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大生新小岩ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,917万円 〜 3,889万円 （159万円 〜 166万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩３丁目４−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大生新小岩ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「大生新小岩ハイツ」は、1974年に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は82戸です。JR中央・総武線「新小岩」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。葛飾東新小岩1丁目にあるセブンイレブンまでは徒歩約144m、葛飾たつみ橋にあるファミリーマートまでは約252m、東新小岩一丁目にあるローソンまでは約295mの距離です。
また、食事に困ることもありません。周辺には五十丸、SAKURAINDIANNEPALIRESTAURANT、寿楽、串焼ますます、楽安餃子軒といったさまざまな飲食店があります。これらの飲食店までは徒歩で約43m～97mの距離です。
日常生活に必要な施設も充実しています。例えば、星谷歯科医院、日高歯科クリニック、東新小岩在宅サービスセンターといった病院が徒歩圏内にあります。また、クリーン薬局・新小岩、ミサワ薬局新小岩北口店、みどり薬局といった薬局も近くにあります。
さらに、公共施設としては江東治水事務所、東京都建設局第五建設事務所、葛飾警察署たつみ橋交番があります。これらの施設までは徒歩で約86m～276mの距離となっています。
また、学校に通われる方にも便利な環境にあります。東京聖栄大学附属調理師専門学校、私立東京聖栄大学、葛飾区立上平井中学校が周辺にあります。
さらに、保育園や幼稚園も豊富です。グローバルキッズ東新小岩園、めぐみナーサリー、アイキッズ認証保育園といった保育園や幼稚園が周辺にあります。
上記の周辺施設の情報から、大生新小岩ハイツは生活に便利な場所に位置していることが分かります。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
大生新小岩ハイツの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 市川市, 江東区, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
大生新小岩ハイツの最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大生新小岩ハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2SLDK
64.24㎡
2階 南西
3LDK
64.24㎡
2階 北
3LDK
60.5㎡
2階 南西
2LDK
64.24㎡
2階 南西
3LDK
69.51㎡
3階 南
2LDK
60.5㎡
3階 南西
2LDK
64.24㎡
3階 南
3LDK
60.5㎡
4階 北
2LDK
60.5㎡
4階 南
3LDK
77.6㎡
5階 南
4LDK
77.6㎡
5階 南
3LDK
60.5㎡
5階 南西
2SLDK
64.24㎡
5階 南西
3LDK
77.6㎡
6階 南
3DK
60.5㎡
7階 南西
2LDK
64.24㎡
9階 北
2LDK
77.6㎡
9階 南
2LDK
77.6㎡
9階 南西
2LDK
64.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 64.24㎡ | 南西 | 2階 南西(64.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.24㎡ | 南西 | 2階 南西(64.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.5㎡ | 北 | 2階 北(60.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 64.24㎡ | 南西 | 2階 南西(64.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.51㎡ | 南西 | 2階 南西(69.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.5㎡ | 南 | 3階 南(60.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.24㎡ | 南西 | 3階 南西(64.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.5㎡ | 南 | 3階 南(60.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.5㎡ | 北 | 4階 北(60.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.6㎡ | 南 | 4階 南(77.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 77.6㎡ | 南 | 5階 南(77.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.5㎡ | 南 | 5階 南(60.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 64.24㎡ | 南西 | 5階 南西(64.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.6㎡ | 南西 | 5階 南西(77.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 60.5㎡ | 南 | 6階 南(60.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 64.24㎡ | 南西 | 7階 南西(64.24㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 77.6㎡ | 北 | 9階 北(77.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 77.6㎡ | 南 | 9階 南(77.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 64.24㎡ | 南西 | 9階 南西(64.24㎡)を無料査定する |
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大生新小岩ハイツの存在する東京都葛飾区東新小岩３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,100万円 | 1992年3月 | 19.78㎡ | 55.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 1974年4月 | 57.24㎡ | 40.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 1974年4月 | 57.24㎡ | 40.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 780万円 | 1988年3月 | 16.6㎡ | 47.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 780万円 | 1988年3月 | 16.6㎡ | 47.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 67.35㎡ | 73.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 750万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 39.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 750万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 39.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 750万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 39.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2000年2月 | 70.8㎡ | 52.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,500万円 | 2012年3月 | 66.78㎡ | 67.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,500万円 | 2012年3月 | 66.78㎡ | 67.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,940万円 | 2000年11月 | 69.55㎡ | 56.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 750万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 39.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 750万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 39.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 750万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 39.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 75.41㎡ | 79.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2000年11月 | 70.62㎡ | 63.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,950万円 | 2000年12月 | 82.12㎡ | 72.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,400万円 | 1975年2月 | 49.14㎡ | 69.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,290万円 | 2020年9月 | 22.91㎡ | 100.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年10月 | 2,290万円 | 2020年9月 | 22.91㎡ | 100.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1997年11月 | 74.42㎡ | 60.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1997年11月 | 74.42㎡ | 60.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 2002年4月 | 77.67㎡ | 42.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 2002年4月 | 77.67㎡ | 42.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 2002年4月 | 77.67㎡ | 42.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 2002年4月 | 82.1㎡ | 40.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 2002年4月 | 82.1㎡ | 40.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2012年3月 | 66.78㎡ | 67.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2012年3月 | 66.78㎡ | 67.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1992年3月 | 18.45㎡ | 58.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 2002年4月 | 82.1㎡ | 40.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 840万円 | 1988年3月 | 16.6㎡ | 50.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 840万円 | 1988年3月 | 16.6㎡ | 50.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 720万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 38.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 720万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 38.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 1,099万円 | 1988年6月 | 18.49㎡ | 59.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 720万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 38.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 86.13㎡ | 75.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 6,180万円 | 2009年8月 | 68.02㎡ | 90.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2012年10月 | 70.08㎡ | 92.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 70.74㎡ | 98.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,750万円 | 1986年11月 | 69.74㎡ | 68.