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グランデュール新小岩

グランデュール新小岩の売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格（坪単価）
3,243万円 〜 3,912万円
（189万円 〜 194万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都葛飾区東新小岩８丁目６−９
築年月2005年7月
総階数11階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

グランデュール新小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランデュール新小岩」は、2005年に竣工された地上11階建てのマンションで、総戸数は25戸です。このマンションの魅力は、周辺施設の充実と交通アクセスの良さにあります。

まず、交通面ではJR総武本線「新小岩」駅へ徒歩16分というアクセス利便性があります。周辺にはコンビニが多数あり、徒歩圏内にセブンイレブンやマルエツなどのスーパーマーケットもあります。また、グリーンマート新小岩西店やまいばすけっとなども近くにありますので、日常の買い物も便利です。

飲食店も多く、寿々喜屋やドミノ・ピザなどが近くにあります。さらに、近隣には病院や薬局も充実しており、安心した生活を送ることができます。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も豊富に存在します。葛飾警察署や葛飾区立上平井小学校、葛飾区立二上小学校などが近くにありますので、子育て世帯にも安心して暮らせる環境です。

「グランデュール新小岩」は、周辺の便利な施設との距離が近いことが特徴であり、生活環境に恵まれた住まいと言えます。マンション内には共用施設も充実しており、24時間有人管理やセキュリティシステムも完備されています。快適で安心な暮らしを求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

グランデュール新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 台東区, 江東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

