東新小岩7丁目7−1
築年月:1981年3月
専有面積:51.52㎡〜
相場価格:2,219万円
東京都葛飾区東新小岩7丁目29-4
築年月:2021年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区東新小岩7丁目30−20
築年月:1986年11月
専有面積:44.72㎡〜
相場価格:2,328万円
東京都葛飾区東新小岩7丁目22−20
築年月:1999年9月
専有面積:56.1㎡〜
相場価格:3,826万円
東京都葛飾区東新小岩7丁目1−8
築年月:2020年9月
専有面積:22.91㎡〜
相場価格:2,086万円
東京都葛飾区東新小岩7丁目28−7
築年月:1995年2月
専有面積:67.35㎡〜
相場価格:3,973万円
東京都葛飾区東新小岩5丁目18−7
築年月:1979年3月
専有面積:34.59㎡〜
相場価格:1,577万円
東京都葛飾区東新小岩5丁目14−16
築年月:1974年4月
専有面積:53.76㎡〜
相場価格:2,130万円
東京都葛飾区東新小岩5丁目2−24
築年月:1999年8月
専有面積:54.58㎡〜
相場価格:4,190万円
東京都葛飾区東新小岩5丁目14−30
築年月:1997年11月
専有面積:58.33㎡〜
相場価格:3,931万円
東京都葛飾区東新小岩5丁目15−18
築年月:2005年8月
専有面積:71.33㎡〜
相場価格:5,392万円
東京都葛飾区東新小岩5丁目7−8
築年月:1984年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区東新小岩5丁目14−9
築年月:2003年3月
専有面積:56.11㎡〜
相場価格:4,181万円
東京都葛飾区東新小岩5丁目16-12
築年月:2025年3月
専有面積:25.49㎡〜
相場価格:2,583万円
東京都葛飾区東新小岩5丁目2−13
築年月:1987年7月
専有面積:45.73㎡〜
相場価格:2,646万円
東京都葛飾区東新小岩5丁目
築年月:2020年7月
専有面積:26.04㎡〜
相場価格:2,564万円
東京都葛飾区東新小岩5丁目2−7
築年月:2021年11月
専有面積:30.17㎡〜
相場価格:3,879万円
東京都葛飾区東新小岩5丁目10−2
築年月:2001年2月
専有面積:66.96㎡〜
相場価格:5,156万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
セントラルコート新小岩東京都葛飾区東新小岩7丁目12−111995年5月65.54㎡〜3,917万円このマンションの相場を見る
コスモ新小岩2東京都葛飾区東新小岩7丁目20−41988年3月61.22㎡〜2,425万円このマンションの相場を見る
ハイホーム新小岩東京都葛飾区東新小岩7丁目7−11981年3月51.52㎡〜2,219万円このマンションの相場を見る
ラフィスタ新小岩Ⅲ東京都葛飾区東新小岩7丁目29-42021年8月----このマンションの相場を見る
ハイネス新小岩東京都葛飾区東新小岩7丁目30−201986年11月44.72㎡〜2,328万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩第10東京都葛飾区東新小岩7丁目22−201999年9月56.1㎡〜3,826万円このマンションの相場を見る
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カルム新小岩東京都葛飾区東新小岩5丁目14−301997年11月58.33㎡〜3,931万円このマンションの相場を見る
ジェイパーク新小岩東京都葛飾区東新小岩5丁目15−182005年8月71.33㎡〜5,392万円このマンションの相場を見る
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アルシオン新小岩東京都葛飾区東新小岩5丁目14−92003年3月56.11㎡〜4,181万円このマンションの相場を見る
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