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 2008年1月 | 75.96㎡ | 59.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,190万円 | 1981年1月 | 51.3㎡ | 42.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,190万円 | 1981年1月 | 51.3㎡ | 42.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,000万円 | 1996年1月 | 62.7㎡ | 63.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,000万円 | 1996年1月 | 62.7㎡ | 63.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 720万円 | 1988年3月 | 13.82㎡ | 52.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 720万円 | 1988年3月 | 13.82㎡ | 52.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 4,580万円 | 2015年7月 | 68.6㎡ | 66.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 51.04㎡ | 52.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 51.04㎡ | 52.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 51.04㎡ | 52.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 2013年10月 | 63.28㎡ | 69.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 2013年10月 | 63.28㎡ | 69.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2005年3月 | 40.23㎡ | 94.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,500万円 | 2005年2月 | 75.41㎡ | 86.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1981年1月 | 40.5㎡ | 39.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1981年1月 | 40.5㎡ | 39.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,880万円 | 2003年2月 | 75.31㎡ | 78.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,180万円 | 2012年4月 | 66.15㎡ | 93.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1999年6月 | 68.37㎡ | 80.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,090万円 | 2007年9月 | 28.04㎡ | 74.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 2,090万円 | 2007年9月 | 28.04㎡ | 74.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1990年3月 | 40.77㎡ | 80.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1990年3月 | 40.77㎡ | 80.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1973年10月 | 45.3㎡ | 50.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1973年10月 | 45.3㎡ | 50.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1973年10月 | 45.3㎡ | 50.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 820万円 | 1988年9月 | 29.9㎡ | 27.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 930万円 | 1984年11月 | 18.0㎡ | 51.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 650万円 | 1988年3月 | 13.82㎡ | 47.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 650万円 | 1988年3月 | 13.82㎡ | 47.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 3,990万円 | 1975年9月 | 78.5㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,398万円 | 1974年6月 | 60.5㎡ | 56.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,398万円 | 1974年6月 | 60.5㎡ | 56.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,798万円 | 2001年2月 | 73.82㎡ | 92.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 2012年3月 | 66.78㎡ | 67.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 2012年3月 | 66.78㎡ | 67.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2015年8月 | 65.2㎡ | 99.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,690万円 | 2000年11月 | 80.67㎡ | 70.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1975年2月 | 32.4㎡ | 54.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1990年3月 | 52.91㎡ | 71.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1990年3月 | 52.91㎡ | 71.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 2009年1月 | 61.68㎡ | 69.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2012年10月 | 75.06㎡ | 83.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,890万円 | 1992年8月 | 52.38㎡ | 55.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,890万円 | 1992年8月 | 52.38㎡ | 55.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,998万円 | 2003年3月 | 75.31㎡ | 79.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1990年3月 | 52.91㎡ | 71.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2003年12月 | 72.2㎡ | 78.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1990年3月 | 52.91㎡ | 71.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,300万円 | 1969年10月 | 39.4㎡ | 33.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 2021年10月 | 30.17㎡ | 122.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,850万円 | 1975年8月 | 63.17㎡ | 45.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2003年3月 | 63.46㎡ | 73.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2015年7月 | 68.6㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,799万円 | 1981年3月 | 51.52㎡ | 54.3万円 | 3 | 2LDK |
大生新小岩ハイツの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 桧山マンション | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１８−７ | 1979年3月 | 34.59㎡〜 | 1,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩ハイツ | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−１６ | 1974年4月 | 53.76㎡〜 | 1,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新小岩2 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２−２４ | 1999年8月 | 54.58㎡〜 | 4,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−３０ | 1997年11月 | 58.33㎡〜 | 3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１５−１８ | 2005年8月 | 71.33㎡〜 | 4,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ハイム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目７−８ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルシオン新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−９ | 2003年3月 | 56.11㎡〜 | 4,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ東新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２−１３ | 1987年7月 | 45.73㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＮＩＫＯハイム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目７ | 1984年10月 | 18.0㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ新小岩ルミナス | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２−７ | 2021年11月 | 30.17㎡〜 | 3,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン新小岩第2 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１０−２ | 2001年2月 | 66.96㎡〜 | 4,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| たつみ橋マンション | 東京都葛飾区東新小岩３丁目１−５ | 1973年10月 | 28.35㎡〜 | 1,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩スカイハイツ | 東京都葛飾区東新小岩３丁目１０−１７ | 1975年8月 | 31.84㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日栄マンション | 東京都葛飾区東新小岩３丁目２−１４ | 1968年12月 | 36.44㎡〜 | 1,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩３丁目１３−９ | 1988年9月 | 29.9㎡〜 | 1,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大雄マンション | 東京都葛飾区東新小岩３丁目１１−６ | 1975年2月 | 30.22㎡〜 | 1,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩３丁目１１−１７ | 2007年9月 | 24.12㎡〜 | 1,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスル新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩３丁目７−１ | 2009年6月 | 57.96㎡〜 | 3,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム新小岩2 | 東京都葛飾区東新小岩３丁目３−１５ | 2012年10月 | 56.01㎡〜 | 4,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トラスト新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩１丁目１−１ | 1990年3月 | 40.77㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
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