グランデュール新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランデュール新小岩は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.8万円に比べて、築40年以上では134.3万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
3LDK
63.4㎡
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3階 東
3LDK
66.7㎡
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3階 北
2LDK
56.69㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
3LDK
63.4㎡
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4階 北
2LDK
56.69㎡
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6階 東
3LDK
66.7㎡
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9階 東
3LDK
66.7㎡
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9階 東
3LDK
63.4㎡
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10階 東
3LDK
63.4㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 63.4㎡ 東 1階 東(63.4㎡)を無料査定する
3 3LDK 66.7㎡ 東 3階 東(66.7㎡)を無料査定する
3 2LDK 56.69㎡ 北 3階 北(56.69㎡)を無料査定する
4 3LDK 63.4㎡ 東 4階 東(63.4㎡)を無料査定する
4 2LDK 56.69㎡ 北 4階 北(56.69㎡)を無料査定する
6 3LDK 66.7㎡ 東 6階 東(66.7㎡)を無料査定する
9 3LDK 66.7㎡ 東 9階 東(66.7㎡)を無料査定する
9 3LDK 63.4㎡ 東 9階 東(63.4㎡)を無料査定する
10 3LDK 63.4㎡ 東 10階 東(63.4㎡)を無料査定する
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グランデュール新小岩の存在する東京都葛飾区東新小岩８丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,100万円1992年3月19.78㎡55.6万円21K
2024年11月2,300万円1974年4月57.24㎡40.2万円11LDK
2024年11月2,300万円1974年4月57.24㎡40.2万円11LDK
2024年11月780万円1988年3月16.6㎡47.0万円31R
2024年11月780万円1988年3月16.6㎡47.0万円31R
2024年11月4,980万円1995年2月67.35㎡73.9万円13LDK
2024年11月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円11K
2024年11月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円11K
2024年11月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円11K
2024年11月3,680万円2000年2月70.8㎡52.0万円53LDK
2024年11月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年11月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年11月3,940万円2000年11月69.55㎡56.6万円83LDK
2024年10月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円41K
2024年10月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円41K
2024年10月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円41K
2024年10月5,980万円2005年2月75.41㎡79.3万円103LDK
2024年10月4,480万円2000年11月70.62㎡63.4万円53LDK
2024年10月5,950万円2000年12月82.12㎡72.5万円34LDK
2024年10月3,400万円1975年2月49.14㎡69.2万円41LDK
2024年10月2,290万円2020年9月22.91㎡100.0万円101K
2024年10月2,290万円2020年9月22.91㎡100.0万円101K
2024年10月4,480万円1997年11月74.42㎡60.2万円43LDK
2024年10月4,480万円1997年11月74.42㎡60.2万円43LDK
2024年9月3,280万円2002年4月77.67㎡42.2万円54LDK
2024年9月3,280万円2002年4月77.67㎡42.2万円54LDK
2024年9月3,280万円2002年4月77.67㎡42.2万円54LDK
2024年9月3,280万円2002年4月82.1㎡40.0万円54LDK
2024年9月3,280万円2002年4月82.1㎡40.0万円54LDK
2024年9月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年9月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年9月1,080万円1992年3月18.45㎡58.5万円31R
2024年9月3,280万円2002年4月82.1㎡40.0万円54LDK
2024年9月840万円1988年3月16.6㎡50.6万円21K
2024年9月840万円1988年3月16.6㎡50.6万円21K
2024年9月720万円1990年11月18.9㎡38.1万円21R
2024年9月720万円1990年11月18.9㎡38.1万円21R
2024年9月1,099万円1988年6月18.49㎡59.4万円31R
2024年9月720万円1990年11月18.9㎡38.1万円21R
2024年9月6,480万円2005年2月86.13㎡75.2万円64LDK
2024年9月6,180万円2009年8月68.02㎡90.9万円33LDK
2024年9月6,480万円2012年10月70.08㎡92.5万円23LDK
2024年9月6,980万円2005年1月70.74㎡98.7万円93LDK
2024年9月4,750万円1986年11月69.74㎡68.1万円73LDK
2024年8月4,490万円2008年1月75.96㎡59.1万円12LDK
2024年8月2,190万円1981年1月51.3㎡42.7万円51LDK
2024年8月2,190万円1981年1月51.3㎡42.7万円51LDK
2024年8月4,000万円1996年1月62.7㎡63.8万円53LDK
