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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目６−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「グランデュール新小岩」は、東京都葛飾区東新小岩に位置し、地上11階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造のマンションです。総戸数は25戸、管理形態は全部委託で巡回管理が行われており、管理状態は比較的良好です。外観はモダンであり、高層からは東新小岩の落ち着いた街並みを望むことができます。周辺環境には、交通アクセスが良好で、JR新小岩駅や主要なバス路線に近接しているため、都内の各地へのアクセスも容易です。また、近隣に学校、商業施設、スーパーが多数存在し、生活利便性に優れています。
資産性については、東京という都市中心部に無理なくアクセスできる立地から、長期的な資産価値の安定が期待されます。しかし、周辺地域の経済動向や、都心集中型の不動産市況によっては、相対的に価格変動のリスクもあります。所有リスクとしては、管理形態が全部委託で一部の管理が外部に委ねられるため、選択する管理会社によっては管理品質にばらつきが出る可能性がある点に注意が必要です。また、SR鉄筋コンクリート構造のため耐震性は高いものの、大規模修繕が必要な年数に達した際には、修繕積立金や管理費の負担が増える可能性も考慮するべきです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 63.4㎡ | 東 | 1階 東(63.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.7㎡ | 東 | 3階 東(66.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.69㎡ | 北 | 3階 北(56.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.4㎡ | 東 | 4階 東(63.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.69㎡ | 北 | 4階 北(56.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.7㎡ | 東 | 6階 東(66.7㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 63.4㎡ | 東 | 9階 東(63.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.7㎡ | 東 | 9階 東(66.7㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 66.7㎡ | 東 | 10階 東(66.7㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 63.4㎡ | 東 | 10階 東(63.4㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,880万円 | 1999年6月 | 66.24㎡ | 88.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2016年9月 | 59.08㎡ | 80.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,099万円 | 1988年6月 | 18.49㎡ | 59.4万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 1999年6月 | 66.14㎡ | 88.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1981年6月 | 51.3㎡ | 42.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1981年6月 | 51.3㎡ | 42.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2021年11月 | 54.79㎡ | 127.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 1986年11月 | 72.89㎡ | 46.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,598万円 | 1988年3月 | 76.04㎡ | 47.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,598万円 | 1988年3月 | 76.04㎡ | 47.3万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルコート新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目１２−１１ | 1995年5月 | 65.54㎡〜 | 3,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩2 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２０−４ | 1988年3月 | 61.22㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目７−１ | 1981年3月 | 51.52㎡〜 | 2,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ新小岩Ⅲ | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２９－４ | 2021年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイネス新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目３０−２０ | 1986年11月 | 44.72㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第10 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２２−２０ | 1999年9月 | 56.1㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ新小岩Ⅱ | 東京都葛飾区東新小岩７丁目１−８ | 2020年9月 | 22.91㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２８−７ | 1995年2月 | 67.35㎡〜 | 3,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目２６−６ | 2009年1月 | 61.68㎡〜 | 3,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクシア新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目２７−１ | 2008年1月 | 68.84㎡〜 | 4,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ新小岩第3 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目２０−１０ | 2001年3月 | 54.53㎡〜 | 3,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目５−５ | 1995年12月 | 55.6㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩５丁目１５−７ | 1996年9月 | 58.2㎡〜 | 2,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩５丁目２６−１９ | 1993年7月 | 21.32㎡〜 | 1,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンションオーヴェスト新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩５丁目１６−４ | 1992年5月 | 71.15㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ立石第3 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−９ | 1987年6月 | 14.13㎡〜 | 626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立石シティハイツ | 東京都葛飾区立石２丁目２３−１ | 1983年3月 | 50.94㎡〜 | 2,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１３−３ | 1984年3月 | 57.12㎡〜 | 2,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１５ | 2021年5月 | 34.69㎡〜 | 2,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス立石ブランアワード | 東京都葛飾区立石２丁目１７−１ | 2003年2月 | 63.67㎡〜 | 3,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
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