2024年8月4,000万円1996年1月62.7㎡63.8万円53LDK
2024年8月720万円1988年3月13.82㎡52.1万円31K
2024年8月720万円1988年3月13.82㎡52.1万円31K
2024年8月4,580万円2015年7月68.6㎡66.8万円23LDK
2024年8月2,680万円1973年10月51.04㎡52.5万円72LDK
2024年8月2,680万円1973年10月51.04㎡52.5万円72LDK
2024年8月2,680万円1973年10月51.04㎡52.5万円72LDK
2024年8月4,380万円2013年10月63.28㎡69.2万円103LDK
2024年8月4,380万円2013年10月63.28㎡69.2万円103LDK
2024年8月3,780万円2005年3月40.23㎡94.0万円41LDK
2024年8月6,500万円2005年2月75.41㎡86.2万円13LDK
2024年8月1,580万円1981年1月40.5㎡39.0万円32LDK
2024年8月1,580万円1981年1月40.5㎡39.0万円32LDK
2024年8月5,880万円2003年2月75.31㎡78.1万円73LDK
2024年8月6,180万円2012年4月66.15㎡93.4万円103LDK
2024年7月5,480万円1999年6月68.37㎡80.2万円73LDK
2024年7月2,090万円2007年9月28.04㎡74.5万円21K
2024年7月2,090万円2007年9月28.04㎡74.5万円21K
2024年7月3,280万円1990年3月40.77㎡80.5万円21LDK
2024年7月3,280万円1990年3月40.77㎡80.5万円21LDK
2024年7月2,280万円1973年10月45.3㎡50.3万円31LDK
2024年7月2,280万円1973年10月45.3㎡50.3万円31LDK
2024年7月2,280万円1973年10月45.3㎡50.3万円31LDK
2024年7月820万円1988年9月29.9㎡27.4万円11K
2024年7月930万円1984年11月18.0㎡51.7万円51K
2024年7月650万円1988年3月13.82㎡47.0万円41K
2024年7月650万円1988年3月13.82㎡47.0万円41K
2024年7月3,990万円1975年9月78.5㎡50.8万円23LDK
2024年7月3,398万円1974年6月60.5㎡56.2万円33LDK
2024年7月3,398万円1974年6月60.5㎡56.2万円33LDK
2024年6月6,798万円2001年2月73.82㎡92.1万円53LDK
2024年6月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年6月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年6月6,480万円2015年8月65.2㎡99.4万円103LDK
2024年6月5,690万円2000年11月80.67㎡70.5万円143LDK
2024年6月1,780万円1975年2月32.4㎡54.9万円41K
2024年6月3,780万円1990年3月52.91㎡71.4万円31LDK
2024年6月3,780万円1990年3月52.91㎡71.4万円31LDK
2024年6月4,280万円2009年1月61.68㎡69.4万円12LDK
2024年6月6,280万円2012年10月75.06㎡83.7万円53LDK
2024年6月2,890万円1992年8月52.38㎡55.2万円22LDK
2024年6月2,890万円1992年8月52.38㎡55.2万円22LDK
2024年6月5,998万円2003年3月75.31㎡79.6万円53LDK
2024年6月3,780万円1990年3月52.91㎡71.4万円41LDK
2024年6月5,680万円2003年12月72.2㎡78.7万円33LDK
2024年6月3,780万円1990年3月52.91㎡71.4万円41LDK
2024年6月1,300万円1969年10月39.4㎡33.0万円21LDK
2024年5月3,680万円2021年10月30.17㎡122.0万円21LDK
2024年5月2,850万円1975年8月63.17㎡45.1万円72LDK
2024年5月4,680万円2003年3月63.46㎡73.7万円63LDK
2024年5月3,980万円2015年7月68.6㎡58.0万円23LDK
2024年4月2,799万円1981年3月51.52㎡54.3万円32LDK
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ハイネス新小岩東京都葛飾区東新小岩７丁目３０−２０1986年11月44.72㎡〜2,963万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩第10東京都葛飾区東新小岩７丁目２２−２０1999年9月56.1㎡〜3,710万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ新小岩Ⅱ東京都葛飾区東新小岩７丁目１−８2020年9月22.91㎡〜2,341万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ新小岩東京都葛飾区東新小岩７丁目２８−７1995年2月67.35㎡〜3,751万円〜このマンションの相場を見る
ヴェレーナ新小岩東京都葛飾区東新小岩８丁目２６−６2009年1月61.68㎡〜3,671万円〜このマンションの相場を見る
イクシア新小岩東京都葛飾区東新小岩８丁目２７−１2008年1月68.84㎡〜4,035万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ新小岩第3東京都葛飾区東新小岩８丁目２０−１０2001年3月54.53㎡〜3,190万円〜このマンションの相場を見る
ベルシャトウ新小岩東京都葛飾区東新小岩８丁目５−５1995年12月55.6㎡〜2,914万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンション新小岩東京都葛飾区西新小岩５丁目１５−７1996年9月58.2㎡〜2,647万円〜このマンションの相場を見る
アクシルコート新小岩東京都葛飾区西新小岩５丁目２６−１９1993年7月21.32㎡〜1,177万円〜このマンションの相場を見る
シーアイマンションオーヴェスト新小岩東京都葛飾区西新小岩５丁目１６−４1992年5月71.15㎡〜2,813万円〜このマンションの相場を見る
トップ立石第3東京都葛飾区立石２丁目２８−９1987年6月14.13㎡〜607万円〜このマンションの相場を見る
立石シティハイツ東京都葛飾区立石２丁目２３−１1983年3月50.94㎡〜1,963万円〜このマンションの相場を見る
コープ野村立石東京都葛飾区立石２丁目１３−３1984年3月57.12㎡〜2,341万円〜このマンションの相場を見る
サングランデ立石東京都葛飾区立石２丁目１１−１５2021年5月34.69㎡〜2,706万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス立石ブランアワード東京都葛飾区立石２丁目１７−１2003年2月63.67㎡〜2,668万円〜このマンションの相場を見る
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